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<title><![CDATA[ザ・パークハウス 札幌桑園ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[＜全体概要＞ 所在地：北海道札幌市　中央区北八条西１４丁目28－72（地番）交通：函館本線「桑園」駅　徒歩4分 総戸数：86戸 間取り：2LDK～4LDK（58.98m2～106.76m2） 公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-souen/売主：三菱地所レジデンス株式会社 施工会社：未定管理会社：西松建設株式会社]]></description>
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<title><![CDATA[205: 三菱地所レジデンス㈱の分譲マンション「ザ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-10T08:09:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱地所レジデンス㈱の分譲マンション「ザ・パークハウス札幌桑園」はキャンセル住戸が成約し、全住戸完売した。同社が公式サイトで明らかにした。http://www.hokuyonp.com/2013/10/10/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[204: 三度目の正直になるといいね！]]></title>
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<dc:date>2013-10-08T14:49:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三度目の正直になるといいね！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/203/">
<title><![CDATA[203: 完売ですね。おめでとうございます。]]></title>
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<dc:date>2013-10-08T14:11:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売ですね。おめでとうございます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[202: 専用庭はそれなりに奥行きがあるから2mの．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-02T22:51:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専用庭はそれなりに奥行きがあるから2mの壁でも圧迫感ないのかもしれないけど、透けないガラスブロックみたいなのにして光を通した方が買いやすかったんじゃないかな。2mのコンクリ壁に囲まれて暮らしたくないよね。あとここはちょっと上がるだけで西側の眺望が結構良いから、一階に住むのが損に感じられるのかも。一階は庭に駐車作るとかもっと工夫が必要だったね。ベランダも外から鍵かけられて、駐車場まで屋根ついてたらす．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[201: 残りの1部屋消費税分、値上がりした？]]></title>
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<dc:date>2013-10-02T07:28:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りの1部屋消費税分、値上がりした？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/200/">
<title><![CDATA[200: 大きな病院は、紹介がないと別料金が高くて．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-25T11:54:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大きな病院は、紹介がないと別料金が高くて使い勝手が悪いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/199/">
<title><![CDATA[199: 専用庭が高さ2mの壁で囲まれるそうですが．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-25T10:37:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専用庭が高さ2mの壁で囲まれるそうですが、専用庭ってどこのマンションでもそんな感じですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[198: 公式サイトによると、販売中の住戸は、10．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-25T07:54:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトによると、販売中の住戸は、105.30㎡、４ＬＤＫの３方角部屋。１階なので眺望は期待できないが、特に目立ったマイナスポイントはない。販売価格3,658万円も同マンションの中では、平均坪単価を下回っている。近隣に競合物件発売の動きも見当たらない。http://www.hokuyonp.com/2013/09/25/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[197: 大通りから地下鉄ひと駅が都心だろ？桑園・．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-12T14:22:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大通りから地下鉄ひと駅が都心だろ？桑園・苗穂は快速でも無視される程度の地区です。都心と思ってるのは、そこに住んでる人だけで、札幌市民は中央区の端という認識です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[196: JR桑園駅付近はどう見ても都心の雰囲気は．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-12T14:10:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JR桑園駅付近はどう見ても都心の雰囲気はないけどねここが都心なら札幌はど田舎だわ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[195: 苗穂も都心か？どう転んでも都心じゃない．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-12T13:26:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[苗穂も都心か？どう転んでも都心じゃないだろ桑園は（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/194/">
<title><![CDATA[194: 市立病院あっても通わないだろ普通。大きな．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-12T12:23:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市立病院あっても通わないだろ普通。大きな病院は近くにあっても、あまり意味がないと思う。混んでるだけだし、風邪くらいなら小さな病院で十分ですし、入院するなら適度な距離にあればいい。病気を抱えてる人には良いとは思うけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/193/">
<title><![CDATA[193: 値段がネックですね。同じ1階4LDK．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/193/</link>
<dc:date>2013-09-12T12:13:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段がネックですね。同じ1階4LDKであれば、もうちょっとプラスすれば円山や宮の森の4LDK買えるし。ジャスコや市立病院が近いのは便利だけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/192/">
<title><![CDATA[192: 充分都心ですよ札幌から1個目の駅ですも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/192/</link>
<dc:date>2013-09-12T12:02:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[充分都心ですよ札幌から1個目の駅ですもんね。しかもジャスコの隣で大きい病院も近い。本当に迷ったのですが、雪でＪＲが遅れることを懸念して止めました。でも今でもいい物件だったなと思っています]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/191/">
<title><![CDATA[191: 一応、都心じゃない？距離的には。戸建て．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-11T22:42:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一応、都心じゃない？距離的には。戸建ては、ピンからキリまでありますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/190/">
<title><![CDATA[190: 戸建ては建つけど、立派までは無理だよ・・．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-11T22:20:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建ては建つけど、立派までは無理だよ・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/189/">
