Be-Site（ビー・サイト） at 川口元郷 （徒歩4分）

「この3点セット」ってそんなにムキになるほど重要か？

「重要」というか、長い目で見ればないよりあった方がいいでしょ？
標準装備なら使う使わないは購入者次第で決められる。
でも、なければ必要性を感じた時には実費負担して後付けしないとね。
特に安い物件なら我慢も出来るけど、ここ、そんなに安い物件じゃないしね。

でも、今時ウオシュレットじゃないマンションってねぇ。
他の設備・仕様にお金かかってるのかな？
近隣マンションとのモメ事もあるし、進んで「買おう！」とは
思いづらいでしょう？

こわー。
喧嘩売られちゃったよ。

いやぁ、私も勉強不足です。反省。
でもなんでそんなことにむきになるんですか？
私、あなたに何か気に障る事言いました？
それなら番号でも名乗ってもらえれば
どういう理由なのか分かるし、謝る必要もあるかも。

いやいや“つり”だったりして。

ところで私は「みんなつゃうとすごい」と書いてあるのですが、
>>341 さんが掲示している物件はすべてそうなの？
私もその中で、例の「３点セット」が全てそろってる物件があるのは
知ってますけど、３４１さんが掲示している物件全てがそうなのですか？
そうでなければ私の言いたいことに正確に答えてるっていえるのかなぁ？
参考のために教えてください。

>>341 さんへ

私の知っていることを書いておきます。

ルネ川口　アグリア …シンク
ガーラ・フィールズ川口…ウォシュレット
シティデュオタワー…わかりません。
アデニウム川口元郷…ウォシュレット、
パークホームズ川口幸町…シンク、ウォシュレット
ルネサンス川口青木町公園…床暖、シンク、ウォシュレット
メロディーハイム川口元郷…シンク、ウォシュレット
フェアリーヴァカンスプロジェクト…ウォシュレット、床暖あったような
DREAM TOWER …ウォシュレット
ヴィスタマークス川口新井宿…シンク、ウォシュレット
アーデル川口レヴァリエ …床暖、シンク
グラン・コート東川口…シンク
Angelブレッサ川口…シンク、トイレ

私が知ってるのはこの程度で、
「３点セット」になっているのは、
ルネッサンス川口青木町と
確かフェアリー＊＊ンスくらいだと思っているのですが。
間違ってます？

↑伏字されちゃいました。
「フェアリー＊＊ンス」は
フェアリーヴァカンスです。

ごめんなさい。
３４４で「みんなつゃうとすごい」
は「みんなついちゃうと」
の間違いです。

いや〜すみません。
こう書いておけば誰か調べて書き込んでくれる人が出てくれると
思いまして・・・こういうの釣りって言うのですよね。
マナ−違反ですみません。

ただ結論的には一つもついていないのは他にはなさそうです。
それはそれでそれなりに安ければまったく問題ないとは思います。
デベの利益の為に徹底的なＶＥをかけていくのは構わないのですが
購入者に還元していただきたいものです。

シンクや床暖はついていなくても良いけど、
高い物件についてないのは嫌
ついていないならそれなりに安くないと納得出来ないな

ウォシュレットが今時ついていないのは不思議だけど
こんな所でケチる業者ってそもそも購入したくないけど

こだわる所は人それぞれ
上は私の意見だけどそれを議論しても意味ないのでは？

>>341さん

要するに知ったかぶっちゃったって事ね。

それにＶＥの使い方も間違いでは？

＞要するに知ったかぶっちゃったって事ね。

私の書いてるのも、足りないことがあるとは思いますが。

３５０への自己レスです。

スロップシンクはなくちゃ絶対大変だって友達にアドバイスされた。
靴洗ったり、雑巾洗ったり、ベランダ掃除だって儘ならない、だって。
靴をお風呂場や洗面台で洗いたくないのは確か。
ベランダの植木に水あげるのも便利だしね。
これはOPで後付できないからなぁ。

