レクシオ(札幌)って会社どうですか？

↑ピンポーン

『火のないところに煙は立たぬ』らしい・・・

消化器はどこ！！

一緒に漢字勉強しようね
by内閣総理大臣

×消化器

◎消火器

22時過ぎにチャイムがなったので驚いて出てみると、昼間見たレクシオの社員の方でした。夜遅かったのですが、熱心さに負けて家にあげたら全然帰るきざしがありません。その後電話攻撃です。ほとほと困ってしまいましたが、しつこい営業は嫌われますよ。ここのマンションは全体的に狭く、独身向きだと思います。将来は買い替えのとき不利だと仲介業者のかたから聞いたことがあります。また完成した新札幌のマンションをみましたが、メールボックスに名前が一件も無く、本当に住んでいるのか判りづらかったです。自転車を見る限り子供のものは無く、ママチャリもありませんのでした。独身者ばかりのマンションだと住みづらいような気がしますけど、どうでしょうかね？

所有したまま賃貸にしてみては？
考えようですが賃貸収入を新しく購入するマンションの支払いに充てるといいと思います。

実際、そんな事無理でしょう、そんなにローン組めないし。

私はこのたびレクシオ物件に住んだものですが… まあ、全員が全員そんなひどい営業マンではないと思います。

私の担当さんは、入居した後も何かと家族ぐるみでおつきあいしてますし、責任もってくれてますね。

一生に一度の買い物ですし、営業マンがサラッとした説明に終わる人でしたら、買えてませんでした。
真剣に熱を込めて接してくるのはあたりまえですよ。賃貸とはちがい、大決断が必要な持ち家ですから。

レクシオの札幌支店の責任者は2代目バ鹿息子て聞いたけど、
どうせ毎日ススキノのキャバクラで豪遊しているみたい。

ここの書き込みを見ていると、実際に購入して入居している方の評価は良いみたいですね。
購入を考えている方から見たら、どっちが参考になるかは当然購入済みの方だと思いますけど。
自分も実際に購入して入居していますが、何も問題なく入居しております。
マンションはそれぞれの条件が満たしていれば問題無いと思いますが、
営業マンへの不安はまったく問題ないと思います。

だから買う予定のある人だけに熱心になればいいんだよ
買う予定もなくて何回断ってもしつこく営業に来るから叩かれるってこと分かれば？
そのうちレクシオ被害者の会ができてもおかしくないぞ！

うちにも先日夜の１０時半過ぎに営業の方がきました。
新札幌の営業のかたでした。こんな遅い時間は非常識ですよね。
売りたい気持ちも解りますが、こんな遅い時間の訪問はどんどん評判が悪くなる一方です。
どんなにいい人でも常識を守ってほしいですね。営業って第一印象が大事ですから。

〇イワ、〇ランデ、〇川の営業マンも同じようなことしてるのに
何故にレクシオだけ叩かれるの？？

●いわはやらないでしょう？

ダイワはやりませんね。
21時過ぎにアリオ近くにある支店前を毎日通りますが、明かりは消えてます。営業さんはみなさん帰宅済みではないでしょうか？

○川さんもやられたことありませんね。
ってかどこのデベさんでもある程度は営業さん自身次第じゃないでしょうか。
やらない人はやりませんって。

○ランデもしないでしょう。基本的にそんな夜に電話したら買ってもらえるものも買ってもらえなくなりますよね。

ほんとの話なんですかね？

結局やってるのはレクシオだけかいっ(笑)

レクシオは夜の１０時まで社内で電話営業、その後販売物件周辺でのチラシ手配りだからその延長で客宅飛込みもあるのではないかな。ただいきなり夜の１０時に見知らぬ人がノッキングするのはどうかな。せいぜいチラシ投函だけにして翌日でも「昨日チラシ入れたものですが・・・」と電話で入っていったほうが良い気がするが。　とにかく営業にとっては大変な会社だよ。そこで生き残ったものが高い年収を得られるのだろう。

外観のデザインとモデルルームは結構センスあると思うんだけどな。
あと全居室にエアコン設置可能も魅力的。
単身、ディンクスむけなのか間取りが狭いのが残念。

札幌支店の企画担当者は優秀だからね。お金をあまりかけないでよく見せることが出来るよ。

コーディネートは外注してるから…
ライオンズマンションやルサンクも同じインテリアコーディネート会社と提携しているよ。

なるほど、言われてみれば確かにレク塩が狙ってる客層に合ったコーディネイトだな。

他のモデルルームに比べて明確な意図は感じる。

その点は認めよう。その点はね。

物件概要見たら、残り５戸ですね。
６０㎡切った２ＬＤＫが２４００万円ぐらい。
たぶん上層階だけど高い！！っていう印象ですね。
独身単身女性の金持ちを探すしかないですね。

チラシ入ってた残り２戸　新札幌

２，５００万

もし本当に買うつもりがあれば３００万円ほどの減額かプレゼント要求してみれば？
通るかもね。業者としても早く売りたいから。価格減額要求前提での販売金額かもね。
残っていればそのために人員・広告代をかけなくてはならないし、あと売主は残物件の管理費・修繕積立金を負担しなければならないよ。これが痛い。毎月だから。

