デュオヒルズ津田沼

571さんに同感です。実はココの営業の促進トークは最初から気に入りませんでした。
ローン関係についてフージャース通せば平日会社休まなくて済むとのことだったのに、
説明会や引渡しが平日だとは・・・。正直あまり良くない印象を持ちますね。

購入された方が多いようですね。最近戸建かマンションをかったほうがいいかなあとおもっていて家から一番ちかいモデルルームがこちらの物件なんですが、営業の人の印象よくないんでしょうか。今週の土曜か日曜に家族で見学にいきたいとおもっているのですがどうですか。

私は、営業の人には聞きたいことは熱心に聞いて、ほとんどの部分は話半分で
聞いていました。そんな感じでいけばいいのではないでしょうかね？
（ただ、上の釣り人さんが書かれているような、調子のよい営業トークはちょっとゆるせませんね。。）

だって、営業の善し悪しでそのマンションを買うかどうか決めるものでもないでしょうから。。。
（多少は左右するとおもいますけど）
最後は自分で勉強して決めるものだと思うのです。

私は、どちらかと言えば好印象でしたよ。
年配の女性の方でしたが。頼める事は頼みちょっと怪しいな。。ってところは、じぶんでやることにしました。自分の性格的に、何でも疑ってかかるタイプだったので、分からないことはとことん質問したし、フージャースに手数料払うのがもったいなかったので、ローンも自分でやることにしまし。
なんでも言うなりにならないということも大事です。オプションなんかも、他に安く出来る方法はあるでしょうし。
よく考えて、お得に購入してくださいね（＾＾）

>575さん

購入は営業さんとの相性に左右されずに検討するものですから、
気になさらずに１度足を運ばれては如何でしょうか。


9月入居の件ですが、当初から8月末の引渡し予定でしたから、
オプション工事後の入居で8月中には引越せないだろう・・・
と思っていたのは私だけでしょうか。

575さん、私も営業さんの態度は気に入らなかったとはいうものの、物件自体は
トータルでは気に入っております。津田沼周辺ではなかなか得難い環境だと思い
ます。576さんのいうとおり予めいろいろ勉強しておいた方がいいと思います。
私は購入してから詳しくなったクチなので・・・。とりあえず、ＭＲを数多く
見るだけでも全然違うと思いますよ。

やっとホームページの現場写真が更新されましたね。
仕上げ工事の写真・・この床色はナチュラルORホワイト？！

おお！！
ホントですね。ちょっと感動。

ナチュラルにしては薄い気がしますけど、
ホワイトにしたら、濃いような。。
どっちでしょうね？

私も物件自体（特に駅からの距離・間取り・地盤）
は気に入ってますよ。
ここら辺に住んで20年になりますけど、
「こんなに良い所はそうそう出て来ないんじゃないかな。」
っと、正直思っています。

ただ、いざ契約して、こうも平日に入居説明会やら鍵の引渡し
やら・・・ってなると、「もうちょい考えてくれてもいいんじゃない？」
って気がしたので、ちょこっと書かせて頂いたまでで・・・（^-^;;

>>575さん
御検討されていらっしゃるのであれば、行ってみては？？
色々な所から情報を仕入れるのがやはり大切ですしね^^。
割と津田沼周辺の他物件の情報も持っていたりするので、
色々訊いて見ると良いかと思います。

