じょうてつアイム東札幌スカイコートD

戸境壁が250mm となっていますね、コンクリートかな？
もしかして乾式かな、問い合わせしかないですね。
１０階だけかもね（他は200mm）。

建物、内装、駐車場などは本当に申し分ないのですが、地下鉄までの距離８分（実際は信号などでもっとかかるらしい）と工業地域だということがひっかりますね。今は問題のある建物はないようですが、将来どんな建物が建っても工業地域である以上、文句は言えないようですし、その時別のマンションを買うなんていう経済力もないしね〜価格も安くて、静かそうでかなり心は揺れたんですけどね。

しばらくは建たないんじゃないですか、道挟んで北電の変電所ですし。
北電でも一階建ての建物作ってるようですし。まあ、駅寄りの辺りは賃貸等ありえるでしょうが。
どっちかって言うと電磁波のほうが気になる人多いのでは？ちなみに私は地下鉄は菊水でもいいかなと思ってます、一番端の出口から出て歩けばアークス、ツタヤによって公団の中通り抜けたらすぐですから。
ちょっとした買い物でダイエーは面倒です。

発電所の事は知っていたのですが、電磁波の事は気がつきませんでした。色々勉強になります。確かに場所は菊水の地下鉄駅でもいいですよね！！

電磁波の問題がまた出たようですが、販売担当者の話だとちゃんと計測しており問題ないそうです。（携帯やテレビから出ている電磁波よりもすくないとのこと）
間取りも当然ですが、やっぱりその地域を気に入るか、入らないかでしょうね！
確かに安い買い物でないのでじっくり考えた方がよろしいでしょうけど、あんまり待っていたら自分の納得いく部屋が選べないかと思い、私は上層階がほしかったので、早めの契約になりました。決め手となったのは、場所が気に入ったのと、内装も他物件と比較して落ちないこと、あと落ち着いた（地味!?）雰囲気かなぁ〜

№４８、№４９さん。色々アドバイスありがとうございます。参考にさせていただきます。

電磁波の身体に及ぼす影響については諸説あるように思います。
実際、私にはどちらが正しいのかはわかりません。
電磁波を計測したということは、電磁波問題を頭から否定せず慎重を期したと思われますが、
実際に計測した第３者機関の証明と、健康に一切影響が無いことを証明する公式の文書の提示はあったのでしょうか。多くの方が不安に思っていることですし、健康に関わることですから、一営業マンの話で納得して済ませることでは無いように思います。

47さんありがとうございます。
そうですね、営業さんに聞いたらいいですね。私はキッチンの壁等、少しお願いはしていたのですが間接照明など追加でお願いしたりと色々まだやりたかったので。
でもお金かかっちゃいますからね…
あと別の話しですが、来年度ローン減税など少しよいニュース見えてきたので良かったです。
焦らずじっくり選んで正解でした。

経済状況が悪くなってきているので、ローン減税で喜んでばかりもいられません。減税が長引くという事はそれなりに理由があるということなのですから。デベの倒産とか建築会社の倒産とかシビアに考えなければいけない時代突入だと思うのですが・・・

買っちゃったら仕方ない、だからみんな選んで買う。
何年先かまで心配なら買わずに景気良くなるまで待つか、戸建てでは？
でも景気が良くなる事のほうがずっと見えないと思うけど。

買える時に買う！
待ち続けると、そのチャンスを逃す時もある！
家電製品と同じで、待てばいい物がどんどん出てくるが、自分で決断し購入した事を信じるのも大事です。

ここの物件は、書き込みが少ないようですが人気がないのかなぁ〜

現地ＭＲができる頃には、本当に急がないと変更ができなくなる・・・でも現地ＭＲを見るまではどうも購入するきになれない。高い買い物なのでやっぱり慎重になるますよね。せめて流し台の高さとかくらい、入居まで変更が許されるサービスくらいあっていいのに・・・

現地モデルって？
今は建物の中に２つのタイプの実際の部屋が見れますよ。
意味違ってたらスイマセン。

現地にモデルルームがあるのはわかります。でも大体現地ＭＲができる頃にはあと２週間で変更ができませんとかいうパターンが多いのですよ。例えば色とかキッチンの高さとか...２週間なら良い方で、もう上層階しか変更が認められませんとか・・事情はよくわかりますが、せめてキッチンの高さ位は調節してもらいたいものです。現地を見てから購入する人って多いと思いますよ。

もう建物のモデルはみたのですか？
建具関係や面材のカラーはどこもある程度でどこも締め切りますよね、ただ多少の出費あるかもしれませがキッチンの調整なんかは営業さんに相談で少し融通きくのでは？私も変更で多少張ったりした部分もありましたが、その場で現場の方に連絡とって日にちの調整してくれましたよ。
早めにモデルで高さの確認等して検討されたらいいと思います、この辺りは便利でよいですよ。
地価も東札幌エリアは上がってるようですし、この価格で仕様はなかなでないんじゃないですかね。

ＭＳ購入を検討してた時にこの不況・・・
建設会社の飛島も株価が低く、候補から外れていたけど、
最近持ち直してるみたいだし（それでも１８円）、
建物事態は気に入ってるのでもう一度考え直そうかと(^^;
東札幌は住んだことがないので分かりませんが、イーアスもできるし良さそうな雰囲気！

