アーバンビュー宇品フェアパーク住民専用掲示板です。
[スレ作成日時]2007-08-01 13:13:00
アーバンビュー宇品フェアパーク住民専用掲示板です。
[スレ作成日時]2007-08-01 13:13:00
エレベーターに掲出されていた訴訟内容説明会の張り紙が
クリアケースだけ残して無くなっていましたね。
中身のプリントだけ誰かが捨てたんでしょうか？
来年からでいいので花火大会の日は、屋上立入を解禁して欲しいですね。
西側の2棟は音だけ聞こえて肝心の花火が見られないなんて寂しすぎでしょう。
最高の立地なんですから検討して欲しいものです。
なんなら少々の料金を払ってもいいと考える人も多いのではないでしょうか。
訴訟マンションなんて住みたくねー
配管作業で洗濯機の移動？
スペースがギリギリで動かせない。
皆さんのお宅ではどうですか？
80Kgもある洗濯機なんて動かすことは困難をきわまる。
風呂からするというができるわけない。
はっきり言って洗浄は意味ありません。
水漏れするときは、します。
逆に洗浄が起因となり、水漏れする場合も多いです。
管理会社をもうけさせるだけです。
管理会社の言うように管理してたら、お金の垂れ流しです。
不安をあおり、しないといけない雰囲気にしてしまいます。
なにも知らない理事の方は、管理会社のいいなりです。
担当者を変えていただいた方がいいのかも・・・。
そうですね。
今までは、建前上は販売会社と管理会社は別物でしたが、
今となっては、同じ会社。
今後、色々と難しいこともあるでしょうね。
今まで色々とありましたが、ここで管理会社を変えてみるのも
必要かもしれません。
入居して年数もたち、色々と知恵をつけてもいい時期だと思います。
言いなりで管理委託費も決められていますが、このご時世、他社との
比較も絶対に必要です。
そして、担当者の交代も嘆願したほうがようと思いますね。
私のうちは、頼んだ車庫証明をもらうのに２ヶ月かかったり、
ゲストルームの予約を忘れられていたり、使用してもいないもの料金を
請求されたり．．．
そのくせ、馴れ馴れしい口調での電話．．．。作業服でウロウロと歩きまわり、
何の用事でかはしらないけど、窓越しに家を覗き込んだり．．．。
あまりよく思っていないお宅も多いと思いますし。
勿論、良くしてくれているトコもあるのでしょうが、それを差し引いても
他の管理会社と比較してみる時期だと思います。
是非理事会に提案し、来年の総会では他社との比較をする議案を
提出するように働きかけたいと思います。
そうですよね。
私もこのご時世で金額が気になります。
給料面で大変な家庭も多いことでしょうし、時代に合わせた事をする必要はあると思います。
たしかに、不動産事業と管理事業が一緒になっているのは問題ですね。
現在の社会的環境では、不動産事業をもっているというだけで、倒産リスクが付きまといます。
アーバン倒産の時、直接の被害がなかったのも、アーバンとコミュニティーが分かれていたからです。
現在、他のアーバンのマンションでもその件で、問題になっており、
そのマンションは、現在グランドコミュニティーさんから他社に変える為、1年ではなく半年の管理延長にしています。
また、その問題のあと、２、３年後には、不動産事業と管理事業を分離することまで約束しているときいています。
毎月おくられてくる、報告書にそんな事書いていましたっけ？
なにも言わない、このマンションの住人はなめられているのかな？
話は、変わりますが、上の方が言われるように、最近特に、馴れ馴れしい言葉づかいや、言動が気になりますね。
どちらがマンションの持ち主か分からなくなります。
駐車場のバイクなども、以前はへんなところに止めていたバイクには貼り紙をしていましたが、
最近では、そのまま放置プレイを実施中のようです。
おかげで、また無法地帯化しつつあるように思います。
この状態で、数千万に及ぶ年間の管理費を支払っているのは疑問にかんじます。
ワタクシも他の管理会社を検討することに賛成します。
いろいろな意見は総会で提案がベストです。
私は特に不満はないですけど
書き込みでは解決しないので，提案してみては。
>>366さん
私は365さんのように情報の書き込みは、助かると思いますよ。
>>書き込みでは解決しないので，提案してみては。
上記の意見は分かりますが、提案する前に、ここである程度の納得してからでもいいと思います。
・荒らしは避けて、当ﾏﾝｼｮﾝの現状を世帯の皆さんで出来るだけ把握できれば良いかと思います。
管理費の滞納が増えてるって管理会社の人間が言ってました。
まあそれを漏らす管理会社もどうかと思いますけど。
