Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（９階）

参考までに・・・　（日経産業新聞より）

タワーマンション坪単価格差ランキング　(抜粋）

　順位　　マンション名　　　　最低　−　最高坪単価（万円）　　格差（倍）
　　1　　　M.M.TOWERS　　　　　137　　　　632　　　　　　　　　4.63
　　2　　　ナビューレ　　　　　119　　　　461　　　　　　　　　3.87
　　3　　　東京ツインパークス　　　　240　　　　842　　　　　　　　　3.51
　　　・・・
　　7　　　ヨコハマタワーズ　　　　　 115　　　　354　　　　　　　　　3.07
　　　・・・
　　8　　　青山パークタワー　　　　 328　　　　999　　　　　　　　　3.05
　　9　　　品川Vタワー　　　　　　236　　　　709　　　　　　　　　3.01

>201さん
この数値本当なんでか？
ナビューレ最低坪単価119万円だと６０平米の部屋で2160万円、100平米でも3600万円
ということですか？

展望の悪い低層階でもこの価格ってありえます？横浜駅徒歩４分ですよ。

ナビューレスレで、さんざん横浜№１マンション！と自慢してたけど、安いんだね。
最高坪単価も、ＭＭＴより随分低いし。
価格差が大きすぎるのは、弊害も大きいと思うけど。

Nは５階にアトリエを用意しています。
そこの部屋は格安ですが居住目的では居住できません。

居住⇒購入です、訂正します。

２０７さん　ＡＴは４階です。確かにＡＴの中には１１９があります。
２０５／２０６さん　低層北側で１５４です。
価格表を目の前に置いて書いています。
他ＭＳ比較はこのへんで終了しましょう。

>>197
失礼しました。本当に購入者なのか、こわー。

結局ナビューレは高級なのね。。。

でもやっぱりMMTには遠く及ばなかったね。土地代が違ったのかな。

ちなみに、ここのの格差ってどれぐらいあるか調べた方います？

R棟は知らないけど、L棟はあまり差はないよ。
単位面積当たりの価格差は２倍以下じゃないかな？（西側低層階と東側高層階で）

ここのマンション駐車場がマンションの地下じゃなくマンションのタワー内にあって驚いた
居住空間に駐車場埋め込むなんてありえない。
あれじゃ総重量軽くするために造りがペラペラになるよ。
Ｍ.Ｍで他会社のマンションは吹き抜けなどにして重量軽くしてる。
その分マンションの造りもしっかりしてそう

>219さん
ここもブリリアもマンションの中ですよ。ミッドスクエア宣伝か分かりませんが、いまどき珍しい
構造ではありません。
逆に乗り降りも濡れることなく、また大事な車も他人に触れられることなく、外観も損なわれること
なくということで、意味のない吹き抜けにするより余程いいと思います。
建物とも緩衝材により構造的に分けられているようで、地震対策もＯＫとのこと。
ブリリアは人体に影響のない消化設備も準備していると言ってました。ここも同様でしょう。
＞220さんが言うように、もし本当の購入検討者であれば営業担当に質問されてみれば分かると思い
ます。

面　積 :51.78m2〜108.09m2
価 格 :3140万円〜8810万円
暇な人は、L棟の価格差計算すれば。

※R棟は、以下の通り価格差大。
面　積：54 〜 158 (m2)
価　格：3,280 〜 20,000 万円

東白楽からシブヤに通勤でみなとみらい線を使っていますが、実はみなとみらい駅まで戻っています。
私は東急線の定期しかもっていないので、正式にはこれはキセルです。
最初は罪悪感がありましたが、私の周りもそういう常連さんばかりなので、安心でした。
しかし、最近はみなとみらい駅ではなかなか座れなくなりましたね。７時半以降はすわるのはきわどい
勝負です。
このマンションできたら、始発駅までもどって、整列乗車なんでしょうか。

