名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「名古屋で将来性のある場所はどこですか?【part3】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-10-29 20:26:02
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次スレを立てましたので宜しくお願いします。

前スレ:

名古屋で将来性のある場所はどこですか?【part2】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/

名古屋で将来性のある場所はどこですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[スレ作成日時]2012-10-24 10:04:31

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名古屋で将来性のある場所はどこですか?【part3】

  1. 34 匿名さん

    名古屋も東京みたいに震度5一発食らえば目が覚めるだろう
    いまや地盤が最重視

  2. 35 匿名さん

    津波に話題がさらわれてしまってますが、あの程度の地震?で実はこうなってるところもあることを忘れてはなりません
    あなたの近所の風景と似ていませんか?
    http://archive.shinsai.yahoo.co.jp/entry/68381/

  3. 37 匿名さん

    名古屋で震度5ぐらい日常茶飯事だろ。

  4. 38 匿名さん

    名古屋では終戦間際の東南海、三河地震以来65年間起きていないはずだが
    大きな地震があれば山を切り崩した東部丘陵地帯初体験となるはずだ

  5. 39 匿名さん

    でも、65年の検討では期間が短すぎませんか?

  6. 41 匿名さん

    マンションか一戸建てかではない
    災害リスクが大きい場所か小さい場所かだ
    大地震を食らった災害リスクが大きい場所のマンション、中古で買いますか?
    極端な話、焼け野原にぽつんと残ったマンションとかね

  7. 42 匿名さん

    名古屋で震度5はほとんど経験がないと思います。

  8. 44 匿名さん

    それは人それぞれだよ

  9. 46 匿名さん

    日本語が通じていないスレだな。

  10. 47 匿名さん

    マンションの耐震免震をランクアップしても、元々の地盤の強さは変わらないからな
    浦安でマンションそのものは無事なのに、周辺の道路はめくれ上がったり陥没したり、
    液状化で水が溢れてきたりってのを映像で見てるからな
    マンション自体も傾いたり
    埋立地はアウトだね

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  12. 48 匿名さん

    地震の力は軟弱地盤に集中する
    仮に猿投断層が動いたとすると、力は離れた軟弱地盤の名古屋南西部に集中するわけだ

  13. 49 匿名さん

    埋立地って名古屋にあるのかという疑問。

    飛島地区?名古屋港?

    名古屋港でもブルーボネットのあるあたりが埋立地のような気もするが。

  14. 50 匿名さん

    干潟の延長が名古屋西部じゃないのか?
    農業やるのに最適な地だろうと思うんだが、コンクリで固めて農業に関係ない人間が住む
    あるいは漁業に携わるべき土地で漁業に関係ない人間が居座る
    そのために自然を力技で変えてきた人間による現代社会のちぐはぐさが
    自然災害を大きくしている
    まあ、天罰だな

  15. 51 匿名さん

    東と西で住民層がくっきり分かれることはいいことだ
    格差が拡大するのが間違いない現状、貧富が混在するのは好ましくない

  16. 52 匿名さん
  17. 53 匿名さん

    これと重ね合わせるとわかりやすいかも
    http://wakao-souzoku.com/_access/images/aichi.jpg

  18. 55 匿名さん

    マイホームの取得意欲が高まらない。金融広報中央委員会の2012年の調査(持ち家を持たない
    2人以上の世帯が対象)によれば、マイホーム取得を「目下のところ考えていない」という回答と
    「将来にわたり取得する考えはない」という回答があわせて54%に達した。

    両回答の合計が50%を上回るのは6年連続。地価の底入れ観測などを背景に
    不動産投資信託(REIT)に資金を投じる機関投資家が目立ってきたが、家計は賃金減少で
    住宅ローンを返せなくなることなどへの不安から家の購入に対し慎重姿勢を崩さないようだ。

    http://www.nikkei.com/article/DGKDZO48366000T11C12A1EB1000/

  19. 56 匿名さん

    断捨離や車離れの流行もあって
    必要最小限にしかモノを持たない生活スタイルが徐々に幅を効かせてきている
    家も資産だという考えから生活道具と割り切って
    利用する価値として考える
    家賃10万の40年は5000万
    3000万のマンション購入してローン金利を支払い4000万
    管理費修繕費固定資産税が40年分で1500万として5500万
    築40年が500万で売れればトントン
    賃貸のように自由度がなく物件にローンとともに縛り付けられ災害被害や資産下落リスクなどを一手に引き受けてるのに
    これでは割に合わないと合理的に考える人も多くなってきているんだろう

  20. 57 匿名さん

    貧乏人はマンションを買う。簡単に引っ越しできない不自由はやむなし。
    購入理由は、万が一旦那に何かあった時の保険はついてくるから、いざとなっても家族に住むところは確保される。
    賃貸は勧められない。

    反対に金持ちはマンションを高級物件を借りる、または買って10年くらいで住み替える。
    メリットは自由に住み替えられること。経済力があるからこそできる。

    単純な算数で決められることではない。

  21. 59 匿名さん

    やっぱ重要なのは人口だよな、全然増えてねーもん
    不人気な町は駄目だね

  22. 60 匿名さん
  23. 61 匿名さん

    >>57
    それは保険を掛ければいい話では?
    ローンの場合取りはぐれないように強制的に住宅購入者に掛けさせているに過ぎない
    自分で組み合わを仕組める保険のほうが自由度は増すんじゃないですか?