そうですね。
管理費の滞納については毎月の報告書にも載っている事なので、誰でも知りえる情報では
ありますが、それをあえて管理会社の方が口にすることは、どうかと思いますね。
管理会社の受託業務の中にも、管理費の督促業務は入っていることではありますが、
それを会話の中で出すというのは、正直、モラルの低さを感じます。
個人情報の取り扱いが問題視されている現在、疑いたくはありませんが、住民の
その他の情報も、何かの形で漏れる・話されているのでは？と、考えてしまいます。
これまで何人かの方が書き込まれているようですが、やはり、管理会社の担当者の
変更、及び管理会社の来年度の変更を視野に入れるべきと考えます。
慣れすぎて、良くない方向に行っている感は否めません。 こちらは相当額の
管理委託費を支払っているのですから、その仕事に対しては厳しい目で見ていく
必要はあります。 それが今までは無さ過ぎての結果が、今日の管理会社の
仕事振りに繋がっているのだと思います。
このＨＰは管理会社の方も読んでいるそうなので（これも担当者が自分で言ってましたから）
少しは行動を改めて頂きたいものです。
それは別としても、とにかく、色々と勉強し、行動に移すべきとこは実行しましょう。
お互い様の気持ちを持ちたいですね。
日曜日のイベントで管理会社の方と管理人さんが
ビールを飲んでいたのはいかがなものかと思います。
年に数回の行事に管理関係の方々も一緒に
楽しめるようにしたらどうですか？
ビールを飲むのは構わないですが、その後飲酒運転してなかったですか？
まぁ、グランドアメニティまで経営がやばくなってしまうと今後の保証の事もあるので
言うべき所はしっかり言って、あとは見守っていきたいですね。
あと、お祭りでの飲食が無料なのはいかがなものかと思います。
日曜は仕事の人もいるんですし一部の住民の為に管理費を使うなんて・・・
すいません。
グランドアメニティの経営と今後の保証とはどういう関係が在るのですか？
アーバンモデルルームの跡地で工事が始まったようです。
何が出来るのか、楽しみでもあり不安でもありますね。
何が出来るのか教えてください。あとハウスバンフリートのモデルルームの跡地は何が出来るんですかね？
アーバンモデルルームの跡地は、
11月6日オープンのゆめタウンみゆきの
臨時駐車場だそうです。
ハウスバンフリートのモデルルームの跡地は
以前にも出ましたが、ジーンズファクトリーが出店します。
ゆめタウンみゆきのオープンで、宇品西や出島は渋滞必死ですね。
来週末お出かけの後、家に帰るのに時間かかりそうです。
ありがとうございます。ジーンズファクトリーですか・・・。宇品西は本当に買物の町になりそうですね。
あと情報としてはＪＴの社宅あとは戸建ての住宅と、マダムジョイが入るそうです。
ココスの横の空き地は何になるんですかね？
アーバンが持っていた土地ですが・・・。
よろしくお願いします。
ユメタウン渋滞凄すぎ・・・。
ゆめたうんみゆき店のオープン当日と翌日の
混雑状況はどのようなものでしたか？
臨時の駐車場各々満杯でしたか？
不在だったので教えてください。
今の理事会の役員に＊＊＊まがいの人いますね怖い
管理組合の理事の人……品がないよなぁ……脅迫じみた発言怖い
玄関タイルのクロズミが気になります。
きれいになる洗剤又は方法をご存知でしたら
教えてください。
監査しっかり。
今朝の新聞チラシに売り物件が出ていました。
少しビックリ！
器物破損は残念
故意でないにしても申し出るべきと思います。
管理組合としては最終 警察に被害届を出すのでしょうか。
修理は保険ＯＲ管理費
なぜビックリなのですか？
ｃｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内の子供のｲﾀｽﾞﾗと思われる破損も直してくれないかなぁ
あれはどうする気なんだろうか…
それと、ﾌﾛｱﾀｲﾙの ひび割れは、もう保障外なんですかねぇ
もう１つ、駐車場の ひび割れって直さないといけないのかな…
あれってキリがないような気がするし、今してる修理って応急処置ですよね？効果あるの？（パテ塗り）
マンションのすぐ向かいにジーンズファクトリーでできますね！
テナントとしてコンビニのサンクスやうどん屋さん、病院も入るそうです。
宇品が益々便利になることは大変喜ばしいですが、ジーンズファクトリー
のセール期間の店舗前の渋滞が心配です。
C棟裏の空き地は何ができるんでしょうかー？今ﾃﾝﾄ張ってますねー
D棟の裏にも何か作ってますねー
まりものマンションパビリオン？
モデルルームとみた。
またマンションが建ったらますます混むじゃねーか。
