レス数が1000に近づいてきましたので、新スレッドを立てました。
引き続き、色んな情報や意見を交換しましょう!
[スレ作成日時]2007-08-24 11:39:00
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[スレ作成日時]2007-08-24 11:39:00
セキュリティの件、知人が他社のマンション購入時、
共用部分に不安を感じ、営業担当・建築担当に申し出をしたところ、
当初、パンフレットには記載のなかったもの(柵の上にギザギザの金具)を引渡し前につけてくれたとのことです。
あくまでも他社のマンションのお話ですが・・・。
みなさま内覧会お疲れさまでした。
うちも建築士の方に同行してもらいました。
指摘箇所はたくさんありましたよ〜でもほとんどが汚れでしたけどね。
大きなところは玄関の石?タイル?が浮いていたとの事です。
これは自分達が見ただけではわからなかった事なので建築士の方に
見ていただいてよかったです。
確かに外観は安っぽいカンジですよね。完成予想図よりも色が薄い。
タカラと言われればそんな感じですね〜 笑
でも内装はいいと思います。外観のわりに高級感を感じます。
玄関側の柵も気になりましたが、あの柵のおかげで玄関ドアを開けて
バルコニーからの風通しがいいのかな?とも思います。
指摘箇所は予想以上に多かったけど、ショックだなんて全然思わなかったなー。簡単に手直しできそうな事ばっかりだし。
長谷工の方もとても感じの良い方が応対してくれましたよ。
何より自分の家をようやく見れた事でウキウキでした。
>>43
玄関のタイルの浮きは確かに気づきませんでした(泣)
うちも浮いてたのかな???
玄関側の柵は確かに風通しはいいですよね
ただ安全面的には問題ないんでしょうか?
小さな物が簡単に落ちてしまいそうですが・・・
お子様たちが興味本位でやりかねない気がしますが・・・
親のしつけ次第ですかね?
>>44
写真見させていただきました
夜はこんな風に見えるんですね
きれいですね
思えばいつも南側・昼間しか見たことなかったです
アピタ建設予定地の工事はそろそろ始まりましたか?
昨日「お支払いのご案内」が届きました
内覧会後気分が浮いておりましたが
そういえば支払いがありましたね・・・(泣)
人生最大の買い物に不安が少々残ります・・・
シュミレーションでは何の問題もない金額でしたが
この先何があるか分かりませんからね・・・
でもそんなこと言っていたら何もできませんよね(笑)
ではでは
>>44
写真、きれいですね!
こういうポジションでエムズを見たことがないので
とても嬉しかったです。ありがとうございました。
何年かすると、エムズの北側に建物や道路が出来るでしょうから
こういう写真は、今しか撮れないでしょうね。
そろそろ、支払いのお知らせが来る頃なのですね。
先日、内覧に立ち会って下さった建築士の方が、
「支払いしちゃったらオシマイだからね。
払うのは、内覧会(確認会も含めて)を終えて
ちゃんと自分が納得してからするんだよ。
コレ、重要だからね。大きな買い物なんだからね。
焦って支払いなんてしなくていいからね!」
と、おっしゃいました。
こんな事書いたら、売主に恨まれそうだけど書いちゃいました(笑)
>>46さん
43です。タイル浮きはまずあまり無いようです。
うちは指摘箇所がかなりありました。建築士さんに聞いたら
これは多いほうだとの事です。でもエムズの他の家の方は
こんなに無いと言ってました。
つまり・・・ウチは大当たりだったようで 笑
でも46さんもご心配でしたら確認会の時にでもチェックしてみた方が
いいですね。
玄関側柵の安全面、確かにそうですね。あまり考えてませんでした。
お子様たちの事を考えると、なるほど。何かやるかも。
すると親のしつけも大事ですが、お子様たちが何か良くない事を
したら住人同士がちゃんと「いけない」と教えれるような
マンション生活にしたいですね〜。住民みんなで子供を育てる、
なんて理想かもしれないけど。
玄関のタイルの浮きは、うちにもありました。
ただ、浮いていた部分が、玄関収納の下の部分でしたので、諸所考えましたが、指摘事項とはしませんでした。
細かい傷なども指摘事項から外した部分がありますが、おそらく、その境界線は各家庭でずいぶん異なるのでしょうね。
>>53
おそらく契約後に転勤とかの理由で、賃貸に出さなければならない状況だと思われます。契約書には「引渡し開始後相当の期間経過してもなお未販売住戸があれば、売主は賃貸を行う場合がある」とありますので、売れていない住戸を賃貸に出しているものではないと思いますよ。賃貸が増えると建物を大事に使わないとかありそうで、ちょっと心配ですね。
支払いは確認後ですよ。もちろん。でも、納得したら即、お支払いしますよ。少し、聞きたい事もあったので・・・
引越しの際の車に関する申請について教えてください。
稲沢市(エムズ)はどこのナンバーになるんでしょうか。
(尾張小牧?)
