この物件どうでしょうか?考えておられる方、おられますか?
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/セレッソコート伊丹ガーデンシティ
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-03-16 14:25:00
この物件どうでしょうか?考えておられる方、おられますか?
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/セレッソコート伊丹ガーデンシティ
[スレ作成日時]2006-03-16 14:25:00
線路沿いで準工業地域ですね。。。
今日の昼に石田靖と間寛平の番組でモデルルームに行ってましたね。
間取りは良さそうだったけど、あの部屋でいくらでしょうね。
考えておられる方はいないですか?
モデルルームに行ってきました。営業の人はかなり「お買い得物件」だと強気でした。モデルルームは最高価格の間取りのものが一つだけでした。わたしは間取り的にはOタイプしか興味はなかったのですが、1部屋しかなく競争率は相当なものになるでしょうと営業の人はいってましたね。
ただ、たしかに準工地域だけに環境面は難ありかと思いましたね。周辺には新築戸建もあるにはあるけど、いかんせん雰囲気はやっぱり準工ですね。閑散という感じ。夜にも行ってみましたが道や周辺が兎に角暗い。駅から街灯もあまりない夜道は大人でも不安感を覚える感じでしたね。間取りがよかっただけに、かなりがっかりしました。学区は伊丹小学校ですが、通学路も交通量が多い道を通るみたいで不安感があります。
探し人さん、モデルルームに行ってこられたんですね!私はまだ行ってないのですが、私も
Oタイプが気になってます。値段次第なんですが、事前案内会で説明とかありました?
私は近所に住んでるんですが、確かに夜は暗いし、こわいかも・・・。
小学校は遠いですよね!!
さくらさん、あなたもOタイプですか!ただし、1部屋しかないんですよね、これが。西向きにはなりますが、やっぱり間取りがよいですからね。無駄な廊下があまりなくて、両面テラスですし、庭付き1戸建感覚ですもんね。ただ、周辺がやっぱり気になりますね、目の前の工場とか近所の民家の雰囲気とか。準工独特の雰囲気っていうんですか?上の娘も暗い感じがしていやって言ってましたので、見送ろうかと思ってます。
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モデルルーム&現地に行きました。
価格、広さはめちゃめちゃ気に入ってます。
元々伊丹(荻野・瑞穂)に住んでたのですが、そこよりも飛行場が近くなる分もっとすごい爆音になると思ってたのですが、さほど変わりませんでした。
むしろ気になるのは準工地帯という事ですかね…
現在隣の空き地の所有者が伊丹クリーンセンターだと聞きました。
まさか、後にゴミ処理場なんか出来たりしないかしら??
詳しくは知らないのですが、準工地帯には最初に住む住人の日照権などに関係なくどんな建物でも建てられると聞きました…。
現地が結構立ち上がって来てますね。
初めに見に行った時は、
正直かなり準工とゆうことで、
雰囲気が微妙だと感じていたのですが
最近建物が立ち上がってきてから見に行ってみると
雰囲気が結構変わりましたね〜^^
まぁ・・騒音に関しては変わりないんですけどね^^;
まだ現地いかれてない方是非一度見に行ってみては!?
現地見に行ってきましたー。
音に関しては、飛行機はかなりの音ですが、
電車はそれほど感じませんでしたね。
準工ですが、近くに結構一戸建ても立ってきているようで
今後の雰囲気がどう変わっていくか気になるところです。
現在、第4期販売中ということですが、
売れ行きの方はどんな感じなんでしょうかね?
第5期を販売中とのことですが、まだ半分も売れてないみたいです。
来年1月完成なので、かなりの売れ残りが出そうです。
建物と広さは申し分ないのに、マンションはやはり立地ということでしょうか。
アクトステージさんと競合していますね。
値段と広さが魅力的だし、外観もお洒落だと思いますが・・・
電車音は意外と気になりませんでしたが、飛行機はすんごいです。
まぁ、私は元々伊丹に住んでるので慣れていますが
こないだ平日の工場が開いてる時間帯に行ってみたところ
マンションの向かいにある研磨工場(?)から
キーン!!という音が、私が居る20分ほどの間途切れることなく響いてました。
ひじょうに耳につく嫌な音でした。
私が欲しい部屋はその工場に近い場所の高層なので
すごく気になります。
昼間は見に行ったことないのですが、そんなに工場からの騒音すごいんですかー?
