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若葉マーク [更新日時] 2022-11-15 20:40:39
【一般スレ】内覧会の同行業者| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

3月入居予定、今月に内覧会があります。
当初は夫婦のみでと考えていましたが、いろいろ調べると不安になってきました。

実際に同行業者を依頼された方は多いのでしょうか?
またどのように業者を選びましたか?

頼まなかった方は、何人でチェックされました?
いろいろアドバイスお願いします。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】内覧会の同行業者

[スレ作成日時]2008-02-01 10:13:00

最近見た物件
ディモア三国レジデンス
ディモア三国レジデンス
 
所在地:大阪府大阪市淀川区西三国4丁目29番4
交通:阪急電鉄宝塚線「三国」駅より徒歩5分
間取:2LDK+S(納戸)・3LDK
専有面積:61.26m2~73.42m2
販売戸数/総戸数: / 84戸

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内覧会同行業者は必要ですか?

  1. 42 匿名さん 2011/02/12 04:05:29

    まあまあ、安全祈願のお祓いしてもらうくらいの料金なんだから
    頼みたい人は払えば良いのでは

  2. 43 匿名 2011/02/12 04:11:33

    そうそう。
    今や内覧業者は必須のオプションです。
    たかが数万円!
    マンション本体の価格に比べたら微々たるもの。
    ぜひとも頼みたいものです。
    そこは惑わされずに、お願いしたい。

  3. 44 匿名 2011/02/12 04:18:29

    割安プランもありますから、迷うくらいなら申し込んでスッキリするのも手です!

    一生ものの何千万の新築マンションですからね。
    5、6万円は信頼と安心のためには必要経費かなぁ。
    それポッキリで、3ヶ月点検、6ヶ月点検のアドバイスもついてきます。

    素人が自力でやるより費用対効果は、、、わかりますよね。

  4. 45 匿名さん 2011/02/12 04:22:16

    頼まれた方は良さがわかると思います。
    我が家としてはよかったです。
    他のオプションと異なり形として何かが残るわけではありませんが無駄な出費ではありません。
    上記皆さんの体験談を見ても頼みたくなります。

  5. 46 匿名さん 2011/02/12 04:31:05

    業者必死だね

  6. 47 匿名さん 2011/02/12 05:09:53

    売主・工事業者を信頼できるなら、内覧業者は不要。
    売主・工事業者を信頼できないなら、内覧業者に頼むのもアリ。

    これに尽きるのでは?

  7. 48 匿名さん 2011/02/12 05:10:35

    1件5万円で100戸なら500万円
    半日程度の手間と報告書数枚の代金とすればおいしい仕事です。

  8. 49 匿名 2011/02/12 08:46:23

    いやいや、知識と経験が必要だから素人さんには無理な仕事。
    その希少な人材が丹念にチェックしてくれますから安いものだ。
    頼んで後悔なし。
    皆様方にもオススメ!

  9. 50 匿名さん 2011/02/12 10:13:34

    ↑もろ、業者じゃん

  10. 51 匿名さん 2011/02/12 13:36:30

    俺なら8000円でも喜んでやってやるよ。
    その程度の仕事だし、現場経験もないこんなくだらない仕事してる1級建築士
    なんか糞みたいなもん。
    大手ゼネコンの社員ならほとんど1級持ってるし学歴もこのバカ業者より数段上。
    ほとんど、国公立大か早大クラスだからな現場監督に任せとけばそれで充分。

  11. 52 匿名 2011/02/12 16:53:59

    ひどい。くだらない仕事とか糞みたいとかって。我が家に同行してくださった建築士さんはマンションのつくりや間取りについて説明しながら丁寧に点検していただき、「さすがだな」って思いました。同行が必要かどうかで意見するのはわかりますが、人の職業にケチつける書きぶりはどうかと思いますけど。

  12. 53 匿名さん 2011/02/12 19:05:45

    同行業者はいた方が良いと思います。ただし、どう考えても高過ぎです。
    内覧会のチェックポイントなんて調べればすぐ分かるからね。
    それすら見つけられない人は頼んだ方が良いかもしれない。

    52さんは良かったと思われているようですが、別なことに使った方が良いと思います。
    ちょっと大きく性能の良い冷蔵庫や、一回り大きな液晶テレビを買うとか...

