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匿名さん
[更新日時] 2018-05-02 01:28:21
プレミスト琴似スカイクロスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/
所在地:北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内(地番)
交通:函館本線 「琴似」駅 徒歩5分
間取:2LDK・4LDK
面積:69.59平米~112.13平米
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主:豊多
販売代理・販売復代理:日本住宅流通 札幌営業所
販売代理・販売復代理:住友不動産販売
施工会社:株式会社奥村組 札幌支店
管理会社:株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2013-09-01 23:01:47
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内(地番) |
交通 |
函館本線 「琴似」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
263戸(別途、管理事務室1戸、集会室2戸、展望室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主]株式会社豊多 [販売代理・販売復代理]日本住宅流通株式会社 札幌営業所 [販売代理・販売復代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト琴似スカイクロスタワー口コミ掲示板・評判
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451
匿名
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452
不動産業者さん
>素人でも色々なツテがあるんだよ。弱小業者じゃ及ばないような。
強がるなって、素人さん。
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453
匿名さん
>本人が信じているなら
問題ないね
↑こういう性格のいやらしい人ってどこにでもいるよね。
20年近くなるけど、全くどこも問題無し。
隣近所は同じ時期に建ててるけど、結構手直ししてる。
「お抱えの大工さん相当数います、すぐに取りかかれる大工さんいますけど、
もうちょっと待っていただけたら、一番の大工さん紹介しますよ」
この大工さんは評判が良くて、引く手あまたらしい。
同じハウスメーカーでも大工さんによって違うってのをこの時初めて知った。
こんなくだりです。
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454
匿名さん
ドンキー跡地のタワーより、モントレ横や北のツインタワーの方が
良い物が建ち人気が出そう。。。~ここは良心的な価格かな?
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455
匿名
>452
久々に不動産市場が活況ななか、まめにコメントご苦労さまw
普段から誠実な営業しれてば、今色々忙しいだろうに。
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456
匿名さん
今日は不動産関係は休日です。
休日の書き込みくらい許しましょうよ。
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457
不動産業者さん
そういうお前らも相当暇じゃね?
仕事サボって書き込みか?同業か?wwwww
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458
匿名
↑
自分がこのスレの質を下げまくってること自覚してる?
一人だけ異質な感じだよ。
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459
匿名さん
ニュースでJR北海道に乗りたくないって
トップニュース
ウンザリ
JRは北海道を貶めている
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460
匿名さん
久しぶりに見に来たら、スレが伸びててビックリ。
なんだかんだ言って、ここに来て急速に売れてるようですね。
高層階はほぼ契約済になってしまいました。
残ってるのは中層階か下層階の未販売物件です。
購入希望フロア(部屋)の見学も出来るようになってきているようなので、
実際に買う部屋を見たら、気持ちは動くでしょうね〜。
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461
匿名さん
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462
購入検討中さん
不動産業者さん。
あなたのお店にいかないようにしますから、どこで働いてるか教えてくださいな。
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463
不動産業者さん
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464
匿名さん
今日から内覧会らしいですが
半分は売れたのかな?
何か寂しげなMS
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466
購入検討中さん
購入にあたり北洋や道銀の提携ローン以外を使われた方っていらっしゃいますか?
一応どちらかの審査を受けてはと言われたが皆様はどうなのでしょうか?
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467
匿名さん
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468
入居予定さん
業者に内覧お願いする人って多いものですか?金額はいくら位するものなのでしょうか?
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469
匿名さん
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470
匿名さん
一生物の買い物のつもりなら頼んだ方がいいですよね。たど完成したからご案内では、いくら保証期間があったとしても不安ですね
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471
入居予定さん
469さん
ありがとうございます。その位なら頼んだ方が良いですね。
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472
匿名さん
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473
匿名さん
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474
匿名さん
宣伝じゃなければ、具体的な業者の名前なんてここには書けないのではないでしょうか。
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475
入居予定さん
だいぶ残りが少なくなってきましたね。
あと23戸か…。
まだ追加の売出分があるのかな?
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476
匿名さん
第1期1次~第2期9次だから相当残ってるんでないの
ところで団地管理費・団地修繕積立金ってなんなの?
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477
匿名さん
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478
入居予定さん
>>476
全部で263戸売りだして追加の売出分がなければ9割以上売れて
いるということですから、それなりじゃないですか?
団地の管理費・積立分は空中歩廊と歩廊とマンションの接続部
の負担になっています。
>>477
追加の売出分があるかないかがよく分かりませんよね。
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479
匿名さん
まだまだ残ってるはずだよ。
8月終了時点で半分売れてないんだから。
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480
匿名さん
団地管理費・団地修繕金って
ここは団地かよ!(笑)
団地管理費(月額)/920円~2,470円 ・団地修繕積立金(月額)/270円~710円
結構な額ですね~
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481
匿名さん
>No.478
物件概要をみると
先週までは 2+34の36戸の売り出し
今週は23戸の売り出し
ということで
この1週間で13戸売れたのではないでしょうか。
こうはんになってそれなりに順調な売れ行きのようですね。
全体で何戸うれたのかはこれだけではわかりませんね。
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482
購入検討中さん
>>480
団地=安っぽいというステレオタイプの考え方がいかがなものかとw
住居棟と複合棟を合わせて便宜的に団地と呼んでいるだけだと思うけどね。
団地にお金を払いたくないのならどうぞ駅まで外を歩かなければならない
物件でも買ったら?
あなたの言う余計なものに金も使わなくて良いし、精神衛生上も良いでし
ょう?
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483
住民でない人さん
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484
匿名さん
札駅タワーと比較しても無理があるけど
こっちは来年3月末までに引き渡しを受けることで、消費税率5%が適用されるメリットがある。
駆け込み需要を取り込むことで早期完売の可能性もあるので、急がないと!
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485
周辺住民さん
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486
匿名さん
つぼ八、発祥は琴似だってテレビで盛んに宣伝してるね
琴似ブランドで定着するといいね
今や九州まで展開する全国老舗居酒屋ブランドだから琴似の宣伝にもなる
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487
ご近所さん
つぼ八よく利用しますが、琴似ブランドと言われてもねぇ。
所詮、大衆居酒屋ですから。
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488
匿名さん
毎週つぼ八に通ってます
CP最高で、財布もお腹も大満足
宣伝効果はあると思うけど(道外でもCMもやってるのか不明)
あのコマーシャルで琴似を宣伝する意図は不明だね
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489
匿名さん
庶民の味方って意味で琴似を使ってるんでないの?
親しみやすさで!
発祥が円山だったら違和感あるし似合わないしねぇ
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490
匿名さん
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492
匿名さん
来年の4月までは値引きしないと思ってましたが。
バナナのたたき売りじゃないけど、一気に売り切る作戦なんですね。
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493
匿名さん
依然80戸程売り出されていないようなのですが、どうなっているのでしょうか?
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494
匿名さん
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495
匿名さん
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496
匿名さん
>>493
9月に17戸しか売れなかったので、値付を見直してるんでないの?
増税前に売らないと大変だからね~
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497
匿名さん
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498
匿名さん
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499
匿名さん
総戸数263戸に対して9月末で156戸が成約
残り107戸
入居が来月なので苦戦してるね
一方、地下鉄寄りのブランズ琴似は残り10戸で健闘
やはりJRより地下鉄が人気なんだね
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500
匿名さん
JRより地下鉄が人気なのはわかるけど、純粋に残り戸数で決められないのでは?
元々、完成前に完売する計画ではないと思う。
火事で販売計画事態、相当狂っていると思うけどね。
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