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ひろく〜ん。。。
[更新日時] 2005-10-13 23:02:00
31歳でかみさんと子供（2歳）の3人家族
3300万円の物件を当初頭金200万円でしたが、
車を手放すなどして頭金400万まで貯めました。
当初の頭金200万での計算で、デベの提携ローンりそな銀行の仮審査は一応通りました。
りそな銀行提携ローン
2・3・5・7・10年の固定もしくは変動金利で、全期間優遇0.7%
しかし、その時もう一つの、住友信託銀行の提携ローンは落ちました。
2・3・5・7・10年の固定もしくは変動金利で、全期間優遇1.1%
落ちたのは頭金20%を用意できなかったためだと思われます。
そこでうかがいたいのですが、絶対に頭金20%ないとローンは借りられないものでしょうか？
住信は一回落ちたのでやめますが、同じ内容で中央三井信託銀行がオール電化優遇ということをやっています。
http://www.tepco-switch.com/denka/price/yugu/02-j.html
そこで今度の夏休み（9/20〜9/22）に仮審査をうけてこようかとおもうのですが、どうでしょう？
頭金がこれ以上増える事はないとは思いますが（10〜20の微増なら可能）、
以前仮審査うけた時より多少境遇が変わりそうなのです。
かみさんがバイトを始める（ローン返済のあてにはしない予定ですが、、、）
車を手放したこと、オール電化とインターネット代金がかからなくなる（管理費にくみこまれてる）ことによる、
住居費にかかる費用がUPできそうなこと、などなどをプレゼンしても貸してくれませんかね？
ちなみに今現在の家賃は10万8千円に車の駐車場を9千円払って1馬力でなんとかこなしてはいました。。。
なので、一応ローンと管理費込みで月12万までならいけると思っているのですが、、、
全期間優遇が1.1%なら、リスクはありますが、2年固定で最初の10年くらい耐えようかと思っております。
っーか耐えたい。っーか耐えます！
長々とすいません。
プレゼンは無駄でしょうか？
また、手付金（200万）を手放す気はないので、なんとかがんばりたいです。
他にいいローンややり方あればご教授いただけると助かります。m( _"_ )m
何故かデベから10/8までに提携ローンか違うローンなのか決めろといわれてあせっております。
よろしくお願いいたします。。。
[スレ作成日時]2005-09-15 00:41:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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年収440万で2900万円のローンでがんばります！
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362
匿名さん
前半スレは、真剣スレでひろくんに対しても、今後検討している人に対しても有益な内容が多かったが、
後半スレの大半は「他人の不幸は蜜の味」的な発想からくるものが多いな。
>>334
ひろくん探してどうするの？優越感に浸りたいのかな？
こっそりと、ロムってる？ひろくんいじめスレになってますね。
ひろくんが、ここまで反応しないんだから、これ以上のレスは無意味かと・・・
もっと、他の事に時間を費やした方が良いのでは？
（私もですが・・・）
注意：私はひろくんではありません。
-
363
↑
こんだけ盛り上げちゃって、逃げちゃったんだから仕方ないんじゃない？
＞もっと、他の事に時間を費やした方が良いのでは？
自分でもかいてるけど、あんただってこのスレ読んでるって事は、同じ穴の狢なんだよ。
結局、皆と同様、その後どうなったか気になってるんだよ。
偉そうに。
-
364
匿名さん
そうそう
みんなお互い様ですよ
でもスレ主として最後にちゃんと結果書いてほしいよね。
それがスレたてたものの礼儀じゃない？
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365
匿名さん
確かに結果を書くのは礼儀なのかもしれませんね。
それはそうとして、334さんのように、
「私ここの物件の購入者だったら、絶対にひろく〜ん探しするな。」
という意見には、個人的にはヒキました。
探してどうするの?
それを同じマンションの住民にこっそり言いふらすの?
