匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目9番(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
605戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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M.M.TOWERS FORESIS L棟口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
>240
MMT住民と名乗る割にはたいしたコメントではありませんね。MMMにも同様のコメントを出されてますね。
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242
匿名さん
241は失礼な人ですね。
いろんなスレを巡回チェックですか?管理人気取りはやめてください。
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243
MMT住民。
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244
匿名さん
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245
匿名さん
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246
匿名さん
話を戻して?…
>238さん
・構造説明会 は この物件のセールスポイントかとも思うのでお勧めです
設計・施工監理の三菱地所設計の話を直接聞けます
ただ説明は難しい話を避けるためか基本的な話だけなので物足りなく感じると思います
いろいろな本で予習されて1:1で質問されるのが良いと思います
このスレでも繰り返し話題になる「免震」「地盤」など聞いてご自身で納得できるか考えるには一番よい機会しょう
あとで営業さん経由で聞こうとしても立て込んでくるとなかなか回答を得られません
設計会社に疑問点を直接聞けることが最大のメリットです
このスレ6階の248に前回のレポートを掲載してありますので参考にしてください
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247
匿名さん
昨日現地見学会に行きました。天気は悪い中案内されましたが、現地事務所から見たらなんとびっくり、向かいにある
ブリリアさんの現地がよく見えました。思ってたより抜けた感じのある敷地でした。まだ見にいってなかったので、こ
んど行ってみようと思います。
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248
匿名さん
私もブリリアの敷地がよく見えたので今日モデルルームに行ってきました。フォレシスにしようかと思っていましたが
結構ブリリアが良くて、両方でもう一度検討することにしました。
両方で検討されている方、一度見学会行ってみるといいですよ。
フォレシスの営業の方には申し訳ないですけども、検討するにあたっては大事なことですしね^^
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249
匿名さん
イスラマバードの地震はすさまじいですね。
何棟もの高層マンションが崩落しています。
東京近辺でおこって欲しくは無いけれど、その可能性は高いとされていますね。
フォレシスを選んだことはちょっぴり心強いです。
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250
匿名さん
>249
パキスタンの地震の件ですが、施工が工事の契約金額次第といったお国柄によるものらしいです。
(手抜き工事された建物が被害がひどいようです)
その点フォレシスなら耐震等級3で、しかも有名なゼネコンが工事を請け負うので、まず安心だと
思います。(本当は「思いたい」だったりするけど)
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251
匿名さん
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252
匿名さん
249さん
可能性が高いとされているのは、「大地震の発生」?それとも「高層マンションの崩落」?
前者はそんな話しもあるかな、と思いますが、後者だとすればソースがどこか教えてください。
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253
匿名さん
そうそう地震が起きたらMMで怖いのは液状化
ブリリアは地盤まで深すぎる気がするし…
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254
匿名さん
地盤沈下対策としてのサンドドレーン工法と液状化に対する
固結工法(深層混合処理工法など)で地盤処理は現状での最善はつくして
あるようです(^^)
ホームページ見ると、フォレシス、ブリリア、MMMのすべてで
ほぼ同じ対策してるようですね。
杭の深さもそれほど差があるとも思えませんが。フォレシスの杭が短いのは
免震構造の基礎が深いせいでは?
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255
匿名さん
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256
匿名さん
>254
>免震構造の基礎が深いせいでは?
フォレシスの免震基礎って、工事現場を見た感じだと深さ5m以上はありそうですよね。
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257
匿名さん
>256 深さ5m以上はありそうですよね
パンフレットによれば、支持層深さから杭長を引いた数字が免震基礎下端なので
約6mはあるようですね。
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258
匿名さん
254さん 両方の地盤改良をやっているのはフォレシスとMMMだけでは?Fの杭が短いのは、免震基礎もありますが、支持地盤がブリリアのほうが深いのではないでしょうか。Fより沖ですから。ランドマークタワーは直下が支持層でベタ基礎、杭なしです。
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259
匿名さん
>258さん
確かに、ブリリアは支持層深さ(最深部)は約48m(くらいかな)、
フォレシスは38mくらいですから10mくらいは深いでしょうね。
ただ、10m深くてもそれに合わせて杭の太さや強度を設計するので、
あまり気にしなくてもいいんじゃないかなっていう気持ちが出ちゃい
ましたね。液状化しても支持杭があるので建物は大丈夫ですし、杭周囲
も地盤改良してあるのでまあ大きな被害が出ることもないと思えます。
横浜市のホームページに液状化のQ&Aが出てましたので、参考までに。
http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/ekijouka_map/q&a.html#Q6
これによると、みなとみらい全体が液状化を意識して、サンドドレーンや
深層混合処理なとを施工してあるのか、するような書き方ですね。
ブリリアのホームページを見ると、「仕様・設備−構造−基礎杭による強度と
耐久性」の図にサンドドレーン工法が記載されているようですよ。
みなとみらいではどの高層建物も標準的な処理なのだと思います。
確かにランドマークタワーは岩着してるらしいですね。
ブリリアのホームページに出ているように、上総層と言う大変安定
した岩盤だそうです。岩盤と言っても石のような岩ではありませんが。
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260
匿名さん
フォレシスとブリリアの杭の長さの違いは、ただ単に支持地盤までの
距離の違いによるものでしょう。
表層的には平らに見えるみなとみらい地区ですが、埋め立て部分や
軟らかい地層の下には、氷河期以前に形成された深い谷が潜んでいます。
谷があるならば尾根も存在するわけですが、ランドマークタワーは
まさしくその尾根の上に建っています。(だから杭が要らないんですね)
フォレシスとブリリアでは、ブリリアの方がランドマークタワーから遠い。
ランドマークタワーから遠い=尾根から遠い、ということですから、
ブリリアの方が深い谷の上に建っていることになります。
杭は谷底の支持地盤まで届かせる必要がありますので、
フォレシスよりもブリリアの方が杭が長くなります。
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