パークホームズ船橋ヒルトップテラスってどうですか？

１４時ごろ市役所みどり管理課による駆除が行われました。木の下には毛虫が落ちています。
アメリカシロヒトリという蛾の毛虫のようです。

早速ありがとうございます。どなたか連絡してくださったのか、たまたま巡回できたのかわかりませんが、早い対応で感謝です。夏は数少ない木陰になるので、大きな木があるというのはありがたいことです。

246様
そうなんですか？どなたか連絡してくださったんですね！
迅速な対応とても感謝いたします。毛虫は年に何回か発生するらしいのでこれからも気を付けて見ていきたいですね！

ほんと、どなたかの迅速な対応、ありがとうございます！！安心して子供を遊ばせられます。

こんにちは、こんなことをこちらでお伺いしていいのかわからないのですが・・・、どこかにいい美容室と出前をしてくれるお寿司屋さんご存知ではないですか？日曜日に友人が新居に遊びに来るのですが、出前を取ろうかなと思って・・・。どなたかとられた方でおススメ教えてください。

近所に住んでいる方の情報だと、「すし清」というのが夏見台１丁目あたりにあるらしいです。

２５１：詳細確認しましたら、夏見台３−４−１６：電話：０４７−４３９−１７４４で正確には「鮨清」でした。出前もあって、そこそこよろしいとのお話でした。。

こんばんは。教えてください。
壁クロスの下（フローリング側）の木で出来ている部分に「ほこり」が集まって掃除機で吸ってもベタベタしているらしく汚れが落ちません。みなさんはどのようにして掃除してますか？
境に接着剤（シール剤）があり「ほこり」がかまってます。
アフターサービスに聞いた方が良いのでしょうか？

最近夜間にバルコニーの窓を開けてますが、夜間に窓からタバコの煙が入ってきます。
確かバルコニー使用規則では、喫煙をしてはならないと書いてあったと思うのですが・・・。
喫煙しない者としては非常に不愉快です。自分の部屋でのみ喫煙して欲しいものです。
次回の管理組合や理事会で規則尊守を促して欲しいと思います。

喫煙の問題は、集合住宅の場合、よく問題になることですよね。確かに難しい問題
というか進展の遅いテーマだと思います。関東の私鉄大手はほとんど駅構内終日禁煙
ですが、ＪＲはいまだにラッシュ時のみ禁煙で、それ以外の時間帯はホームの端近く
にある吸殻いれに多くの人が集まっています。（船橋駅がそうですね）それだけ喫煙
される人口が多いのも事実です。ＪＲが全面禁煙に踏み切れないことからも簡単な問題
ではないことがわかります。（そのきまりを作るえらい人もタバコを吸いながら考えてたりする）

我が家も全員タバコは嫌いで、今のところ周りの方もバルコニーで喫煙していない
ので、迷惑は蒙っていませんが、以前住んでいたマンションが隣のタバコに悩
まされていた時期がありました。
やはり時代の流れからも、日本も将来的には喫煙者が減っていくような方向で
あることは間違いないと思いますが、まだまだ嫌煙権が認知されていない、マナー
が守られていないのも事実です。
１ヶ月前くらいに１Ｆのロビーのソファでタバコを吸っている人がいましたが、灰皿も
ないところで、どうなのかな？と感じてしまうシーンでした。
健康増進法では、人の多く集まる場所は分煙対策を取る義務があることを定めています
が、マンションのロビーがこれに該当するかは別として、バルコニーが駄目なら、やはり
ここも駄目なのでは（確か管理規約にはそこまでかかれていなかったと記憶してます）
と思います。それ以来、見かけないので特に管理組合には何も言っていませんが、小さい
お子さんがいる方で、「家族に迷惑がかかるから」といってバルコニーで喫煙して、周囲
の迷惑になるのだけは本末転倒かと思います。そうなると、どこで吸えばいいの？となり
ますが、もうそのような世の中になりつつあることを認識し始めていただく時期なのでは
と感じます。かなり厳しいことを書いてしまいましたが、発がん性やさまざまな病気の原因
に挙げられているわけですから、そのような方はご自身のためにも一度禁煙をご検討して
みては・・・。

