名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>9023 eマンションさん

確かにここの立地には注目してるけど…個人的にはロピアが出来たらいいとは思うけど千種にあるしイオンあるし無理だろうな？

多分マンションかな？

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>>9017 通りがかりさん

オープン名古屋ドーム前が話題になってあの決して安くない平米単価で竣工前完売したのは立地が良かったからであって名前真似てもこの立地なら安くしないと厳しそう。

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>>9025 匿名さん
オープンナゴヤドーム前はメッツもイオンも駅も近いけど
シエリアシティはどれも遠い
矢田駅すらホームが分かれていて遠い

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いくらで出てくるかだけど、川越えたら戸建が買えなくもないからなぁ

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>>9022 評判気になるさん
名鉄瀬戸線でも小幡など立地の良い駅もあるにはありますが、その中でも矢田はちょっとどうなんでしょうね。

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わざわざ「シエリアシティ矢田」じゃなくて「シエリアシティナゴヤドーム前矢田」としている時点でお察し

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また長谷工だ
よく建てるな
イオンが近いから売れるわこれは

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結局なんだかんだ、大曽根の話題に帰着していないっすか。大曽根は、これから熱くなるんでしょうか？
タイヤ館の跡地が要注目かと思われますが、何か情報はあるのでしょうか？

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都心エリアの三井や積水の物件の方が気になります。

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都心に近い距離でだだっ広い土地が余ってるのは事実だけど、再開発するにも供給過多な町
それが大曽根近辺

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名古屋って本当にしょぼいマンションばかりだね
お金持ちは戸建てか都内にマンション持ちなのかな？

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>>9031 マンション掲示板さん

シエリアシティナゴヤドームはイオンは決して近くはない。
ここのタイヤ館跡地の立地ならイオンは近いし多少需要はあるんじゃないでしょうか？

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>>9029 匿名さん

もはや名称詐欺だろ、これ
地図見りゃ最寄り駅わかるって
どっちと大曽根まで1駅なのが救い

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>9028
瀬戸線はトータルで栄ダイレクトで本数もあるが
矢田駅は上りと下りがグルっと回らないといけない、回るだけで数分はかかる。
ある意味瀬戸線で最も不便な最悪な駅だと思う。

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これはまた売り切るのに時間がかかりそうな予感やな

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年収500万～800万位が買えそうなマンションし本当に建たないな
魅力的なマンションが全然無い

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>>9039 匿名さん
その年収で魅力的なマンション？
あるわけない

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お前アホだろ？

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>>9039 匿名さん
年収1千万円台ですが、名古屋でも高くなり過ぎて、なかなか買えるマンションがありません。
シエリアシティは買える価格だと良いのですが。

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一千万超えててシエリアシティを考えるなんて保守的だ
もっと財閥系とか8000万円超えのマンションを考えてもいいのに

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https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/contents/0000186/18631...

フージャースの物件でしょうか。
高級感のあるデザインに見えます。

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現実的でいいと思うが
実需として考えて背伸びして高い物件かわんほうが良い

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名古屋の財閥系なんて良くないじゃん。

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今後倒産する中小も沢山出るだろうし、今の状況じゃ投資考えても実需に振るのが無難。今、億越えの物件を名古屋で買うのはちょっと理解できない。
自分で使う&殆どローン組まないなら良いと思うけど。

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この独り言はいつまで続くのか…

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実需ならスーパー、ジム、コンビニ、薬局、は欲しい。
出口対策として、名古屋なら駅徒歩3分以内
東山線
ファインタワー今池は、交差点じゃなければ欲しかった。

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ローンは住宅ローン控除適用するために、キャッシュで買える人もわざわざ使うよ
金持ち＝キャッシュで買うとは限らない

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ファインタワーは今池だから絶対に嫌だな、多少安くても地下鉄二路線でも駅1分でも

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何億もする物件を買う金持ちはそもそも住宅ローン控除適用外の人だらけで必然的にキャッシュになるだろう。

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>>9052 名無しさん
そもそも何億する物件は名古屋にはかなり少ないし、1億円くらいならサラリーマンでも買う時代だから今は一概にはそうではないと思う

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>>9050 匿名さん
お金持ちは、住宅ローン控除使えません
ローン組める場合には、まだ変動でも金利が安いのでローン組みます。もし高金利になれば法人所有にします

キャッシュで購入する場合には、法人で購入します。

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>>9054 匿名さん
富裕層向けの金利知らないならあまりそんな無知なこと書かない方がいい
あと法人作れば給与は自分で決められる
子金持ちでも証券担保ローンで二階建てしてキャッシュは使わない
でも富裕層によってはキャッシュでしか買えない人もいる
富裕層に対する解像度高ければわかるはず

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>>9055 口コミ知りたいさん

給料所得5000万以上、金融資産ニ桁ある富裕層なんだけどw
お前は？

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リニア開業するから名古屋圏はいいね　絶対上がるしかないもん　買いだわ

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匿名掲示板でレスバ仕掛ける富裕層の休日

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>>9056 検討板ユーザーさん
それで自分に融資が実行される際の金利は知らないっと（笑）