  24. 62 匿名さん

    自由度増すもなにも最初から57は金持ちは自由だと書いてあるだろ。
    貧乏人は家賃も保険もは払えないから家賃と同程度のローン組むんだよ。

  25. 64 匿名さん

    富裕層は自由度がありますから借りようが買おうが好きにすればいいのです
    問題はいまや少なくなりつつある中間層
    大学を出てそこそこの勤め先なら生涯所得が3億と言われていたのに
    いつの間にやらベースアップは停止されボーナス減らされ能力給とかにさせられ能力無いからと給与削られ、年金まで怪しくなって、子供が大学卒業してやっとこれから楽になると思ったらちっとも働かず
    はてさて3億がいくらになってしまうのか、老後まで金が続くのか
    そんな状況になりつつあるのに将来の所得に賭けてローンを組んで家に縛り付けられるとか何の罰ゲームでしょうか
    ちなみに不動産は将来性のある場所=将来高く売れる場所、ってならもうぜんぜんありませんから
    人口が減っていくからではなく所得が付いてこないのです、買える人がいません

  26. 66 匿名さん

    それはもう少し先の話だな
    現状、中流の購買検討者がペンディングで溜まっている状態
    日本人の貯金はどんどんふえているだろう

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  28. 67 匿名さん

    いよいよ本格的なインフレの波がきそうだな。
    収益物件が異常に売れている。

  29. 68 匿名さん

    はっきりいうと世の中すべて掛け捨てが得
    資産を持つなら現金で

  30. 69 匿名さん

    >>66
    今中流でも30年後も中流でいられるだろうか
    と考え踏みとどまっちゃうのね
    現金で払えるものは買うけどローンは買えない

  31. 70 匿名さん

    いやあ現金で買えても買わないよ。

  32. 72 匿名さん

    資産三分法から現有資産の三分の一は不動産に割り当てても良いと考えてる。
    これからの不動産市況を考えれば値下がりは必定とは思っているが、実際何が起こるかわからんしねえ。
    損しても保険みたいなものと考えてとりあえず維持してるよ、マンションと戸建と豊田の山林。
    さすがにアパートはいらん。あれは損を買いに行くようなものだからな。

  33. 74 匿名さん

    スレタイ読めない人が多いよね
    名古屋叩きがしたいなら他の掲示板でやってくれないかな
    ここはそういう掲示板でもスレッドでもないんで
    空気読んでほしい

  34. 75 匿名さん

    名古屋叩きのレスは見当たらないけど

  35. 77 アリーナ

    >>74
    >現有資産の三分の一は不動産に割り当てても良いと考えてる。
    >損しても保険みたいなものと考えて

    これから起こるかも知れないハイパーインフレに備えて
    良いバランスだと思う。

    >マンションと戸建と豊田の山林。

    資金が現有資産の三分の一で
    ちょっと風呂敷を広げすぎていませんか?

  36. 79 匿名さん

    名東区の築40年マンション物件、600万
    60坪の最小ボロ家物件(当時は60坪が最小単位)3000万

  37. 80 アリーナ

    >>77
    常にアンテナを張っておいて、
    良い物件を見つけたら乗り換えてはどうでしょうか?

    プロは中古の良い物件を見つけるだろうが素人は難しいです。
    自分の経験では、5年に1度の頻度でお徳な新築マンションがでるので
    それを狙ったらどうでしょうか?

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  39. 81 匿名さん

    5年に1回って

    買いたいタイミングを逃してしまうような気がする

  40. 83 匿名さん

    中古の曰く付きアパート一棟買いして、軽くリフォームして、
    一括借り上げ空室なしの投資が一番賢い

  41. 87 匿名さん

    次スレは不要だと思う
    空気の読めない人が文句ばかり言ってるんでスレッドとして機能していない
    将来性がないというならもはやスレッド不要でしょう

  42. 90 匿名さん

    名古屋中心部に活断層2本、これは決定的だな
    海抜ゼロメートル地帯をはじめ名古屋の軟弱地盤の不動産を、個人が新規で買うべきではない
    江川線の地面が1mパックリずれたとか想像するのも恐ろしい

  43. 92 匿名さん

    いや、最初から地盤の強いところに住むといい
    それが一番安上がり

  44. 93 匿名さん

    直下型地震は基礎もやられると聞いているので。マンションも駄目だな
    危なく危険エリアのマンション買うところだったわ

  45. 95 匿名さん

    港区のライオンズなんて基礎杭が60mあるみたいですけど

    大地震で杭がポッキリ折れないのですかね?

