住宅ローン・保険板「年収440万で2900万円のローンでがんばります!」についてご紹介しています。
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ひろく〜ん。。。 [更新日時] 2005-10-13 23:02:00
【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算| 全画像 関連スレ まとめ RSS

31歳でかみさんと子供(2歳)の3人家族

3300万円の物件を当初頭金200万円でしたが、
車を手放すなどして頭金400万まで貯めました。

当初の頭金200万での計算で、デベの提携ローンりそな銀行の仮審査は一応通りました。
りそな銀行提携ローン
2・3・5・7・10年の固定もしくは変動金利で、全期間優遇0.7%
しかし、その時もう一つの、住友信託銀行の提携ローンは落ちました。
2・3・5・7・10年の固定もしくは変動金利で、全期間優遇1.1%

落ちたのは頭金20%を用意できなかったためだと思われます。
そこでうかがいたいのですが、絶対に頭金20%ないとローンは借りられないものでしょうか?
住信は一回落ちたのでやめますが、同じ内容で中央三井信託銀行がオール電化優遇ということをやっています。
http://www.tepco-switch.com/denka/price/yugu/02-j.html

そこで今度の夏休み(9/20〜9/22)に仮審査をうけてこようかとおもうのですが、どうでしょう?
頭金がこれ以上増える事はないとは思いますが(10〜20の微増なら可能)、
以前仮審査うけた時より多少境遇が変わりそうなのです。

かみさんがバイトを始める(ローン返済のあてにはしない予定ですが、、、)
車を手放したこと、オール電化とインターネット代金がかからなくなる(管理費にくみこまれてる)ことによる、
住居費にかかる費用がUPできそうなこと、などなどをプレゼンしても貸してくれませんかね?

ちなみに今現在の家賃は10万8千円に車の駐車場を9千円払って1馬力でなんとかこなしてはいました。。。
なので、一応ローンと管理費込みで月12万までならいけると思っているのですが、、、

全期間優遇が1.1%なら、リスクはありますが、2年固定で最初の10年くらい耐えようかと思っております。
っーか耐えたい。っーか耐えます!

長々とすいません。
プレゼンは無駄でしょうか?

また、手付金(200万)を手放す気はないので、なんとかがんばりたいです。
他にいいローンややり方あればご教授いただけると助かります。m( _"_ )m

何故かデベから10/8までに提携ローンか違うローンなのか決めろといわれてあせっております。
よろしくお願いいたします。。。



口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算

[スレ作成日時]2005-09-15 00:41:00

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年収440万で2900万円のローンでがんばります!

  1. 351 匿名さん

    ヒーーーーーーー

  2. 352 350

    書き忘れた。
    その後営業マンしばらくフリーズ

  3. 353 匿名さん

    音信不通になっている、ひろくんも問題ありだが、
    その事に対する皆さんの意見も惨いですね。。。

  4. 354 匿名さん

    真剣なレスでも、「やめたほうが・・」というレスを「煽り」として無視し続け、
    最終的には姿をくらましす、といった態度の悪で嫌われちゃったんでしょう。

  5. 355 匿名さん

    このスレある意味勉強になった。
    人の意見には耳を傾けるものなんだと。。

  6. 356 匿名さん

    でもさ、無謀スレは数々あれど、思いとどまった人は居なくない?

  7. 357 匿名さん
  8. 358 匿名さん

    >>357
    おう、そうだった。読み返して清清しい気分になれたよ、ありがとう。

  9. 359 匿名さん

    2戸キャンセルになっているけど、一戸建てを買ってキャンセルか、ローンが降りなくてキャンセルか
    どっちだろう?

  10. 360 匿名さん

    ローンならひろくん?!!

  11. 361 匿名さん

    自分でキャンセルしたそーです。

  12. 362 匿名さん

    前半スレは、真剣スレでひろくんに対しても、今後検討している人に対しても有益な内容が多かったが、
    後半スレの大半は「他人の不幸は蜜の味」的な発想からくるものが多いな。
    >>334
    ひろくん探してどうするの?優越感に浸りたいのかな?

    こっそりと、ロムってる?ひろくんいじめスレになってますね。
    ひろくんが、ここまで反応しないんだから、これ以上のレスは無意味かと・・・
    もっと、他の事に時間を費やした方が良いのでは?
    (私もですが・・・)
    注意:私はひろくんではありません。

  13. 363

    こんだけ盛り上げちゃって、逃げちゃったんだから仕方ないんじゃない?
    >もっと、他の事に時間を費やした方が良いのでは?
    自分でもかいてるけど、あんただってこのスレ読んでるって事は、同じ穴の狢なんだよ。
    結局、皆と同様、その後どうなったか気になってるんだよ。
    偉そうに。

  14. 364 匿名さん

    そうそう
    みんなお互い様ですよ
    でもスレ主として最後にちゃんと結果書いてほしいよね。
    それがスレたてたものの礼儀じゃない?