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地主のわい、高みの見物

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>>9060 匿名さん
賃貸マンション建てようぜ

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>>9061 名無しさん

大曽根は何故か？賃貸マンションバンバン建てとるけど…
需要あるの？

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>>9060 匿名さん
何が高みの見物にさせるのか？
意味不明。

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富裕層とは縁遠いわい、分からない知らないことがいっぱい
勉強することがいっぱい

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亀島郵便局西隣で建設中のトヨタホームの物件情報がなかなか上がらないですね。
価格や間取りが気になります。

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これからは一軒家は2.3階はめちゃくちゃ暑くて住めない時代が来るよ.住めるけど電気代は凄い事になる。今年は11月上旬まで暑いみたいだし日本は夏と冬しか無くなったら高級一軒家はまだしも格安一軒家もしくは吹抜けにしたら夏は暑いし冬は寒い。電気代も爆上がり

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レーベン御器所どうなった？まだ売り始めないか

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ちょっと名古屋の気温だけ異常じゃないか
他の都市に比べて
その代わり最近洪水とか水害ないけど
こっちのほうが本来戸建てのデメリットだよなあ

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>>9068 マンコミュファンさん

これだけ暑いと建売戸建てはほんまにやばいわ～

2階なんか昼間はエアコン付けても中々冷えずに毎月の電気代貯金すること考えたら老後の階段の登り降りを考えたらマンションが関東圏や関西圏のように益々人気が出そう。

そしたらいよいよ高級マンション建てたら街並みは都会感が出る。

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クソ暑くて徒歩で出歩けないから、
駅直結マンションか、
イオンモールやららぽーとの近くのマンションか
すぐに車に乗れる戸建しか人気出ないんでしょ。
実際機械式駐車場のマンションだと不便過ぎて戸建から移り住むと微妙ってなる

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八事は八事霊園があるけど、そう気にしなくてもいいんですかね
むしろ視界が開けているとか、将来的に何も建つ予定がないので、絶対的な視界の確保とも考えられるんだろうか
墓地とか昔墓地だったという土地は良くないと聞くけど

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一階は一階で寒いな、冬は

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あとやっぱ湿度も

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>>9071 匿名さん
>>墓地とか昔墓地だったという土地は良くないと聞くけど
覚王山は、日泰寺に墓地があるけど、人気だよ。

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サンメゾン泉一丁目ELDOの西隣プレサンス物件 南面道路

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名古屋の新築マンションは軒並み価格高騰してますね。
新築でも価格が安いのは内装設備を安く抑えてあるかもしくは立地が駅から徒歩5分以上酷いと10分以上例年の猛暑の中歩かないと行けない物件が多い。近くに徒歩圏内でイオンなどの大型ショッピングモールがある新築物件は軒並み異例の高騰してますよね？

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資材費高騰で当面名古屋市内のイオンが新規オープンする予定は当面なさそうだしその状況も重なってイオン周辺の新築マンションは高騰してる？

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大阪は気温35°なのに名古屋は37°という事がある。あっちの方がまだマシなんだ。大阪は仕事で時々行くけど夜に新幹線を降りた時名古屋の方が蒸し暑いって感じる。異常な暑さで米価格が心配w

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(仮称)グランドメゾン錦1-6計画
地上17階　高さ59,99m
2026年2月下旬着工予定

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>>9079 匿名さん
錦1-3で何件土地仕込んでるんだろう

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大規模タワマンは諦めたのかな

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当面の期待は栄二丁目の三井vs積水。10年前の伏見の野村vs積水みたいに。

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名城線、ドームとIGアリーナとポートベースでイベント起きると激混み。
さらにポートベース横に大規模アリーナ作る予定、さらに名城線と栄乗り換えで東山線が混む
もう少し計画的にやれないんかな
桜通線作ったんだからそっちもっと開発して分散しなよ、、
イベント集客は普段使いの人にとってはいいことなしなんで名城線周辺にこれ以上箱増やすのはやめてよ

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>>9076 マンション検討中さん
40度超え、夏休み中猛暑日8割という過酷な気温のせいで、ショッピングモール隣接マンションか駅直結以外内覧がそもそも入らんらしいです。
夏の間まず客が見に来れない
見に来てもエアコンないからすぐ涼める立地しか売れない
普通の名古屋のマンションは夏に売れないのです。
LaLaポートやイオンモール隣接は強いのは全国的ですが名古屋の夏は一人勝ちです。。

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なおソースは無い模様

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矢田駅ってなにもないですね。
リタイア後、徒歩での生活になったら生きていけない。
イオンまでの巡回バスがあればよいけど。

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>>9086 匿名さん

矢田駅は何もない。地価が上がってるのはメッツ大曽根周辺や名古屋ドームイオン周辺と大曽根駅周辺ついに名古屋ドームイオン周辺のタイヤ館跡地が開発されてるからデベロッパーか？オープンが買い取ったか？

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>>9083 匿名さん

名古屋は東山線と名城線がメインになる傾向がある。昔は東山線と鶴舞線がメインだったけど名城線が名古屋地下鉄唯一の環状線になった時点でこうなる未来は普通に見えてたよな？

