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ハナビ
[更新日時] 2014-06-11 19:35:45
公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/H1203/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
住所:札幌市中央区大通東3丁目1-1、1-6の一部
交通:地下鉄東西線 バスセンター前駅 5番出入口 徒歩約1分、地下鉄東豊線 大通駅 23番出入口 徒歩約6分
概要:地上15階/地下0階 鉄筋コンクリート造、112戸
もと内田洋行北海道支店の跡地。敷地の一部(北側)は以前「(仮称)ゼファー大通東3MS」が計画され基礎部掘削まで実施されるも中止になった所です。
サッポロファクトリーが徒歩約4~6分、スーパー 東光ストアも徒歩約4分、セブンイレブンへ徒歩約1~2分、丸井今井まで徒歩約6分。デパ地下が徒歩圏!!
雨や雪の日も傘いらず!!バスセンター前駅の地下歩道を利用して大通駅、すすきの駅、さっぽろ駅まで徒歩で快適にアクセス可能。
バスセンター前駅ほぼ隣接、創成川イースト地域でNo.1な立地のマンションだと思います。
三井不動産はすごいですね!!大通東のメインストリートに面した土地を同時期に2つも。
町並みが丹精で華やかになりそうで完成が楽しみです。
画像アップロード機能のメンテ中のようですので「建築計画のお知らせ」は別途アップします。
施工会社:株式会社大林組
管理会社:株式会社エム・エフ・住宅サービス北海道
【タイトルを正式物件名称に変更し、情報を修正しました 2013.10.9 管理担当】
こちらは過去スレです。
パークホームズ札幌大通東の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-07-28 02:01:47
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩1分 札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
112戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月竣工済み 入居可能時期:2016年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 北海道支店 [販売代理]三井不動産リアルティ札幌株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ札幌大通東口コミ掲示板・評判
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683
物件比較中さん
>682様
680です。
教えて頂きありがとうございます。
また、他の皆さまも参考になる情報をありがとうございます。
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684
匿名さん
ここは今までの三井さんのクォリティーを得るためには条件の良い6戸を選ばないといけないということですよね。
価格が自分には合わない気がするのと、6戸しかないので抽選になりそう。
どなか書かれていましたが、私も購入見合わせにする可能性高いですね。
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685
匿名さん
住んで欲しい人を選ぶマンションかもしれないですね。
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686
購入検討中さん
6戸は5000万円後半みたいですね。
中層階の価格上がってでも、カウンター付けて欲しかったです。
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687
匿名さん
ダイワのプレミスト札幌ターミナルタワーの上層階が買えるね!
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688
物件比較中さん
5000万円後半ですか…。
やはり高いですね。
実は私もサツエキ近いダイワさんの物件とバスセンター駅近のこことで迷っていました。
そしてダイワさんのプレミスト札幌ターミナルタワーはほとんどの住戸が売れてしまいましたね。
うーん。何とも…。
そして、685さんがおっしゃる住んで欲しい人を選ぶマンション…。
わが家はどうかな?と考えてしまいました。
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689
匿名さん
円山を買うんだったら、ここの方が良いと思ってたんですが、
トイレカウンターも無いチープな仕様なら完全にアウトです。
三井の普通仕様なら円山を超えるので、仕様を落としたのであれば論外ですね。
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690
匿名さん
何だかんだと言いながらも、モデルルームを見たら買っちゃうんですよ
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691
匿名さん
いやー、カウンターなしは破壊力大きいよ。通常はカウンター引っ込むように設計されてるからリフォームだと手洗いが飛び出る形になって狭いトイレが更に狭く。配管もきれいに隠そうとするとさらに狭く。食器棚はちゃんとスペース確保されてるから後付けで好きな仕様にすれば満足度も上がるけど、トイレカウンターは話が別。三井が地場デベ以下の仕様にするなんて一体どうしちゃったのかなぁ。
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692
匿名さん
その他の設備はどうなんでしょう?