<title><![CDATA[189: 都心？へっ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/189/</link>
<dc:date>2013-09-11T21:36:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心？へっ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/188/">
<title><![CDATA[188: キャンセル出ちゃってから長いですね。一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/188/</link>
<dc:date>2013-09-11T21:30:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル出ちゃってから長いですね。一階4LDKは戸建てと競合するし、この価格なら立派な戸建て建ちますしね。でも、都心でイオン隣は便利だと思います。買えるなら笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/187/">
<title><![CDATA[187: まだ売れてないのか・・。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/187/</link>
<dc:date>2013-09-11T14:44:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ売れてないのか・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/186/">
<title><![CDATA[186: 案内が来ていましたけど　モデルルーム使用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/186/</link>
<dc:date>2013-07-27T11:40:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[案内が来ていましたけど　モデルルーム使用の家具って何組もあるのかな？それとも展示使用分だけかな？でもあの値段ならもっとほかのお店に沢山ありそぅだしｗ＾＾：]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/185/">
<title><![CDATA[185: 南側の部屋ですよ。3600万円台だった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/185/</link>
<dc:date>2013-07-25T08:56:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側の部屋ですよ。3600万円台だったはずです。何度かHPを見ていたのですが、一度北側8階にキャンセルが出ていて、そこが決まったあとに南側1階のキャンセルが出たので、移ったのかな〜なんて思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/184/">
<title><![CDATA[184: 北側の部屋ですよね？おいくらですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/184/</link>
<dc:date>2013-07-24T22:51:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北側の部屋ですよね？おいくらですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/183/">
<title><![CDATA[183: 一階の4LDKキャンセルになったみたいだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/183/</link>
<dc:date>2013-07-24T08:44:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一階の4LDKキャンセルになったみたいだね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[182: 三菱地所レジデンス㈱の分譲マンション「ザ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/182/</link>
<dc:date>2013-06-19T07:30:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱地所レジデンス㈱の分譲マンション「ザ・パークハウス札幌桑園」が全住戸完売した。同社の公式ホームページで発表した。http://www.hokuyonp.com/2013/06/19/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[181: 最終一邸完売しましたね。おめでとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-18T23:04:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終一邸完売しましたね。おめでとうございます。モデルルームいつまであるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/180/">
<title><![CDATA[180: ここも修繕の計画は二万円超えてましたよ。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-14T09:36:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも修繕の計画は二万円超えてましたよ。オプションは確かに高いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/179/">
<title><![CDATA[179: 買う人は、すべて折込済みです。（笑）高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/179/</link>
<dc:date>2013-05-29T19:16:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買う人は、すべて折込済みです。（笑）高い安いは、価値観の問題でしょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/178/">
<title><![CDATA[178: 財閥系だからそれくらいはみなさん折込済み．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-28T09:12:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[財閥系だからそれくらいはみなさん折込済みでしよ。クリーンリバーは100戸未満で30年後の修繕費が計画では90㎡4Lで二万代でした。グランデはもっとやすかったような。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[177: 175さん、では、クリーンリバーとか．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-26T19:05:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[175さん、では、クリーンリバーとか中堅デベロッパーの物件の方が大規模修繕費はお安いのでしょうか?こちらのマンション、月々の修繕費と管理費、駐車場代は、4LDKでおいくらなのですか?教えて下さい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[176: 100均で揃えようかしら（笑）]]></title>
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<dc:date>2013-05-26T10:41:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100均で揃えようかしら（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/175/">
<title><![CDATA[175: だからいったででょ！このマンション高いっ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-26T09:27:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だからいったででょ！このマンション高いって！この先も心配ですね。ブランドマンションだから、すべてにおいて高い。大規模修繕なんかびっくりするからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/174/">
<title><![CDATA[174: 照明や設備のオプション高いですね～+最．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-25T23:06:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[照明や設備のオプション高いですね～+最低でも100万はかかりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/173/">
<title><![CDATA[173: 桑園の景観って何？！マンションだらけな．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-25T19:30:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[桑園の景観って何？！マンションだらけなのに、タワマン建てても良いような気がしますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/172/">
