プレミスト琴似スカイクロスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/
所在地：北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内（地番）
交通：函館本線 「琴似」駅 徒歩5分
間取：2LDK・4LDK
面積：69.59平米～112.13平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：豊多
販売代理・販売復代理：日本住宅流通 札幌営業所
販売代理・販売復代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社奥村組 札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2013-09-01 23:01:47
北口にハムいる？
円山とか大通とかじゃない？
プロゴルファーは？
芸能人は？
>他のタワーマンションと比較すると平均坪単価が30～40万円安い点も目立っている。
→平米単価ね。 坪単価だったら３～４つ買っちゃう！
↑坪単価が30～50万円安い場合
平米単価でもちょうどこんなものだね。
いずれにしてもお買い得。
眺めがすごく良さそうに見えますが周辺にはこのタワーレベルの高層がほとんど無いのでしょうか。展望室も用意されているようで、こと眺めに関しては自信を持っているマンションとお見受けしました。中住戸に関してはこの眺めを享受するには多少物足りない窓のサイズや数と思われますが、展望室もあるしという考えのもとではさほど減点材料にはならないように思います。
近くに2つありますよ。
海が見えます☆
海が見えるんですね。
眺望には期待できそうかな
目の前が川なのがちょっと気になるところですね。
水害を考えると、中層以上のほうが安全かな
海と山と川、四季折々の景色が楽しみです！
へー、石狩湾が見えるんですね。この街でしか見れない風景、それをマンションから見れるわけですから条件としてはきちんとしているなと。言ってしまえば開放感があればそれでいいという人のほうが多いのだろうと思いますけど、前からこの街の住民で石狩湾ビューが念願だったという人もいると思います。人によってはかなり好感度高いでしょうね。
琴似のマンションいろいろな意味で良いと思っています。
特に、ここは羨ましいです。
もう、希望の間取りはなくなっていて、出足が遅かったのを後悔しています。
このあとここに似たようなマンション建つようでしたら、速攻で対応したいと思います。
う～ん そうですかあ～ 石狩湾が一望ですかあ～
と言うことは 石狩湾低気圧が直撃ですかあ～
川添地区だから川風もあるでしょうし～
寒そうで 揺れそうで 風音も凄そう
でも御安心を
北側の国有地に建てまくると関係者から聞いていますから
塞がれてすぐに解消ですねえ
何かいやなことでもあったのですか。
ここは耐震だから揺れるのかな？
札幌って、地震が多いんですか。
＞札幌って、地震が多いんですか。
教えてあげる
多くはないよ
新築業界では、一部の販売現場で値引きが始まったようだ。
消費税率５％が適用となるためには３月末までに引き渡さなければならず、ローン手続きなどのスケジュールを考慮すると２月下旬には成約していなければならない。
そのため、２月上旬から値引きが始まるとの見方があったが、２週程度前倒しとなったようだ。
http://www.hokuyonp.com/2014/01/24/
ここは、どれ位、値引きしてんの？
開業医なら１％の割引が販売当初からありました。
人気物件で値引きなんてありませんよ。
今、何戸残ってるんだろうね？
昨年一年間の売主の豊多の契約が105戸らしいです。
ほかにマンション手掛けてなく、販売も昨年の1か2月からなので昨年売れたのは105で間違いないかと思われます。
今年は結構売れ行き良さそうですが実際の残戸数はわかりません…
来月辺り増税前の駆け込みがあるんでないの？
すごいね！
ところで豊多の契約105ってどういう意味なんでしょう。
この部屋はダイワで、こっちは豊多って感じ？
残り47戸
人気物件かと思ってたけど結構残ってるね。
増税前に完売しないと大変だ。
夜に通ることがありますが、電気がついてる部屋が少ないです。投資物件の多いのかな？
ここは投資対象にならないと思いますよ。
遮光カーテンが多いのでは！
節電してるんでないの？
確かにいつも電気ついてる部屋少ないです。特に下の階が。
しかし、他の既存マンションの灯りもまばらですし、こんなもんなのかもしれませんよ。
部屋暗くして夜景でも見てるんじゃないｗ
あと、13戸。売れるかな。
いま現地を部屋の窓越しに見てますが、確かに灯りはまだまだ少ない。他の二棟が多いから余計かな。
カーテンをする部屋が多いかもね。いま時期は寒さ対策になるし(笑)
本日20時30頃に近く歩いてたので気になって見てみました。
半分から上はパラパラと灯りが。
半分から下は真っ暗でした。
ちなみにヨーカドー付近からのチラ見です。
上の階は、カーテンしなくても、あんまりよその目は気にならないよね。