７日の夜、お巡りさんをエントランスで見かけました。携帯中だったけど、なにかあったのかしら。

>255
余計なお世話です。

ルールは大切ですし、私も非喫煙者ですが。。。あまり細かいこと並べていると、このマンション購入を検討してる人に敬遠されるかも。

>255
ご自身のためにも一度禁煙をご検討して
みては・・・。
これはいらなかったですね

中山競馬場の花火、今年は８月６日とか。通路側から見えるかな？楽しみ楽しみ！

花火ですが、ゴルフ打ちっ放しの照明がやや気になりますね。
でも見えることを期待してます！！

TDLの花火らしきものは毎日見えますよね。
すごく小さいんですけど、20:45位かな？
１度見てみて下さい。

皆さん車の洗車はどこでされていますか？コイン洗車が近くにあればいいのですが

中山競馬場は、ルネ（マンション）の右側なのでおそらく中層階以上の方は良く見えると思いますよ。コイン洗車場で一番近いところは、旭町（船橋運動公園付近）の東武線踏み切り近くにある洗車場が広くて良いでしょう。ただし、朝早く行かないと休日などは混みますよ。

今度のお休みにに家族総出でベランダにＩＮＡＸのタイルを敷こうと思ってます。もし敷いている方がいたらお掃除どうしていますか。結構埃がすごいので掃除が大変かなとも思っているのですが・・・。

車を所有していません、自転車に乗るのもあまり得意でないので…、
毎日東武電車に乗る電車賃ももったいないし、船橋駅周辺を生活圏と考えていたのですが…
皆さんその辺のギャップは有りませんか?

うちはＴＯＴＯのバーセアを敷いていますが薄い色のせいか結構汚れてます。時々雑巾で拭いたりしてはいるんですが他のお宅はどうですか？水を流していいのかなと思いながらまだやっていません。
リビングとベランダが一体になっていてちょっと広く感じます(*^^)v

うちはベランダ何も敷いてないですが、砂埃は結構そうじ大変ですよね。モップとか駆使していますが、やはり水で流さないとなかなか・・・。ただあまり勢いよく流すとお隣まで水が行きそうなので、その辺気をつけています。タイルを敷くと、お掃除はどうやるのかな？でも、見た目はとっても素敵そうですよね〜！うちは手間と資金の問題であきらめましたが（苦笑）
船橋駅周辺までは、たしかに車か自転車を使わなければ近くて遠いかもしれませんね・・・

私も入居前にオプションでつけるより自分でやったほうが安いのでボーナスでたらしようと考えていましたが、繰越返済に消えそうです・・・。でもやっぱり敷きたいなー。Ｄ２で購入ですか？どこかもし安いところがあったら教えてください。

最近入居しました。
皆様、よろしくお願いいたします。

ところで、ヤマダでCS/BSチューナー付のTVを購入したのですが、設置に来たヤマダの方に、
CSの電波が来ていない、と言われました。
地アナ、地デジ、BSは問題なく映るのですが、自分でも設置設定をしたのですが、CSだけ入りません。
管理人に聞いたところ、最近、同じ問い合わせがあったとかで、三井に話をしてくれるとのことでした。
アンテナの供給不足とか(?)なんですかね。

今後、ＴＶの買い替えを予定している者です。CSの件、ちょっと気になりますね。その後の結果がわかったらぜひ教えてください。

>270さん
やっぱりそうだったんですか!!!
家もなんで見れないのかな〜と思っていたんですけど、電波がきてないとは....
言われなかったら、わかりませんでした。
どうもありがとうございました。三井の対応待ちってところですかね〜

ＣＳは電波が来ていないというよりも、きているチャンネルと来ていないチャンネルがあるというのが当て余るのかもしれないですね。
ウルオボエですが、スカイチャンネルとパーフェクトチャンネル（チャンネル名は定かではありませんが）とか２種類あって、どちらかはマンションのアンテナから入るのですが、どちらかは提携していないからはいらないんだと思います。

ＣＳの２００ｃｈと２０２ｃｈが各々のガイダンスチャンネルになっているんですが、多分どちらかは入らないと思いますよ。

ＣＳもそうなんですが、地上波デジタル放送は、千葉テレビだけが受信できないのです。
いろいろと調べたら、アンテナの向きが原因だそうです。
民放の地上波を受信するには、東京方面にアンテナが向いていればほぼ受信できるのですが、
千葉テレビは、三山受信塔からの発信なので、逆に東側を向けなければいけないそうです。
ということで、残念ながら高校野球千葉大会はアナログ放送で我慢しました。