鬱陶しい。
しかしコーストは売れてないらしいね。
こっち買っといて良かったよ。
１期２期の理事会運営を批判して、管理会社まで変更…
そんな優秀な３期理事会メンバーの集大成となる総会開催。
結果、怒号が飛び交う低レベルな内容にガッカリ…
理事会に対し、不安と不満を感じたのは今期初めて…
総会が炎上…本当にガッカリ…失望です。
ですよねー
それに今回決まった？○紅って大丈夫なんでしょうかね…
どういう理由であそこに決定したのか結局わからずままだし
いつから変わるのかも聞いてないよなぁ
この期間は何かあったら、どっちに言えばいいんだ！
○紅に決まったのは理事会役員の知り合いが○紅にいたからでしょ。
以前の理事会報告書に記載してあった。
正直これってどうなのかと思う。1千万を超える契約をもらった以上
紹介者に何らかのバックがありそうと邪推してしまうのも無理ないし。
年間1%程度のバックがあっても全く不思議じゃないよね。
ここ半年間、なんだか住みにくい感じです。
些細なことで、誰かから批判をされそうな雰囲気。
揉め事は大嫌いです。平穏な普通の生活を望んでいます。
こんな状態で引き継がれた４期目の理事さんがかわいそうです。
401さん
順番に巡ってくる役職ですが、理事のお仕事を1年間頑張って下さいね。
理事会、管理組合のたくらみが大成功して……夏には出ていきます
二度と近寄らないで欲しい。
やっとあの悪臭と悪景観から解放されるのか・・・
夏が待ち遠しいね。
花火大会もあるし。
ロケット花火打ち込んだりしたら面白そう。
夏が待ち遠しいね。
花火大会もあるし。
ロケット花火打ち込んだりしたら面白そう
(馬鹿の見本です)
理事会内でもかなりの大荒れ一年。
賛成も反対もできない空気まんまんオーラでまくり。いつかはまわる理事の仕事、恨まれて詮索されて疑われる。なってみたら分かるだろうね、嫌な役回り。
理事会も一新されて少しはましになると信じたいね。
今からこれじゃ先が思いやられる。
丸紅管理のマンションに住んでいました。
丸紅コミュニティ社員のレベルはかなり低いです。
これは管理業界全体にいえることで止むを得ない気もしますが。
しかし、住民に業務の綻びを指摘されて恥ずかしくはないのでしょうか？
管理員・・・これもリタイアされた方の働き場、多少のことは我慢しましたが、
以前の管理員は勘違いがはなはだしく、
駐車場を知り合いに安く貸す（時間のカウントをごまかす）
特定の住民に対し攻撃的になる
管理室でタバコを吸う（エントランスがヤニ臭い）
見るからに泉ピンコのヤニゲババージョン
あなたはこんなマンションに住みたいですか？
私は無理でした。だから売ってここを買いました。。
住人じゃないヤツは来るんじゃねーよ。
（また馬鹿の見本です）
後悔先に立たず・・・
管理組合がかわっても、管理人やコンシェルジュたちは引き続き同じで契約するって聞いたけど。
管理組合ってなに？管理会社の間違い？
そーだわ
これまでも特に不満は感じませんが，
管理会社変更は「今より良くなる」が最大の変更理由と期待しています。
サービス・費用・対応姿勢・教育・・
管理会社が変わっても住民のモラルは変わりませんよ。
みんなルールを守ってね。
ここは住人専用掲示板です。
あなたがルールを守りましょう。
今ニュースでマンションは資産価値が大事って言ってた。
そう考えるとこのマンション資産価値あるんだろうかって
少し不安になりましたね。
いろいろゴタゴタもあるし、宇品エリアはマンション
供給過剰の状態だから。このマンション今売ったら
いくらくらいで、売れるんだろうな。
最近マンションを転出する世帯が目立ちますが・・・何ですかネ。
単に、賃貸で入ってた人が退去したんでしょ 何件か賃貸に出ていると聞いた事あるし
短い期間で同じ部屋の転出と転入があったから賃貸しでしょうね。
転出から次の住人の転入までの期間が非常に短かったので割と人気の物件と言えるでしょう。
しかし、理事会３期のメンバーは、よくあそこまでそろったな！？と言うくらい最悪でした。
暴言、暴力でなんでも解決というくらい極悪メンバー。
議案もなにも言わせず可決。
4期のオブザーバーとして入ってるから今も暴れてるんでしょうね！？
３期理事のデカイひとはあの筋の人なのか、怖かった、恐ろしかった、マンションの価値が下がります
＊＊＊の理事に管理会社変えられて、しかも悪臭が漂う。。。
大変でしょうが頑張ってください。
ここ買う予定だったんだけど会社が倒産しちゃって買えんかったんです。。。
なんか他人事じゃなく思えて。すみません住民でもないのに。
あ、勝手に伏せ字に変わるんですね。ヤ○ザと打ちました。