これら手続きを業者に頼むと結構な金額になるので自分でやりたいと思うのですが・・・。
同じくやろうとされている方いませんか?
ぜひアドバスください。
>>57さん
稲沢市は尾張小牧ナンバーです。
ですが、替える必要ありませんよ。
替えるとなると自分で全てやっても1万円ほどかかりますよ。
よっぽど気に入ったナンバーならまだしも、無駄な出費ですよ。
取得するのにも警察署に届けを出して、1週間後くらいに
小牧の陸運局にいって交付を受けに行く必要があります。
新ナンバーは旧ナンバーと引き換えじゃないともらえませんので
取付、取り外しも自分で・・・。
平日しかやってませんので、休みが取れない人には大変かと思います。
来年5月に現ナンバーの管轄陸運局から自動車税納付書が現住所に
転送されて届いたときに、住所変更届が同封されてますので、これを
出せばいいかと。
心配なら管轄陸運局に問い合わせれば、すぐに住所変更することも
可能だと思います。
車を購入する際、車庫証明で出した保管場所と異なるわけですが、
特にとがめられることはないです。
尾張小牧ナンバーにするのは、次に車を購入するときでしょう。
58です。
上で1万円かかるって書いてますが、訂正します。
こんなにはかかりませんね。
ナンバー2枚で1,440円、希望ナンバーでも4,200円くらいです。
前車で現住所に引越した際に交換しましたが、金額はともかく
やたらと手間がかかった記憶があります。
(私は北海道から越してきたので、目立つのがヤだったので替えました。)
>>57さん
私も58さんと同じ理由で、自分でナンバープレートを変更したことがあります。
変更するには、まず車庫証明書が必要となってきます。
1.警察に行って車庫証明に必要な書類をもらってくる
2.書類に必要事項を書き込み再び警察にて申請
3.おおよそ1週間程度で車庫証明書発行
4.車庫証明書発行1ヶ月以内に陸運局へ行って手続き
陸運局での手続きは1〜2時間ぐらいだったかな・・・
この際に、住民票、車検証、車庫証明書、認印が必要だったと思います。
ナンバーの取り外し、取り付けは自分で行いますが、取り付けネジがさびていなければ、通常はプラス、マイナスドライバーがあれば簡単にできると思います。
58さんが書かれている費用の他に、車庫証明書を発行してもらう際にも印紙が必要なので結局は5千円ぐらいかかったような気がします。
(私の場合は、借りていた駐車場で車庫証明を発行してもらったので、駐車場代一ヶ月分ぐらいの手数料を不動産屋に取られました)
違う県からの変更の場合は、自動車税の一時的に再納付もあったと思います。
以上記憶をたどりましたが、「ナンバー 変更」で検索するといくつか実例が載っていますよ(間違えていたらごめんなさいm(__)m)
ちなみに私もナンバーは変更するつもりです。