こちらのマンションを購入しようか迷っている者です。
気になるのは三井の海神物件より船橋駅へのアクセスが悪い所、周辺の中古物件が比較的安価な所
（野田線沿線の相場？）、それと未だに売れ残っている点です。
皆さん良きアドバイスをお願いします。

このマンションの住民の一人です。下記アドバイスです。
購入者の持つ価値観などが個々に違うので何ともいえませんが、優先順位に船橋までのアクセス
を筆頭に考えるのであれば、絶対に海神でしょうね。しかも中古物件が安いところ・・・これは仕方がないです。総武線から少しでも奥に入ればグッと安くなるのは当たり前ですから。旭硝子の跡地の開発次第では現状よりは条件が良くなる可能性も秘めていると思いますが？売れ残っていること・・・２７５さん？この３つの条件が満足できないのであれば、海神の丘にした方がいいのではないでしょうか？私も転勤であらゆる地区（関西・九州）のマンションを４箇所も移り住んできましたが（ここが５箇所目）、このマンションの条件が満足いかないのであれば、船橋市内を対象外にした方が良いのでは？それこそ、幕張・新浦安辺りを探された方が良いでしょう。船橋界隈では、ここや海神の丘はもっとも良いと思いますよ。海神の丘は、電車高架にくっついていることが気になりますが。
私は満足してますよ。地盤はしっかりしているところですし、海抜１４ｍと高さはあるし、新船橋駅まで歩いてたったの８分だし、買い物は不自由しないし、幼稚園・小中学校も遠くはないし、バス停は近いし・・・私個人的にはこんなに便利なところはそうそうないと思います。お金を掛ければ別ですが。後悔のないように、じっくりと検討されて下さい。

>275さん
私は竣工後に購入した者です。
私も転勤族ですが、購入を決断した点を下記に記します。（アドバイスになれば幸いです）
・物件価格が安いこと（やはり総武線から少しはなれるから）
　でも新船橋駅なら徒歩８分程度、自転車なら船橋まで７分程度
・竣工後だったので実際の部屋が見ることができ、内装やバスルームからバルコニーまで確認出来たこと
　他物件（他社竣工よりはかなりしっかりしていると思います。）
・２７６さんが書いているように地盤が頑丈であること、昔はこの周辺より船橋駅よりは
　海だったと聞いてます。現に震度４程度ならビクともしません。地震感じないです。
・幼稚園小学校中学校、公園が近所にあり環境が良いこと
主な点はこんな所です。売れ残り？は関係ないと思います。

マンション前の工場って何の工場なんでしょうか？

このマンションの住人です。２７５さんがもっとも重要視されている点は何でしょうか。駅そばですか？静かな環境ですか？ご自分の中での考えがまとまっていないとどんな物件を購入されても後悔するかと思います。選ぶことができる部屋は少しですが是非ヒルトップの住人になって仲良くしていけたらと思います。

今日の船橋の花火大会とっても奇麗でしたね〜☆部屋のソファから座ってみれるなんてとっても贅沢な気分になれました！みなさんも御覧になってましたか？

今日の花火、うちは低層階なので、ペランダのベンチから子供と見ていました。
部屋から座って見れたなんて、うらやましいっすね。

やっぱり、ＣＳが入りません。
デジタル１１０°ってやつですよね？？
電気屋さんが言うには、「アナログなら入るかも」と言うので、
前の家で使っていたスカパーのチューナーをつないでみたのですが、やっぱり、
アンテナの受信設定の時点で×でした。
どうしたものでしょう？？？？

花火本当にキレイでした。
今度は中山競馬場の花火・・・楽しみですね。

どなたご存知のかた教えてください。前の工場って何作ってる工場なんですか？？

>284さん
パッキンを製作している会社です。

>No.278 ・284さん
〒273-0864
千葉県船橋市北本町 2-2-1
TEL : 047-424-2222
FAX : 047-424-2231
こちらで検索してみてください。会社の住所です。結構容易にネット検索ででてきましたよ。

>No.282さん
高層でも中層でも低層でも自宅から花火がみれるなんて贅沢な事ですよね！きっとみなさん混雑した中、花火見物にお出掛けなんだろうし！花火の方向に高層マンションが建たない事を祈ってます。
今度は中山競馬場の花火なんですね？これまた楽しみです！

