札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「プレミスト札幌ターミナルタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-03-18 17:40:53

プレミスト札幌ターミナルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14(地番)
交通:函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.12平米~132.18平米
売主:大和ハウス工業

物件URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:株式会社ダイワサービス



こちらは過去スレです。
プレミスト札幌ターミナルタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-04-11 22:51:47

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プレミスト札幌ターミナルタワー口コミ掲示板・評判

  1. 124 匿名さん

    No.122さん、低層階の4LDK、おいくらぐらいからですか?
    Dグラフォート札幌ステーションタワーと同じぐらいですか?
    Dグラは、本当に買っておくべきだったと後悔しました。
    別のマンションを購入してしまいましたが、ここに移りたい。

  2. 125 匿名さん


    ここ買えたとしても、数年後に出来る西の50階タワマンに移りたくなるんじゃないの?

  3. 126 匿名さん

    もちろん50階建ては、気になりますが
    抽選となった場合、当たる確率は・・・
    こちらのような気がします。

    50階建てまで待って、抽選に外れたら
    ショックが大きすぎますし。

  4. 127 匿名さん

    >>124
    うちもDグラ3回抽選に落ちて中古で買いました。50階建て気になります。

  5. 128 匿名さん

    「3回抽選に落ちて」と拝見し、グサリと心に刺さりました。
    本当に、ご愁傷さまでした。

    抽選に外れたら、優先的にどこかの部屋を
    案内してもらえるのかと思っていました。

    抽選未経験でして、厳しい現実を知りました。

  6. 129 匿名さん

    >>128
    申し込んだ部屋はほとんど12倍くらいの倍率で、優先なんてありませんでした。ただ40階か39階の1億4千万位の
    多分キャンセルの部屋の案内は頂きましたが。

  7. 130 匿名さん

    1億4千万位の ///
    いいんじゃないか~い。

  8. 131 匿名さん

    一部フロアに制震装置が入っていると聞いているが、果たしてちゃんと機能されるんだろうか。全フロアなら、信用は利くが…。
    ところで、北区北8西1の50階建て再開発マンション、制震か免震になるんだろうか?耐震なら、ちょっと勘弁して欲しいが。

  9. 132 セントラルプラザ

    個別相談会行きました。

    高層階だと3LDKでも4500万近いですね。
    円山レベルの価格帯ですね。

    自分は頑張って中層階かな(・´ω`・)

  10. 133 匿名さん

    間取りがイマイチ
    タワーだけどワンフロア6戸で4戸は角部屋なのに
    4500万の3LDKでも70平米台と狭い

  11. 134 匿名さん

    高い。
    メリットなし。

  12. 135 匿名さん

    桑園より魅力的だけど。

  13. 136 匿名さん

    桑園も人気はあります。
    価格設定は円山より低めだと思います。

  14. 137 匿名さん

    価格は円山より高めじゃないかな
    今日通りががったけど
    生活感のない場所だね
    確かに札駅には近いけど
    生活するには決して便利な場所ではないな

  15. 138 匿名さん

    東側のあの煙突が~
    東向きは微妙
    毎日、窓から煙突ではねぇ~

  16. 139 匿名さん

    ガスコージェネってどうなの?
    東札幌もGマンションでやってるらしいけど
    経費安いのかね?

  17. 140 匿名さん

    来月、抽選会だそうです。
    倍率高くなりそうですかね?

  18. 141 匿名さん

    >>140
    上層階3LDK、最上階とかはもう戸数分の申し込みがあるみたいですよ。
    うちは上層階で検討してるけど購入時期は急いでないし、抽選全部駄目なら他のをゆっくり探すかな。

  19. 142 匿名さん


    部屋はどこ向きで検討してますか?