343 さん＝341 さんなの？

ビーサイトを高く評価している方もおられるようですが，
ウーン，
理由が分からない。

部屋は狭いのばかりで，間取りも似たり寄ったり。
昭和時代の団地のよう。
賃貸向けを分譲に転用してるのかなあ。
せめてスロップシンクが欲しかった。
これに４０００万円払える人，いるんですか？
　

ちなみに
シティデュオタワー・・・床暖、シンク、ウォシュレト　だす。
たかがウォシュレトでも安く見積もっても
１戸　＠18,000円×360戸≒6,500,000万　だから
デベにとってヴァカにならないのよ。
鉄筋1本でも大規模マンションになると金額デカイからね。
　

ルネ川口　アグリア …シンク、ウォシュレット
ガーラ・フィールズ川口…ウォシュレット
シティデュオタワー…わかりません。
アデニウム川口元郷…ウォシュレット、
パークホームズ川口幸町…シンク、ウォシュレット
ルネサンス川口青木町公園…床暖、シンク、ウォシュレット
メロディーハイム川口元郷…シンク、ウォシュレット
フェアリーヴァカンスプロジェクト…ウォシュレット、床暖あったような
DREAM TOWER …ウォシュレット
ヴィスタマークス川口新井宿…シンク、ウォシュレット
アーデル川口レヴァリエ …床暖、シンク
グラン・コート東川口…シンク
Angelブレッサ川口…シンク、トイレ

自分の経験から言うと床暖房はあったほうが良い（後付はいろいろ面倒）。
ウォシュレットは後付でも十分（というか機能のバリエーションが多いので
自分で選んだほうが良い）。
スロップシンクは・・・特に必要性を感じません（あったほうがいいのは
間違いないですが）。

ここはビーサイトに反対の人も隠れて書き込みしているから
客観的意見が信用出来ない。

ここは検討から除外ですね。

竹林もどうかと思いますね。
場合によっては凶器になります。
幼児を安心して遊ばせられないです。

>>360
どうでもいいけど、貴方がこのスレの意見を「信用できない」と
言っているのは同意するけど、だからといってこのマンションを
「検討から除外」する理由にはならないんじゃないの。

それとも仰りたかったのは「このスレは検討材料から除外」という意味ですか？
それなら理解できます。
揚げ足取りみたいですいません。

>>343 さんへ

まだ見ているならば…

　私の書込み(344)で誤解を生んだみたいですみません。
　344で私は、決して343さんに書いたのではありません。
私は>>341さんに書込みしつもりだったんですけど、
改めて344を読み直すと、343さんに対して書いてるよう
に読めますね。でも違いますよ。混乱させてごめんなさい。

“進んで…”の書込みを読んだ時は、そういう意見の人もいる
んだな、位でそれはそれで人の意見なのだから、私はあって
当然だと思っています。

だから>>341 さんが>>348 で「マナー違反で…」と書込みして非を一応
認められたようです。

他の物件購入予定だからといって書込みしてまずいということは
ないと思いますよ。管理人さんが言う「マナー」にのっと
っていれば。

>>357さん

シティデュオタワーの件、知らせてくれてありがとうございます。
お隣のマーキスシティはどうなんでしょう？（喧嘩売ってるとかじゃなく
あくまで参考情報として）
ご存知の方、いますか？

>>361さん

竹林って本当につくるんですか？
あれってイメージ画像で、これから何を植えるか決めるのではないの？
違いますか？

＞だから>>341 さんが>>348 で「マナー違反で…」と書込みして非を一応
認められたようです

文章がつながりませんでした。その行を次のように
訂正します。

私が書いた「混乱させてごめんなさい」のあとに
「私は341さんに対して書いたつもりなので、
それに対して341さんが348で「マナー違反で…」と書込みをして
非を一応認められた事から、そのことにはそれ以上
触れないことにしました」
と訂正します。