年１回の花火と毎日の生活、どちらが大事かよく考えてみましょう。

は？
何が言いたいのかいまいちわかりません。
>288さん

>288さん
いったい何が言いたいのでしょうか？
どちらが大事かって毎日の生活に決まってるじゃないですか。
それを花火と比較するのはおかしいのでは？

みなさん、２８８さんへのコメントへ返答するのはやめましょう！

船橋市内の賃貸から越してきて入居した者です。
以前はメインストリート沿いということもあり、深夜になっても救急車のサイレンやら暴走族の爆音やらで安眠を妨げられていたのですが、ここは、夜は怖いくらい静かですよね。
音を立てるのが申し訳なく思えるくらい。
静かで、眺望もいいし、あの踏み切り（ＡＭ７：３５くらいだとしばらく開かない）以外は申し分ないと思います。

だけど、唯一、気になる点。
まだ顔見知りでない方とエレベーターなどで一緒になっても、あまり挨拶がないように感じました。
もちろん、きちんと気持ちよく挨拶してくださる方も多いです。
以前のマンションでは、当たり前のようにお互い挨拶していましたが、やはりこちらは住民の数が多い分、仕方の無いことなのでしょうか？？
ともかく、私はこれからも挨拶を止めずに、挨拶が当たり前といった雰囲気を作っていきたいと思います。

挨拶の点、皆さんがんばってるような気がしますよ（笑）　照れてる方が多いのかもしれませんね。

皆さん、こんにちわ。
私もがんばってますよ。>292,293さん。
お互い笑顔で挨拶ができたら気持ち良いですもんね。がんばって良い雰囲気を作っていきましょう。

ところで、お伺いしたいんですが、この辺りで、良い「歯科医院」はありませんか？
主人が昨日から「歯が痛い〜」と言い始め困ってます。
家は他県から越してきたので、なかなかわからなくて....
もし評判の良い歯科医院があったら教えて下さい。

よろしく御願いします。

私も他府県からの引越し族ですが、山手町にある「アップル歯科」にたまたま怖がりの子供を通院
させたら、優しい先生でよかったと言ってましたよ。歯医者は個人個人の相性があるので、何とも
言えませんが・・・ご参考まで。

私は子供がアップル歯科に行き、おいてあるパンフレットから「あおぞら歯科」に通院しています。
こちらもきれいでやさしい先生です。場所は北口十字路の手前、回転すし銚子丸の２Ｆです。
土日もやっているので便利ですよ。

http://www.denternet.jp/link.htm?prf=12&gun=9
↑歯科の評判はこちらにありますよ！
最近、市内から引っ越してきましたが、困っている事があります。
バルコニーの窓から部屋の中にいても外からのタバコの煙が入り不愉快な気分です。
どうも、煙の出所はお隣か下だと思うのですが、どうにもできないですよね？どうしたらよいでしょうか？
バルコニーで喫煙して、自分の部屋には煙が入らないのに、
他の部屋に煙りをまきちらしているのはどうかと思います。
せめて部屋の中で喫煙してもらえれば、外までたくさん煙（他の部屋までも）はもれないとおもうのですが・・・。
どこに相談したら良いか・・・、せっかくの新しい部屋なのに煙が部屋中充満して(>_<)

>297さん
確かに喫煙時の煙の侵入は不快ですよね。
バルコニーでの喫煙禁止が、管理規約に明確に記載されているのであれば、完全に規約違反です。
その場合、管理組合での協議事項として取り上げられますので、提案してみてはいかがでしょうか？
それから、別件ですが、風呂場にある鏡（クリアミラー）ですが、水を掛ければ曇らないという
仕様になっていると思います。２ヶ月くらい使用後に曇るようになってきたので、説明書どおりに
中性洗剤で軽く洗浄後に水洗すれば回復するとあったのでやってみました。
しかし、効果は数日しかありません。どなたかクリア面を保持する良い方法をご存知の方教えて
頂けないでしょうか？宜しくお願いします。

