住宅ローン・保険板「年収440万で2900万円のローンでがんばります!」についてご紹介しています。
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ひろく〜ん。。。 [更新日時] 2005-10-13 23:02:00
【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算| 全画像 関連スレ まとめ RSS

31歳でかみさんと子供(2歳)の3人家族

3300万円の物件を当初頭金200万円でしたが、
車を手放すなどして頭金400万まで貯めました。

当初の頭金200万での計算で、デベの提携ローンりそな銀行の仮審査は一応通りました。
りそな銀行提携ローン
2・3・5・7・10年の固定もしくは変動金利で、全期間優遇0.7%
しかし、その時もう一つの、住友信託銀行の提携ローンは落ちました。
2・3・5・7・10年の固定もしくは変動金利で、全期間優遇1.1%

落ちたのは頭金20%を用意できなかったためだと思われます。
そこでうかがいたいのですが、絶対に頭金20%ないとローンは借りられないものでしょうか?
住信は一回落ちたのでやめますが、同じ内容で中央三井信託銀行がオール電化優遇ということをやっています。
http://www.tepco-switch.com/denka/price/yugu/02-j.html

そこで今度の夏休み(9/20〜9/22)に仮審査をうけてこようかとおもうのですが、どうでしょう?
頭金がこれ以上増える事はないとは思いますが(10〜20の微増なら可能)、
以前仮審査うけた時より多少境遇が変わりそうなのです。

かみさんがバイトを始める(ローン返済のあてにはしない予定ですが、、、)
車を手放したこと、オール電化とインターネット代金がかからなくなる(管理費にくみこまれてる)ことによる、
住居費にかかる費用がUPできそうなこと、などなどをプレゼンしても貸してくれませんかね?

ちなみに今現在の家賃は10万8千円に車の駐車場を9千円払って1馬力でなんとかこなしてはいました。。。
なので、一応ローンと管理費込みで月12万までならいけると思っているのですが、、、

全期間優遇が1.1%なら、リスクはありますが、2年固定で最初の10年くらい耐えようかと思っております。
っーか耐えたい。っーか耐えます!

長々とすいません。
プレゼンは無駄でしょうか?

また、手付金(200万)を手放す気はないので、なんとかがんばりたいです。
他にいいローンややり方あればご教授いただけると助かります。m( _"_ )m

何故かデベから10/8までに提携ローンか違うローンなのか決めろといわれてあせっております。
よろしくお願いいたします。。。



口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算

[スレ作成日時]2005-09-15 00:41:00

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年収440万で2900万円のローンでがんばります!

  1. 382 匿名さん

    奥さんが仕事を始めてラクラク返済になってるかもしれないし。
    意地になっても苦労なく払ってやる!って気になっていれば
    それはそれでスレ立てた意味があったんじゃないの〜

  2. 383 匿名さん

    子供が幼稚園に入ったら、パートを始めるって甘くないかい?夏休みとかはどうするんだよ!!!

  3. 384 匿名さん

    子供が小さいうちに本当に家賃並みの支払いでマンション買った場合は、最初の数年は何とかなると思うよ。
    でも10年後くらいが正念場じゃないかな?
    短期固定で借りてる場合は支払額が増えたり、住宅ローン減税期間も終わるし
    修繕積立金も上がって、部屋の中も段々と古くなってくるので手直しが必要な場合も。
    更に子供が中学生くらいになって教育費がドカンとかかってくる。
    その頃に収入も上がってれば良いけど、年収400万円代だと乗り切ることは難しいよ。
    ひろく〜んのように支払い終了時期が定年後の場合は、どこかで絶対に繰り上げ返済が必要に
    なってくるでしょ。そう考えると、毎月の支払いが家賃と同等ではなくて、数万円低いくらいに
    しておかないと繰り上げなんてできないよ。