自己レスです。

フェアリー＊＊ンス
はフェアリ−バ力ンスと書けば伏字になりません。

各マンションそれぞれ一長一短があるので、
標準装備だけを比べてどうだとは言い切れないと思います。
駅から離れるほど、高装備・駐車場安が定石といいますからね。
(ビーサイトは駅近で駐車場安を売りにしているから、値段の割りに装備が疎かなのか？)

その中で何を優先して良い物件かを決めるかは各自の問題なので、
個人的な「だからここはダメだ」という意見は読み流せばよいのでは？
多くの情報を目にすることができて便利なので、意見交換が白熱するのもまた一興かと。

まだ鋳物工場が多く残る川口では、さすがに以前と比べては激減しましたが
鉄粉やチリが飛んでベランダの床が黒くなります。
特に、Route122にも近い事から排気ガス等による粉塵でバルコニ−の水洗いは
とても重要になります。
ウォシュレットや床暖房と異なり、スロップシンクがないことは致命的な欠点
になりうる可能性があります。

スロップシンク
あったにこしたことはないよね。

気合でキッチンからホース伸ばせば大丈夫！！

あはは。
それ、大賛成。
「気合い」に座布団一枚。

このマンション直床でしょ？
床暖後付けできるの？
しかも直天だよね。
下の人の天井も暖まったりしてね。

それが、今時のキッチンの蛇口にぴったりはまるホースって売ってないんですよ。
ホースって一般的な・・・学校の蛇口みたいなのにしかはまらなくないですか？
ホース伸ばすなら洗濯機の蛇口にはまるみたいです。どちらにしてもメンドクサイ。

＞372さん
ジョーダンだったんだけど・・まじめに考えてくれてありがとう。
本気でやるならビーサイトはシングルシャワー水栓だから
根元からアダプターで分岐してワンタッチホースでオッゲ〜。
ちなみに昔、この方法で洗車してました。

>373さん
なるほど。
ご丁寧にありがとうございます。
でも私は小さい子がいるからそういう手間も時間もやりきれない。

やっぱりＳＫがある物件を買った方が○

>>373さん

へー。そういう対処法があるんですね。
参考になります。

“どうしてもスロップシンクがなきゃ困る”って人は
この物件にこだわらず他の物件探したほうが○でしょうね。

Route122さん
スロップシンク，ウォシュレット，床暖房にこだわる人は，
”ヨソへ行け”ということですね。

ところで，
ビー・サイトの駐輪場，間隔が狭いように感じられます。
これほど広い敷地なのに，ほとんど駐車場。
”もったいない”と思いませんか。

>スロップシンク，ウォシュレット，床暖房にこだわる人は，
>”ヨソへ行け”ということですね。

逆になくても全然構わないという人がどれだけいるだろうか・・・
（当然、安ければという条件をつけないで！）

都内から都落ちしてきた人に『駅近で安い物件』として売る戦略がいいでしょう。
川口在住の人は厳しいと思います。

３７７さんへ
北側にあるマーキスを配慮して敷地の半分を駐車場にしているとのことです

マーキスシティはスロップシンクがないらしい。

地下に埼玉高速鉄道が通ってるから、
その上は建物が建てられないようです。
だから必然的に駐車場部分が多くなるんじゃないでしょうか。
地下鉄に配慮したり、北側のマンションを気にしたり、大変ですね。

ここの土地には何が埋まっているの？
今長方形のでかい穴が掘ってあるけど，
中から大量の木材とかコンクリートのかたまりとか
ゴロゴロ出てきてましたよ。

>>377さん

>スロップシンク，ウォシュレット，床暖房にこだわる人は，
>”ヨソへ行け”ということですね。

それは極端な言い方ですね。そこまで言ってませんよ、私。
でも377さんのようにとらえられるような書き方だったとしたら
舌足らず（筆足らず？）だったのかもしれませんね。

