オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その８

やっぱり・・・内容は、ドンドンうるさい的な内容なんですけど、
まさしくうちも、同じ音を感じていました。きっとステッパーとかの音だと思うんですよね。

うちはB棟ですが、チラシなかったです。
>139さん
ステッパーって何ですか？

うちはＤ棟ですけどうちもはいっていませんでしたよ。ステッパーってエクササイズなどの踏むやつのことですかね？

>>139
>>144
棟によってチラシ有無の反応が異なる場合は、可能性のある（と思われている）
ところにのみ入っていることが多いです。

つまり、音は必ずしも直下に伝わらないのは過去スレでも出てます。
構造、音の周波数等によって伝わり方が異なる訳で、早い話、
良く分からんということですね。

だから、一部住戸にのみチラシが入っているんです。
もし心当たりがない、あるいは同じ思いだったのであれば、
管理人さんに伝えるべきですね。

ステッパーって、そうです、エクササイズのやつです。
あくまで我が家の予想ですよ。

チラシ発見後、音がしなくなりました。
きっと自粛してくれたんじゃないでしょうか。

ジャパネットで買ったステップ式の健康器具が今週届くんですが・・・。
思いっきりシェイプアップして、ママ友を驚かせるのが目標です(*^^*)
ステッパーくらいで騒音なんて、ちょっと大げさかと思います(^^;)

エントランスから、自転車を押して入って
自転車置き場に置くって言うのは、ありなんですか？
子どもならともかく、大人が…？

148さんは釣りっぽいのでスルーするとしても、ステッパーは
予想と言う事ですので、音の発生源は不明ですね。
ゲーム、運動器具、音楽(ウーハー)など、推測しても答えは
出ませんが、現在は気が付かれて音が無くなったという事で、
良かったですね。

>>149さん
　発見したら注意するか、管理人さんから注意してもらった
　方がいいですね。

地デジの話を蒸し返してみますが、
マンションで地デジのアンテナ立てればYOU-TV自体の契約が要らないと思います。
YOU-TVが切れるかどうかは分かりませんが、
経費がそれほどかからないので1つの手かと思います。

ＹＯＵテレビとの契約は、管理規約 第６９条 容認及び継承事項の（４）により
解除できないため、ＣＡＴＶ視聴の有無にかかわらず利用料を払わなければいけ
ないことになってます。

>管理規約 第６９条
個別に解約はできないってことでしょ？
全体で解約すればいいじゃん。
規約なんて変えられるんだから。

あれ、よくわかんないけど、周辺地域の分も契約してるから、
簡単にはいなかいんじゃなかったっけ？詳しい人よろ！

「管理規約 第６９条」は、オーチャード建設のため、東京タワーの影となり
地上波の電波障害が発生する近隣地区のため、その地域をＹＯＵテレビとする
ために決められた規約となっており、ＹＯＵテレビを解約する事は出来ません。
ただし、周辺地域の料金も支払ってはいません、
確か600円程度だったと記憶しています。

地上波アンテナ立てるぐらい数万円なので、一時金100円程度の負担と考えると
永久的に毎月600円の出費は高い気がしますね。
でも仕方が無いのですね。

ＹＯＵテレビと個別に契約(わくわくデジタルコース)を契約した場合も、
毎月600円は関係なく支払う事になります。

>>129 さん
>新製品もCATVパススルー対応じゃないですよ。
>大型でもパイオニアやパナソニックのプラズマを確認しましたが未対応ですよ。

誤情報を流さないでください！！
本当に確認してますか？上記製品のいずれも対応しています。

Panasonic VIERA PX600シリーズ：
http://panasonic.jp/viera/products/px600/spec.html

パイオニア　ピュアビジョン：
http://faq.pioneer.co.jp/faqnavi/piofaq/pdp506/faq.cgi?parent=3461;id=...
または、下記で「CATVパススルー」で検索
http://faq.pioneer.co.jp/faqnavi/piofaq/home2/navi.cgi?id=3251

いたずらに、不安をかき立てるような誤情報は流さないでください。

>>158さん
　129さんは、ＰＤＰ−５０５シリーズのことを言っているんだと思いますよ。
　パイオニアは、ＰＤＰ−５０６ＨＤ　ＰＤＰ−４３６ＨＤ　ＰＤＰ−４３６ＳＸ
　以外の機種はすべて未対応となっています。
　131さんの言われている様に現在のところはまだ未対応も多いと思います。

　http://www.nctv.co.jp/faq_digital.html

　あと、ＴＶパソコンは未対応が多いみたいですし、不安を掻き立てている
　とは思いませんよ。
　　

>>158
未対応も対応もあるのは事実なので、別に誤情報じゃないよ。
って言うかもういいよその話題は。もう蒸し返すなよ。

>>158は
>新製品もCATVパススルー対応じゃないですよ。
って書いてるから、新製品のＰＤＰ−５０６ＨＤシリーズのこと言ってるのでは？ >>159

これからの新製品は、CATVパススルー対応になってく予感..
調べてつっこまないで >>158,159

アンテナ立てれば、オーチャードならば技術的に大丈夫なんですよね？＞詳しい人お願いします。
でも、やっぱりバイク置き場と一緒で、反対意見につぶされちゃうんだろうなぁ....