大阪在住の私にとったら飛行機の音だけでもギブアップ寸前だったのですが・・・。
しかも夜は真っ暗ですよねー。立地は変えられないだけに厳しいです。
しかし半分も売れていないとは・・・。
あの広さであの値段は他を探してもなかなか見つからないのですから悩むところです。
現地見てきました。
最初、物件付近に行くとマンションはすぐ見えたんで、何気なしに
車で走ってたんですがマンションは見えても真下まで中々辿り着けませんでした。
(20分ぐらい近づいたり遠のいたりを繰り返しました)
あの迷路のような細い路地は来客泣かせですし、夜道を歩く分には非常に危険かなと。
そもそも工場地帯の中にポツーンと建ってる感じで寂しい…。
HPで見る分には「これだ!」と思いましたが周りの環境、将来性、飛行機/工場/電車の
騒音など、リスキーな要素が多過ぎるので、賃貸で住む分でも考えてしまうのに
購入はありえないです。
工場からは砂埃や鉄粉が舞ってくるらしいので洗濯物にも影響があるかなと。
で、半分ぐらいしか売れてないんですか?(納得…)
価格が安いと言っても、あの条件をクリアするには、まだ高いです。
今の時点で半分レベルなら入居してもゴーストタウン化しそうですね…。
もしくは売れないからと分譲から賃貸に切替えられた日には、色んな住人の
出入りが激しくなるので、マンション内の環境まで悪化しそうですね。
既に購入された方には申し訳ないですが、この物件相当厳しいかと思います。
現地を見ました。
建物も大分出来ていますね。結構良いと思います。
また、値段と広さも申し分無いと思いました。
騒音も、今住んでいる所の飛行機騒音と比べてもあまり変わらないので、
私は気にはなりませんでした。
近所の工場の騒音とかの影響は良く分からないのですが、
私は結構気に入っています。
値段、広さ、非常に魅力です。
間取りを見る限りでは、デメリット要素を忘れてしまいそうですが
やはりそこは冷静になって、何十年も住む事になる住処として
将来性、環境、子供を考えると、この物件はパスしようかと考えています。
デメリット要素
・準工業地帯なので、周りの工場の業務内容、増改築によってマンションへの
日照や周辺の音/臭いなどが、いつ問題として発生するか解らない。
・学校が遠い。
・周辺道路が暗い為、治安に悪い。
・立地的に安価で買える分、売却時も相当な安価でしか売れない。
・生涯、電車と飛行機の騒音を聞きながらの生活になる。
やはり安いという事は、それだけのデメリット要素を含んでるという事かなと。
一般の家庭では一生に一回の買い物なだけに、目先の問題しか見ていないとか
何とかなるだろう論で買ってしまうと、後々困った事が起こったり
我慢できなくなっても、この物件では出るに出れない、売るに売れないという
事態になりかねないので、皆さんもよく検討なさって下さい。
荒れるも何も、荒れても仕方ないような内容の物件だから
しょーがないと思いますよ。
ここも含めアクトステージ等の環境劣悪物件など、どうして
こんなとこに家族向けのマンションを建てるんだろう?
って不思議になります。
建てる側の人は住む人の事は全く考えてないんだろうなぁ…って。
安くすれば良いという問題じゃないような。
まぁ内容を納得した上で買われるなら人それぞれなので
否定はしませんが。
購入者です。何かとマイナス意見が多いですが、
間取り・価格面で購入を決められた方もいるのではないですかね。
マンションも大分でき上がってきてて楽しみなんですが、
他にいませんか?そんな方。
私も契約しましたよ。価格・広さは希望通り、周辺環境は大満足とは言えませんが
自分の希望がすべてそろうマンションなんてないですよね、
総合的に考えてココに決めました。
小学校が遠いのが子供にとってよくないかなぁと思っていましたが、
「小さいお子様をお持ちの方がよくご契約されてますよ」と、営業さん。
同じマンションの同じ年代のお友達と一緒に登下校できれば楽しいかな、
と考えて決めました。
いい環境のマンションになればいいなぁ・・・と願っています。
上には上が。下には下が。住む場所はその人が自分で決めるわけです。当然早く完売した方が良いですが、購入した方は、悠然と待っていたら良いのです。人は人。自分は自分。最悪という人がいれば、最良という人もいるのです。ちなみに私の評価は特Aです。
価格・外観・広さを気に入り購入したのですが、半分も売れていないというのには、
正直ショックです。でも、自分で気に入って購入したので、それで良し!と思っています。
来年1年生になる子供のお友達が、たくさんいるといいなぁ・・と思います。
掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
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