<title><![CDATA[172: おお、さすがの売れ行きですね。イオンのフ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-22T15:48:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おお、さすがの売れ行きですね。イオンのフードコートリニューアルも後押ししたかな。周辺住民としてはマンションが完成して街並みが整うのが楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[171: 以前、タワマン計画が有った時に「桑園の景．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-22T14:02:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前、タワマン計画が有った時に「桑園の景観を守る会」だかが出来て大反対運動が起き計画がぽしゃったから桑園地区にタワマンが建つことは無いと思うよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[170: 残り一邸は一階の4LDKですね。]]></title>
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<dc:date>2013-05-21T20:07:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り一邸は一階の4LDKですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/169/">
<title><![CDATA[169: 親戚が購入しました。確認事項にて、エア．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/169/</link>
<dc:date>2013-05-21T00:12:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[親戚が購入しました。確認事項にて、エアウォーターグループで複合型介護施設の建設を検討していることを確認している旨の記載があったようです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[168: 介護施設にしては敷地広すぎでは？私は．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-20T23:13:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[介護施設にしては敷地広すぎでは？私は高層ＭＳ（もしかしてタワー）建つような気がする…高さ制限の緩和も伊藤邸の許可が先になると思いますがパークハウスの東側の眺望が残念になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/167/">
<title><![CDATA[167: 166さん情報ありがとうございます一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/167/</link>
<dc:date>2013-05-19T21:31:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[166さん情報ありがとうございます一等地なのでＭＳが建つと思って、気になっていました。マンションなら敷地が広いだけに、パークより大型で価格も安いかもって期待しましたが…そうですか、介護施設ですか…ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/166/">
<title><![CDATA[166: 162さんエアウォーターの跡地には介護．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-19T13:33:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[162さんエアウォーターの跡地には介護施設ができる予定だそうです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[165: 購入検討していましたが、モデルルームを見．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-19T13:30:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入検討していましたが、モデルルームを見てあきらめた主婦です。オプションだらけの部屋ほ見せられても・・やっばり各部屋が狭いのと、駐車場など価格に対して満足度8割に達しませんでした。今の家をリフォームに変更しました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[164: 高架下の宮越屋の跡は？どなたか情報ありま．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-19T10:53:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高架下の宮越屋の跡は？どなたか情報ありませんか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[163: ↑補足です、ジャスコの南東裏側、エア・ウ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-18T23:07:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑補足です、ジャスコの南東裏側、エア・ウォーター物流の札幌支店あった場所です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[162: ここの東側にあった倉庫群解体工事してるけ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-18T22:05:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの東側にあった倉庫群解体工事してるけど、かなり大きいマンション建つ感じですね、どなたか情報ありませんか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[161: 西向きに住んだことがあるけど、午前中に電．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-17T23:42:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西向きに住んだことがあるけど、午前中に電気が必要なんてことなかったよ。窓が大きかったからなのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/160/">
<title><![CDATA[160: 暖房費もですが、電気代も南向きはお得です．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-17T22:36:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暖房費もですが、電気代も南向きはお得です。ベランダか腰高の窓なのか等、マンションの作りにもよると思います。それに、桑園みたくマンションだらけで、他のマンションの日陰になってしまうとか、横が公園で、日照が確保されるとかにもよると思います。西向きですと朝は確実にお部屋が暗いので、リビングダイニングで電気をつけますよね？うちはそうでした。働いている方ですと、朝食や外出準備の１時間程度なの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/159/">
<title><![CDATA[159: 札幌の場合、南向きも西向きもさほど変わり．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-17T22:26:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[札幌の場合、南向きも西向きもさほど変わりないですよ。西日が入るので西向きの方が暖かく良いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/158/">
<title><![CDATA[158: 南向きがベストですね　冬の日中もあたたか．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-17T19:08:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南向きがベストですね　冬の日中もあたたかいです　暖房費も安く上がります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/157/">
<title><![CDATA[157: 今更な感じですが、西向きってどうなんでし．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-17T17:03:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今更な感じですが、西向きってどうなんでしょう。眺望が良いのは分かりますが、やっぱり南向きがベスト？現在、西向きに住んでいるのですが、南向きに住んだことがなくて南がどれくらいいいのか分からないのです。冬の日中もあたたかいのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/156/">
<title><![CDATA[156: 153さん。152です。154の書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286749/res/156/</link>
<dc:date>2013-05-17T13:13:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[153さん。152です。154の書き込みは、私ではありません。ご理解の程。ご質問の件ですが、お答えする時間がありません。スミマセン。色々とネットでお調べ頂けたらお分かりになると思います。]]></content:encoded>
</item>
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