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ひろく〜ん。。。
[更新日時] 2005-10-13 23:02:00
31歳でかみさんと子供（2歳）の3人家族
3300万円の物件を当初頭金200万円でしたが、
車を手放すなどして頭金400万まで貯めました。
当初の頭金200万での計算で、デベの提携ローンりそな銀行の仮審査は一応通りました。
りそな銀行提携ローン
2・3・5・7・10年の固定もしくは変動金利で、全期間優遇0.7%
しかし、その時もう一つの、住友信託銀行の提携ローンは落ちました。
2・3・5・7・10年の固定もしくは変動金利で、全期間優遇1.1%
落ちたのは頭金20%を用意できなかったためだと思われます。
そこでうかがいたいのですが、絶対に頭金20%ないとローンは借りられないものでしょうか？
住信は一回落ちたのでやめますが、同じ内容で中央三井信託銀行がオール電化優遇ということをやっています。
http://www.tepco-switch.com/denka/price/yugu/02-j.html
そこで今度の夏休み（9/20〜9/22）に仮審査をうけてこようかとおもうのですが、どうでしょう？
頭金がこれ以上増える事はないとは思いますが（10〜20の微増なら可能）、
以前仮審査うけた時より多少境遇が変わりそうなのです。
かみさんがバイトを始める（ローン返済のあてにはしない予定ですが、、、）
車を手放したこと、オール電化とインターネット代金がかからなくなる（管理費にくみこまれてる）ことによる、
住居費にかかる費用がUPできそうなこと、などなどをプレゼンしても貸してくれませんかね？
ちなみに今現在の家賃は10万8千円に車の駐車場を9千円払って1馬力でなんとかこなしてはいました。。。
なので、一応ローンと管理費込みで月12万までならいけると思っているのですが、、、
全期間優遇が1.1%なら、リスクはありますが、2年固定で最初の10年くらい耐えようかと思っております。
っーか耐えたい。っーか耐えます！
長々とすいません。
プレゼンは無駄でしょうか？
また、手付金（200万）を手放す気はないので、なんとかがんばりたいです。
他にいいローンややり方あればご教授いただけると助かります。m( _"_ )m
何故かデベから10/8までに提携ローンか違うローンなのか決めろといわれてあせっております。
よろしくお願いいたします。。。
[スレ作成日時]2005-09-15 00:41:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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年収440万で2900万円のローンでがんばります！
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302
匿名さん
いくら何でも御気楽なスレ主さんでも諦めたと思いますよ。
このスレ自体，スレ主さんの反応があって盛り上がっていたんだけどね。
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303
匿名さん
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304
299/300
いやきり番とりたくって一つ挟んだだけ。スレ主は、消えたようだね。 多分買ったのだろうねぇ。
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305
匿名さん
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306
匿名さん
スレ主と同じマンションの人で、この掲示板読んでる人はきっと、楽しみだろうなー。
誰がスレ主か予想＋行く末の予想＋その結果の確認
ができるものねー。だれかレポートしてくれないかな。
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307
匿名さん
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308
匿名さん
マンション実名まで出されちゃって一緒のマンションの人は
心配だよね。
ひろく〜んみかけたら教えてね
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309
匿名さん
マンションは残り2部屋。スレ主さんが購入した金額とはかけ離れているからキャンセルはしてないですね。
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310
匿名さん
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311
匿名さん
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312
匿名さん
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313
匿名さん
この先何年か後って住宅ローンの破産する人いっぱいそうだよね
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314
匿名さん
すでに住宅金融公庫だけで年間4万件以上のローン破綻がでています。
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315
匿名さん
＞314
マジですか？どっかに載ってます？
でもこのマンション過剰の時代ならこれからもっと増えますね。
ひろく〜ん本当に大丈夫？
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316
匿名さん
ひろくん結局アドバイスを求めながらも、誰の話も聞き入れずに消えていきましたねー。
何のためのスレ立てだったのかな。
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317
匿名さん
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318
匿名さん
大丈夫な人もいますよ。
同じく年収400万で3000万の家を買ってそれがバブルで1億2000万になって
それを売って同じ金額の家をまたバブルの時に購入。
結局半分まで下がってしまいましたが。
でもその人はバブルの時は年収2400万になってましたが。
人間なにがおこるかわからないので夢を捨ててはいかんと思います。
その反対もいっぱいいますけどね。
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319
匿名さん
だったら、年収が2400万になってから買えばよろしい。
バブル前に400万の年収で3000万の家を買うということは、そうとう頭を入れたんでしょう。
今の時代とあまりにかけ離れた話だ。
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320
匿名さん
確かに、それ頭をかなり入れたんだと思う。
バブルの頃ってまだ住宅ローンの敷居は今みたいに低くなかったよ。
誰でも借りられるわけじゃなかった。
だから物件の値下がり激しくて破綻する人はいても、もともと無茶な
ローン組んで破綻というケースはあまり聞いたことがない。
この数年だよね、頭金なしでも融資okになってきたのは。
そのおかげで金銭感覚ぶっとんだ人が多数出現。
家買うときに考えなきゃいけないことは、無限に働き続けることが
できるわけじゃないってこと。定年までしか収入はないのです。
で、私の周りにも家買ってから減給になったりボーナスカットになったり
した人たくさんいます。夢を追うとかいうとかっこいいけど、借金は
借金です。返すあてがないのに借りるべきじゃありません。
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321
匿名さん
318です。確かにかけ離れた話ですね。
400万の年収でも頭は1000万入れていました。319さん予想通り？ですね。
年収はまさか2400万になるとは本人も予想していなかったようです。
まさにバブル。でも金利が上がるという事はバブルのような時代がまた来るということですよね？
不景気で儲かっていないのに金利が上がってしまうなんて事はあるのでしょうか？
勉強不足で申し訳ないのです。
