徳重と南大高どちらがいい街になるか？

いや他の区が魅力ないのに上がりすぎたから更に下がる

緑区は南区を抜いて、名古屋南部３区のトップを目指せ

去年でさえ固定資産税30万だったのにこれ以上あがらないでくれ～

固定資産税は土地評価額で決まりますもんね。
いくら上がるといくら上がるんでしょう？

徳重は区画整理が進んでいるのか公示価格が明白だが
南大高はのってなかったね。区画整理にあと５年はかかるからかなぁ。

ヒルズウォークに ケンタッキーフライドチキン 入るってさ

ケンタッキー入るんですか。
近くにお店がなかったから良かったですね～。

モスバーガーも入らないかなぁ～

家電量販店（ヤマダとか）は入って欲しい。

ケンタッキーはうらやましい。
南大高周辺にないからなおさらうらやましい。

イオン内には入ってなかったっけ？

今日の折込チラシにヒルズウォーク求人いろいろ入ってましたよ

イオン大高内に確かにケンタッキーないね。
緑区周辺にはケンタがないから、できてくれるとうれしいんだけど。

イオン大高、さんわのモモ唐揚げなんかはケンタに近いかな？

確かに、緑区にケンタッキーなかった（調べてしまった・・・）。
ファミマのチキンが近いんじゃない？

コンビニ系はlsとfm以外はngだけど油がすごいからなぁ

ヒルズウォーク内の本屋さん、路面配置されていて、
徒歩で入りやすくなってるのがいい感じです。楽しみ。

ヒルズウォークもオープンもうすぐですか。
楽しみですね！

今日昼頃に南大高、病院裏の売り地で、
地盤調査してたけど巨大マンションが建つのかな？

南大高の病院裏の売り地は、確か第一種住居地域(容積率200％)で、31m高度地区だったはず。
グリーンフォート(容積率300％)より少ない100戸前後と個人的に予想してます。

北側と南側とで2つのマンションが建つのかな？

＞920
ファインフォートよりは大きそう？

北と南別々なのか？時期的に北の売り地を南が買ってでかいの建てそうな予感

はっきり言ってどっちもど田舎だな

田舎もんのコメントだｗ

一生田舎だと思っててくださいな

近い将来あなたがハンカチ噛んで悔しがる姿が目に浮かぶw

また東京のカッペが来たw

>925
はかわいそうに自爆してることに気付かないのかな？

自分が田舎モンですって言ってるようなコメントなんだよね。

何に悔しがるんだろ～か？

まあまあ。
本当に都会に住んでいる人は、田舎いじめをしないもの。
けんかしている時点でどっちもどっちですけどね。
私は住宅街で育ったから、郊外の住宅街好きです。ほどほどの田舎はいいものですよ。

徳重の整理地がなんで人気何だろうか？
スーパー開店したら地内は裏道、抜け道になり
インターまで上下渋滞でまともな生活ができるのか？

平針に抜ける道と整理地がまともに繋がったらさらにヤバイよね

そこは302に期待なんだろう。

>930
は地元民じゃないね。

何もわかってないな…。

現地まで行ってしっかり調べればわかる事なんだけどね。

渋滞の予想
僕も一つありまっせー。名古屋南ＩＣ国道23号と302号が連結するところね。
ただでさえ混む要素がいくつかあるところに高速道路と国道がさらに連結する。
そして一番の不安要素は名二環の高速料金500円で名古屋西ＪＣＴまでいけるため、23号から名古屋高速を使って国道41号、22号を使っていた車が、23号を降り、302号に一瞬はいり名二環で楠ＪＣＴ、清洲ＪＣＴに行くことができる
。確かに名古屋高速を使ったほうが距離は短いが、たいした差はでないため、250円の差は大きい。現状のＥＴＣ割引を考えたらなおさらであるため　渋滞必至の予想しています。
国道302号がスイスイなら問題ないが、しばらくは片側1車線であるため混むと予想。