アイツ本当に出て行ってほしいと思う。迷惑極まりない。
ただモンスター恐すぎて自分じゃ言えないので誰かガツンと
言ってやって下さい。
あれ、アーバンのヤ○ザ幹部の友達じゃないのか？
429
アイツってどっち？
花火綺麗でしたね
教えてください。
お風呂の換気音が異常に大きい時があります。
室内はもちろん、玄関の排気口からも。
毎日ではありませんが気になります。
他の住民さん宅はどうですか？
ファンがめげたんじゃねーの？
いい加減な対応ならしてくれる。基本たらいまわし。
素晴らしい管理会社に変更したんだから、そこになんとかして貰えよ
じゃなきゃ変えた意味ねーじゃん
普通に考えて風が逆流しているときは音が大きいです。
素晴らしい管理会社が何とかしてくれなかったら、
理事会に文句を言ってやれ。
管理会社が解決してくれなかったらまた変えれば良いんだよ
他にもようけ管理会社なんてあるんじゃけぇ
今日歯磨きしていて思ったが、水道水が少し臭い。
若干黄みがかっている気がするし。
管理会社の手抜きじゃねーのか？
確かにちょっと苦味がする。。
貯水槽清掃してんの？
マンションの隣はドンキホーテ？？？
マクドナルドですね。
マックとドンキ？どっちでも最低
花火の日くらい屋上開放してくれればえぇのに。ここのマンションこうた意味ないじゃないかの。見たけりゃ見える部屋を買えか？
そういう事
音だけ楽しめ
マックって何情報？ドライブスルーで渋滞しそうで嫌だな。ドンキも嫌だけど。理事会のアイツを送りこむか・・・
メールボックスの近くの掲示板にマックと書いてありました。
あと奥のフレスタ側の土地がドンキホーテ？
広島経済レポートに宇品西に土地取得有力と書いてありましたよ！
何かありましたら教えて下さい！
ドンキとかただの頭悪いやつのたまり場…
本当にやだ
広島経済レポートの記事
広島県が価格提案型で公募した南区宇品西５丁目の「宇品内港地区高層複合
住宅・商業施設用地」は、流通業者１社が７月２３日、落札した。公募価格
９億３６１４万円以上で希望価格を提案。８月５日の県の審査会で分譲先を
正式決定している。
県庁の担当部署に問い合わせたところ、落札した流通業者名および落札額は
当該流通業者からの申し入れにより非公開なので教えることができないとの
回答でした。しかも納得しがたいことに今後売買契約を締結した後も非公開
だとのことでした。
しかし広島経済レポートの記事内容については否定しなかったので、ドンキ
ホーテのグループ企業の不動産会社が取得したものと思われます。
私は個人的にあのような店が24時間または午前3時まで営業されるの承服し
がたいです。もちろん今後地域住民への説明会等が開かれるかもしれません
が、営業時間や店の外装デザイン等の妥協によりオープンさせる前に、売買
契約締結前のいま、住民反対で白紙に戻させることができないか、考えてい
ます。
皆さんのご意見をお聞かせください。
賛成します。
あのような店がとなりに来ると宇品自体の地価が下がります。
しかし果たしてできるでしょうか？
あのような店。とは 具体的に何が悪いのですか？
営業時間帯？ご近所にもありますよね。
地価が下がる？
宇品って羨ましがられてる所なんですか？
私は地価が下がるという観点では考えておりませんが、すぐ隣の敷地に、深夜に不
特定多数の人間が集まること自体が、自分自身の住環境として望ましくないと考え
ています。
もちろん地域の子供たちへの影響を考えたときに、ドンキホーテはただのディスカ
ウントストアとは違うことは、西原の店を見れば容易に想像できます。
もちろん住民反対で白紙に戻すことなんて無理かもしれません。
それでもこのまま何もしなければ、他の地区のドンキホーテのような派手な意匠の
24時間営業の店舗が出来上がると思います。
銀座本店や横浜の山下公園前店のように周辺環境に配慮した店舗もあります。
少なくとも外装や営業時間の配慮は得られなければ、私個人的には転居も含めて考
えるかもしれません。
何を誰に対してアプローチするかを含め、よく考えてみようと思います。
454さん
私も同意見です。
住民としてドンキホーテの開店には反対です。
西原のドンキホーテにいってみればわかります。ただでさえ真向かいの本屋には深夜もすでにたむろしている若者がいるのに、これ以上増えてほしくないです。
彼らを前面に押し出して反対運動をするしかないね。
存在価値があるのはこういうときくらいですよ。
管理会社じゃなくて、新店舗をチェンジ！
でも個人的にはローン返済に優しいマックには賛成かな。
マックが歓迎なら貴方もドンキやマックにたむろする人達と同等
反対する意味がわからん