蒸し返すなとの意見もありますが、アンテナの設置は技術的には簡単です。
アンテナ立てて、分配機で取り込むだけですので、数万円で出来るので
はないでしょうか？
一円も払いたくないと言う意見もありますが、後は総会での議論になると
思います。
個人的には、我が家には現在は必要ないですが、１件100円程度であれば
今後の購入を考えると反対する必要もないと考えます。

>やっぱりバイク置き場と一緒で、反対意見につぶされちゃうんだろうなぁ
一緒にしないで欲しいと思いました・・・

>ＹＯＵテレビを解約する事は出来ません
近隣に影響があるのならその世帯の契約料を払うってことでしょ？
オーチャードが視聴契約を切ることはできると思うけど

因みに一戸建てと違いますのでUHFアンテナたてて調整するとなると百万単位なはずですよ

>因みに一戸建てと違いますのでUHFアンテナたてて調整するとなると百万単位なはずですよ
前に住んでいたマンションでUHFアンテナの設置工事を行った際には、
百万なんてしませんでしたよ。

レインボーチャンネル契約して無事に見れました！
YOUテレビも使いようで、とても満足しています。

>164
百万する訳ない。ダマされたんだろ。

既存施設がＶＨＦ帯のみを伝送しているマンションの場合、大規模な費用が必要
となります。
ＹＯＵテレビなどのケーブルＴＶがCATVパススルー（周波数変換パススルー方式）
とするのは、こう言った大規模な費用が掛かるためです。
オーチャードの場合、ＵＨＦ帯、ＶＨＦ帯を伝送しているので、大規模な費用は
必要ありません。

アンテナ立てたい人が組合理事に提案　→　委員会発足　→　業者から見積もらう　→総会で実施するか否かの決議をとる。
この順番を踏んでもらえるなら私はアンテナ立てる方向で賛同したいと思います。金額わからないまま、決議をとるならNG。
ただし、積極的賛成ではありません。我が家はパススルー対応TVなので、放送見られてますから。。。なので、提案することはしません。

>見られないTV購入されてしまった方
頑張ってください。いくらここで主張しても何も変わりませんよ。

私も169さんと同じ立場です。
我が家はとりあえず今は未対応のTVは持っていないので積極賛成では無いですが、
今後、パソコン（TV）を購入予定なので決議があれば賛成します。
がんばってください。

今日、我が家の自転車駐輪場に見知らぬ自転車が駐輪されてました。
近くに管理人さんがいたので、張り紙をしてもらいましたが。
それと、駐車場側からの階段入り口付近に、無法駐輪してる自転車もありますよね。
子供を乗せる椅子がついた自転車なので、主婦だと思いますが。
よそから遊びにきた人なのか、もしくは、住民で一時的にとめてるのかもしれませんが。
困ったものです。

固定資産税の納税通知書が届きました。
85,000円超えてるんですが、固定資産税ってこんなにとられるものなのでしょうか？
皆さんのお宅でもこれくらいの数字ですか？
大田区内の知人のマンション（4LDK）が年に27,000円と聞いて、こんなに落差があるのか、
かなりびっくりしてるんですが.....。

173>>
うちもそんなもんですわ・・・いたい出費ですな。
ただ今年は軽減されているはずなので数年後にはおそらく
１０万は軽く超えるのではないかと今からびびってます。
お知り合いのマンションは築年数が古いのでは・・・？
よくわからないです。

>>174さん
そうですかぁ...。
ありがとうございます。
ちなみに、知人のマンションは、２年前に新築されたマンションです。
川崎市（幸区？）って固定資産税高いのかもしれませんね。

マンションの固定資産税サンプルのページでも、
大田区内のマンション82.5平米をサンプルに算出した固定資産税額が、
82,000円ということでした。
都内より高いなんて・・・・・(T_T)

川崎市の固定資産税が大田区より高いのではありません。
23区は3年間固定資産税・都市計画税が減免されているためです。
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20040314/

初掲載です。
最近、気付いたのですが和室の「かもい」部分にひびが入っていて
１２ヶ月点検で見てもらったのですが大工さんが不在で
後日改めて見てもらう事になったのですが
同じ様な方がいれば教えて下さい。今日現在まで連絡はなく不安です。

>>176
なるほど。

Ａ棟の前に少し前から黒のワゴン車を停め続けてる人がいますね。
毎日のように駐車禁止の紙をワイパーに挟まれてます。

ゴミ収集場所の前も、以前よりもかなり減ってきたと思いますが、
自分の駐車場であるかのように同じ場所に止めてる軽自動車があります。
ナンバーと迷惑終車をしていた日時を書き留めて、
管理事務所から警察へ、レッカー移動するようにお願いするというのは出来ないのでしょうか？
以前も同じような話題で、110番しても、
敷地内では駐禁がとれないと言われたなんていうのがありましたけど、
管理組合などで対応してもらわないと、その車は延々止めそうですね。

西側のバイクの違法駐車も最近また増え始めました。
昨晩みたら、ずらーと５台ぐらい並んでいました。施錠をかけるということも組合で話し合われていましたよね。効き目がないのでしょうか。
路上でしたら警察に電話して対応してもらえるのでしょうか。

敷地内駐車の件、貼り出されましたね。

vodafone 3G　をおもちの方、いらっしゃいますか？
感度、いかがでしょうか？

お伺いしたいのですが、皆様はどちらの火災保険をご利用でしょうか？
たくさんあって迷ってしまうのですが・・・。
こちらは対応が悪かった、ここはオススメ等ありましたらお教えいただけると幸いです。
（ネットでも調べてみます）

雨降ってるからって廊下で鬼ごっこさせないで！！
中途半端に大きい子供だから怖くて注意できない自分が情けないですが。

今日はフリーマケットやらイベントなのにあいにくの雨になりそうですね。
開催されるのかな〜？
こどもが楽しみにしてるのに・・・

花は販売しているみたいですね。
雨で残念だ。

フリマ明日に順延ですと連絡がきました。出店をよていしていたのに。。。
花は、ぎっしりたくさん花をつけたカーネーションが売っていましたね。
とてもいきがよさそうで、買おうかな。。