フォートンの国、東戸塚、藤和、大和　(4)

もう一つの方です。

購入者の皆さん、ドレスアップオプションどうされますか？
我が家はビルトインオプションで付けなかった食器棚と食器洗い洗浄機迷ってます。
あと、フローリングのワックスがけは、
自分でやった方が安いとは、思うんですが、
耐久性と値段で頼んでもいいかなと思ってます。
しかし、どれもこれも高いですね。

ドレスアップオプションで、バルコニーにウッドデッキやタイルデッキを
敷く方いらっしゃいますか？
相方が敷け敷け言うのですが、価格も高いし、
後で自分達でやるのはどうなのかなと思っているのですが・・・。

ドレスアップオプション、現時点の候補

表札
フローリングのワックスがけ・・・自分で三回、引越しまでにかける気力がないので
水切り板

バルコニーのタイルデッキはうちの相方は自分で敷く方が安いから話をきくだけ、と言っています。
要らないような気もするのですが、どうなんでしょうねえ。

照明器具なんか、その手には乗りませんよ、といった具合。
もっとも戸建だったら半強制的に最低２間は買わざるを得ないけど。
私は車に金をかけます。
公団にすんだばかりに、野良猫、カラス、悪ガキに２年で新車を傷だらけにされました。
無責任な外飼猫が駐車場に入ったら、逮捕覚悟でも毒餌で対抗しますよ！

ドレスアップオプションで、バルコニーにウッドデッキやタイルを敷きたいなと思っていますが、
価格が高いので、却下されました。
154さん　タイプによっても違うと思いますが、自分で敷いたときはいくらぐらいかかるのでしょうか？

ウッドデッキ人気ですね。自分もすごく魅かれていますが、値段みるとさすがに手がでません。
ホームセンターとかで同じようなの、手に入るんですよね〜。

ウッドデッキいいですよねぇ。でもすぐ色褪せてしまいそうなので
タイルデッキを敷こうかなと思っています。
でも、高すぎ。なんでこんなに高いの？

>155さん
>逮捕覚悟でも毒餌で対抗しますよ！
おもしろい！
>159さん
>どうしてもやるなら名乗ってからやってね。
これもごもっとも。
いずれにせよ、安全な駐車場になることを希望します。

ドレスアップオプションにある「表札」は
作られる方が多いのでしょうか？
他の価格を調べていないので、あれが高いのか安いのか分からないのですが、
作っておいた方が楽かなーとも思うし、迷っています。

ドレスアップオプションの「表札」を作ろうと思っています。

最大の理由は、玄関の外って、共用部分で自分のものを置いてはいけないと
重説に書いてあったので、藤和が用意しているものなら
誰も文句は言わないだろうと思ってです。

他のマンションのスレッドを読んでいると
アルコーブには何もおいてはいけない、と強く思ってしまっています。
初めてのマンション生活なのでとにかく、人様にご迷惑をかけないように
しようと思っているので、表札については値段よりも上記のような理由で
何はさておき、これだけは！と思っています。

ただ、集合ポストの表札もついているのですよね。
最近のマンションのポストはみなさん、表札出していらっしゃるのか、
それも疑問ではあります。

全部埋まったんですか？？？

何が？

登録ではないでしょうか。
土曜日行った時は２０戸くらい
まだ付いていませんでしたが。
その後どーですか？
即日完売期待してます。

私の近所（東戸塚）では猫かっていて放し飼いしてる人いませんよ。
犬みたいに紐つけて散歩してますよ。そうすればいいんじゃないかな？
小学校も駅前開発おわればエスカレーターできて小学校までスーッといけていいですよね。
歩道がないわけではないし危険な道でもないですよね。

>162さん
多分、重要事項説明書よりも、使用細則第３条あたりのことですよね。
第３条の一は共用廊下のことで、アルコープが入るかどうかは明記されていません。
まだ第３条の二については、極端に大きな表札(というより看板)や、ポスターはいけないということで、
規定の(大きさ)であれば問題ないと考えていますが、いかがでしょうか？

アルコープに関して言えば、共用部分でも住戸所有者に専用使用権が与えられていたと思います。
なので、物を置く置かないは同細則の第６条の範囲で可能と考えられます。
ただし、玄関はその家に住む人の顔であると思うのでいつも綺麗にしておきたいと思います。

