ザ・パークハウス 札幌桑園ってどうですか？

財閥系ですから上は８０００万円ぐらいですかね！
三菱地所レジデンス株式会社が売主で販売代理が、アルファ不動産販売株式会社って聞いたことないし心配！
入居後のお世話して頂ける管理会社は何処なんでしょうか？
施工会社 西松建設株式会社はＣＲがつかっている会社でもっと心配、
・・・と独り言、でもモデルは見に行きますが、
ここは駐車場の跡地でしょうか？
それとも倉庫のあったところでしようか？

お寺・病院じゃ無いよね・

札幌予備学院本校の跡地です

ここの前面道路って混むんだよね～
ジャスコもあるし、新川通に抜けるのに一番大きい通りだからなんだろうけど

このご時世、マンション購入して私立中学に行かせるのは辛いので、
陵北中学校は、どんな感じの中学か教えて頂けませんか？
あまり、ネットで情報を得られないので・・・。

桑園は中学校が遠いのが難点ですね。
このあたりは中央中学校との学区境ですから、どちらに行かせても、
かなりの距離を歩かされます。


桑園小学校半分＋日新小学校一半分＋二十四軒小学校全学区の寄せ集めで、
中学校の位置が学区の西に偏っています。
陵北中学校は良くも悪くもなく、ごく普通の学校だと聞きます。
生徒はおとなしいのが多く、特に荒れていることもないようです。
学力的には、やはり向陵中学校よりは劣るようで、残念ながら、
教師達のレベルも決して高いとは言えないようです。
あと、基本的に学校に物を置くことができませんので、
生徒達は、毎日二宮金次郎みたいに大量の荷物を背負い、
背中を丸めながら学校に通ってます。

現在、三菱が販売したマンションに入居中です。
特に不満はないのですが、札幌中央区に買い替えを検討中です。

この物件の立地が気に入っていますが
入居予定がH26年とかなり先ですし、西松建設の
情報がないので迷っています。

別な分譲会社ですが、入居後壁が薄いのかマンション内の生活音に
悩まされた知人も数人いるので。

漠然とした内容で恐縮ですが、この物件や中央区のマンションに
ついて何か情報がありましたら、どうぞ教えてください。

〉No.26
情報ありがとうございました。
3K2Fにするか考えます。

中央区のマンションって固定資産税が高そうですね。
ここは商業地になるのでしょうか？
商業地だと、住宅街より高くなるのでしょうか？

大雪が続いていますが、JRの桑園⇄札幌間は、通常通り運行していますか？
JRが使えない場合、タクシー？
札幌駅行きのバスはあるのですか？

JR、朝は五分位の遅れですが動いてますよ。
8時台ですが。

札幌駅行きのバスは市立病院、桑園駅、五条通りなどから出てますよ。バスの情報はホームページで確認できます。でも、大雪で札幌桑園間のJRが止まったらバスも混乱してそうだし私なら歩いちゃうかな。いざとなれば札駅から歩けるのが強みだと思います。雪のない時期は自転車や散歩がてら札駅に出かけてます。

桑園発寒通りは交通量おおいですが、鉄工団地通りも負けてません。鉄工団地通りは駅前の三叉路回避できるので、大型車や通勤などの道をよく知ってる車はこちらを通ります。この物件だと鉄工団地通りの騒音は聞こえないかもしれませんが、市立病院への救急車の音は聞こえます。鉄工団地通りは寝室側でしょうからモデルルーム行かれる際は確認されると良いと思います。音が気になるのは窓開けてる夏の間だけですけど。

桑園駅周辺の道路、除雪されていなくて、
近くの温泉に行くのにも大変だったと聞きました。
桑園は、除雪車、あまり入らないのですか？

除雪は普通にはいってますよ。歩道も桑園発寒通りはちゃんと入ってますよ。たまゆら行く道の歩道は知りません。

JR駅はとにかく寒いですよね。
吹きさらしの風が冷たいです。

↑そんな事いまさら言ってもねえ～
札幌は地下鉄駅の近くが一番なのは判ってるはずなのにねえ

JRの駅が寒いって言ったって、地下鉄に乗ったとしても、いずれは地上出るわけだから、同じじゃない？
駅が寒いとか言ってたらどこにも行けないと思うけど。

JRを待つ間が寒いよね｡地下鉄を待つ間は寒くないです。

もろに外の風が電車とともに風力あげてきますからね。(>_<)
　
いまさらですがね。