フィネス東札幌グランデュオはどうですか？　その３

>21さん
我が家では、今のところまったく聞こえませんが、フローリングのきしみ(音鳴り)はある程度は仕方が無いと思います。
でも、限度を超えた場合は施工不良の可能性もあるので、点検を依頼したほうがいいでしょうね。
点検に来たときにそういう状況が発生しない場合もあるので、音鳴りがしたときにビデオに撮っておくのもひとつの手です。
我慢することはありません。どしどし文句を言いましょう。

うちもきしみ音は今のところないですね。
上階の音も全然聞こえないので昼・夜共に静かです。
周りがうるさいと感じている方はいるのでしょうか？
ペットを飼っている方が上下左右に住まわれていれば聞こえてくるのでしょうかね。
ベランダはほこりが溜まって、出来るものならホント水洗いしたいです。
皆さんはどうなされていますか？うちは濡れ雑巾でふき取る程度です。
ちなみに赤い自転車ってどこに放置してあるのですか？

赤い自転車はイーストのＢ棟の前にたまに見かけますが
その自転車の事かな？
確かに大型犬も１０番もＢ棟ですね。
床のきしむ音がしないお宅もあるのですね、やはりうちがひどいだけかな
歩くたびミシミシで来客者にも気になると言われるもので・・・。
西松サイドには１年点検でと言われたのですぐにはしてくれなさそうです。
もう少し強気で交渉するしかないかな。
ベランダは簡単に拭く程度しかしてませんが、なかなかきれいにならないです。

うちも床のきしみ酷いです。
数箇所は山あり谷ありです。
2〜3度西松に言いましたがワックス注入するぐらいで
その場は音がしなくなりますが数日もすればまた音がします。
（職人の話では「一度剥がして・・」といった箇所もありましたが・・）
床に限らず入居後の手直しも多かったので
いろいろ言うのも疲れました。あとは1年点検時で・・と思っています。

床のきしむきしまないはひょっとして
イーストとウエストで違うのでは？
（前スレの内覧のころ噂があったようにイースト×・ウェスト○）
ちなみにうちはイーストです。

うちはイーストですが、きしみはまったくないですね。
部屋によって違うのでしょうかね？
24、25さんはお気の毒です。はずれを引いた、ということでしょうか？

>26さん
そうでしたか・・
まあ何にでも当たり外れはあるでしょうけど
「外れ」だけでは済まされたくないので追々アフターに言ってみます。

ところで話は変わりますが
お風呂の洗い場の床の水の流れ具合で
ちょうど真ん中付近に水が溜まるので気になってるのですが
（溜まるといっても1〜2分すると流れるのですが、他の場所は一切たまらないので)
これってどうなのでしょうか？

我が家はイーストですが床の音鳴りします、我が家もミシ、キシキシ、パリッ
みたいな音があちこちでします。あとフローリングは何箇所か引っ込み折れそう
だったので西松さんに修理してもらってますが、また修理した１箇所ダメそうです。
音鳴りは修理の時、みてもらったら西松さんによると床は木だから部屋の
温度変化で音鳴りしてくると言われましたけどね。
洗面所の床も剥がれてきてるし、なんか手直し多くて２５さんと同じです。
きっとはずれをひいたんでしょうね。

う〜ん、同じイーストでもそんなに違うものでしょうかね？
我が家は今のところまったくと言っていいほど問題ないですけどね〜。
専門家じゃないから良くわからないけど、同一建物内でそんなに施工精度が違うとは理解に苦しみます。棟ごとに職人さんが違ったのかもしれませんね。

＞２７さん
うちもお風呂の洗い場は水がたまる部分がありますが、そんなに気にしてません。
最初から、完全に乾くことを売りにしているわけでもないので、多少のことなら気にしないほうがいいのでは？
次の日まで乾かない、というなら別ですけどね(笑)。

内覧会でも部屋によって出来がかなり違ったようですので＜担当者に聞くと＞
入居後の不具合も部屋により差がでてくるのはよくわかります。

私はウエストの知り合いのお宅におじゃましましたが、部屋の内装の出来の
違いに驚きました。同じ床材使用なのに職人さんによってこんなに違うものかと。

同じマンション購入してあたりはずれがでてくる事態おかしい事。
だめな箇所は徹底して直してもらいましょう。
西松も１年点検でなんて面倒で答えてるように聞こえます。

遅ればせながら、管理組合設立総会の案内来ましたね。
役員候補の皆さん、ご苦労様です。
このMSをよりよいものにしていくためにがんばってください。
もちろん他の住民の皆さんも協力していきましょう。

迷惑駐車・放置自転車、相変わらずなくなりませんね。
どちらも日中も・・なのに、管理人さんも何にも言わないのかな？
総会でも話題にならないのでしょうね。

>33さん
混同されてますね。
管理人（管理会社）ができることといえば、掲示板や張り紙などで注意を促すことくらい。所有者がわかれば、直接注意をすることもできますが、開き直られれば、それ以上のことはできません。
強制撤去などをするためには理事会の決議が必要だと思います。まだ理事会が結成されていない今の段階ではどうしようもないと思います。住民のモラルに委ねるしかないのです。

総会は夫婦で参加してもいいと思いますか？
場所が狭かったら迷惑かなと思ったり・・して
今後の事もあるしなるべく夫婦で参加したいなと思いまして。
放置自転車は年配の方が停めてるようです、自転車置き場も混雑してきているから
停めづらくなってきているのも原因かも知れません。だからといって
入口の前にとめるのはいいとはいえませんが。

>34さん
何を混同してるというのでしょう？
管理人（管理会社）の効力の無さはわかっていますよ。
ただ、きちんとした形で対処すればそれなりにマナー違反もなくなると思うのですが・・
貴殿のおっしゃる張り紙や注意すらしていないですから・・

>35さん
組合員＝区分所有者、です。すなわちマンションの名義人の方のみが出席できるというのが建前です。夫婦で共有の場合は当然参加する権利があります。ご主人の単独所有であれば、本来は奥さんが参加する資格は無いと思います。
でも、参加するなとまでは言わないんじゃないかな…？CRに聞いてみたらいいと思いますよ。ただし、総会での発言権は一切ありませんからそのつもりで。

＞36さん
混同している、とはちょっと言い方が悪かったですね。すいません。言いたかったのは、なんでも管理人任せにしていたのでは、いいMSにならないということです。管理の主体はあくまでも管理組合＝住民ですから。

今日も外は暑かったですが、部屋の中は思っていたよりすずしいです。
イーストだからでしょうか、ウエストはもうあついのかな？
この調子だとエアコンは使わないような気がします。

ベランダに泡水が大量に流れてきてます・・・

ゴミとかも流れてきてます・・・

うちもベランダ洗いたいです・・・

39
ここのマンションと関係ないことを書くのは辞めましょう。

ベランダの水、ここ2〜3日流れてきてませんね。
ここ見てるのかな？
＞40
あなた住民？それともデベ？