#人に迷惑をかけないようにするのは大切なことですが、この先長いおつきあいに
なると思いますので、迷惑をかけている人を許すくらいの気持ちの余裕があった方が
疲れなくていいと思います。

表札は全体に合わせないといけないでしょうから、オプションするけど、後は全部割高に感じます。
食洗器は工事費を入れても相場より５万円ほど高いです。自分で工事できる技量があれば半額で済みますが、
素人の細工で配線・配管にミスがあると下の方に損害を与えてしまいます。これも怖い。
ただ、いま使っている据置型だと置くところがないので、やっぱりビルトインは魅力的。
オプションで付けるメリットとしては入居当日から使えることでしょうけど・・・
（ここまで言うと営業妨害だろうけど、事実は事実）
もうちょっと勉強すれば、買う気になる人も多いのだろうけどね。

>>165
昨日で８戸ぐらいだったから、週末には「完売」するのでは。
あと、抽選でダメならＥ棟の条件の良い所を狙っている人も多いはず。

167さま
コメントありがとうございます。表札は自分で用意しても大丈夫そうですね。一応、オプション会のときにも
聞いてみようと思います。

>>169
それはうちです。モデルハウスを初期の頃見にいって迷ってるうちに希望間取り売れちゃって
とほほ・・・と思っていました。後はＥ棟販売待とうかなと・・いつ頃になるか知ってる方
いますか？

>>171
よくはわかりませんが、営業が契約の手続きやキャンセル物件の処理などに追われて間合いがあるので、
新規の登録受付は早くて10月の連休頃ではないでしょうか。

ずっとー前に営業さんに聞いた話では、登録開始は１２月ごろかもと言っていました。
Ｅ棟はすでに工事が着々とすすんでいるので間取りのオプションはないかも？と
聞いています。

でも、早目からＭＲに通ってアピールした方がよいかと。これで最後の住棟ですし
情報も得られると思いますよ。

しかしメンバーズページの内容はあまりにしょぼい・・・。
もっと工事の進捗状況などをつぶさに写真でＵＰしてくれればいいのに・・・

みなさんありがとうございます。
オプション無しですか・・・チョットでいいからあるといいなあ。
実家が東戸塚なので実家に動いてもらおうかな・・
情報感謝です！

１期購入者ですが、１期の販売前から「１期購入者は駐車場優先！」という宣伝をしていました。
あとからこういう方法になったのではなく、
初期の初期からこういう方法で宣伝もしましたので、疑問が出ていないのでは？

今さらみんな一緒に抽選！となると、１期購入者から大ブーイングですな。

１期の売りは、間取の変更プランが選択できる・駐車場優先というのでしたね。

>162さん
そうですね、聞いてみるのが間違いなくて一番いいかもしれません。
私も重説や使用細則を勝手に解釈しないように営業なりに聞いて確認したいと思います。
今後ともよろしくお願いいたします。

完売しましたか？

話は全くかわりますが。
フォートンＨＰのキッズワールドのグリーティン＊＊ードって
いつになったら使用可能になるのでしょう？
開設当時からすっと「現在準備中」。
子供が楽しみにしているのですが。
それともウチの使い方が間違ってるのかな？
どなたか使えた方、いらっしゃいますか？？？

182です。
上記はグリーティング・カードです。
不本意にもチョメチョメになってしまいました。

182さん
そういえば、そうですよ。
うちだけの問題かとおもっていましたが。。。

駐車場の件について。２期購入者ですが、購入前から、「駐車場は１期購入の方が優先で２期以降は順次抽選」ということは
説明を受けていましたよ。１７６さんは１期以外の購入の方だと思いますが、契約前(購入前）に営業さんに確認すべき
ことだったのでは。１期購入者と藤和の間で内密にしていたのなら１７６さんの言い分も分かりますが、１期販売前から公示していたことですので、
後々知ったからといって「１期だけ優先なのは疑問」といわれても１期の方も藤和さんもいい気持ちがしないのでは。

＞１８５
私は二期購入です。
そういうことですね。密約ではなく、オープンな話でしたので、別に「しょうがないね〜」くらいにしか
思っていません。これでみんな一緒に抽選となったら、確かに一期の方怒るよね。

