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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6(地番) |
交通 |
函館本線 「札幌」駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口) 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
235戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月中旬予定 入居可能時期:2015年09月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 札幌営業所 [復代理]株式会社住創プランニング
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト札幌ターミナルタワー口コミ掲示板・評判
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124
匿名さん
No.122さん、低層階の4LDK、おいくらぐらいからですか?
Dグラフォート札幌ステーションタワーと同じぐらいですか?
Dグラは、本当に買っておくべきだったと後悔しました。
別のマンションを購入してしまいましたが、ここに移りたい。
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125
匿名さん
↑
ここ買えたとしても、数年後に出来る西の50階タワマンに移りたくなるんじゃないの?
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126
匿名さん
もちろん50階建ては、気になりますが
抽選となった場合、当たる確率は・・・
こちらのような気がします。
50階建てまで待って、抽選に外れたら
ショックが大きすぎますし。
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127
匿名さん
>>124
うちもDグラ3回抽選に落ちて中古で買いました。50階建て気になります。
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128
匿名さん
「3回抽選に落ちて」と拝見し、グサリと心に刺さりました。
本当に、ご愁傷さまでした。
抽選に外れたら、優先的にどこかの部屋を
案内してもらえるのかと思っていました。
抽選未経験でして、厳しい現実を知りました。
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129
匿名さん
>>128
申し込んだ部屋はほとんど12倍くらいの倍率で、優先なんてありませんでした。ただ40階か39階の1億4千万位の
多分キャンセルの部屋の案内は頂きましたが。
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130
匿名さん
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131
匿名さん
一部フロアに制震装置が入っていると聞いているが、果たしてちゃんと機能されるんだろうか。全フロアなら、信用は利くが…。
ところで、北区北8西1の50階建て再開発マンション、制震か免震になるんだろうか?耐震なら、ちょっと勘弁して欲しいが。
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132
セントラルプラザ
個別相談会行きました。
高層階だと3LDKでも4500万近いですね。
円山レベルの価格帯ですね。
自分は頑張って中層階かな(・´ω`・)
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133
匿名さん
間取りがイマイチ
タワーだけどワンフロア6戸で4戸は角部屋なのに
4500万の3LDKでも70平米台と狭い
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134
匿名さん
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135
匿名さん
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136
匿名さん
桑園も人気はあります。
価格設定は円山より低めだと思います。
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137
匿名さん
価格は円山より高めじゃないかな
今日通りががったけど
生活感のない場所だね
確かに札駅には近いけど
生活するには決して便利な場所ではないな
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138
匿名さん
東側のあの煙突が~
東向きは微妙
毎日、窓から煙突ではねぇ~
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139
匿名さん
ガスコージェネってどうなの?
東札幌もGマンションでやってるらしいけど
経費安いのかね?
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140
匿名さん
来月、抽選会だそうです。
倍率高くなりそうですかね?
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141
匿名さん
>>140
上層階3LDK、最上階とかはもう戸数分の申し込みがあるみたいですよ。
うちは上層階で検討してるけど購入時期は急いでないし、抽選全部駄目なら他のをゆっくり探すかな。
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142
匿名さん
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143
匿名さん
>>142
北東角です。
理由は北側の夜景が気に入ったため。
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144
匿名さん
↑
お風呂に窓があるし間取りは良いですよね
私も候補に挙げましたが東側の煙突がネックで外れました。
やや高いですが北西角を検討中です。
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145
匿名さん
自走式駐車場、程よいエレベーターの数、修繕のコストが抑えられそうですね
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146
匿名さん
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147
マンション投資家さん
抽選になるようなマンションを
高いと言ってるようでは・・・・・
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148
匿名さん
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149
匿名さん
建築コストは上昇、インフレを考えると、これからはもっと高くなると思いますよ。
個人的には坪単価160万切ってるし、さほど高くないというイメージです。
売っても値落ちは少なくてすみそうなので、10年くらいで他の物件に住み替えるという戦略もありですね。
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150
匿名さん
札駅が近いけど住むメリットってあんのかな?
生活するには不便でしょ
セカンドでたまに使うなら判るけど・・・
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151
匿名さん
大和の担当者から、同じ事を言われました。
なので、抽選に参加してみようと思います。
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152
匿名さん
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153
匿名さん
今も札駅近くに住んでるけど、デパ地下とか病院がたくさんあるから便利だよ。
地下道あるから傘もいらないしね。
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154
匿名さん
ここは地下道直結でないから傘は必要
地下に潜っても、駅まで距離あるよ
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155
匿名さん
管理費・修繕費・駐車場代などいくらになるか興味があります。
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156
匿名さん
管理費・修繕費はタワーの標準レベル
駐車場は場所が場所だけに高め、自走式だし
その他、ガスコージェネの費用がかかる
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157
匿名さん
駐車場、安いですよ!近隣の月極よりも安くて、驚きましたけど。
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158
匿名さん
コージェネはトータルでオール電化と同じくらいの金額になるから、問題なさそうかな。
見せてもらった資料によると、3LDKで管理費は12000円、修繕は6000円スタート(30年後3万超)くらいだったはず。
たしかに、駐車場は相場の半額以下くらいだった気がする
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159
匿名さん
立地条件を考えると悪くない条件だと思います。間取りと価格が早く知りたいです
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160
匿名さん
間取りはタワーにしては中々良いと思いますよ。
抽選落ち無いことを祈ります
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161
匿名さん
資産性はどうなんでしょうか?
北口側、東側は再開発で将来性は高そうですが…
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162
匿名さん
タワーは維持費も価格もも高そうで住みたくても手が出ませんでした。北海道にもお金持ちがいるんですね。うらやましいです
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163
匿名さん
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164
買い換え検討中
ここの4LDKもううれたかなー。
もう遅いかなー。
北17と迷うけど、どっちがいいだろう。
価格は意外と北17高いからなー。
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165
匿名さん
↑ここの4LDKは一番下でも4600万~
広めの高層階で7500万~
買えるの?
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166
匿名さん
>>162
維持費の違いくらいなら、車を持たないとかでも対応可能では?
ここは便利な場所だし、車を必要としない人もいると思いますよ。
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167
購入検討中さん
165さん、はい。
一応買えます。説明会にも行ったので
知ってますよ(苦笑)
北17の4LDKも4000超えなので迷ってます。
あなたは買えますか?
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168
匿名さん
↑
抽選会は来月16日なんだけどねえ
それまでは買えませんよ
ほんとに説明会行ってきたの?
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169
購入検討中さん
168さん。
あくまでも165さんが金額を出してきたので、
予算的に「買えるの?」と言う意味かと捉えたまでで。
と、言えば、「なら、もううれたかなー、なんて言うな」とか
言ってくるんでしょうが(苦笑)
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170
購入検討中さん
165さんによる価格、微妙に違いませんか?
来月、ロイトンでお会いしましょう!
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171
匿名さん
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172
匿名さん
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173
匿名さん
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