>>223さん

フォレシスを購入検討されているのでしょうか？

キセルの件はMMMのスレでかなり議論されていましたね。
荒れる原因になるので、この物件とあまり関係のない話はご遠慮願いたいのですが。

>>223
これから駅員に通報して、車内改札を徹底させるよ。定期でのキセルは多額の罰金が科せられるから
楽しみ。

>>223
7時半前後だな。よくわかった。通報する。

暇に任せて計算しました。

R棟坪単価格差：２.０８倍　最低：200.44万円　最高：417.72万円

L棟は１.３４倍　最低：200.12万円　最高：268.97万円

コミコミの中立って行くなら、定期代払って始発から乗りますよ。

公式のダークアッシュのモデルルームの写真、アップされましたね。

明日で1次の登録締め切りみたいですね。登録の具合はどうなのでしょうか？
50平米台の部屋は値段も手頃なので、結構人気あるって営業の人は言ってましたが・・・。

耐震等級というのは実際はゼネコンまかせとか。
ここの設計はどうなんだろう。

60平米で５倍と言われた

60台のあんまり安いところ買うと、
あとで住みにくって。
あー、あのちっこい部屋の人ねって指さされるから。

>>236

>あー、あのちっこい部屋の人ねって指さされるから。

誰がそんなことするんですか？
あなただけですよ。

そうですね（笑）
リアル世界でそんな指差す人間なんていませんよね。

横浜を東京ディズニーリゾート（ＴＤＲ）の海の玄関口
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_14880.html

どんどん観光客がMMに来てほしいですね。
羽田空港国際化でアジアから観光客も増えそう！

毎日は、無理でも、一斉検挙はできる。駅員に強く抗議して、月1回でも、強制改札してもらうよう提案します。
いいですか、キセルは3倍返しの罰金Ｘ継続していた思われる期間全体　にかかりますから、通勤定期でやれば、
あなたの勤務先に通報があった上で、多額の罰金です。

全員がつかまらなくても、一部の人間を捕まえて、多額の罰金を払わせる、会社に通報して恥をかかせることを
すれば抑止になりますよ。

私は、これから毎朝駅員に抗議します。毎日抗議すれば、必ず対応をとるようになりますな。
日々是実践ですよ。

２２４はＭＭＴ住民です。

２４４はＭＭＴ住民です。

>>239
元町・中華街駅で乗車街で並ぶ列に、バイトの検札員１０人でもぶつければ「一発」でしょ。
全数・毎日チェックなんて不要。
いつ見つかるかわからない、と思わせれば２３９みたいな犯罪者はいなくなるんです。

・・・朝、出社して、周りの雰囲気がいつもと違うことに気付くのが早いか、
上司に「ちょっと」と呼ばれるのが早いか・・・ああ楽しみ。

そのときの２３９の言い訳ってやっぱり「みんながやってたから・・・グスン」かな！

悪いことする人は早く捕まってほしいです。
犯罪を行っている事を知っていて見逃すのも犯罪だと思います。
厳しい対処をしないと同じ犯罪が増えるばかりです。

姉歯建築士の事件の記事を読んでいました。
顧客は目に付きやすい内装などにはうるさいが、骨格には無頓着なことが多いと。
そのような傾向が今回の事件の温床だそうな。

素晴らしい構造を持つフォレシスとは反対の方向性ですね（フォレシスは内装も標準以上ですが)。
内装はいくらでも変えられますが、基本構造は絶対に無理ですからね。
つくづくフォレシスを選んだのはいい選択であったと思います。

>>252
「自分だけ良くてよかった」という考え方には、支持が集まらないと思うし、
こういう場で言わないほうが自分の住むマンションのためだと、
なぜ気付かないの？

そうですね。
フォレシススレは常に監視されているようで、物件のいいところを話そうとするとすぐに荒れてしまうんですよね。
東京、横浜のタワーマンションのなかから選びに選んでたどり着いた物件なんで、いろいろ語りたいんですが（笑

sageで書くべきでしたか。

どこのマンションも購入した人は「私の選択は間違ってない」と酔いしれるものです。
それにここも含め誰が何処で不正を働くかなんて分かりませんよ。
建設現場で働く全従業員の一挙手一投足までチェックできますか? できないでしょう。
どのマンションであれ信じるしかないのが現状だと思いますよ。
中小より大手・財閥のほうが何かあったときには倒産しないでしょうからその辺は安心ですが。

荒らされるのは人気物件の証みたいなもんです。
ここはトップクラスですね。

今日、抽選ですね。
申し込み状況はどうだったんでしょうか？

西側の部屋を契約しましたが家具や床の日灼が気になります。loweペアガラスの効果はどの位のものでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。

