東京２３区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？

基本的に西志向だけど世田谷の駅遠バス地域なら東の駅徒歩圏内の方が良いと思うけど。

そもそもホワイトカラーって管理職以上じゃないと。
そういう意味で埋立地がホワイトカラー立国

東京の場合山手線内が中央として、

西側は世田谷、杉並、中野？あたり。

東側は江東、墨田あたり。

南側は品川、大田区あたり。

北側は板橋、北区あたり。

としましょう。
価格差は変わらない気がするが、次期東京オリンピックが招致されて、
将来的に江東の埋立地に渋谷、池袋規模の商圏が生まれれば縮まるかもしれない。

>>522
自分の思い込みで定義しないでねｗ

>>523
オリンピックにそこまで夢を持てるのが解らん
もし招致できたとしても開発型は否定されるだろうに

東京オリンピック招致の話題になると　はっきり言って西は蚊帳の外だから　面白くないよね

>>514
関係ないけど、昔ブルーワーカーって健康器具あったよね。ジャンプの裏とかに広告載ってる系の。
それを思い出して吹いちゃったよ。

>>523
世田谷は南北で、大田は東西で全然違う場所だぞ。
東の人間は困ったちゃんだな。

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＞492
シャンボール上野毛あっというまに売れましたね。セントヒルズ西船まだ残ってますね。
西の圧勝。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＞世田谷が必死なのはわかった、わかった。

＞具体的に同額物件出して比較しよう。まずは低価格物件から。

＞二子玉川（大手町まで30分）

＞■シャンボール上野毛■ 世田谷区上野毛2丁目 東急田園都市線/二子玉川 －
10分 2,580万円 2LDK 57.75m2 1978/01

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

＞西船橋（大手町まで23分）

＞セントヒルズ西船橋 千葉県船橋市西船6丁目 総武線/西船橋 －
10分 2,580万円 3LDK 77.73m2 2006/02

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...
＞★★★判定：東の圧勝★★★

オリンピックで駒沢公園使う話があるから関係なくないのが迷惑。
やめてほしい。

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>529
西船橋は23区ではないことはご存知？

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523
オリンピック招致で、なぜ江東埋立地に
渋谷池袋並の商圏ができる？
みんなで有明に買物に行こうって？

江東区湾岸はデベに騙されたレベルの新住民と
昔からの住民で成り立っている。

とても城南、城西と同レベルにはなりえない。
大体、都心·城南·城西の住民は湾岸を買えるのに買わなかったんだから悔しいなんて騒いでる江東区湾岸住民は恥ずかしい。

湾岸…田舎ものが大好きな場所。
豊洲に限らず、勝どき界隈、港南の住民層も何ら変わりはないけどさ。
まぁ、個々の好みの問題だから良いけど。

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でも江東区ってすげーな鈴木早智子（40）が住んでんだ。
さすがセレブじゃん。

先に工場跡地があり、埋立て遊休地があり、
いらなくなったそれらをどう現金化するかというのがそもそもの話。
だれにこれを掴ませるか。どこから金を引っ張ってくるか。

その結論として、将来所得も含めた個人のローンがターゲットになった。
ぎゅう詰めマンションにして小売しようと。

いきおい仕掛けは、セレブやら広告投入やらイメージキャラやら、
ハリボテショッピングセンターやら。
一時ブームを起こして”買わせる”ための仕掛けでしかなくて、
街やコミュニティを作ろうという発想じゃない。
住人を募るのではなく、動員しただけ。

そういうめっきが剥げた時には、価格差の将来は明白でしょう。

デベも豊洲フィーバーでもっと引っ張るつもりだったけど、
思ったより早く湾岸バブルが弾けてしまった。

ぶら下がってたデベもマスコミもそうそうに引き上げてしまった…

あれだけタワーが乱立すると収容されてる人間の多さにゾッとしないか？
オフィスや工場と違い夢や希望、思い入れも大きい分、失望した場合も反響が大きいでしょうね。
受け継ぐ土壌がないうえに初めから割り切って購入してる人は見切りも早い。