最近、暑いので窓を開けていることが多いですが、我が家も周囲のタバコの煙に
悩むことが増えてきました。どうも下階のバルコニーからのようです。
実は外での喫煙を控え、キッチンの換気扇の前で換気しながら吸っていても、
換気孔を伝わって（こちらのマンションの場合は廊下側へ）ニオイが流れてしまう
ので、外に出ないようにするのはなかなか難しいのが現状かもしれません。
ほとんどの方がふだんはリビングにいてそちらの窓から煙が入ってくることを
おっしゃっているのだと思いますので、換気扇から廊下に出る方がまだよい
のでしょう。タバコは好む人、好まない人で意見が大きく食い違うと思う
ので、お互いに納得のいく解決方法があるとよいのですが・・・。297さんが
書かれている「管理規約」ということを取り上げれば、”換気扇の前で喫煙
してはいけません”とは規約にないので当然ながら苦情の対象にはなりませんね。

それもそうですが、３ヶ月点検の用紙を早く書かないと・・・

早期アフターサービスの締切りが迫ってきましたが、皆さんどうなさるのでしょうか？どこか気になる箇所とかあったら教えてくださいませ。

298さんや299さんがおっしゃるとおりです。バルコニーでの喫煙は明確に禁止されています。

同じ境遇の方がいて心強いです。管理組合に注意を促してもらうように提案します。
非喫煙者にとって部屋の中まで入ってくるのは、子供にも良くないし、不快な気分になりますよね？
http://www.yomiuri.co.jp/science/news/20060727i205.htm
↑のような記事もあります。
アフターで気になるのは洗面所の排水パッキン、お風呂のパッキンのサビです。
入居時すぐにありましたがこすれば落ちるとの事でしたが未だにおちませｎ。
それと幅木のベタツキくらいです。
みなさんはどうですか？

”幅木のベタツキ”は、クロスを貼るときの接着剤が付着したものと思われます。
我が家の場合、生ゴムで擦ってきれいにしました（掃除するには結構な長さがあ
るため、気付いたところだけですが）。
既に書かれていた方もいらっしゃいましたが、お風呂の鏡がうちも曇ってしまい
ます。一応言ってみようと思います。あとは建具類の作動状況が湿度などによって
ひっかかりが出ていること（リビングのドア）。当初からのクロス端部の浮きなど。

それと共用部分についても、この機会に不具合があればあげてもよいと思います。
ただ、本来は管理組合として纏めて申し入れるべきでしょうが、時間もないので
個々に気付いた部分があれば、そちらも併せて記載しようかと思います。今のところ
そこまで見きれていませんけど。

少し前のことになりますが、共用廊下側からの中山競馬場の花火も凄かったですね。
１階からでも十分見えていました。
前はもっと中山寄りにすんでいたので、奥さんと子供はそちらへ見に行ってしまいましたが、
わざわざ移動しないでここのマンションからで十分でした。

中山競馬場の花火大会、本当にきれいに見えましたね。このときだけは最上階の方々がうらやましいと思いました。
それから、リビングのサッシのロック、引っかかりないですか？

花火キレイでしたね。船橋駅方面（バルコニー）からも時々花火（どこか分かりませんが）見えますよ。
３０５さん、同じくリビングのロック引っかかります。アフターで聞いてみようと思いますけど・・・。

リビングのロック同様です！ロック時削るような感じで引っかかります。バルコニーから見える花火は恐らくマリンスタジアム（千葉ロッテマリーンズホームゲームのとき）のものだと思います・・・。

みんなさんこんにちわ。
昨日のカミナリ凄かったですね。イナズマも良く見えました。(怖〜)
我が家も入居後すぐにそうなったので、すぐに直してもらいました。
ほんの2〜3分で直りますよ。
家はこの他にも、トイレの水漏れ、キッチン引き出しのガタツキ等、3回位来てもらいました。
最近はお風呂場の給湯から変な音が聞こえて来る時があるので、見てもらおうと思ってます。

思った以上に色々ありました。

こんばんは。
インターネットの回線速度ってみなさんどのくらいですか？
確か１００Ｍ契約ですが、４Ｍ程度しか出てません。
教えてください。

>309
みんなで共用してるから

＞３０９
３１０さん、答えるなら丁寧に答えてあげましょうね。
マンション全体で１００Ｍ（共用しているから）なので、皆さんが集中して使用したりする時間帯などで速度も違ってきます。
それから、うちは１６Ｍ〜２０Ｍ出ていますが、パソコンの性能やルーターの性能で全然違いますよ。また、無線ＬＡＮにすると有線ＬＡＮよりも少々速度が落ちます。
いろいろと調べて頑張ってみて下さい。