    基本的に、高額な買い物をするのになれていない場合、一生に一度の買い物だなんて舞い上がっていますし、
    だますのは簡単です。
    事前にデベに同行する旨を伝えて、デベから口止め料をもらうなんて言う業者も有るとききます。

    そういう業者でないにしても、購入する物件が数千万円ですから、
    後悔の無いようにと同行をお願いする人もいると思いますが、
    48さん51さんの言われているように、きちんとコメントして報告書書いても、非常に美味しい仕事ですよ。

    もっとも、金の使い方なんて、その人が満足すればいいと思います。
    たとえ騙されていても、それに気付かなければいいわけですから...
    そういう無駄な所にお金を使ってもらわないと景気は良くなりませんし

  13. 54 匿名 2011/02/13 01:24:41

    あんまり、ひどいネガに惑わされない方がいいです。
    何千万もの一生数度(一度?)の買い物ですから、安心安全のために数万円くらいは惜しくないかと思いますけど。
    今や必須の内覧同行にケチつけるなんてどうかと思いますけど。
    さすがの仕事っぷりに満足すると思いますけど。

  14. 55 匿名 2011/02/13 01:47:51

    ワンメーターでもタクシー乗る人、歩く人。外食する人、作る人。お金の使い方は人それぞれなんだから、人のお金の使い方に指示出ししたり仕事をけなしたりするのはちがうと思う。内容で意見言うのはいいと思うが。

  15. 56 匿名さん 2011/02/13 02:43:14

    90平米4LDK以上、高齢者、仕事の都合等で1人でしか内覧出来ない家庭、暑さ寒さが苦手もしくは乳幼児を連れて行かざるを得ない夫婦(当然猛暑極寒でもエアコンは無し、部屋のトイレや水道も使えない)は、内覧業者を頼んだ方がいいかもね。

  16. 57 匿名さん 2011/02/13 03:08:40

    素人でも1ヶ月も住めば欠点もわかり、3ヶ月点検で直してもらえばよいと思う。

    同行業者が指摘して、後の点検で無料で直せないようなことを無料で直してもらった人の意見が聞きたいな。

  17. 58 匿名さん 2011/02/13 03:08:45

    実際には必要と考える人がいる。
    内覧同行なんて必要ないと考える人もいる。
    人それぞれなんでしょう。

    個人的には、オプションで床にコーティングが必要かどうか
    考えるのと同じレベルだと思う。

  18. 59 匿名さん 2011/02/13 03:16:26

    >>57さん、それはズバリ、「キズ」と「汚れ」位では?

    普通の人がきずかないようなもの、>>11さんがおっしゃっているような事で
    不具合がでた場合、10年間有効の瑕疵担保責任にあたるのではないでしょうか。
    今なら、デペが倒産してても直してもらえますね。
    ただ事前にわかって、直してもらっておいた方がいいとは思いますけどね。

  19. 60 匿名さん 2011/02/13 04:45:05

    ウチはクロスやフローリングのキズ以外では、和室押入れの板のずれ、バルコニーのサッシのコーキング不足、キッチン横の隙間を内覧業者に指摘してもらったな。クロスやフローリングのキズも引っ越して家具を置けば見えなくなる所だから特に問題無いといえば無いけど、内覧時に気付いておかないと何年かして部屋の模様替えをした時に気付く事になっていただろうから、結果的には良かったと思っているよ。

  20. 61 匿名さん 2011/02/13 05:39:52

    どこに、何にお金使おうと人それぞれ。
    家電製品にお金をかけてもいいし、カーテンや家具にかけてもいい、コーティング等にかけてもいい、一方でそれを無駄だと考える人もいれば、お金があればやりたいけどと我慢する人もいる。
    内覧業者が儲かっているかどうかなんて関係ない。
    自分の価値観として同行して貰いたいか否かの話。