引越しの書類をみていますが、家電（特にエアコン）はどうすればいいのかしら。
「エアコンもってきたら、車どこかに出してね」
、、、なんとなく頼みにくいです。（笑

引渡しは8/30らしいですよ！

結構前の話ですが、タバコの件　できれば時間限定でも良いから吸いたいな・・・
一階まで夜中に降りるのはちょっと大変です・・・

>>583
あれ？部屋では吸われないんですか？
私は部屋で・・というか換気扇の近くで吸うつもりです。
部屋で吸うと嫁がうるさいので・・・

みなさんローンはどこにされましたか？
現在の金利がゼロ金利解除折込済みとはいえ
8月の金利の動向が気になるところです。

＞５８３さん
私も５８４さんの言うとおりだと思います。
タバコを吸うのをやめてほしいと皆さん言っているのではないのです。
「ベランダで」吸うのをやめてほしいのです。
部屋で吸ってください。
５６３さんのおっしゃったこと、よく読んでください。
自分の家族＆壁紙の為なら、ベランダで吸うってことなのでしょうか？
（ごめんなさい、きつい書き方で。）

いまだに歩きタバコしてる人も街でみかけますけど、そんな人も、
人の迷惑考えていない、と思います。


以前私もタバコ吸っていました。吸いたい気持ちも本当によくわかります。
喫煙者の方は、大変肩身の狭い思いをしていると思います。
でも、吸わなくなってはじめて、こんなに臭かったのだ、と自身の過去の行動を
反省しています。。。

みなさんお互いきもちよく、生活したいですものね。
そのためによい方法を考えていければいいですね。

ホームページの現場写真てどこ見ればいいんですか？
探したのですが、わかりません。

>586さん

トップページの下のほうにある
（ご入居スケジュール）から入ると見られますよ。

私も以前は吸っていました。
そして、ベランダでの一服が美味いのも知ってます。

仕事で疲れて帰ってきて、
広いバルコニーで寝酒飲みながら、
高台から月でも眺めつつ一服。。。

・・・なんて最高だと思うけど、マンションですから。
上に煙が行っても、下に吸殻落としても、間違いなく
周りの人は気持ち良く生活できないですしね。

そこは、皆さんでルールを守るのが必要かと。
明文化しておくのが良いと思いますね。
口約束だけだと後々もめる可能性もあるでしょうし、
なるべくそう言うのは避けたいですから。

マンション組合の会合時にその辺の問題となりそうなことは早めに決定してしまうのが
良いですね！ここでは、話しても結果は出ないので。。。
ただ皆さん思っている事は同じなようなので安心です

8月末9月初頭の引越しに向けて期待を膨らませましょう。
早く完売しないかな。。。

21日が夏至の日でしたね。
夏至の日には日出・日没の方角が最も北寄りになるので、
今日当たり、日当たり具合を見に行くのもいいかもしれませんね。
天気もいいですし。

サンペデックはニッセイから野村不動産に渡ったようですね。
マンションではなく、商業施設の開発を望みます。

昨年中に契約しました。
いまさらなんですが、
ちょっと前のちらしを見ていたら、
「４ＬＤＫ３１００万円台」の文字が。
持っている価格表を見てもそんな部屋なかったのですが、
どのタイプが４ＬＤＫ３１００万円台だったのでしょうか？

昨日MRに行ってきました。
・・・営業さんが「完売間近」っと仰ってましたけど、
本当に残り僅かっぽいですね。
当然のことながら、具体的な戸数は明かしてくれませんでしたが。。。
お客さんも結構来ている様子でした。

購入者です。
この前のチラシには１２戸って書いてありましたね。
私は、現時点では喫煙者なんですが入居と同時に止めようと思ってます。
ただ、これまで住んでいたところが庭付きアパートだったので、ご近所さんとＢＢＱなんかもよくやってたんですよね。まぁ、マンションなんでベランダでは無理だなとは思ってましたが、窓全開にして家の中でやるか！と考えてたところ、ここにきて、皆さんの書き込み見て、ダメなのかなぁ〜ぐらいにチョッとへこみぎみです。
こんなに多くの方が、煙・臭いを気にされてたなんて想像もしてませんでした。
過去に私の近くに住んでた人、ごめんなさい！とりあえずここで謝罪しておきます。