徳重の事は良くわからないので、将来なぜ渋滞しないのか教えて

徳重交差点は渋滞するでしょう。

ただし、現在工事中のため車線規制等もあり、
道路整備が終われば将来的に今より渋滞は緩和されるでしょう。
（徳重界隈が物凄い人気になればハナシは変わりますが…）

また、あくまで徳重駅徒歩圏内の住民に限りますが、
地元民は徳重交差点の渋滞回避ルートをいくつも持っているのと
302や名二環（高速）までも数キロ圏内であれば
渋滞の影響もあまり受けずに移動が可能ですね。


地域的には

・徳重北部区画整理地周辺
・黒沢台
・乗鞍
・常安

辺りまでが渋滞回避可能な地域でしょう。

ヒルズウォークって渋滞回避するために何か対策取っているのかな？

ほら貝方面から来ても地下鉄工事しているはずだし（一車線？）、別方向から来てもかろうじて二車線あるくらい。
駐車場にすぐ入れるならいいんだけどそうじゃなかった場合一般車輌にまで迷惑がかかってしまう。

徳重交差点って赤池方面から来ると絶対通る道。
ヒルズウォークのせいで渋滞しないといいけどと心配しています。

赤池方面からは一車線なんで間違い無く渋滞しますよ。

ただ、ヒルズウォーク駐車場に入る道は、徳重交差点手前から入れようになってるんじゃないかな？

徳重界隈の抜け道ルートは道がグダグダで交通事故のリスク高すぎ。

>>67
結局これが正解

ライオンズディアクオーレ完売で落ち着くかと思ったが、次にまた南大高総合病院の隣に１０階建ての５棟のマンション計画が発表された。
徳重は新築マンションぜんぜん建たないのはなぜだろう・・三重交通の不動産以外でてこないねー土地がありそうでないのかねー

貧相な大高が相手じゃあ、キツイよね。無理がありすぎ。
徳重が渋滞しようが、どうだっていいじゃん。話にならんよ！
大高の人間は住んでるわけじゃないんだから、「大きなお世話だ！！」って、言ってやれよ！
こんな、スレ立てる奴って、地元の人間じゃないんだよ！
地元の人間なら「どっち」って聞かれたら「徳重」って答えるよ。

そもそもこのスレに地元の人なんていたの…？

９４２です。　俺、瑞穂区です。昔から徳重にも友人がいるし、大高にも、出没しています。
一応、名古屋住民で、地元みたいなもんですよ。

大高は、知多方面（海とか）に行った帰りに、ラブホテル街があって、便利だったんだよね。
今なら、イオンの帰りにラブホテルコースなんかもいいね。
大高に住む人は手軽にラブホテルに行けていいね。
まあ、ラブホテルなんてどこにでもあるけど、大高ってやっぱり、住むより、ラブホテルの印象が抜けないよね。

不便な名古屋の僻地が徳重

便利な名古屋の僻地が南大高

以上

南大高が便利とは到底思えない

そもそも大高ってイメージが…。

＞946
守山区とか中川区とか港区や南区も不便な僻地があるよ。
徳重のほうがイメージがいいよね。

>946　ラブホに行く為に便利な　南大高ってことね。（笑）
あんたも、好きねえ　ふふふ・・・

ラブホテルのことに興味はないが。
名古屋僻地の名古屋南ジャンクションは来年接続数日本一（伊勢湾岸道、名古屋高速、第二名環自動車道）になります。
国道２３号と連結する知多半島道路、国道３０２号と交通の要になってます。
国道と高速道路がこの数で連立するところは日本にはないですよ。
ジャンクションを下からじっくり見れば凄さわかる。
どちらがいい街かって？
日本一のJCT完成間近の南大高だろ。

>>950
態々、高速ＩＣの近くに住みたがる馬鹿が多いんだなｗ

昼夜問わず自動車音が五月蝿い、空気が汚い、振動が酷い。

身体的に抵抗力がない人は、確実に体を壊す環境だよ。

話まとめるとひきこもりなんだな。

お金持ちに異様に興味持つよね＜名古屋人
でも良い家柄には、金持ちに示すほどの執着を持たない
名より実が露骨でそれを恥ずかしいこととも思わない名古屋人www
自分らは１のことを100にふくらませて自慢するから、
謙虚な人の謙遜を真に受けてバカにして、後で真実を知ると
コロッと手のひら返して媚び売ってすりよってくる
名古屋人ってホント恥ずかしい人達だわ