私が言いたかったのは、例の“３点セット”はビーサイトにはないのですから
“どうしてもなきゃ困る”って人には、別の物件を探したほうがよいでしょう、
とアドバイスしたにすぎません。
>>377さんのカキコを読むと、“例の３点セットに
こだわっている人を排除しようとしている人＝Route122”と私のことを377さんは描きたいようですが
そのようにするつもりは全くありません。

仮に377さんが例の“３点セット”にこだわりをもっている人だけど
“どうしても”このスレッドに残ってカキコしたいのなら、
377さんの意思で書込みすればよいことですし、
また377さんが
ビーサイトの購入を検討したい、ということでしたら
そのようにしたらよろしいのではないでしょうか？
それはあなたの自由です。

その際にお互いマナーを守ればよいことでは？

ここらの土地は土地の半分以上を「建物」で埋め尽くしてはいけない事になっています。
全国の工業地域がそう言えるのか分かりませんが、この辺はそうだと聞いています。

また元郷に住んで4年になりますが、通勤、住環境などの面において個人的にオススメできません…。
かつて空いていた通勤時間は本当に混んできました。マンション建設ラッシュもあり、
空いていると聞いている方は多少覚悟したほうがよいと思われます。
私は来年転勤で引っ越しますが、もう少し実際の生活を想像されたほうがいいと思います。

元郷の通勤は混んでいるんですかー。
昼間や休日はいつも電車がガラガラなので、なかなか想像がつきませんね。
本気で購入を考える場合は、通勤時間も見に行った方がいいのか。

ちなみに私はスロップシンクはあえて欲しいと思っていなかったので、
どうしても欲しいという人がこんなにいるということを知り、ちょっと驚きでした。

>384
建蔽率のことですか？
立体駐車場は建蔽率に計上されるんじゃないのかな？

＞地下に埼玉高速鉄道が通ってるから、
が本当だったらデカイ建物建てられないし

＞北側のマンションを気にしたり、大変ですね。
が本当の意図だと思われます。

確かに元郷駅はともかく車内は意外に混んでますね。
美園の開発で今後はもっと混むんだろうな・・
ご忠告ありがとうございます。m(__)m

384です。
私も詳しくないので断言はできないのですが、建物というより、「住居」と
言った方がいいでしょうか。曖昧で誤解を生み申し訳ありません。
もう一度近隣の友人に細かい事は確認してみます。

どこに行っても通勤ラッシュは避けられないのが現実かも知れませんが、この辺は前から
「空いている！」っていう噂のため、運賃が高くてもそれを理由に来る方もいるので、
昔の情報にだまされないで！！って意味をこめて書きました。

私も引越先の情報を見るために別の掲示板を見てみます。では…。

早々、最近電車込んでいますね。
でも、JR川口駅に比べたらぜんぜん混んでいないですよ。

普段は川口元郷駅の通勤ですが、たまーに川口駅使うと
川口ー赤羽間　凄いよ。
赤羽・王子・田端でだんだん空いてきますけど。

あ、因みに私は7時11分・17分・24分ぐらいの時間帯を指しています。
JRも同様ぐらいの時間です。

参考までに。

埼玉高速鉄道が地下に、って話は本当。
土地の謄本を見せてもらいましたから。
というか、不動産を買うのだから、
土地の謄本とかどこのＭＲに行っても見せてもらったほうがいいです。すぐコピーくれます。
契約の段階になって、さらっと「地上権がついてますけどいいですよね」で、
？のまま流されてしまいますから。
まあ、気にならない方はいいのでは。
個人的には将来いざ建替え、なんてとき制限があって大変かな、と思いました。
ちなみに謄本では地上権というのが書き込まれていて、
建物を建てることについて制限する内容が書いてありました。

＞390
おおぉぉぉ！！
素晴らしい！やぱっり高い買い物ですから
それぐらいしないとダメですよね。。
ありがとうございます。