トイレはタンク付き、保温浴槽でもないのかな?
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693
匿名さん
三井はヒルサイドコートが同仕様なので参考にしてください。
私のところはトイレカウンターありますけど全く使いません。壁とかよごれそうで結局洗面所で洗います。
まあ、三井はすぐ売れます。ましてやこの立地。買っておけばよかったと後悔しないよう、よく考えてください。
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694
匿名さん
手洗いカウンターでさも大事件のように大騒ぎする民度の低い人達に近隣に住んで欲しくない。
ま、どうせ競合のレスばっかりだろうけどね。
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695
匿名さん
多分みんなは、694が隣に住んで欲しくないと思っている
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696
匿名さん
>トイレカウンターごときで大騒ぎ
ぱっと見、確かにアホくさい。でも・・
読みが浅いね
トイレカウンターに象徴されていると言うこと
つまり、ここまでコストカットしなければならない現実
と言う事は、MS全体もかなりチープな造りではないか
と勘ぐってしまう
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697
物件比較中さん
民度が低いって言い方はないんでないの?
今まで付いていたか付いていなくてもオプションで付けられたものがなくなっちゃったから、やっぱりガッカリ感はありますよね。
私も手洗いカウンターだけでなく他もコストカットされていたら悲しいなぁと。
ここすごく期待して待っていたのでそれだけに…なんですよね。
ネガティブな感じですみません。
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698
匿名さん
パークホームズとはいえ、徒歩1分の物件ってプレミアム感があるとおもうんですよね。それが徒歩11分のヒルサイドコートと同等というのはお金の払い甲斐がないんじゃないかな。値段はヒルサイドより高いのだろうし。
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699
購入検討中さん
利便性の良さは捨てがたく、トイレカウンターに拘ってはいられない。
多少は低価格の階を選んで、浮いた資金をインテリアに回そうかと家族会議中。
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700
匿名さん
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701
匿名さん
上の6戸って、何平米くらいですか?
資料まだ届かず、説明会もいけずで
申し訳ありません
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702
匿名さん
駅近でもバスセンなので円山の名前に比べると弱いです。バスセンに住んでいるというより円山と言うほうが格好がつく。
特に学区と教育環境が円山に利があるので住む方の構成比率は異なるでしょう。
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703
匿名さん
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704
匿名さん
悔しい気持ちは理解できるが、円山ブランドというのがあるのですよ
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705
匿名さん
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706
主婦さん
>702
そうだね。
ここはリタイア、DINKS、独身、あとは首都圏のセカンドだろうねぇ
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707
匿名さん
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708
主婦さん
円山を選択する層とは被らないよね。
うまく住み分けられた方がお互いの平和のためだわ。
ブランドは時代で変化するからいつまでも西高東低とは言っていられないかも。
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709
匿名さん
そういうのありがたがるのいるんだよね。ただの年寄りしかいない地区なのに
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710
匿名さん
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711
匿名さん
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712
匿名さん
円山は義務教育の世帯や円山が良いと聞きつけた転勤族が集まるところ。
あとはお金持ちの方々がたくさん。ファイターズの選手とか有名人も。
バスセンターは特に特徴がない。都心とファクトリーに近い利便を求める人かな。
スーパーや外食、コンビニなんかが少ないね。
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713
匿名さん
一年の半分弱が積雪の札幌の特殊性を考えれば、除雪の悪い円山より、地下歩道まで1分のここが利便性がいいのは明らか。円山のスーパーと言ってもマルヤマクラス(ダイエー笑)しかないし、三越、丸井、少し遠いけど大丸まで徒歩で行ける。そういう意味では、外食等あらゆる面で、ここは円山を圧倒してますよ。
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714
申込予定さん
コンビニ少ないかな?
