ロジェ北９条どうですか？

北側は日当たりはどうなんでしょうか？西、東、南はわかるのですが、北ってあまり話題にならないですよね。

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ここは札幌駅まで徒歩圏内なのにあまり売れていないようですね。
どうしてでしょうか？
なにか理由があるのですか？
気になっている物件の一つです。
すでにお住まいの方の意見をいただけましたら幸いです。

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西向きの部屋しか残ってないのと、値引きが少ないので売れ行きが悪いのでは？
後は私見ですが見た目が安っぽい気がします。
札幌駅徒歩件やで学区もよく、スーパーも近いので立地はかなりいいと思うのですが。

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ブルーの外装ですよね

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ブルーじゃなかったと思いますが。私は立地に惹かれて早い時期にＭＲを観にいきました。その時は外観はわからなかったのですが、内装が軽いカンジがして、自分の好みに合わなかったので候補からはずしました。確かにかなり立地はよいので、気にしてましたが、最近はデペの景気の方が気になります。新しい物件もないようですし。

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ここは小学校北9条小学校、中学校は北辰中学校だし
私立中学にも通学しやすい立地なんですけどね。
周囲に寺や葬儀場などがありちょっと微妙ですね。
住んでいる人に聞いたら全然気にしていないということでした。
買い物の便もいいのでそういうことが気にならなければ最高の立地かも。

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葬儀場ははちくの勢いでどこにでも建設されるので、あきらめるしか仕方ないですよね。お墓はちょっとパスですが。

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学区や買い物の環境は言うことなし。それにゴミ庫があり24時間いつでもゴミだしが出来るのが気に入ってます。あとﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰがあるので生ごみがすっきりで快適に暮らしています。
葬儀場やお寺は見えませんし気になりませんよ。

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東側の古い３階建てのビル、
なんか朝から作業してるけど
もしかして建替え？

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ここは北十三条のすみふに敗れ、今はライオンズクロスタウンに苦戦してるようですね。

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東区は低所得者が多いから嫌だ

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タカノさんのマンションはいいマンションだと思います。

しかしながら必ず売れ残りが出ます。
販売代理の会社を使い始めたら、お値引きは天井知らずで行くことでしょう。
南12条と南８条のロジェでは、昇龍の如く値引きはつりあがり、
逆に何かあるのでは・・・と心配になりました。

乞うご期待！！

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東区全体はともかく、
ここ北九条小校区住民の所得階層は
決して低くないように思います。
ちょい東側の安売りスーパーに行くと、
東区である事を実感しますが。

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>>No.62
東区は低所得者が多いから嫌だ

低所得者とは、年収いくら以下の層を指すのですか？
東区といっても広いですが、市内の他区と比較して、
そんなに平均年収が低いでしょうか？

自分は生まれも育ちも東区なので、憤慨しています。

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低所得者は年収２８０万以下です。

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残念ながら東区の平均年収は群を抜いて低いです。昔から貧乏人の住む区と言われてますが今も変りません。
そんな私も最近東区に引越しましたが…

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この辺りは東区と言っても、石狩街道を渡れば北区、札駅の方へちょっと行けば中央区じゃないですか？

私は生まれも育ちも北12条駅のそばなので、北九条小学校卒ですが同級生は富裕層が多かったです。
多分、今でもそれは変わらないんじゃないでしょか？
特に東区のあの辺りは、地主が多いんですよ。
場所的には生活するのに適した設備（スーパー・学校・病院等）が多くいい所だと思います。

実は私もロジェ北9条のモデルルームを見に行きました。

別棟の4階の最上階の角部屋がキャンセル物件だったらしく未入居なのにリフォームしてありました。
私はその部屋をとても気に入ったのですが、旦那が「地場のデベはダメだ」と結局、クロスタウンを購入しました。

今でも20戸ほど空きがあるそうですね？
あの部屋は売れたのでしょうか？

ちょっと高かったけど、今は値引きしてるのでしょうかね？

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う、売れねぇ。

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今、残っている物件で一番高い階はどのあたりなんでしょう？
眺めが気になります。
今、値引きはあるんでしょうか？

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>>75
実際にモデルルームで眺めを見てみれば？
本気で買う姿勢を見せれば値引きも。。

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No.７５です。
販売当初見に行きました。
かなり乗り気だったのですが、リーマンショックなど不景気に不安になり断念しました。
ここに来てもう一度考えたいと思いはじめたんですが、こちらの空き物件の眺望が気になります。
電話で教えてくれるのでしょうか？できればここで知りたいのですが・・・。

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眺望はご自分にて確認が良いでしょう、
2009年01月31日に完成済みですから、
現地に行ってお部屋に入ってみた方が
確実です。

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まだ売ってますか？

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まだ売ってますよ。
値段も下がってますし立地はとても良いので、見た目のカッコ悪さが気にならない方にはオススメです。

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一階いいと思ったけど。
でも売り切れてるんだよね。残念。

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北９東2というと
女子学生会館の近くだよね。

２０年前向かいの北１０西1の学生会館に住んでたけど
いまはなくなってるねえ。

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来たれ北９東２へ！

小学校は北九条、中学校は北辰だよー。
東３丁目以東は北光美香保、その差は大きいよー！

郵便番号は０６０だよー。
北１０条以北は０６５、その差は大きいよー！

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☝たいした差はないと思うが…

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北辰中学の評判が気になりますがどなたかお願いします。

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もうすぐ建って２年たつようですが、値引きってどの程度交渉可能なものなのですか？
1500～1800万なんてのはさすがに無理なんでしょうかね？

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北辰中は、親が行かせたい中学校だと思います。生活面や学力面で安心して通わせられると評判です。

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中央区の中学には敵わないんじゃないの？

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中央区はどの中学校がよいの？

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啓明、向陵、伏見あたりかな

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隣接する学区だと中央中かな？比較対象としては。
北辰中なら北九条小、幌北小、白楊小から。
中央中なら中央小、資生館小、桑園小から。
絶対学区別に地域の特性が出てくるよ。平均年収、一軒家に賃貸に分譲の割合、怪しい繁華街の有無、市営住宅の有無などなど。
教育にかける金の差はそのまま学校の差になると言っていいと思う。その点でこの地域は市内ではそれなりに悪くはない地域特性なのでは？市電エリアには負けるが。

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中学校の情報
参考になりました。

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水商売の子供は、ホントに××だから…

小生は勉強しなかったので、バカ高校に行って初めて見たが、ヤッパリという感じだった

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まだ売ってるの？

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あと5〜6戸らしいです

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まだあるんでしょうか？

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