  20. 143 匿名さん

    >>142
    北東角です。
    理由は北側の夜景が気に入ったため。

  21. 144 匿名さん


    お風呂に窓があるし間取りは良いですよね
    私も候補に挙げましたが東側の煙突がネックで外れました。
    やや高いですが北西角を検討中です。

  22. 145 匿名さん

    自走式駐車場、程よいエレベーターの数、修繕のコストが抑えられそうですね

  23. 146 匿名さん

    やっぱり高いな

  24. 147 マンション投資家さん

    抽選になるようなマンションを
    高いと言ってるようでは・・・・・

  25. 148 匿名さん

    札駅5分で安いのがあったら教えてほしいわ

  26. 149 匿名さん

    建築コストは上昇、インフレを考えると、これからはもっと高くなると思いますよ。
    個人的には坪単価160万切ってるし、さほど高くないというイメージです。
    売っても値落ちは少なくてすみそうなので、10年くらいで他の物件に住み替えるという戦略もありですね。

  27. 150 匿名さん

    札駅が近いけど住むメリットってあんのかな?
    生活するには不便でしょ
    セカンドでたまに使うなら判るけど・・・

  28. 151 匿名さん

    大和の担当者から、同じ事を言われました。
    なので、抽選に参加してみようと思います。

  29. 152 匿名さん

    ↑ 149さんのコメントに対してです。

  30. 153 匿名さん

    今も札駅近くに住んでるけど、デパ地下とか病院がたくさんあるから便利だよ。
    地下道あるから傘もいらないしね。

  31. 154 匿名さん

    ここは地下道直結でないから傘は必要
    地下に潜っても、駅まで距離あるよ

  32. 155 匿名さん

    管理費・修繕費・駐車場代などいくらになるか興味があります。

  33. 156 匿名さん

    管理費・修繕費はタワーの標準レベル
    駐車場は場所が場所だけに高め、自走式だし
    その他、ガスコージェネの費用がかかる

  34. 157 匿名さん

    駐車場、安いですよ!近隣の月極よりも安くて、驚きましたけど。

  35. 158 匿名さん

    コージェネはトータルでオール電化と同じくらいの金額になるから、問題なさそうかな。
    見せてもらった資料によると、3LDKで管理費は12000円、修繕は6000円スタート(30年後3万超)くらいだったはず。
    たしかに、駐車場は相場の半額以下くらいだった気がする

  36. 159 匿名さん

    立地条件を考えると悪くない条件だと思います。間取りと価格が早く知りたいです

  37. 160 匿名さん

    間取りはタワーにしては中々良いと思いますよ。
    抽選落ち無いことを祈ります

  38. 161 匿名さん

    資産性はどうなんでしょうか?
    北口側、東側は再開発で将来性は高そうですが…

  39. 162 匿名さん

    タワーは維持費も価格もも高そうで住みたくても手が出ませんでした。北海道にもお金持ちがいるんですね。うらやましいです

  40. 163 匿名さん

    確かに貧乏人に札駅タワーは無理だな

  41. 164 買い換え検討中

    ここの4LDKもううれたかなー。
    もう遅いかなー。
    北17と迷うけど、どっちがいいだろう。
    価格は意外と北17高いからなー。

  42. 165 匿名さん

    ↑ここの4LDKは一番下でも4600万~
    広めの高層階で7500万~
    買えるの?

  43. 166 匿名さん

    >>162
    維持費の違いくらいなら、車を持たないとかでも対応可能では?
    ここは便利な場所だし、車を必要としない人もいると思いますよ。

  44. 167 購入検討中さん

    165さん、はい。
    一応買えます。説明会にも行ったので
    知ってますよ(苦笑)
    北17の4LDKも4000超えなので迷ってます。

    あなたは買えますか?

  45. 168 匿名さん


    抽選会は来月16日なんだけどねえ
    それまでは買えませんよ
    ほんとに説明会行ってきたの?

  46. 169 購入検討中さん

    168さん。
    あくまでも165さんが金額を出してきたので、
    予算的に「買えるの?」と言う意味かと捉えたまでで。

    と、言えば、「なら、もううれたかなー、なんて言うな」とか
    言ってくるんでしょうが(苦笑)

  47. 170 購入検討中さん

    165さんによる価格、微妙に違いませんか?

    来月、ロイトンでお会いしましょう!

  48. 171 匿名さん

    ロイトンでバチバチ☆

  49. 172 匿名さん

    殴り合いはやめてね

  50. 173 匿名さん

    人気の部屋は10倍以上でしょうね

  51. by 管理担当

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