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ヨーロッパ調の外観がなかなか良さゲですが実際どんな感じでしょうか？
神奈川の日吉の物件が気になってます。
[スレ作成日時]2003-06-13 01:17:00
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大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）のマンションどうですか？
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149 匿名さん
日本綜合地所は無料駐車場がウリだけど駐輪場の数がかなり少ないという話を聞きました。
確か一世帯あたり一台分だとか…。
一人暮らしでない限り、家族分の自転車をおけるスペースが必要だと思います。 -
150 匿名さん
管理費や修繕費は普通値上がりするものなんですか？
十年ぐらいおんなじマンション居住・駐車場在・３〜４LDKでも管理費・修繕費が値上がりしないマンションに住んでいる人間ばかりが周りにいるのでよくわかりません。
何年後にいくら値上がりするというのもはっきり契約書などで明記してあるんですか？
違うのなら少し怖いですね。
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152 匿名さん
>>146
ヨーロッパの町並みや建築物が美しいのは過去の建造物を大事にしてきたからなんだな。
その地域の人の生活を大事にしてきたからこそきれいな町並みが残っているんだよね。
人の生活を台無しにして得られた住居は、もし外見だけヨーロッパに似せても似て非なるものなんじゃないかな。 -
153 匿名さん
向ヶ丘のＭＲを見てきました。「安さ・無料駐車場あり」が気になって行ってみたのですが、「大丈夫なんだろうか？」というのが実感です。どなたか行かれた方いらっしゃいますか？どんな印象を持たれたか教えてください。
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155 匿名さん
>>149
全般的に自転車はともかくバイク置き場がぜんぜん足りない。このデベに限ったことではないのですが。敷地内にとどまらず周辺歩道まで違法駐輪というみっともないところもあるようです。
>>150
修繕計画は重要事項説明書に明記されています。営業に聞けば教えてくれるでしょう。
修繕計画はデベと委託先管理会社がつくる計画によって変わってきます。
https://www.sumai-surfin.com/community/prego/prego.php?p=23&q=1761
修繕計画は均等型、漸増(だんだん増える)型、一時金の一括徴収がある場合があるようです。
予定の修繕計画を上回るような状態になるとその時点で見直しが必要になる場合もありますし。
剰余金がたまって余裕があるということもありえます。
管理組合の運営がしっかりしていて、管理会社をチェックできるか。最初の計画だけで決まる問題ではないところが難しいですね。
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156 匿名さん
＞ここしばらく連続で建築が中止になっているからとりあえずほかの物件の話を進めたほうが吉。
グランシティユーロリゾート葉山南
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8424/ -
157 匿名さん
マンションを買おうと色々見ている中でも日本綜合地所は浦和岸町もそうだったし３物件見て商業地に建っている１件は ありませんでしたが他２件は反対運動が巻き上がっていました。 日本綜合地所のコンセプトが 静かな住宅地にヨーロピアンなマンションを・・とういうコンセプトだから仕方がないのかな、と思いました。 私達は日本綜合地所の内装と担当者がとても熱心でいい方だったので買うならココの会社のマンョンにしよう・・と思って何件か見ていたのですが、修繕管理費が他社平均より高いのと 販売価格に反対運動を納める為の費用も入っているのかなあ・・・ などと
いろいろ考えているうちに希望住居は先約が入り 流れてしまいました。 はやり、大切にしてきた庭の前に ３段式の駐車場を作られている現場を見たりすると反対運動をしている方々がかわいそうで買う気がそがれるのは事実ですよね。 日本綜合地所の間取りや内装、建物としてのコンセプトは好きなのですが いろんな所で反対運動が起こっている会社・・という意味で周りの人への思いやりを企業として持てたら いいのになあと思いました。 私達は今週他社で納得の物件を見つけ 買うことにしました。 -
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158 匿名さん
>>157
地域住民の人たちの話が出ていたのでちょっと一言
http://bbs.infoseek.co.jp/Board01?user=hyo_kosho
http://grandcity.blog12.不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしましたblog-entry-69.html
反対運動をしている団体に対して某方々がどのような対応をしているかというよい参考になるのではないでしょうか。 -
159 匿名さん
注釈：
http://grandcity.blog12.不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしましたblog-entry-69.html
が不適切なホームページなのではなく、そこにアダルトサイトのリンクを貼り付け、目も当てられないような過激で猥褻な画像を貼り付けている心無い人たちがいるのです。
目的を考えればどこの社員が一目瞭然ですね。
伏字にされたアドレスはあるホームページの掲示板なのでホームのほうのアドレスを下に書きました。
まじめなページなので皆さん安心して見てください。
http://kaishodai.hp.infoseek.co.jp/ -
163 匿名さん
謝罪文てどこ？
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164 匿名さん
港北の物件にいかれた方いらっしゃいますか？
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166 管理人
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
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167 匿名さん
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東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都目黒区下目黒三丁目 |
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1億1,600万円台予定～2億4,500万円台予定 |
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1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.15m²～80.86m² |
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総戸数 62戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示） |
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1億1990万円～1億3690万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.32m2～66.51m2 |
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総戸数 19戸 |
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東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億1,800万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