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そういやキャナリーゼ（笑）はどうなった

湾岸住民やデベの書き込みってものすごく薄っぺらいですよね。ミーハーというか。
そういう人たちに成熟した街が作れるとはとても思えません。
すべてがハリボテ。陳腐化も激しいでしょうね。
その後には薄汚いコンクリートの街が残ります。ただのスラムですよ。

湾岸は都心だから誰も郊外なんて意識してないよ。（笑）

それなのに田舎ものの西は都心に憧れて、ライバル視してネガレスしまくって。。。
数打てば勝てると思ってるんだな、村意識強すぎる（勝）

所詮田舎は田舎、東西対決でもしてろ

県境世田谷のライバルは精々浦安市、がんばっても江戸川区
田舎ものはひっこんでろ

都心に憧れまくってるからなー

都心への上京はあっても、好き好んで都落ちする奴なんかいない

そんな奴は人生の負　け　犬

負けてる都心が必死ですね。

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のび太ごはんできたわよ～

>湾岸は都心だから

都心5区 千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区
せいぜいここらへんくらいまででしょ。

どんだけ必死なんだ？

区で論じてる辺りがマイナー選手なんだよ。

区でくくられると何か不都合があるんですね。

お前がおまんま食えてるのも湾岸のおかげだっつーこと

＞都心5区 千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区

そして、この掲示板で、この５区に持ち家を構えている実際の人数って、
一体何人いるんでしょう？


いや、単なる好奇心で。

必死に言い争ってるけどさ　都心の定義を定めたところで一体何の役に立つんだい？

東西都心どこでも、堅気のサラリーマンが多ければ問題ない。

住宅街は西に多い。
タワマンが増えて最近は東もある。
それ以外の東側は下町。昔からの人が多いのでは。

ホワイトカラーの認識としては
オフィス街、繁華街、住宅街は別。

ニートってのもホワイトカラーだな。笑

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ニート成金フリーターが多そうだね。
彼らが多い場所は問題だね。

社会的底辺層が多い場所は避けたい。

戦前の都電路線図で都電の通ってないところはれっきとした田舎。
世田谷や杉並は田舎も田舎。大田舎。
都電も通っていない田舎の小作農上がりが成金になって東を馬鹿にするようになるとはなあ。
本来は、
本所・深川＞＞＞＞世田谷・杉並
なんだよ。

なんかよくわかんないけど。
先ずは義務教育だけでも履修することを優先して考えたほうがいいと思うよ湾岸のお子ちゃまは。

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江東区湾岸は都心だからマンションも安いし、埋立地だし、マンション建てる為に穴掘ったら水が出てくるような地盤。
地元密着型で南朝鮮とも北朝鮮とも仲が良く、WBCやワールドカップも楽しめる。
体も丈夫に育ち、シアン化合物やベンゼンも受けつけない。

世田谷って被害者意識の塊って感じ　直ぐムキになって　どこにスレでも同じ発言の連発

まぁまぁ、みなさん仲良くね。
都心に住んでるけど↑みたいな奴はいないから安心して。

都心に住んでいますが、渋谷より西には行った事がありません。
だって行く用事無いから。

未だにJR通って無いんでしょ、世田谷。信じられない。

そもそも　西高東低の価格差なんて言い張ってる自体　僻み根性丸出しの田舎もんｗ

ニートの分布図って無いの？

ニートって人と接触しないからすぐキレる。
大体これと同じだと思って間違いないよ。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_av.htm

ついでにこれも

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

実家が深川ですが木場の材木問屋を廃業した人たちは自分の土地にマンション
建てて、普段自分たちは佃とか港区に住んでいます。そして祭りのときだけ地元に
帰ってきてでかい顔してます。ま、祭りのスポンサーだからしょうがないけど

都心に住んでいますが、中央区より東には行った事がありません。
だって行く用事無いから。

デベなのかウメタテーゼなのか知らんが湾岸（江東区のみ）が来るといつも荒れるな。
なぜか都心·城南·城西VS江東区湾岸になってしまう。
しかも他の城東や都下、神奈川、千葉、埼玉からも支持されてない。