  21. ディモア三国レジデンス
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      3. 坪400万台後半
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      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
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    所在地:大阪府大阪市淀川区西三国4丁目29番4
    交通:阪急電鉄宝塚線「三国」駅より徒歩5分
    間取:2LDK+S(納戸)・3LDK
    専有面積:61.26m2~73.42m2
    販売戸数/総戸数: / 84戸

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    ディモア三国レジデンス

    大阪府大阪市淀川区西三国4丁目

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    61.26m2~73.42m2

    未定/総戸数 84戸

    パークナード海老名さがみ野

    神奈川県海老名市東柏ヶ谷2-1752-1

    4,588万円~6,988万円

    2LDK~3LDK

    57.34平米~75.16平米

    総戸数 55戸

    ジオ横濱 みなと大通り

    神奈川県横浜市中区弁天通1丁目

    5,330万円

    1LDK

    35.83平米

    総戸数 43戸

    イノバス新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    47.05平米~70.00平米

    総戸数 92戸

    ヴィークステージ鷺沼

    神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目

    6,598万円~7,798万円

    3LDK

    65.66平米~69.60平米

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    プラウドタワー相模大野クロス

    神奈川県相模原市南区相模大野四丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    32.66平米~85.12平米

    総戸数 687戸

    ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ

    神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

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    総戸数 1,438戸

    プレシス相模原レジデンス

    神奈川県相模原市中央区相模原七丁目

    2,600万円台予定~3,900万円台予定

    1LDK~3LDK

    30.59平米~65.79平米

    総戸数 131戸

    エクセレントシティ橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目

    5,498万円~7,598万円

    2LDK~3LDK

    57.16平米~73.13平米

    総戸数 98戸

    クレヴィア新川崎

    神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地146-1他

    5,990万円~8,090万円

    2LDK~3LDK

    53.30平米~71.11平米

    総戸数 74戸

    プラウド川崎アベニュー

    神奈川県川崎市川崎区榎町9番2

    未定

    2LDK・3LDK

    56.92平米~72.14平米

    総戸数 78戸

    ヴェレーナシティ相模原

    神奈川県相模原市中央区相模原六丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.55平米~75.60平米

    総戸数 100戸

    クリオ横濱センター北ザ・グラン

    神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目

    未定

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    74.89平米~125.23平米

    総戸数 66戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    4,198万円~5,898万円

    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.70平米~73.60平米

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    ブランズタワー横浜北仲

    神奈川県横浜市中区海岸通五丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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    ジオ横浜大通り公園

    神奈川県横浜市中区長者町4丁目

    3,628万円~5,748万円

    1LDK・2LDK

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    プラウド横浜新子安

    神奈川県横浜市神奈川区入江一丁目

    7,900万円台予定~9,000万円台予定

    2LDK+S~3LDK

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    リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

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    2LDK・3LDK

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    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前一丁目

    5,998万円~6,598万円

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    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,490万円~4,990万円

    3LDK

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    プレシス小田急相模原ステーションサイト

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,798万円~4,508万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    イノバス新横浜

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    神奈川県海老名市中央四丁目

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    2LDK・3LDK

    60.13平米~75.52平米

    未定/総戸数 145戸

    ザ・パークハウス 横浜山下町

    神奈川県横浜市中区山下町95番1

    未定

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    未定/総戸数 79戸

    レグゼアゼスト横濱関内

    神奈川県横浜市中区松影町1丁目

    4,980万円~5,490万円

    1LDK・1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    51.26平米

    4戸/総戸数 82戸

    セルアージュ横濱和田町

    神奈川県横浜市保土ケ谷区和田一丁目

    3,990万円

    1LDK

    36.48平米

    1戸(202号室)/総戸数 19戸

    プレシス追浜駅前

    神奈川県横須賀市追浜町三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    46.92平米~76.63平米

    未定/総戸数 122戸

    ヴェレーナ武蔵新城

    神奈川県川崎市高津区下野毛一丁目

    未定

    3LDK

    68.17平米~75.52平米

    未定/総戸数 87戸

    ヴェレーナシティ相模原

    神奈川県相模原市中央区相模原六丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.55平米~75.60平米

    未定/総戸数 100戸