セブンは徒歩2分(信号1つ)が最短で、徒歩5分圏内なら、サンクス、LAWSON、セイコーマート、まいばすけっと(スーパーかな?)があります。地下に潜るとキヨスクもありますね(笑)
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715
匿名さん
場所はバスセンだけど、雨の日も雪の日も気兼ねなく地下道で大通り、札駅まで徒歩で行ける行動範囲を考えると、円山とは比べようがないですね。
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716
匿名さん
円山を圧倒とか・・・
ここと円山では比較の対象にならんだろ。
円山は前の人も言ってるけど、子育て世代の医者、弁護士、大企業の転勤族といった金持ち家庭が多いんだよ。
マンションにしても高いから、住民層が限定されより安全と考えるらしい。
学区や環境を重視するから、デパートがあるとか、地下歩道どうとか拘らないのさ。
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717
匿名さん
地下歩道空間ができてから札幌も変わったと思う。
ここは地下鉄バスセン駅1分と言うより、徒歩1分で大通り、札駅、すすきのへ信号待ち無しで、傘も要らず、風雪に凍えることもなく徒歩で行けることに意味がある。
円山1か所と、大通り、札駅の都心と比べること自体、無理があるということですね。
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718
匿名さん
バスセン前は子育て世代にとっては魅力無いよ。
比べるのが、どうかしてる。
こんなゴチャゴチャしてて、子供が満足に遊べないような所は無理っす。
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719
匿名さん
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720
匿名さん
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721
匿名さん
確かに便利だが、ごちゃごちゃしてると言えばそうだな
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722
匿名さん
ここは、円山のMS乱立地域よりは、さっぱりしてるけどね。
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723
匿名さん
おいおい、バスセンだよ。
大通、サツエキまで結構な距離を歩くんですよ。地下道があっても歩くんです。
「日常生活が都会」を享受したいなら大通やサツエキに住めばいいのに、なぜバスセン?
バスセンは中途半端すぎるわな。
サツエキ、大通の方がまだ緑あるし。
円山は地下鉄ですぐだし、タクシーだって大した距離じゃないです。
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724
匿名さん
バスセン地区にアンチ円山がいることは分かった。
だが、円山地区にアンチバスセンはいない(眼中にない)だろうなあ。
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725
マンション住民さん
おいおい、地下鉄やタクシーならバスセンの方が円山よりすぐでしょ?
歩いて行けるところが、円山より便利だってことでしょ。
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726
匿名さん
だからー、サツエキ、大通を中心に生活したいなら、わざわざバスセンに住む理由がわかりません。
都心までの距離を2者で比べる議論はナンセンス。
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727
マンション住民さん
貴方と考え方が違う人が、沢山いるということ。
創生川イーストの人口増加率は新聞記事になるくらいですから。
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728
購入検討中さん
話割り込みすみません。
ここはセキュリティーはダブルオートロックトリプルセキュリティーでしょうか?要はエントランス入って各住戸に着くまでに何回オートロックがあるかという意味です。
今、住んでいるマンションがそうなので個人的にどうしてもこの部分が譲れないのです。
プロジェクト発表会などでそういった件についてはお話ありましたか?
もし、わかる方いらっしゃれば教えて下さい。
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729
匿名さん
円山が不便でここを検討してるんですよ
円山贔屓は、円山のスレで自慢話をどうぞ
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730
買い換え検討中
>726
サツエキ中心だと今ある物件では東区だしタワーは購入するには抵抗があるんですよね。
将来の修繕とか考えると。
大通り中心に物件ってありましたっけ…。
今後もし予定されているなら断然そちらなんですがもしご存じなら教えて下さい。
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731
匿名さん
あえて「バスセン地区」を選ぶ根拠はないという事ですね。
サツエキ、大通は今まで何度も物件出てきましたし、これからもそのうち出るでしょう。
どうしても今すぐ買われたいなら、築浅の中古でもいいのではないでしょうか?
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732
買い換え検討中
今大通り周辺で出てる物件ってレジデンスタワーで2億超えとか4800万とかお高くて買えないです…
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