夜の１０時すぎに電話がきました。半年以上前に行った物件の営業の方。若いお兄さん風な雰囲気。
覚えていらっしゃいますでしょうか？って。
前にも電話きたときに、もう他でマンション購入したこと話したのに
覚えていないのはそちらでしょう？！
しかも、電話越しに社内のざわざわした話し声、かなり聞こえてましたよ。
夜の遅くに営業されるのは迷惑です。よけいに信用なくしますよ。

営業マンは皆ヤンキーです。

ファミリーよりも独身やDINKSをターゲットにしてるのでしょうか。仕事をしてるとどうしても夜遅くなってしまうので、本当に購入しようか迷ってるなら、夜の訪問も助かります。でも家族がいる人や買う気の薄い人は、きっと腹が立つでしょうね。仕事熱心なのはわかりますけどね。

独身で購入しましたが、実際助かりました。夜遅くの見学、熱心な説明と。
確かに、時間のみ聞くと非常識な時間帯ですね。

逆に営業マンさんの家族とか、かわいそうだと思いましたが…

確かにかわいそうですね。考えてもみなかった。

確かにかわいそうだよ。家に帰るのが毎日夜の１２時、１時ではね。プライベートの時間なんてないよ。
ここの営業は若い人ではないと、とてももたないね。だからセールスの電話きた時、年を聞くと22から24までの人がほとんど。
ここは他社の売れ残りの物件を安く買い叩いて、自社の利益を乗せて販売して大きくなった会社だから、営業にはきびしいよ。特に新聞折込広告を入れることも無いしね。見込み客は電話帳などで探さないといけないから。

そうなんですか。２４歳以下だと経験なさそうで、ちょっとにひいてしまいます。でもかなり大変な労働環境なので、世間にもまれてもの凄い伸びがあるとか。いずれにしても、へこたれないで頑張っているのは偉いと思う。今の若者は平均忍耐力にかけるのに。営業の電話きてもいじめたくないな。あ・・・私、年寄りも発言になってきたかも。

ここの営業マンは宅建なんて誰も持っていないよ。契約の時には総務担当者が重説をやる。別に問題は無いが不動産業に携わるものとしては宅建くらい取らないとね。まあ知識はあまり無いが熱意のある方がそろっているんでしょう。もっともこの勤務時間では勉強する時間なんて無いね。毎日社内で夜１０時まで電話営業、その後販売物件周辺でのチラシ手配りと飛び込み。帰るのが１２時１時ではね。契約取れなければ休みも無いし。ここは営業には厳しいけど販売している物件はいいと思うよ。少し狭いけど。特に札幌支店には優秀な企画マンがいるから。今度皆さんの自宅にレクシオの電話営業があったら「毎日大変でしょう。体壊さないでね。」と慰めてやってください。

＞特に札幌支店には優秀な企画マンがいるから。
＞今度皆さんの自宅にレクシオの電話営業があったら「毎日大変でしょう。体壊さないでね。」と慰めてやってください。

あほか　だれがそんな言葉かけるか

たまに現れるレクシオ関係者うざいよ

真面目そうで頑張ってるかんじでした。本当かどうかわからないけど
物件はいいのがあってよいと思います。慎重に進めてくれるのでたすかってます現在契約手続き進行中です

残業つくのかな？

残業なんてつくわけないよ。

それじゃ何のためにそんな遅くまでやるのかな？まさか会社への忠誠心ってことじゃないでしょう。

他に仕事が無いからじゃないかな。ここの営業マン、特に資格が有るわけではないし、それで固定２５万+報奨金（１契約１５万）もらえるところは他に無いよ。２本規約すれば固定が３０万になるしね。札幌では給料はいいんじゃないかな。
休みを取るか、お金を取るかの選択さ。週休２日・週４０時間労働なんてこと言っていたら２０万位しかならないよ。

他のデペはそんなに報奨金でないの？

一般に会社が新聞折込のチラシをよく入れてくれるところは報奨金は低いよ。せいぜい１万～３万位だよ。
新聞折込広告・仮に１０万枚入れると制作費含め１００万円かかる。それでお客が来るかどうかはわからない。
その広告代をかけないで、営業マンにお客をゼロから探させる方法を取っているところは報奨金は高いよ。
営業は大変だけれど。レクシオはほとんど新聞折込は入れないし、近隣に手配りで入れるのは営業マン手作りのチラシだけだからね。

もう旗出ていなかったですね。

完売したのかな？？？

完売おめでとうございます。
他のデベも自社で売り切れない完成在庫をレクシオさんに任せるといいよ。その方が経費もかからないし次の物件に力を入れたほうがいいね。

強引な騙しテクニック使う営業だから。買う人も後悔する人が多いらしいよ。

完成物件なら騙しテクニックは使えないでしょう。立地が良いのと、けっこう値引きしてたみたいですよね。いずれにしても完売すると住民はほっとしているでしょう。