>309
ちなみに家はフレッツですが、30M〜40M出ます。

http://flets.com/opt/faq_01.html#q4
309さんの環境が分らないので何ともいえませんねー。
でも、どんなに最高の環境、状況でも100M出る事はまず無いですよー。

最近、上の方の足音（たぶんお子さん）が特に気になります。
上の方に少し注意した方が良いでしょうか？それとも管理組合を通して議題として扱って頂くべきでしょうか？（マンションだから多少は仕方ないとは思いますけど、ここの所気になって・・・）
みなさんのお考えを聞かせてください。宜しくお願いします。

うちには小学生と幼稚園の子供がいますが、気をつけるように注意はしてますが、
どうしても完全に騒音を防ぐことは困難です。やはり子供ですからふざけあうことも
あり、親が後で注意しても下階へ騒音を出してしまった後にしかっても、既にご迷惑
をかけてしまってから・・・。気を使っていてもなんともしようがないときもありま
す、正直なところ。
真下のお部屋の方には引越し直後のご挨拶も含め、嫁さんには極力コミュニケーション
をとって、ご迷惑であれば注意いただけるような（言いやすい）雰囲気をつくるように
言っています。たまにそのお部屋のお子さんに会ったときに「いつもうるさくなあい？」
と聞くように言っています（なかなか階が違うと会えませんが）。子供は正直ですから
本当にうるさければ教えてくれます。
私は、もし上の方がご挨拶に来ていなければこちらから行くべきという考えです。
下にはこんな人が住んでします、ということを知ってもらうためです。
それによってどんな人（子供の年齢等も含め）か知り、話すきっかけができると
気分的にもずいぶん違ってくるのではないでしょうか。３１３さんの下にも住んで
おられる方がおそらくいらっしゃるでしょうから、将来お互い様的なこともおこる
かもしれません。
このマンションは結構若い方が多いので、これから２〜３年後、子供がもっと
増えてくると思います。外で走り回る子供や自転車に乗る子供も増えていくと
思います。それはそれで活気があってよい面もあると思いますので
前向きにこちらからコミュニケーションのきっかけをもてるようにできれば
理想的。個人的な考えを言わせてもらいました。
また、管理組合としても総会以外の機会で顔を合わせるきっかけを作っていく
ことを我々組合員が提案していくことも必要ではないでしょうか。
管理人や理事の方に相談すること（現状を知っていただくこと）も必要です
が、我々住民どうしのちょっとした行動も大事なことですよね。

314さん、ありがとうございます。
二重床のＬＬ４５に期待し過ぎました。
子供ですから注意するにも限度があること、また、夜遅くまでは音はないですからこれから将来のことを考えて気にしないようにしたいと思います。
また、314さんの言うとおり、これから子供が増えてお互い子供がいる家庭であれば理解・協力できますよね。お互い様ということで、コミュニケーションを持って対応して行きたいと思います。
そういえば１Ｆ掲示板にも音については書いてありましたね。

上階の音は、一度気になりだしたらどうしようもなくなることは良く分かります。私は、生まれてから団地・マンションにしか居住したことがないので、こういう問題は良く理解できます。
しかし、面白いもので、今気になっても不思議と１〜２年経つと気がつけば音もなくなるものですよ。子供も日々成長するからです。（夜中にやられるとさすがに気になりますが・・・）しかも、こういう家庭で育った元気な子供はこれまた不思議なもので、犯罪を起こしにくくなります。逆に音もなく、音を出さないように生活させていると、子供もストレスがたまり、切れる現象を起こしやすくなります。（もっと外で遊ばせましょう）今の時代、ここまで考えて協力しながらの共同生活はなかなかできないものですが、少し落ち着いて考えれば分かることです。大きくなっても爆音撒き散らして夜中に走り回る暴走族の方が寂しい人間の集まりだと思いませんか？
話は変わりますが、今朝７時３０分頃、前の踏み切りの遮断機をへし折って逃亡していった車を見ました。人身事故が起きなくて良かったと思う今日この頃です。

ストレスがたまって困っているのは下の階の人なのに、「下が我慢すれば問題解決」みたいなことを言って済ませようとするのは、騒音を正当化したいだけの無恥な話です。

これから何年も上階の騒音に悩ませられることは誰も望まないことですので、これ以上この場での議論はやめて、理事会に相談を持ちかけましょう。顔の見えない人たちどうしでネット上で議論しても、消耗戦になったり、あまり気持ちのいい結果にはならないことが多いようですので・・・

