坪５０万、７０万、９０万何年もてば納得？

耐震等級なんて、柱１２０で金具を使っていれば全て３だよ。
殆ど意味ない。

そんなことより、家の４隅が、筋交い、火打ち（床下、２回床、２回小屋裏）で囲まれ、耐力壁がバランス良く配置されているか。
梁の太さは、的確か。

これが重要ポイントだ。

大手が高いというのは、坪６０万以上をさすのかな。

中小建て売り屋でも坪６０万するものもざらにあるが、真にその価格が妥当なのかは、よく調べる必要がある。
セッコウボ−ドに紙を貼り、扉もベニアに紙、合板床、全てホ−ムセンター資材の坪６０万住宅もある。
偽の高級（中級）住宅だ。
初めて買う素人が殆ど、騙すのは簡単だと思う。

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軸組みの肝はやっぱ仕口でしょう。

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>>47
＞耐震等級なんて、柱１２０で金具を使っていれば全て３だよ。
（笑）そんなわけない。

＞大手が高いというのは、坪６０万以上をさすのかな。
そのくらいなら高くない。

＞初めて買う素人が殆ど、騙すのは簡単だと思う。
禿同。

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同じ内容でも地域によって10万くらい違いますね。

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地方の方が値引きなども多いようですね。

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＞49耐震等級なんて、柱１２０で金具を使っていれば全て３だよ。
（笑）そんなわけない。

いやこれは次の文で耐力壁のことも触れているのである程度耐力壁が入っていれば等級３という事だと思う。

これは構造計算して見ると分かるのではないでしょうか？
等級３は案外そんなもんだと思いますよ。

特に今はモノコック構造になっている時点で・・

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>>54さん

47さんは「柱」って書いてますので軸組みでは？
パネル使用した似非モノコックかもしれないですが、外壁をパネルだけに頼らず壁倍率上げて内壁に筋交いバシバシ入れるか、それともよほど間取りを練るかしないと、等級３は難しいでしょう。
構造計算というか、壁量計算ですね。

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ところで、ここは何のスレですか？

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素人なので構造計算など出来るわけもないのですが、何となくすべてを計算するとモノコック構造だと意識せずに耐震等級3になりそうだと思う。

基準法の壁量計算は準耐力壁や垂れ壁、腰壁等の雑壁が入ってないのと、柱や金物の計算など入ってないなど。
基準法は余裕を持たせるような基準なのではと思う時がある。
違ってたらごめんなさい。

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価格の結論が見えません。
大手で６０万／坪というのは標準なのですか？
中小で６０万は高級版で、品質は価格が同じならどうなるのか？

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２×（軸組みも入るかびみょー）の場合、大手３３００万前後だと小規模な建築業者や工務店だと
５００万位安く同じ物が建てれると建築プランナーが言ってたが・・・。

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↑４０坪程度

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やっぱ５０年は持ってくれないと。ねえ。

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坪当たり価格と耐用年数は一致するのがちょうど良い。

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今の建て売り住宅は、坪１０万が相場？

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高級輸入車より安いんだね。

売れないわけだ。

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