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うん。
私も時々書き込むけど、他にも同様の書き込みもあるし
誰かが執拗に自作自演してるとは思わないなぁ。
1000万高いって、1億の物件でも2000万の物件でもないでしょう。
なんでそんなふうに思うのか不思議…大丈夫ですか?
なにこれ?
01はオトリ?不動産屋?
あちこちの板にスレ立ててるんですね。
挙句には自作自演まで?
なんのために?
確かに
県南の新築価格を常識的に考えて
平均的な3LDK70㎡台
5000万〜6000万の物件は
3年前より1000万以上、高くなってますよね。
都心はその位の物件は倍近くなってます。
買っておけばよかった物件沢山あります。
既存の売れ残り物件はマンション業者の金繰りのためにバーゲン処分されるものが出てくると思います。
しかし新規物件については、
①マンション用地に適した社宅処分等の出物が既に一巡
⇒開発用地需要に供給が追いつかず土地価格は思ったほど下がらない
②建築資材価格は鉄鋼を中心に大幅上昇中
⇒中国等の新興国の需要は引き続き旺盛であり価格反落の兆しは無い
ことから、業者としてもスペックを落とす以外に低価格での供給は以前に増して困難になっています。
資産価値そのものが乏しい安普請もしくはミニサイズのマンションのみが供給される時代が来るかもしれません。
>179さん
確かにそうですよね。
現在、北浦和では17号沿いの旧安楽亭跡地と、百歩ラーメンの向かいの駐車場で、
マンションが建ちます。
まだ更地ですが、土地は高い時仕入れただろうし、各種値上がりで、建設費も高くなるでしょうし、一方、購入側の意欲は冷めてしまっていて、どういう価格設定になるのか興味深いところです。
石油などの化石燃料はあと40年で枯渇するから、これからは騒音、大気汚染の無い電気自動車の時代。幹線道路の環境も大幅改善間違いなし!?
http://woman.nikkei.co.jp/life/news/article.aspx?id=20071025ax011l1
↑値引きと資産価値が両立するという珍説を発見!
これを現代科学で解決できるのかな?
184へ
183の内容は現段階では値引きされているが、将来環境改善がされると資産価値が下がりにくいのでは?と言っているのだと思いますよ。 もうちょっと文脈を理解してね。
浦和の中山道あたりって排気ガスとかどうなんですかね?
196さんへ
そっとしておいてあげましょう。
ソルクレスト川口 ザ・タワーなんてどうでしょうか。価格は底値に近いとおもいますし、駅近で都心に近いですし。某事件のことを気にしない方にはお買い得ではないでしょうか。
198さんへ
某事件ってなんですか?
プロが教える!この時期だから気をつけたいマンション購入のポイント
「新築・中古マンションセミナー」
が大宮で10月5日(日)にあります。
住宅問題ジャーナリストの山下和之さんが講師です。
埼玉のマンションチラシコーナーもあるので参考になるのでは?
http://www.flat35.com/seminar/seminar_tokyo_081005.html
へ〜、こんなセミナーやってるんですね。
暇だし行ってみてもいいかな。
参加費無料で、プレゼントもらえるなら・・・。
すでに申し込まれた方います?
削除依頼して、消してもらってもいいんです。読んでいただけた証拠ですから。
そうした反応も、いかにも君らしいですね。
削除依頼担当とは別に、こちらは独自に進行しています。
念を押しておきますが、掲示板上のことではないですよ。ことは損害賠償問題にかかわってくることですので、身から出たサビというには、ちょっときついかもしれません。
どうぞ、これも消してください。
今は買い手市場だから、マンションセミナーでもじっくり聞いて考えたほうがいいかもね?
買い手市場のわりには、物件少ないし、いいのはまだまだ高いんですけど。