「日本一のJCT完成間近の南大高だろ。」っだって！！　おまえ本物のアホだね！！

じゃあ、ジャンクションの下でホームレスでもして大高住人を気取ったらどうでしょうか？
「大高人」っていう、あほを代表したブランドが出来るかも・・・
「あいつ、大高人だからしょうがないよね」なんて会話が流行ったりしてね

名古屋人からすると、徳重も南大高も「あー、緑区なんだ」という感じらしい。どっちもどっちで興味ないみたい。
対抗意識を燃やしているのは、同じ緑区の人たちだけ。
まぁ、どちらもこれから発展していく場所だし、住めば都だと思います。

名古屋人です。
私も、徳重か南大高どちらに住んでいても同じイメージです。
それより、どんな家やマンションに住んで他人に迷惑をかけていないかの方が重要な気がしますよ。

９５０です。
名古屋南JCTのライバルは楠JCTか清洲JCTでしたが日本一の称号もらえますからねー。
ただ　一つ　豊田JCTのハーフタービン型は上から見ると凄く美しい　
グーグルまっぷで見てみてください。
これからのステータスは車での移動ですよ。
どこ行くのも車での移動が便利だとおもいまーす＾－＾￥

この前、さんまのまんまで清原が電車の乗りかたわからないって言っていたな

ジャンクションっていいよね！

南大高は中部地区最大の物流ハブ
東名、名神、新名神という日本の大動脈へのアクセスが抜群に良くなって
24時間、クルマとトラックが行き交う拠点になる

個人的には、そういう場所に積極的に住みたいとは思わないが、
まあ人それぞれだろうね

クルマのアクセスが便利＝住みやすい、という発想は
そもそも三河の人なのかも

南大高が人気なのは高速道路網の充実だけではない。
区画内の広い道路が分かりやすく綺麗に整備されて、怪しい人や車はすぐに通報されてしまう。
駅前なのに将来的に闇に紛れた場所がなく悪人や犯罪者が住みにくく
女性や子供に優しい、名古屋には例の無いの犯罪をさせない利便性に優れた高級住宅地だからである

>>963　
排気で空気が汚そう、大型車が走り五月蝿そう・・・・・
イメージ悪いですが？

排気ガスの匂いや騒音は無いですよ。

＞高級住宅地だからである

はぁ？
南大高が？

どこまでアタマのネジが緩んでるんだ？

それともツリですか？

南大高駅の景観は結構好きだけどな。イオンの三叉路交差点から見るとけっこういい感じ。

高級住宅街になるかどうかはあと3年経たないとわかんないけど、期待はできると思うよ。

３年の根拠は？
何に裏づけされた期間なの？

3年後の青写真は分からないが
南大高は住んでみたらわかるが必要なものが全て揃ってるから街から出る事も少ない、
街から出る時は自然にふれたり旅行に行ったりかな
短期、長期休日は人様々ですが
限られた時間を最大限有効に使うツールを備えた高級住宅地だよ。

批判し、煽るならそれなりの根拠もかかないとね。

車の騒音とか排気ガスのことですが、２３号沿いに住めば気になると思いますが、
私の住んでる病院側の区画はまったく気になりません。区画整理内で気になるところのほうが少ないと思います。
都市部のほうがぜんぜん騒音、排気ガスがきになるんじゃないでしょうか～

私の南大高クオリティーは、
自宅で晩酌してから散歩がてら
レイトショーを見る事かな。
飲酒運転のリスクも考えなくてもいいし楽

日本人の中国に対するイメージと
名古屋人の大高に対するイメージはなんか似てる気が…

根拠とか理屈じゃないのでは？

攻撃的なところ見てると、徳重の方が中国っぽいけど。
所詮、徳重と南大高に対するイメージは中国と香港の差程度じゃない？　どっちも下に見てます。
だからと言って、中国に住んでいる人や香港に住んでいる人が皆不幸せというわけではなく。