  4. 385 匿名さん

    つうかパートするなら、幼稚園じゃなくて保育園じゃないときつくないか?昼過ぎには帰って来ちゃうでしょ幼稚園じゃ。

  5. 386 匿名さん

    堂々巡りですな。
    そういった意味で、みんな結末が知りたいと。
    そう思っている人をとやかく言うやつも、どっちもどっち。

  6. 387 334

    >371
    >そこからさらに個人を特定しようとしてるところがこわい。
    >これも結局、えらそうな偽善者、で片付けられてしまうのでしょうが。
    そのとおりだと思いますが、匿名だからかけるのですが、私以外にも
    こういう考えになってしまう人、いると思います。少なからず。
    こういう考えを、こわい、と思うのは私も一緒です。でも、この怖さを多くの人間が
    持っているのではないでしょうか?
    このスレに集い、スレ主と同じマンション買ったひとは、ほんと、言いふらしたり
    うわさ話したりするかは、別として、「ひろく〜ん」て、ここの住民のどの人だろう?
    っていう興味わかないって言う人の方が、少数だと思います。
    そして、このスレを読み続けているひとは、すくなくとも、どんな詭弁を呈しても
    「こわい」考えの持ち主なのではないでしょうか?たまたま通りかかった方以外は。
    ですから、もし371さんが、スレ主購入希望マンションの住民で、全く、本当に全然
    「ひろく〜ん」」て誰かな?
    って、これっぽっちも興味がわかないんだったら、私の書いた「偽善者」には、あたらない
    とおもいますが、ほんとうにそう言えますか?
    このスレに未だ集っている時点で、そう言い切ってしまう事に無理を感じませんか?

  7. 388 匿名さん

    かわいそうなのは偶然同じ名前で家族構成も同じ「ひろくん」さんが他に居たら…。

  8. 389 匿名さん

    マンション名まで出したのは、まずかったな。

  9. 390 匿名さん

    子供が幼稚園に入ったら、パートを始めるって甘くないかい?夏休みとかはどうするんだよ!!!

    つうかパートするなら、幼稚園じゃなくて保育園じゃないときつくないか?昼過ぎには帰って来ちゃうでしょ幼稚園じゃ。

    という意見からも本当にパートができるかどうか考えなおす必要がありそう。出来るのならいいけど。。。。

  10. 391 匿名さん

    たぶん、嫁の実家に泣きついてもう200万ほどgetしたんでしょ。
    その気になれば嫁も年250万位は稼げるだろうし。
    スレタイからして、頑張ります なんだから、頑張るでしょう。
    だから外野が言えることはただ一つ。『頑張れ』

    ただ、そこまでギリギリの生活を覚悟するほど、価値のあるマンションなんだろうか・・・

  11. 392 匿名さん

    がんばれー

  12. 393 匿名さん

    まず間違いなく、嫁の実家から援助を受けたんでしょう。普通なら援助を受けたことで
    義理の両親には頭が上がらなくなるんでしょうけど、スレ主の性格からしてそんなこと
    気にしなくても生きて行けるんでしょうね。
    ひょっとするとスレ主には内緒で嫁が勝手に実家から援助を受けたのかも知れませんが。

  13. 394 匿名さん

    ひろくん=あにさん=天才釣り作家

  14. 395 匿名さん

    皆さんひろくんがどんな人気になりませんか?

  15. 396 匿名さん

    >>362
    >>365
    >>369
    >>374
    のどれがひろく〜んかな?
    逃げちゃったみたいだけど。

  16. 397 匿名さん

    2部屋キャンセルあったらしいですね。値段までは知りませんが。。。

  17. 398 匿名さん

    マジレスごめん!
    やっぱりこれだけ盛り上げたんだから
    最後にどうしたかくらいはひろくん書くべきなんじゃないのかなあ?

  18. 399 匿名さん

    さっそくパソコンから売っちゃったんでは?

  19. 400 匿名さん

    誰かひろくんに、なりすまして書くと出てくるかも知れないよ。
    きっと出るキッカケを探していると思うんだ。

  20. 401 匿名さん

    文才ある人 なりすましヨロシク!

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