反論は許さず、削除依頼も圧倒的に多く、他の掲示板にも出向いて攻撃をしかけ布教.活動をし、自分が常に１番様。
地域的な特性か南朝鮮に似てるな。

それを言うなら銀座より東とかにしないと必死になってるのバレバレ（苦笑

平成21年03月現在の新築マンションの平均坪単価（単位：万円）
01港区　　　　　483
02目黒区　　　　392
03千代田区　　　364
04文京区　　　　357
05新宿区　　　　344
06杉並区　　　　341
07武蔵野市　　　336
08逗子市　　　　328
09世田谷区　　　326
10豊島区　　　　318
11中央区　　　　305
12品川区　　　　304
13中野区　　　　298
14台東区　　　　278
15渋谷区　　　　278
16横浜市神奈川区275
17大田区　　　　270
18三鷹市　　　　269
19狛江市　　　　267
20国分寺市　　　264

なんの言葉もいらないでしょう。

逗子の人は帰って

狛江や国分寺より安いなんて。

なんで神奈川区が中区や西区より上なんてだ？

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＞　坪単価ランキングの上位を西側が占める
これがウソだということですね

上位の話はどうでもいい。
注目すべきは江東区が20位内にランクインしていないこと。
所詮その程度。

23区外の地域より下にいるうちはなに言っても・・・

港区、千代田区除けば
目黒、文京、新宿、杉並、みんな西だろ。

都心の圧勝ってことじゃないの？
そんなに都心に憧れられても･･･
限られた人しか住めないからね、都心

どうしょうもない　田舎もんだよｗ

目黒はいつから西になったんですか？

トップ３に西入ってないぞｗ

文京住民ですが西に住んでいると気付きませんでした

生まれてこの方文京区住民ですが、西に住んでいるとは気付きませんでした。

まあ、現在売り出してる物件の販売価格だろうから、かなり違和感あるところもあるね。

武蔵野、杉並、逗子はなんだか高すぎる感じだし、渋谷区はそりゃねえだろって感じだし。

東京の三大和食は、寿司、天ぷら、蕎麦だ。
そして、これら三大和食の名店と言えば、中央区、台東区だ。
西には三大和食でうまい店はないな。

ベスト10には、都心と西側しかないですね。

うるさいうるさいうるさいうるさい！
トヨスは、だまって自分の順位だけ心配してろ
トヨスの分際で100年早い!!

世田谷は豊洲が大嫌いｗ

そんなに西が好きならいっそのこと「高尾山」あたりまで逝きなよｗ

なんでだろ？豊洲住民は世田谷のことをなんとも思って無いのに。
世田谷線のローカルっぷりには憧れるけど。

地歴で言ったら

東＞＞＞＞＞＞＞＞西

歴史が違うよ

城西厨は妄想酷いね、文京目黒まで西に巻き込むんだからｗ
そうまでしなきゃ東を叩けないの？んなわけないでしょうに

＞豊洲住民は世田谷のことをなんとも思って無いのに。
散々、あちこちに噛み付いていまさらなにをw
そもそも格上になんとも思ってないって、どんな負け惜しみ。

西なんて所詮外国のマネばかり。外国ものをありがたがってんだよな？
近所は外車が1/3だとか、町並みが外国風だとか、勘違い。

日本の文化の中心は東。世界に誇れる有形無形の街文化がある。

東西の境目は諸説ある

・隅田川説
・京浜東北線説
・市谷説

中心は東京駅じゃなかったの？
東西の話なんだから、そこより西か東かで考えるのが自然じゃね？

あまてらす…

日本の文化は西からだが？


知らんだろうな。


ちとスレずれか。苦笑

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＞近所は外車が1/3だとか、町並みが外国風だとか、勘違い。
埋立地のかたがアウディのショールームができたって、はしゃいでましたよ。

京都・奈良・伊勢まで行ったら日本の発祥だな

びっくりだ。
豊洲がいろんなスレで世田谷を比較に出してただけで世田谷人は興味持ってないと思うぞ。
風情ある東は個性の違いであって、悪く言われていないが、豊洲が東の最上級になりすまして噛みついてるから一緒にされる。
恥ずかしいから止めれ。