個人的には、南大高は移民の国であるカナダをイメージします。

移民の国、南大高

なんのしがらみもないから若い人が移住

子供が多く将来有望

三河と半島住民の町ですものね

客観的に見て
このスレ自体、全く特性の異なる地域を比較してるため
意味が無いのでは？

そりゃ、みんな自分が住んでる地域が一番って思いたいだろうけど、
そうなれば比較になりスレが荒れても仕方ない。

緑区の南北を分断してる1号線がある限り話はつきない

結局、比較する事自体がナンセンス

徳重と南大高・・・どんぐりの背比べ見たいですね。

南大高は今年度末に日本一の接続数のジャンクションもできますし、車でのアクセスでは随一かもしれませんね。
都心に車で行く人にとってはお金はかかりますが便利かなーとおもいます。
私の場合は名古屋高速使って行ってるためあまりJRはあまり乗らないです。
ちなみに
南大高からJRで名古屋駅にいく場合は片道230円、栄までなら430円です。
徳重から桜通線で名古屋駅までは片道320円、栄290円か320円かな？
乗車時間、本数に違いがあるので意見はいろいろあると思います。
これから発展の見込みと人口増加の見込める南大高とすでにほとんど出来上がってる徳重とは違いがありますね。
ちなみに2010年9月~10月の人口増加、緑区トップは南大高学区でして、徳重学区はマイナスとなってました。

この人口減少時代に緑区トップの増加をひた走る南大高はすごい…

10年後の南大高の若く活気のある高級住宅街。

高齢化の名古屋東部の旧高級住宅街のゴースト過疎化は残念。

今の土地上昇のトップは徳重だけど来年あたり大高抜くか？

良くも悪くも書き込み人気は南大高
一目置いてもらってます。

>987
単に、南大高に戸建てかマンションを最近買っている人が多いだけでしょう。
仰る通り昔から住んでいる住民は、このような掲示板に興味ないだろうしね。

南大高は区画整理が終了するまでは地価は出てきませんから、まだ5年以上先ですね。
あと、病院裏に限定すれば高級住宅街っぽい雰囲気になるかもしれませんが、駅から離れたパナとか三交が売り出している戸建てはいたって普通の住宅街です。

どうしてそんなに過度に自分の土地をほめたがるのか。
別に自分が満足してればいいんじゃない？

たまたまこのスレ観たけど、みてて悲しくなります。

徳重も南大高もどちらも発展していればそれでいいと思う。

他の住宅地が過疎化して残念とかいってる方も見えますが、いつか大高も似たようなものになる可能性だってありますよ。

自重して下さい。

>984
人口増加は月間なので緑区トップを常ってわけでもないですが、年間で緑区ダントツトップでして、東海エリアでもトップ3の学区にはいってます。南大高学区は緑区の人口増加の２０％くらいは占めてます。

注目されて、建売、土地の売買、マンションの建設など話題が多いのは確かですからね。

パナや三交の区画、家やら小型マンションやらの建設で凄いことになってますね。工事の車でいっぱいでした。
単なる建て替えとはちがって引越ししてくるわけですからいろいろ研究もするでしょう～

>>988

数が多いのもあるかもしれないが、それ以上に質が・・・・

新たに土地買う人も買った人も
失敗しないよう、ここで研究、研究の毎日です。

このスレって、徳重と南大高ってなってるけど、
ほとんど南大高のコメントばかりなんですね。

いい加減主観ばかりで参考にならん。
根拠を書いてくれ。おまいら高卒文系だろ。

おまいら×

もしかして、中卒ですか？

これが南大高を否定する人のレベルなんでしょう。

パナ、三交区画の近くに小型マンション？
そんな計画ありますでしょうか。

>996
行けば分かるよ。
マンションとアパートの区別は微妙だが、建築のボードにマンションとかいてはあった。
賃貸か分譲かは分かりません。

もうこのスレ終わらせようか

うめとく

徳重も南大高も住めば都
環境重視徳重。高速重視南大高。