今日の抽選当たるかな・・・
駐車場は知りませんでしたが、ここが気に入ってるので気にしません。
駐車場で家を買うわけではないし
確かに1万はちときついかな

176です。こちらのレスを見て、納得しました。私は今手続き中ですが、最近になってこの物件を知ったので、
1期販売前から公示されていたとは知りませんでした。
重説のときにふと駐車場の抽選方法を訊いたら（何も言われていませんでした）、営業の方が隠そう隠そうとしていたので、
その態度が疑問だったのです。
最初からオープンに知らせてもらっていれば、早期購入の特典のひとつとして素直に受け入れられたのですが。
ともあれ、皆さんはちゃんと説明を受けられていたようでほっとしました。

1期購入です。駐車場の件は確認しなった口で、176さんのレスで知りました。
ちょっと、ラッキー（ごめんなさい）と思っちゃいました。
でも、いくら優先といっても2台目もなんてことはないですよね。
（駐車場に止められない人が出たりしないですよね）。

>187さん
抽選当たりますように!

完売しましたか？
最終期でも外れた方とかいるのですか？

最終期購入！抽選当たりました・・・！　っても最後の最後まで決め兼ねていたら残り６戸の中からの選択でしたので、
今でもちょっと迷いがあります。でも、場所も、森も、建物も、家族みんな気に入っています。
ここのコメントいろいろ参考にさせて頂きました。ありがとうございました。
早く入居して、我が家を自慢（フォートン国の森）をしたいです。
皆さんこれからどうぞよろしくお願い致します。

昨日、保育園の説明会の為マンションギャラリーに行ってきました。
15時からでしたが、始まる前に価格表を見たら、バラが付いていないのは5,6部屋でした。
説明会が終わった16時半頃は、「PM4:00現在の状況」というプラカードが価格表の下に張ってあり、
全部屋にバラが付いていました。2倍、3倍（バラ2,3個）という部屋も結構ありましたよ。
5倍、10倍と色の違うバラが付いていましたけど、あれは何かのからくりがあると第1期購入時に
営業さんから聞いたような・・・

>192
>5倍、10倍と色の違うバラが付いていましたけど、あれは何かのからくりがあると第1期購入時に
>営業さんから聞いたような・・・

10倍はつみたてくんの倍率優遇者の表示用でしょう。
5倍はバラが５個集まったときに、スペース的に表示できなくなるので、まとめ表示用というとこ
ろでしょうか。

3期購入者です
保育施設の説明どうでしたか？
営業時間・負担費用等の説明はあったのでしょうか
3期購入者は説明会会催時に抽選だったりして・・・
情報に餓えてます。ぜひとも情報をお願い致します。

他のスレッドで見つけました。二十位中十六位だそうです。
　　　　　　↓
２００５年上半期の人気マンションにフォートンが入ってます。
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/topics/news/001371.html#tr...

保育施設の説明会に行ってきました
定員は４０名でたぶん抽選になるだろうと言うことでした
時間は7時30分〜21時までが通常で、別途料金で朝7時〜と21時以降でも良さそうでしたよ
日曜日も営業していますよ
あずける時間、年齢によって料金はことなるのですが、給食がなくお弁当持参か一食５００円くらいで
配食だそうです。
私は給食がない割りには料金が高い様に思いました。

保育施設の説明会に行った方々はどう思いましたか？

覚えてる人も多いと思いますが、週刊ダイヤモンド2005.3.26号でマンション格付け神奈川版で
「フォートンの国」は３位に入っていました。
何戸中だったかはよく覚えていませんが、４０戸ちょっとくらいだったかな？間違ってたらごめんなさい。

週刊ダイヤモンドのマンション格付けは定評があるようで、性能評価書もついてないのに３位はすごい。
これを見て第1期で決めた人も多いのではないでしょうか？

ちなみに栄えある１位は「港北センタープレイス(東急不動産）」、
２位は「新百合ヶ丘レガートプレイス（積水ハウス)」、

ライバル物件(と思っている)のコットンハーバータワーズは５位。
(でも先に９２６戸完売してるようです。完成は平成２０年。よくこんなに待てるなぁ。)

さすがに、今回は即日完売とはいかなかったようですね。
何戸、残ったのかしら？

yahoo!のポップ広告には、
「第一工区682戸連続完売御礼!!」ってなってましたが、
完売しなかったのですか？

本当ですか？
それは、知りませんでした。失礼しました。
めでたい。めでたい。