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東京２３区の１人当たり所得金額
納税義務者　総所得金額（千円）　１人当たり総所得金額（千円）

1　港 101,677 1,023,759,516 10,069
2　千代田 25,376 208,206,784 8,205
3　渋 谷 110,478 811,189,747 7,343
4　文 京 96,678 557,916,748 5,771
5　目 黒 138,383 797,401,913 5,762
6　中 央 57,325 330,181,866 5,760
7　世田谷 425,939 2,278,297,860 5,349
8　新 宿 146,132 744,948,824 5,098
9　杉 並 271,229 1,376,415,422 5,075
10 品 川 184,823 804,613,813 4,353
11 大 田 347,806 1,512,707,287 4,349
12 練 馬 322,253 1,355,770,504 4,207
13 豊 島 123,922 515,560,632 4,160
14 中 野 157,903 649,581,281 4,114
15 台 東 80,874 329,165,029 4,070
16 江 東 210,862 813,637,345 3,859
17 板 橋 250,134 939,560,242 3,756
18 江戸川 303,871 1,106,726,300 3,642
19 墨 田 113,801 407,502,621 3,581
20 北 158,552 565,350,135 3,566
21 荒 川 86,977 304,966,552 3,506
22 葛 飾 200,383 691,914,103 3,453
23 足 立 281,699 952,818,022 3,382

住民所得と不動産価格はかなり相関関係があるように思うがいかがか

気になって世田谷スレのぞいてみました。なんかすごいね、住民層。


>セタガヤって響きいいよね。なんかセレブって感じで。駅前なんか超リッチ

>変な奴が粘着してるのもトップグレードの証かな（笑）
>実際東京をマンションにたとえると、他の区は下駄履き・地権者。
>世田谷こそ最上階ペントハウス足りえるのである。

>まー、なんて言われようと周りの家は外車だらけだし、
>世田谷に本籍があるだけで格が違う感じ。
>
>駅前の町並みも他の区とはまるで違うしね。

>世田谷最強！

>世田谷に住んでるとお金持ちだと言われますね。

世田谷と豊洲と両方叩けるからお得だねｗ

なぜ西の台地に多くの人が住むようになったか？
地震のときは台地が安全だと体験から学習したから。
それに東は平地だし、地下水たくさんあったし海も川もあって排水に困らないから大工場を作りやすかったから工業地がある。
その証拠に今でもジリジリ地盤沈下してるでしょ。

そんなこんなで住むには西の台地が都合よかっただけだよ。

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みなさんエイプリルフール終わりましたよ～

>>605

都心の圧勝はわかったから東西対決してきなさい

都心系住宅地といえば山手線の中限定でいいんじゃないの。

いまどき都心でマンションなら誰でも買える範疇だからさ。
都心一戸建てを自慢してください。
それなら仰ぎ見ながらレス読ませていただきます。

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>>613

ここはマンション掲示板だからね

じゃあ山手線外側東西で対決しましょう

一戸建てを自慢したいなら　板違いだよｗ　何勘違いしての

世田谷区が実家にもかかわらず板橋区にマンション購入。特に縁もゆかりもないが
予算の関係で・・・。
正直ツライです。

板橋区しか、マンション供給がないわけじゃなし。

コウトウだセタガヤだって、まあまあ皆さん仲良くやりましょうよ。
（都心住まいの人の書き込みに余裕を感じる今日この頃・・・）

ちなみに豊洲ができる前から江東区には地縁がありますが、昔から世田谷って普通に憧れでした。
お金持ちのイメージ、普通にありましたよ。変かな？（中立の立場の人間なのであまり叩かないでねー）

東って湾岸の話ばかりだけど
東大島周辺のあの景観は西では実現できないスケールがある。なにもないけど。
新東京タワーがほどよく見える場所だし、都心にもまだ近い。
南砂も商業施設が増え、まだまだ開発される。東陽町も魅力がある。

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