  15. 365 匿名さん

    確かに結果を書くのは礼儀なのかもしれませんね。

    それはそうとして、334さんのように、
    「私ここの物件の購入者だったら、絶対にひろく〜ん探しするな。」
    という意見には、個人的にはヒキました。

    探してどうするの?
    それを同じマンションの住民にこっそり言いふらすの?
    個人的に優越感にひたりたいなら、それはその人の勝手ですが。

  16. 366 匿名さん

    365さんの行間の取り方…

  17. 367 匿名さん

    しかし、こんなやつらが周りにワンサカいるんだったら
    マンションなんか買いたくねーや。

  18. 368 334

    >365
    探してどうする、っていうのではないけど正直興味あります。
    書き方悪くて反感かいそうですが、ここまで盛り上がると、
    これがツリ(フィクション)であろうと、現実であろうと、どっちでもいいから、この話の結末が知りたくなります。
    365さんだって、そうではありませんか?だから、スレ主が消えて久しいのに
    このスレを読み続けている理由ではないですか?
    みなさん、結局同じなんですよ。高尚ぶって、「他に時間を費やした方がいい」とか「ひいた」とか書いてますが、
    根本はきっとみんな同じなんではないでしょうか?
    365さんは「こっそり言いふらすの?」なんて書いてますが、私には一瞬何が言いたいのか分かりませんでした。
    そんな考えは全く思いもよらなかったからです。
    確かに、近所の奥さん方との井戸端会議のネタとしては、面白いでしょうね。
    でも、私は本当にそんな考えにはおよばなかったです。だから思った事は、365さんだったら、そういうことするんだ、
    と思いました。
    つまり、表面ではいろいろ正義感ぶっても、結局みんな同じなの。
    その辺に気づけない偽善者のほうが、どうかなって思いますよ。正直「ひきます」ね。

  19. 369 匿名さん

    無関係者です。
    一番上にスレがあったのでたまたま見てみましたが、368さんの意見など、はたから見てても不愉快です。
    どこの誰だか分からないならともかく、これ以上のレスは本当に変なことになってしまいますよ。

  20. 370 匿名さん

    >>365はひろく〜んですよね?

  21. 371 匿名さん

    >334,368
    買ったのか、買わなかったのかの結末だけに興味があるならわかるけど
    そこからさらに個人を特定しようとしてるところがこわい。
    これも結局、えらそうな偽善者、で片付けられてしまうのでしょうが。

  22. 372 匿名さん

    ひろく〜んは風になりました・・・。

  23. 373 匿名さん

    >>365
    こっそり言いふらすのではありません。本当の結末が知りたいだけですよ。数年後にどうなるか。

  24. 374 匿名さん

    すごい執着心ですね。
    人に言いふらす、というのは失言でした。すみません。

  25. 375 匿名さん

    ここのスレで、ひろくんの行方が気になる人は、同じくらいの年収者だと思います。
    800万以上の人は全然他人事で気になりませんから。

  26. 376 匿名さん

    800万以上ですが気になりますよ。
    住んでる地域も全然違うけど物件スレも見てるしw
    ただの興味本位です。

  27. 377 匿名さん

    3300万円台でキャンセル出ていないので、今のところ買うつもりだよ。

  28. 378 匿名さん

    やな感じ

  29. 379 匿名さん

    まあ、スレ主さんもリスクを承知の上、購入するのですから、もういいんじゃないの??あとは、何年後かに、買ってよかったと思うか、後悔するかは、これからのがんばり次第ですよ。もし、購入をしたなら子供のためにも出来るだけがんばって欲しいと私は思いますよ。

  30. 380 匿名さん

    頑張ってほしいけど、
    買ったか買ってないかは知りたい〜!!

  31. 381 匿名さん

    うーん、興味本位になっちゃうかもしれないけど、
    本当にどうやって返済していくのかは他人事とは
    思えないという点で、知りたいです。
    でもこの答えは数年では出ないと思うんです。
    とりあえず購入したら家賃と同じくらいの支払いで
    いいマンションに住めて満足するでしょう。
    でも3年後に金利が上がって支払額が増えたりとか、
    子供さんの進学を考え始めたときとか、
    キッチン設備が壊れて交換するときに数十万もかかる
    事実を知ったときとか。
    何より定年退職したときとか。
    毎月5万くらいしか貯金できない状態でどうやって
    対応するのか、私も知りたい。
    生活が苦しくなるとかそういう次元ではなくて、
    一万しか持ってないのに二万のものを買おうとするような
    あり得なさを感じます。
    本当にひろくんがうまく対応する術を持っているなら
    羨ましいと素直に思うし、結果として無事に完済できたら
    それも嬉しいことだと思うんですけど・・

  32. 382 匿名さん

    奥さんが仕事を始めてラクラク返済になってるかもしれないし。
    意地になっても苦労なく払ってやる!って気になっていれば
    それはそれでスレ立てた意味があったんじゃないの〜

  33. 383 匿名さん

    子供が幼稚園に入ったら、パートを始めるって甘くないかい?夏休みとかはどうするんだよ!!!