正規な相談ルートを通じて、解決していくべきレベルの課題かと思います。

なんだか発言が過激になってませんか？
若干の騒音はみんなが気をつければ解消の方向へ向かうと思います。
でも、実際下の階がどれくらい響いているか確かめてみたい気もします・・・。
それぞれの主観はあるとは思いますが、どれくらいまでなら大丈夫なのかなぁ〜？

通りすがりの今後マンション購入の人達が見たらこのマンションに限らず
買うのが怖くなるような気がします・・・。ちなみに騒音はありますけど
同じ場所で共同で暮らしている、と思っているので気にはしないようにしてます。

ほんとに発言が過激になってますね！
顔が見えない分発言が過激になるんですかね？
実際騒音とか音の問題は個人差がありますので難しい問題でもありますね。神経質なかたとそうでない方と色々いらっしゃるので！理事会など相談して一度騒音の音自体を確認して頂いたらどうですか？
夜中ではなくて日中なんですよね？もし夜中だったら問題ありですが、日中は多少はお互い我慢していかないと集団生活できませんよね？なので私も夜うるさいのであれば気にしますが日中の多少の音は気にしないようにしてます。

３１７さんの書き込みなければ、発言が過激になることもなかったような気がします。
理事会にかけても、結論は同じだと思います。お互い協力し合いましょう。

３２５です。
３２６さんの言うとおりです。申し訳ありませんでした。以後気をつけます。
３１７以降は一度削除したほうが良いですね。本当に最初のほうは参考になる意見投稿ばかりで
私も助かってましたから・・・
全く話は変わりますが、一つ質問です。
ルネアクシアムとセブンイレブンの間にある公園では、花火をやっている光景を見かけますが、
それ以外に周辺で花火が許されるような場所を知りませんか？
子供が花火がしたいのに、やる場所がない！と毎日愚痴っています。
おしえてください。

バルコニー側のあるマンションのある部屋からの視線がとっても気になります。気のせいとも、また仕方ないとも思うのですが・・・。同じように感じている方いらっしゃいませんか？

マンション購入を考えている者です。
色々読ませていただいてとても勉強になりました。
タバコの煙の件で色々な意見が出ていまして質問なのですが、喫煙されている方はどこで吸われているのでしょうか？
バルコニーが禁止で換気扇の煙も結局は外に出ていてご近所の方に迷惑をかけてしまっているようでしたので・・・
うちでは主人がタバコを吸います。新しいお家がヤニだらけもいやなのでできれば外で・・・と思っていましたがそれはご近所に迷惑を・・・とここで勉強させていただけました。
何かいい方法をご存知の方、ぜひ教えてください。

我が家も主人が喫煙者です。子供がいるのでできればベランダでと思っていたのですが今回規約違反と言う事で毎回換気扇の下で喫煙しております。
しかし最近涼しくなってきて線路側の窓を開けて寝るようになってきたので、寝ている時に換気扇で通路にでた煙が逆流して入ってきてしまいます。
きっと他の喫煙者さんも同じ事を感じてらっしゃると思うのですが。あまりにも夜遅いと散歩（ジュースなど買いに）に行って吸ってもらってます。
換気扇の下で吸うのは規約違反ではないので良いのですが、寝室が通路側になっている間取りが多いので逆に迷惑なのでは？と思います。難しいですね。

キッチンのカウンターに３０センチ程の亀裂が見つかりました。
竣工後の購入だったので、「現状引渡し」ということだったのですが、
これって直して（交換して）もらえるんですかね？？
購入前に気が付けばよかったのですが、入居して１ヶ月以上たった今頃、気が付きました。
次の定期点検の時にでも言えばよいのでしょうか？？

＞３３２さん
でも、換気扇はタバコ以外にも、焼き魚のにおいや、にんにく臭など、嗅ぎたくもないにおいが四六時中逆流してきますから、ある程度は仕方がないのかも知れませんよ。
＞３３３さん
現状引渡しであっても、黙っていては損しますから、言うだけ言ってみた方が良いと思いますよ。