6/25現在で残り１戸！と聞きました。よくココまできましたねー。感心します。
ホントに値引きなしでやったの？という疑惑も少々ありますが・・・。まずは
営業さんの腕が良かったというところでしょうか。
ところで、Ｇ２のバルコニーにだけへばり付いているアノ黒い物体は何？引渡しの
後もあのままなのでしょうか？かなり見苦しく感じられます。もしあのままだと
したら納得できないのは私だけでしょうか？

あと、ＨＰの室内写真、あれがホワイトっす。もうちょっと白くても
良かったんじゃないかと・・・。

間違いなく値引きしたんでしょう。じゃなければいきなり残り１戸なんて
ありえない。まあまだローン審査通ってないところも含んでるのかな？

ＨＰ６月２２日現在残り１２戸→２５日残り１戸
週末だけで１１戸販売、値引きしたとしか考えられないのですが
値引きしないのがフージャースの売りなのではなかったでしょうか？

私たちの分も値引けというわけではないのでしょうから、あまり気になさらなくても、、、。

うーん、真相を知りたいですね、いろいろ。ローン審査でキャンセルとかは
出てくるでしょうが。まあ、モノは良いですからね。（立地・環境とか）

近頃近所に住む人のバイクがうるさくて・・・。新居での生活が心配になります。
バイク乗る方お手柔らかに。目の前でフカシ続ける非常識な人がいないことを・・・。

私もバイクに乗りますが、エンジンかけて20秒くらい様子見て、コロコロと出かけますよ。
20秒だけ時間をくださいませ。

ホームページの部屋の写真、いい色ですね！
結構好きです。
ホワイトなんですか？
わたしもホワイトにすれば良かったぁ。

ナチュラル、楽しみにしときます。

20秒あれば日曜の朝タタキ起こされるには充分なんだけどなぁ。
まあ、しょうがないっすね。この間目の前の敷地でオフロードの
練習してたオッサンは文字どおりタタキ出しましたが・・・。

朝は離れてからかけますよ、普通。

まあ、604さんの気持ちもわかりますが、同じマンションに住むことになる
方たちは大丈夫だと思いますけどねぇ。むしろ心配なのは周囲にすんでる
方たちですが、あの周囲では見かけませんよ、そういう迷惑な人は・・・。
それより、フローリン＊＊ラー、ホワイトいいですか？うーん・・・微妙だと
思うのは私だけみたいですね。ウチのかみさんもけっこういいじゃんと言ってます。
俺はナチュラルが良かったーーー。

>594さん
よく禁煙する決意をされましたね。
ご自身、ご家族そして世の中のために是非頑張ってやり通してください。

NHKラジオのビジネス英会話5月号でも取り上げられていましたが、
アメリカでは喫煙者を雇用しない方向になってきているようです。
またNYでは、銃は届出していれば所持していてもつかまりませんが、
喫煙は携帯用灰皿を所持しているだけでも捕まる可能性があるようです。
これらは直接医療費を８兆円も使っているのに年間４４万人も喫煙に関係して
死亡者が出ているからだそうです。
つまり、ある意味、麻薬よりも社会悪なのです。
喫煙の有害性が色々と分かってきて、各国が対策に乗り出しているのに
我が日本国の対応は相変わらずの後手後手で、
これまでの薬害事件の教訓も生きておらず、あきれるとともに非常に憤りを感じます。
全ては税収確保とJT関連企業等の連鎖倒産等を防ぐ目的
（および愛煙権力者の圧力？）に他ならないと思いますが、
経済優先で国民の健康と安全は二の次なわけです。
あと10年もすれば、国の責任が問われる事態も出てくるかもしれませんね。
タバコは狂牛病と同等かそれ以上に真剣に考えるべき問題だと思います。
何しろタバコは狂牛病、麻薬と違い、周りにいる非喫煙者にも受動喫煙という
多大な害を及ぼしていますからね。