  34. 384 匿名さん

    子供が小さいうちに本当に家賃並みの支払いでマンション買った場合は、最初の数年は何とかなると思うよ。
    でも10年後くらいが正念場じゃないかな?
    短期固定で借りてる場合は支払額が増えたり、住宅ローン減税期間も終わるし
    修繕積立金も上がって、部屋の中も段々と古くなってくるので手直しが必要な場合も。
    更に子供が中学生くらいになって教育費がドカンとかかってくる。
    その頃に収入も上がってれば良いけど、年収400万円代だと乗り切ることは難しいよ。
    ひろく〜んのように支払い終了時期が定年後の場合は、どこかで絶対に繰り上げ返済が必要に
    なってくるでしょ。そう考えると、毎月の支払いが家賃と同等ではなくて、数万円低いくらいに
    しておかないと繰り上げなんてできないよ。

  35. 385 匿名さん

    つうかパートするなら、幼稚園じゃなくて保育園じゃないときつくないか?昼過ぎには帰って来ちゃうでしょ幼稚園じゃ。

  36. 386 匿名さん

    堂々巡りですな。
    そういった意味で、みんな結末が知りたいと。
    そう思っている人をとやかく言うやつも、どっちもどっち。

  37. 387 334

    >371
    >そこからさらに個人を特定しようとしてるところがこわい。
    >これも結局、えらそうな偽善者、で片付けられてしまうのでしょうが。
    そのとおりだと思いますが、匿名だからかけるのですが、私以外にも
    こういう考えになってしまう人、いると思います。少なからず。
    こういう考えを、こわい、と思うのは私も一緒です。でも、この怖さを多くの人間が
    持っているのではないでしょうか?
    このスレに集い、スレ主と同じマンション買ったひとは、ほんと、言いふらしたり
    うわさ話したりするかは、別として、「ひろく〜ん」て、ここの住民のどの人だろう?
    っていう興味わかないって言う人の方が、少数だと思います。
    そして、このスレを読み続けているひとは、すくなくとも、どんな詭弁を呈しても
    「こわい」考えの持ち主なのではないでしょうか?たまたま通りかかった方以外は。
    ですから、もし371さんが、スレ主購入希望マンションの住民で、全く、本当に全然
    「ひろく〜ん」」て誰かな?
    って、これっぽっちも興味がわかないんだったら、私の書いた「偽善者」には、あたらない
    とおもいますが、ほんとうにそう言えますか?
    このスレに未だ集っている時点で、そう言い切ってしまう事に無理を感じませんか?

  38. 388 匿名さん

    かわいそうなのは偶然同じ名前で家族構成も同じ「ひろくん」さんが他に居たら…。

  39. 389 匿名さん

    マンション名まで出したのは、まずかったな。

  40. 390 匿名さん

    子供が幼稚園に入ったら、パートを始めるって甘くないかい?夏休みとかはどうするんだよ!!!

    つうかパートするなら、幼稚園じゃなくて保育園じゃないときつくないか?昼過ぎには帰って来ちゃうでしょ幼稚園じゃ。

    という意見からも本当にパートができるかどうか考えなおす必要がありそう。出来るのならいいけど。。。。

  41. 391 匿名さん

    たぶん、嫁の実家に泣きついてもう200万ほどgetしたんでしょ。
    その気になれば嫁も年250万位は稼げるだろうし。
    スレタイからして、頑張ります なんだから、頑張るでしょう。
    だから外野が言えることはただ一つ。『頑張れ』

    ただ、そこまでギリギリの生活を覚悟するほど、価値のあるマンションなんだろうか・・・

  42. 392 匿名さん

    がんばれー

  43. 393 匿名さん

    まず間違いなく、嫁の実家から援助を受けたんでしょう。普通なら援助を受けたことで
    義理の両親には頭が上がらなくなるんでしょうけど、スレ主の性格からしてそんなこと
    気にしなくても生きて行けるんでしょうね。
    ひょっとするとスレ主には内緒で嫁が勝手に実家から援助を受けたのかも知れませんが。

  44. 394 匿名さん

    ひろくん=あにさん=天才釣り作家

  45. 395 匿名さん

    皆さんひろくんがどんな人気になりませんか?

  46. 396 匿名さん

    >>362
    >>365
    >>369
    >>374
    のどれがひろく〜んかな?
    逃げちゃったみたいだけど。

  47. 397 匿名さん

    2部屋キャンセルあったらしいですね。値段までは知りませんが。。。

  48. 398 匿名さん

    マジレスごめん!
    やっぱりこれだけ盛り上げたんだから
    最後にどうしたかくらいはひろくん書くべきなんじゃないのかなあ?

  49. 399 匿名さん

    さっそくパソコンから売っちゃったんでは?

  50. 400 匿名さん

    誰かひろくんに、なりすまして書くと出てくるかも知れないよ。
    きっと出るキッカケを探していると思うんだ。

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