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>>9087 マンコミュファンさん
ここは大注目の立地？

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名古屋のマンションもここに来て70平米超えの新築平均価格は6,000万over立地や最上階などは更に高くなる。
不動産屋の広告観て現地に行くと広告は低層階の最低価格でマンションは上の階に行けばいくほどありえないぐらい高額になるから新築はなかなか買えない時代が来た。

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>>9090 評判気になるさん

名古屋マンションバブル到来か？リニアが開通してたら更に高騰してただろうに…そこを見据えてナゴヤザタワー造ったのに…リニア開通してなくても高騰…

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1.5倍というがマンション価格だけではない。人件費、資材費等全て。
上昇率に給与上昇が追いつかない、給与が上がらないのが問題。

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需要が有るとかじゃなくて、人件費や資材高騰で70平米なら億いくマンションどんどん増えてくるよ

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名古屋だと最上階ですら坪単価1500万オーバーは無い？
東京で60平米3.4億円ってどんな層が買うの？

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>>9094 検討板ユーザーさん

今、千種駅の上に造ってるタワマンが名古屋最高峰になるみたいですね。

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>>9095 匿名さん

2030年～になるので間違い無いですね。
その時、日本はインフレが更に加速してるので10億の部屋も出てくるでしょう。
久屋、伏見、栄、名駅などの主要駅には土地が出てきたらわかりません

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>>9096 マンション掲示板さん

ついに名古屋の新築マンションの平均が70平米で7,200万を上回って来た！！

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全世界でインフレさせれば貨幣価値を守る必要がない事に気づいた世界。国の今までの負債も目減りするから良い事しかない。米が利下げに傾けば、まだまだ加速する。

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>>9097 マンション検討中さん

ソースは？

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栄、久屋大通あたりで大規模タワマンが増えないのがなあ

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千種駅190mですか。
名古屋最高層タワマンになりますね。

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>>9101 通りがかりさん
上方修正してきましたね
店舗併設とありますが全容が楽しみです

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>>9101 通りがかりさん
店舗併設型と記載あったので管理費や修繕積立金も高くなるでしょうね…。

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プレミストタワー船橋みたいなデザインになるといいな

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名古屋のマンションは益々値上がりするらしい。
栄、名駅の再開発それにリニア開通が控えてるのでたとえ売れなくても新築マンションの供給が減るから強気みたい。

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>>9101 通りがかりさん

価格も高さも名古屋No. 1のタワマン誕生
坪単価1000万
最上階 坪単価2000万以上

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>>9101 通りがかりさん

2032年でしょ？

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>>9105 名無しさん
メガがやっと売り切れて今売ってる
MID WARD CITYやらら港アクルスが売り切れたら一気に値上がりすると思うよ
あの二つは全国レベルで見ても安いから。
福岡や広島や仙台、岡山の新築より安い、供給過多が生んだ悲劇。
ミッドが売り切れたら駅近最低価格が70平米5000万からになり、ようやく神戸とかの150万都市クラスになる。
名古屋の今の価格は本当に低くなり過ぎてるから買うなら今しかない。

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>>9108 匿名さん

いやいや駅近はもう70平米で7,000万ですよ！
田舎の駅は除いて

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50階建てってこれまで無かったんだ。
意外に驚き。
もっと50階クラス建てればいいのに。

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千種のグラメは確実に売れると思うけど、他の場所で50階建てなんか作ってもナゴタワみたいに長期で売れ残るだけだから企画として通らんでしょ

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ナゴヤザタワーより先に千種タワーが売り切れると予想

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千種タワマンは周りの商業施設も強いからね
ただツインタワマンをやめて１本集中にしたのか
地下鉄と駅直結はいいけど
地下鉄からJRの乗り換えがバリアフリーじゃないのが少しネック

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千種グラメタワー 価格予想

80㎡（1.7億円）～300 ㎡（18億円）
坪単価700万円～2000万円

2.3年後には大体の価格は出てくると思うが、これ以下にはならないと思う。
+10%上はある。
デフレ時代は終わり、更にインフレ加速する

世帯年収2000万以上がターゲットなる

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意味あるんですかこの予想

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>>9113 マンション掲示板さん
千種って商業施設強い？

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貧乏な日本人には買えない。

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>>9114 匿名さん
欲しいけど買えないから辛い
年収1000万弱じゃ厳しい

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>>9115 通りがかりさん

貧乏仲間の俺たちには関係ない予想だもんな
貧乏辛い
お金持ちになりたい

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価格設定は難しいよ
結局名古屋の人向け
ノリタケも転売失敗多かったらしいし
今池池下の物件もまだ捌けてないだろうし
東京や大阪の人はもっと名駅や栄寄りに住みたいというかホテル代わりに使う
割と実需向けではオフィス入れたほうが良かったかも

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>>9120 マンション掲示板さん

名古屋は投資入らないもんなんですか？
確かに池下は完売早いと思ってたが意外です。

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>>9120 マンション掲示板さん

多くの不動産評論家は不動産業界は東京、大阪、福岡って言われて、名古屋でマンション購入はオススメしないって言われる有様だからね（笑）

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中国人も東京ばかり？？

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