  46. 96 匿名さん

    原発事故の際(身の危険)、自分の判断で一目散に逃げた(いち早く危険から遠ざかる)ドイツ人はやはり優秀だった
    それに比べて日本人らしく暢気ものですね
    優秀な人間は基礎が壊れる(半壊も含む)前提で考える



    ゆれやすさマップ
    兵庫県
    www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/hyogo.pdf

    実は意外にも驚くほど比較的地盤がいい


    愛知県
    http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/aichi.pdf

    そもそも名古屋は住む所ではないと言われてもしょうがない程地盤が悪い




    直下型地震が起きた兵庫と同じではない、まず危険から遠ざかる事が大事

  47. 97 匿名さん

    >>95
    空中にマンションが浮いてて60mの杭で支えられてる構図を思い浮かべるといい

  48. 99 匿名さん

    97の考え方をすれば戸建は単純に宙に浮いてるってことになるからね。

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  50. 100 ラグナヒルズ

    液状化はマンション本体にダメージを与えにくいとの意見もある。
    杭さえしっかりしていれば本体は大丈夫な事を浦安のマンションは証明してる。
    戸建を緩い土地に建てるのは止めた方が良いのは疑う余地なし。

  51. 101 匿名さん

    そんなにマンションがよければマンションでいいんじゃね
    俺は東部の一戸建てで決まりですわ

  52. 102 匿名さん

    ラグナヒルズさん

    杭があれば大丈夫とのことですが
    60mもある杭が折れることは絶対ないですか?
    建物には梁がありますが杭には梁になるものがありませんよ。

  53. 103 匿名さん

    >>101
    東部が必ずしも地盤が固いわけでもないので注意してくださいね

  54. 104 匿名さん

    津波の心配はないな

  55. 106 匿名さん

    本当に地盤の強いところのマンションは、
    杭基礎ではなく直接基礎工法を採用する
    これまめ知識

  56. 107 匿名さん

    そして液状化で倒壊する

  57. 109 匿名さん

    杭が10mそこそこなら安心ですね。
    しかし杭が60mもあると…
    マンション本体よりも長いって…

  58. 111 匿名さん

    105か108にはたしか地質学に詳しい人の書き込みがありましたね。
    60m程度ではバラバラに動かないから折れることはないっていう内容でした。
    なぜ削除されてるのでしょうね?

  59. 112 匿名さん

    管理者の主観

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  61. 113 匿名さん

    http://www.jma.go.jp/jma/kishou/know/whitep/img/w.png



    こんな地震多発の場所に高層建築とか気が狂っている
    ニューヨークとかを模倣してタワマンとかアホだろ

  62. 116 匿名さん

    地震が起きなくても崩落する老朽化ニッポンですから

  63. 117 匿名さん

    「核家族」から「一族化」に回帰し生活防衛へ 博報堂系シンクタンクが来年の消費動向予想


     博報堂生活総合研究所は29日、年末恒例の、来年の消費テーマを発表した。景況
    悪化を乗り切ろうと核家族から“一族化”に戻りつつあるといい、親子や家族をターゲ
    ットとした商品・サービスへのニーズが高まると予測した。

     家族間で会社勤めや家事、育児などを分担するために同居や近居が増えている
    といい、夫と妻両方の両親と暮らす3世帯ハウスやその独身親族が同居する「2・5
    世帯」ハウス、これらの世帯で使用する家具・家電などに商品開発のチャンスがあると
    見込む。

     また、少子高齢化で親子がともに過ごす時間が増えていることから、中高年の親子に
    向けた高付加価値な旅行や海外留学、子供の退職金と親の資産を元手とした“老老起業
    ”などの需要も高まると指摘した。

    11.29 16:27
    http://sankei.jp.msn.com/economy/news/121129/biz12112916290016-n1.htm

  64. 119 匿名さん

    東部に戸建というステータス

  65. 121 匿名さん

    >119
    それに平面駐車場は5台分くらい欲しい

  66. 122 匿名さん

    豊田市広幡町なら余裕で可能

  67. 123 匿名さん

    東部の一戸建て住民は、中心部に住むアホを食い物ににする立場だからな
    憧れの都心生活とか言ってな

  68. 126 匿名さん

    最近売り出し中の双子の芸能人の親はパチ屋の社長らしいな
    勿論自宅は名東区の一戸建てだ
    つまりそーゆー事

  69. 127 匿名さん

    双子?誰?

  70. 128 匿名さん

    パチ屋社長と結婚した某女優は熱田ライオンズの高層階らしいな。
    つまりどーゆー事だ?

  71. 131 匿名さん

    さあ自民党政権で、土地神話復活!

  72. 132 匿名

    全く売れないな〜。

    まいったな。

  73. 133 匿名さん

    地価高騰の元凶は真紀子の親父の日本列島改造論
    その娘も番頭も沈没しましたがな

  74. by 管理担当

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