購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART34】

マンションの区分所有についてどう思う？

マンショントラブル
http://juki.nomaki.jp/manshontrabru.htm

地方で戸建てに住んでたけど、
東京に転勤になってマンション暮らし
東京だとマンションのほうが快適

戸建とマンションの本質的な違いである、集団居住と区分所有に関するマンションくんの意見がない。
予算や立地など物件個別の話は、戸建・マンションの住居としての違いではない。
マンションくんが個別の話に矮小化したり、無関係な人格批判にいくのは自信のなさ？

マンションは立地が良ければ売りやすい

戸建注文なんかだと土地だけでしか売れない

>>354
今後は立地の話は厳禁で、住居としての本質を語りましょう。

注文戸建でも間取りが3LDKや4LDKの基本パターンの築浅物件なら売れます。
都会なら土地価格が建物建築費の3～4倍するから、土地だけでも高額になる。

区分所有のメリットありますよ。
まず管理費が分散されるので安くなります。
EVや設備の点検、セキュリティ、ゴミ捨て宅配BOX、キッズルームやラウンジなど一戸建てで同じ設備にしたらもっと高いです。
さらにインターネットも割安です。
それに殆どの一戸建てもある意味区分所有 です。
都心では大きな土地を切り分けて販売してるわけですから。

駅直結、ショッピングモール直結はマンションならではですね。
傘いらずで通勤買い物は最高ですよ？
またマンションの一階にはスーパーやTSUTAYAが入っていて便利で賑やか。
マンション専用の公園で子供を遊ばせて安心安全。
伸び伸び育児

>まず管理費が分散されるので安くなります。
>EVや設備の点検、セキュリティ、ゴミ捨て宅配BOX、キッズルームやラウンジなど一戸建てで同じ設備にしたらもっと高いです。
>さらにインターネットも割安です。
>それに殆どの一戸建てもある意味区分所有 です。
>都心では大きな土地を切り分けて販売してるわけですから。

費用や立地は違いの本質じゃない。
戸建を「ある意味区分所有」と考えるレベルだからマンションが買える。

355
立地の良いマンションと、
立地の良く無い戸建の比較ですか？

>>359
マンション派ですが、１階にテナントが入っているマンションは禁忌物件ですよ。

マンション住民は、立地や予算や費用でなく、

・区分所有のメリット
・集合住宅のメリット　を語るべし。

それともマンションは「割り勘で安い」だけがメリット？

区画所有のメリットというよりも
区画所有のデメリットを感じない人は
戸建てを買う理由がないだけです。
個人所有のメリットって予算無制限の空想さんでもなきゃ
制限だらけでたいしたものではないですし。

>358
その殆どが共用部分の費用ですね。

区分所有もできないような公共性のない人は
戸建てに住んだほうがいいと思う

自分は出張しても、カプセルホテルは安くても嫌だ。ホテルに泊まる。

中には我慢出来る、もしくは共用施設が便利なんて人もいるかも。

いくらお前が踏ん張っても
他人様が落ちるから？

「割り勘で安い」のもいいですよ
共有設備を皆でシェアって考えもいいです

奥さんを時々スワップしたり皆で協力して子供を作ったりできるのも
緊密な関係を持てるマンションならではです。

区分所有の何がそんなにイヤなの？
＊＊＊＊＊いてイマイチ具体的なデメリットが伝わってこない。
チマチマしたものじゃなくて、納得できるモノよろしく！

それか、貧乏な人はチマチマした理由でもそれが許せないのかな？

＞370
↑
こういう馬鹿がいるからまともな議論ができない。
品性も知能もない低能は消えろ。
といいたい。

>>370
団地妻って、そういう意味ですからね。
マンション生活は、なんでも共有。
音も熱も嫁も子供も、、、

独身に戻って　マンに棲んでみたいです。
管理費滞納しますが。

都区内では戸建てを壊してマンションにすることはあっても
マンションを壊して戸建てにすることはない
戸建ては廃れつつある

>375
何言ってるのかな？
ちょっとおバカすぎる発言。

やはりマンション建設反対運動については触れてはいけないことなのですね。
今日は頭のおかしな人の連投が目立ちます。

マンション住人の常軌を逸したコメントが目立ちますね。

375さんは　正解です。
私も　マン壊して　戸建てに　なんて　再開発した事無いです。

戸建てめんどくさい。マンションに引っ越したい。

そっか今は、戸建て程度の土地の広さに
分譲マンション建てるのか。
すげー

>>375
戸建の土地を地上げしてマンション建ててんじゃないの？

さもしいスレッドよのぅ。

区分所有の良さ、集団居住の良さを書き込まないのはメリットがないから？
マンションは、割り勘で安く狭い空間を買えるだけ？
戸建も区分所有だと思ってる、解ってないマンション住民もいるようだ。
相変わらず住居としての根本的な違いを考えないで、立地や設備など物件依存の部分しかわからない住民ばかり。

地価の高い又は高くなりそうな場所ならともかく、
一般的な場所で地上げなんかするのかな？

うちの近く（区内新宿まで電車で15分程度）では、駅近では間取りの
小さい賃貸マンションしか建設せず、駅中～遠い場所に分譲建ててたな。
分譲建てる前の建造物は、確か、ガソリンスタンド、ゴルフの練習場、
社宅？跡地。

>>385
そんな場所じゃ、駅に直結できないんじゃない？

今は　JR総武線のどっかの区　徒歩2分ぐらいかな　地上げ中だよ

>386
駅直結ないし、今後もあり得ないですね。
駅周辺はごみごみしていて分譲建てるスペースはないかな？
>387
やっぱり、総武線（区内）みたいに地価が高いところ
じゃないと地上げないかな？
うち周辺は、駅（私鉄）徒歩10分辺りで、170万/坪ですが、
地上げの話は聞いたことなくて。せいぜい、噂で農地差し
押さえ後に建売（8戸ぐらい）が建てれた程度。

>>388
マンションさん、区分所有のメリットは？

>>362
どうゆう意味でしょうか？

>>365
例えばインターネットわ？
ゲストルームやキッズルームも自由に使えます。
3LDKでも実質4LDKと同じです。

＞390
地面にお金をつぎ込まないですむこと。
千葉埼玉に住んでいるアンタには理解できないだろうけど。

>388
確かに購入した中古マンションが
実は自殺があった場合などはゾッとっしますね。
死亡確認が病院などの室外で行われた場合は、
告知義務ないから怖いですね。

千葉埼玉に住んでいるクセに、メリットは価格だけですか、とトボケ顔で聞いてくる。
こういう恥知らずはマジで消えて欲しい。

>>394
千葉・埼玉に住んでいるマンションさんの立場は？
今後、千葉・埼玉のマンション住まいの方は、マンション派からも
全否定されましたので、書き込み禁止ですよ。

あ、ちなみに先祖代々の東京都内の戸建です。分筆で１００坪の土地を貰いました。

千葉埼玉で生活していて　マンに棲む
悪い事ではないじゃないですか？
それでも　管理費は滞納しますが。

>>392
390
おっと挑戦状か！(笑)
だけど、残念だね。ハズレ。
千葉でも埼玉でも御座いません。
ちなみに貴方の選択されたマンションもハズレ。(笑)

このスレの人は上京組が多いのかな？

ふっ
確かに価格だけで決めてた自分が恥ずかしい？
で
上京組ですか？

あれま、脛かじりが威張ってるよ。