イーアスっていつオープンするのでしょうか？

はい、11/21(金)です。
その前に地域住民向けのプレオープンを行うのかは不明です。

昨日からイイアスＯＰＥＮし行ってきましたが
思ったより良いですね、食料品がずいぶんお安く
感激しました、スカイコートDの住民さんも
近くて良いですよね。

HタイプかEイプかどちらにしようか検討中です、
リネンサプライの煙と、変電所の電磁波が気になります。
でも価格は立地に鑑みると魅力的ですね。
あと、カラーは変更できないものなのでしょうか？
希望の階のカラーと合わなのですが、交渉の余地はないのでしょうか・・？
素人質問ですみません、よろしくお願い致します。

>>65
私はＨタイプを購入しました。
リネンの煙（水蒸気）は、上層階なら気にならないと思いますが、下だとやはり気にはなるでしょうね！
色は、問い合わせてみるしかないと思いますよ。早いほうがいいんじゃないでしょうか。
もし下層階ならもう出来上がってきていると思うので…
うちはダーク＆ナチュラルにしました。（早かったので変更がききました）
じょうてつの他のマンションに住んでいる方からのアドバイスですが、ダークのほうは、汚れが目立つと。また、部屋が狭く感じるとのことです。でもおしゃれですよね。
希望の部屋が見つかるといいですね。

思い切って契約しました。
　同じマンションの住人になる、契約済みの皆様、よろしくおねがいします。

　場所が便利だし、以前住んでいた土地でもあるので、結構即決でした。
　仕事柄、色々なお宅を拝見していますけれど、内装も、細かいところにも手を抜いてないという感じが気に入りました。

　メインエントランスは、さみしい感じがしなくもないですが、あそこはあのままなのでしょうかね？　何かソファとか置くのでしょうか。今はツリーが飾ってあって多少花やかですが…。

「値引きは出来ません」を冒頭から連発。
その割には、見た目４割以上が残っている感じ。

東札幌、菊水で物件を検討しています。
ここは来年３月入居と考えると成約率はこの付近と比べてみるといいほうです
菊水の物件で１年以上経過してもまだ３割未入居物件というマンションもありましたね
値引きはかなり提示してきましたけど、契約をいそがせるような感じで逆にひいてしまいましたし
やはり売れていないにはそれなりに理由があるでしょうね。
じょうてつさんも価格的に安いですよね、内装もしっかりしてましたし、ただ値引きはあまり
期待できないと思いますよ。

電磁波はがん、白血病を誘発するというデーターもあります。ましてや変電所の近くは怖いです。
参考に・・・

http://www.denjiha-navi.com/watch/backnumber200602.html

基準はおおよそ→「高圧送電線・変電所から50〜60メートル程度離れていれば安全！」です。

じょうてつさんも値引きはしなくていいから値下げはしてよってカンジ。値引きよ値下げはニュアンスが違うと思う。

あまり値引きとか値下げとかはさ、こだわるなら何年も空きになってるマンション買えばいいなじゃないかな〜。それなら値引きや値下げはしてくれるよ　
人気の物件だとそうそう値引き値下げはないでしょ。

今どき人気の物件なんてあるの？？？

あるよＮＧの物件です〜ネ　＊

ライオンズ札幌通は今一番売れているマンションと言っても過言ではありません。
一度ご検討してみてはいかがでしょうか？

72さんへ
CRの白石グランパークスをお勧めします！
値下げ後、値引き中です。

どちらも行っていますのでピッタリだと思います。

各社売り込み、活発で良いですね！頑張ってください。
ここは電磁波が不安ですね。

なら候補からはずせばいいですよ。

電磁波が気になるようでしたら、北電に頼めば個別に依頼者の前で確認していただけるそうです。
担当者は「好調」をアピールしておられましたけど、実際は相当売れ残っているので、今は強気のじょうてつさんも、きっと来春ぐらいになれば値下せざるを得ないんじゃないかなぁって思いました。

各部屋にLANのコネクタがありますが、LANケーブルは接続されておらず別料金(約8,000円らしい)で工事依頼する必要があるそうです。
「最近はほとんど無線をご利用なられているので(ケーブル敷設は別料金)」ということでしたが、要注意です。
他のマンションも同じなんでしょうか・・・。

そんなことはありません。うちは築１年の３LDKですが各部屋（４カ所）にLAN、TV、電話コネクタが付いてて当然全部可動します。これが普通だと思います。

ＬＡＮ端子があって配線していない？？
間違いでは？

> 82です
要するにLANコネクタは各部屋にあるが、コネクタだけで線は引かさっていないということでした。
やっぱりこのマンションだけが普通じゃないんですね。

信じられない。そういうことも確認しなければいけないものなのですね。私は無線が嫌い派なので。工事代が８０００円位だから、ＭＳを検討するポイントにはならないのかもしれないけど、せこくサービスしてもらうポイントにはなると思う。

3000万のマンションで8000円ね、売る方も経済設計ね。
そんなのサービスですね！
8000円は払うから本体価格は500万ひいて？と交渉ですね。

無線が嫌い派さんは理解できます
電磁波怖いですからね！

その後の売れ行きをご存知の方がいらっしゃったら教えていただけませんでしょうか。

毎週見に行ってますが、一週間で１〜２戸くらいのペースで売れてるようですね！
来月入居ですが、全部売れないにしても残り２０戸は切れるでしょう・・・たぶん＾＾
今日のチラシを見ると残り２９戸になっておりました。