耐震偽造の件ですが、FORESISもホントに大丈夫？って思っちゃうんですよね、購入者ですが。だって氷山の一角なんでしょ？こういうのって。ここまでやってなくてもちょっとずつ鉄筋抜いてたりとかね。

>>267

ここ（地所＋地所設計＋鹿島）が信用出来ないんなら、どの物件を買っても心配でしょ。

財閥系の大手は信用がかかってますから、無茶なことはしないでしょ。
その分無名デベより高いのかもしれないけど、それは安心料というか保険のようなものと考えてます。

ちなみに、チェック＆アイ（だったっけ）は読まれました？

↑そうです。無名会社です。

一戸建てならともかく、マンションではドジョウ汚染など気にしない。

いざというとき倒産しにくいぐらいの信用でいいのではないか。
これだけの規模だもの、安全をめざしても完全は不可能だよ。
運のいい部屋悪い部屋がきっとでてくるでしょう。

本日（21日）午後の投稿は、ほとんど荒らしによるものです。
最近は、荒らしがスレにはり付いており、
良識のある検討者、契約者はあまりレス出来ない状態です。
レスがないと、誤った情報や挑発的な書き込みをして、荒らそうとします。
このままでは、このスレは無意味なものとなってしまいます。
現時点では、削除をお願いするしか対策がないと思われますので、よろしくお願いいたします。

>278
登録制の住民板があるので
そちらに書き込み下さい

まぁ、荒らしと言われても仕方ないのかもしれないけど、安全性を客観的に考える、大きいものをただ妄信（盲信？）するんじゃなくて問題意識を持っているって大事なことなんじゃないの？納得して住む上で。内装とかオプションとか楽しいことの情報交換の場だけじゃないと思うけど。

第一期は完売したんでしょうか？当選された方はおめでとうございます！

『第一期２５５戸即日完売!!』
ご好評につき第一期第二次追加販売

★希望住戸相談会：11/26(土)、27(日)
★登録受付期間：12/1
★抽選会：12/5(月)午前11時より
★購入申込会：12/6（火)
★契約会：12/8(木)〜11(日)

という内容で、21日付消印のハガキが、郵送されてきました。
本当に完売かどうか…

>287
うちにも同じハガキが届きました。
家族で、この内容は変（完売なのに何故二次追加販売？？）だよね〜と話していたところでした。
登録最終日の20日にMRに行ったら、50平方メートル台の上層階とか、まだ希望ついていなかった
みたいですけど・・・。結局どうなたのでしょうかね。

ブリリアと一緒で抽選もれした人の救済か、希望者が多いＴＹＰＥの部屋を
追加販売するんだと思いますよ。ＭＭ地区は、なんだかんだいっても順調ですね！

住宅情報ナビでは、第2期販売開始予定が2月上旬となっています。
売り急いでいる訳では無さそう？なので、290さんの仰る様に抽選漏れの方の救済措置かもしれませんね。

>292
本当ですか?うちは今回の申し込みの時次の予定は全く未定、今回申し込んで
もらわないとその時のことは何とも言えないみたいな言い方だけでした。
そこまで教えて下さる営業さんもいるんですね。何だかうちは信頼していたのに
少し冷めてきました。今回は5倍くらいの部屋もあったみたいなのでその救済措置だと
思います。

>294
本当ですか?うちは今回の申し込みの時次の予定は全く未定、今回申し込んで
もらわないとその時のことは何とも言えないみたいな言い方だけでした。

ウチも、他の物件と迷ってます、二期の募集に廻るかもという話をしたら
営業さんが294さんと同じような話してきました。（ひょとして同じ担当者？）
しかも、散々他の物件の欠点を言い、煽るようなトークは少なからずゲンナリしました。
物件としては魅力を感じる点は多いのですが、営業さんに信頼がおけません。
単にウチの担当者の方がハズレだっただけでしょうか？

即日完売ったって、キャンセルも出るし、売れ残りを隠して完売って言ってるだけかもしれない。

結局入居後に、本当のことがわかるんですよ。デベの手法に、惑わされてはいけません。

いつまでたっても「好評販売中」「棟内モデルルーム完成」といってなければいいんですが。

きっと、狭い部屋は売れ残るよ。

>299
その根拠は？