料理の臭いとタバコの臭いは種類が違いますから、受ける感覚も違いますよね。

元々、部屋に臭いをつけたくない理由からベランダで吸うという事は、どうなんでしょうね。
逆の立場だったらどうでしょう。空気清浄機を買って、その前で吸うとかすれば他人にも自分の家にも迷惑は少なくなりますよ、きっと…。
種類は違いますが、ベランダの花壇の枯れ葉が隣のベランダに入ってきてゴミと化す…これもどうかと思いますしね。
やはり、区画自体は自分の持ち物でも、基本は共同生活という認識をしっかりと持たないといけないですよ！


さて、部屋の中に小さな虫、ダニのようなのを見つけたことないですか？
畳と洗面所で発見してしまったんですが、いかがですか？

匂いの問題、我が家も少し悩んでいました。以前もタバコのにおいがベランダ側でするということでレスがついていて共感し、掲示板にでているのでその発信源の方、見てくれているかな？と思っていたのですが、残念ながら掲示板を見ていらっしゃらないようです。昼も夜もタバコのにおいがします。発信源は顔見知りで特定していますが、きっと隣に迷惑がかかっていると知らなくて悪気がないのだと思うのですが今のところ注意をすることもできず、議事録とかペーパーとかにしてくれないかな？と思っています。

ベランダ側は風の向きなのか風と共によくにおいが流れてきます。その発信源のお宅も小さいお子さんがいらっしゃるようで外で吸っていらっしゃるのはよくわかります。我が家は誰も吸わないのですが、なにか喫煙者さんもかわいそうだしと思っていたので３３５さんのおっしゃる空気清浄機はいいのかも知れませんね。それぞれが周りの住人への配慮をもって生活できるといいですね。

部屋の中に虫、ダニは今のところ見つけていませんが雨が続くと特にとても湿気があるので我が家は先日除湿機を購入したところです。

ダニですか！！！
私は、引っ越す前に畳を全部はがして薬を撒いて消毒しましたよ。
ダニはこまめに部屋の手入れをしていれば、新築マンションなので、まず出ないと思いますが？タバコなどのにおい対策の前に部屋の手入れが先ですよ。この投稿見たら、入居者減りますよ。

一様に言えませんがきっと外出した時に服に着いて入って来たのでは？！
基本的に花や草木につく葉ダニがペットなどに取り付いて血をすったり増えたりするそうです。人も同じで外出中に草木にふれそれに着いていたダニが家に運ばれてきたケースも無きにしもあらずだと思います。

我が家はペットがいますがフロントラインと言うダニ、ノミがつかない薬を毎月つかっているので今の所居ません。こまめに掃除手入れは欠かさずやっていきましょう。

来年幼稚園入園を予定している子がいる入居者です。西船幼稚園や健伸行田幼稚園に通っているお子さんがいる方にお聞きしたいのですが、このマンションからですと通園はバスを利用されてるのでしょうか？もしバスなら集合場所や時間帯を教えていただけませんか？当方はできたら自転車での送り迎えをと思っているのですが、その場合雨の日などはどうされてるのでしょうか？自転車送迎されてる方のお話も伺えたら幸いです。質問ばかりで恐縮ですがよろしくお願い致します。

健伸行田幼稚園は、徒歩通園（子供の足で20分前後）・自転車通園（7〜8分）・バス通園（ブライトまで歩くと5〜7分）どれも可能です。　
西船幼稚園は、周辺の方はたぶんバス通園じゃないでしょうか…。
西船幼稚園・健伸行田幼稚園のバス停は、ブライトシティです。朝のバス到着時間は両園8時45分頃です。

ふじ幼稚園はエントランスまでバスが来ているようです。
http://www.citydo.com/prf/chiba/guide/sg/265000221.html

340,341さん　ありがとうございました。とても参考になりました！
早く幼稚園決まって、ほっとしたいです。

この辺りの通園は、親としてみれば不安ですね。ちょっと遠いですが、一番評判の良いと言われている幼稚園は、東武線馬込沢駅徒歩３分のところにある「日の丸幼稚園」です。この幼稚園は園長先生（男性）がしっかりとしていて、のびのび教育で、先生も良い方ばかりです。本当にお勧めですよ。園長先生に相談すれば、園バスルートも柔軟に検討してくれると思いますよ。しいて言うならば、卒園後の小学校で校区の問題でせっかくできた友人がバラバラになってしまいますが・・・ご参考まで。（ホームページもありますので見てください）

旧関東板の閉鎖に伴い、千葉板に新スレ立てました。
引き続きよろしくお願いします。

パークホームズ船橋ヒルトップテラス【Part2】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46529/