携帯用灰皿を所持しているだけでも捕まる可能性
→罰金を取られる可能性　ですね。

ついにココにも変な人が・・・。

本当にタバコの煙がダメなもので。喘息があってタバコの煙を吸うと発作が起きるんです。
煙をうらんで人を恨まずですけどね。父親が早くタバコを止めてくれていたらこんなにひどくはなかったと思います。

土曜日の日に、旦那と二人で現地をぐるぐると覗いていたら、
フージャースの営業の方と一緒に来ている方がいらっしゃって、思わず心の中で
「がんばれ！」と叫んでしまいました（＾＾）
他にも数組の方がいらしてましたが、購入者の方だったのでしょうか？

本当にあと１戸なんでしょうか？あるタイプの部屋があと1戸ということでは
ないんですよね。。。営業の方情報なんでしょうか？

もうすぐですね。わくわくします。

一応営業さんからの情報ですよ。
うーん、私もタバコやめる予定です。がんばるぞー。

エンタランス部分に木が植わってました。
いよいよって感じですね。
植栽が全て終わったら、建物だけ、ムキダシノ駐車場も変わって見えるのかな？
少しは柔らかい感じになるといいのだけど・・・
私も禁煙がんばるぞ〜！第一弾としては7月の値上からだ〜っ！

ご近所にお住まいの方にお伺いしたいのですが、
デュオヒルズエントランス側の道から成田街道に出て（前原団地入口の信号）、
ほんのちょっと東に歩いたところに、地図上では津田沼駅方向に細い道がありました。
実際行ってみると、新しい家が数件建っていて行き止まり・・・。
と思いきや、その奥の道の西側に「開放厳禁」と書かれた扉がありました。
「開放厳禁ってことは閉めればいいの？」と思い、
そこを抜けて南に向かうとローソンなどがある大通りに出ました。
この道を通ったら、女の私の足で駅まで12分！

でもこの道って住民とトラブルか何かあったのでしょうか？
道に扉なんて・・・。

近在６年ですが、その経路は知りませんでした。あのエントランスから
１２分はすごいですね。今度チェックしてみます。私の使っている経路
だと１８分ほどかかりますからね。

祝　完売！
ついにモデルルームは今日クローズだそうです。
営業さん、お疲れさまでした・・

>>617さん
えー　本当ですか！？
急に売り切ってしまいましたね。。。。
やはり値引きがあったんですかね？
まあ、どちらにしても完売してよかった！

終りのほうになってしまった人は選べる部屋も限られちゃったでしょうから、値引きくらいいいじゃないですか。

逆にたくさん選べた人はそれなりに得してますよ。

売るために多少下げたとしてもそれは商業活動としては普通のことなのかなと。

まぁ売り切れてよかったですね。

おそらく数日前まで結構人がいたみたいなので値引きはないかもしれませんね。

値引きも何も、同じマンションの住人になるのですから。
仲良くしましょうよ♪


「値引き値引き」ってつい最近買った人が見たら
あまりいい気はしないのでは？結果として「良いものを安く」
手に入れた人の方がタイミングも良かったのだろうし、
ご縁もあったのでしょうから、それはそれで良いと思いますけど。


津田沼までの経路は私も色々と試しましたが、
エントランス側の道の反対側（南棟の端）の細い道から
坂を下って右に曲がって、直進して左折してまた右折・・・。
って言う道で旧とん●んの脇に出るのが一番近いのかなぁ、
っと個人的に思ってます。そこからは駅まで大通りを直進で。


それで大体、やはり駅まで12，3分ですね。
ちなみにチャリでは5分かかりませんでした・・・。
「近っ！！」っと驚いてしまいました。

そうそう。
仲良くしましょー

購入した者です。ちょくちょく進捗状況を見てましたが、あの駐車場・・骨組みを組み立ててるときから圧倒されてましたが、昨日見たら北側にガラリのようなカバー？がついてさらに圧倒されました。北側のイメージが駐車場ができるだけでこうも変わるもんなんだなと思いました。