個人的に優越感にひたりたいなら、それはその人の勝手ですが。
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366
匿名さん
-
367
匿名さん
しかし、こんなやつらが周りにワンサカいるんだったら
マンションなんか買いたくねーや。
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368
334
＞３６５
探してどうする、っていうのではないけど正直興味あります。
書き方悪くて反感かいそうですが、ここまで盛り上がると、
これがツリ（フィクション）であろうと、現実であろうと、どっちでもいいから、この話の結末が知りたくなります。
３６５さんだって、そうではありませんか？だから、スレ主が消えて久しいのに
このスレを読み続けている理由ではないですか？
みなさん、結局同じなんですよ。高尚ぶって、「他に時間を費やした方がいい」とか「ひいた」とか書いてますが、
根本はきっとみんな同じなんではないでしょうか？
３６５さんは「こっそり言いふらすの？」なんて書いてますが、私には一瞬何が言いたいのか分かりませんでした。
そんな考えは全く思いもよらなかったからです。
確かに、近所の奥さん方との井戸端会議のネタとしては、面白いでしょうね。
でも、私は本当にそんな考えにはおよばなかったです。だから思った事は、３６５さんだったら、そういうことするんだ、
と思いました。
つまり、表面ではいろいろ正義感ぶっても、結局みんな同じなの。
その辺に気づけない偽善者のほうが、どうかなって思いますよ。正直「ひきます」ね。
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369
匿名さん
無関係者です。
一番上にスレがあったのでたまたま見てみましたが、３６８さんの意見など、はたから見てても不愉快です。
どこの誰だか分からないならともかく、これ以上のレスは本当に変なことになってしまいますよ。
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370
匿名さん
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371
匿名さん
>334,368
買ったのか、買わなかったのかの結末だけに興味があるならわかるけど
そこからさらに個人を特定しようとしてるところがこわい。
これも結局、えらそうな偽善者、で片付けられてしまうのでしょうが。
-
-
372
匿名さん
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373
匿名さん
>>365
こっそり言いふらすのではありません。本当の結末が知りたいだけですよ。数年後にどうなるか。
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374
匿名さん
すごい執着心ですね。
人に言いふらす、というのは失言でした。すみません。
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375
匿名さん
ここのスレで、ひろくんの行方が気になる人は、同じくらいの年収者だと思います。
８００万以上の人は全然他人事で気になりませんから。
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376
匿名さん
800万以上ですが気になりますよ。
住んでる地域も全然違うけど物件スレも見てるしｗ
ただの興味本位です。
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377
匿名さん
3300万円台でキャンセル出ていないので、今のところ買うつもりだよ。
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378
匿名さん
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379
匿名さん
まあ、スレ主さんもリスクを承知の上、購入するのですから、もういいんじゃないの？？あとは、何年後かに、買ってよかったと思うか、後悔するかは、これからのがんばり次第ですよ。もし、購入をしたなら子供のためにも出来るだけがんばって欲しいと私は思いますよ。
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380
匿名さん
頑張ってほしいけど、
買ったか買ってないかは知りたい〜！！
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381
匿名さん
うーん、興味本位になっちゃうかもしれないけど、
本当にどうやって返済していくのかは他人事とは
思えないという点で、知りたいです。
でもこの答えは数年では出ないと思うんです。
とりあえず購入したら家賃と同じくらいの支払いで
いいマンションに住めて満足するでしょう。
でも3年後に金利が上がって支払額が増えたりとか、
子供さんの進学を考え始めたときとか、
キッチン設備が壊れて交換するときに数十万もかかる
事実を知ったときとか。
何より定年退職したときとか。
毎月5万くらいしか貯金できない状態でどうやって
対応するのか、私も知りたい。
生活が苦しくなるとかそういう次元ではなくて、
一万しか持ってないのに二万のものを買おうとするような
あり得なさを感じます。
本当にひろくんがうまく対応する術を持っているなら
羨ましいと素直に思うし、結果として無事に完済できたら
それも嬉しいことだと思うんですけど・・
