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http://www4.osk.3web.ne.jp/~arnest/bukkensyoukai.htm
これは2002年末のデータです。
西宮市雲井町 231.04㎡ 5940万
西宮市殿山町 235.15㎡ 5980万
西宮市殿山町 433.12㎡ 9820万
西宮市苦楽園三番町 316.56㎡ 2980万
西宮市剣谷町 660.00㎡ 6500万
今広告等で回転寿司状態になっている垂れ流し物件
の価格と比べてください。
今は不動産の買い時ではありません。
日本で最後の土地のミニバブルです。
これからはマクロ的に見れば、これから人口が急激に
減りますから地価は下がります。
昔(1970年代前半頃まで)は芦屋でも御影でも
山手の駅徒歩圏の一種低層の坪単価は、サラリーマンの
大卒初任給の2倍程度まででした。
これから時間をかけて徐々にそこに向かって
地価は下がっていきますよ。
少なくとも貨幣価値換算で今の半額にまでは下がります。