なぜ人は理事を受けたがらないのか。

>すべての所有者が公平に責任果たすのが集合住宅の当然のあり方。

区分所有者は管理規約を遵守義務はあるが、役員への就任義務はない。
勉強しましょうね。

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主導権争いがあるの？
派閥争いも？

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そんな事は無いでしょう。規約に従う義務があるなら、規約に従わないといけません。

たとえば、規約に理事の順番制が定められたら、従わないといけないのではないですか。？

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輪番制になったのですが、縦一列とかではなく歪な形で振り分けられており、理事の采配で住民の色分けをされているようで納得がいきません。
しかし総会で承認されましたので、我が家のブロック内でマン管師の資格を取る為に勉強会を開くことになりました。
主導権が欲しいわけではありませんが、古いマンションなので派閥争いに巻き込まれない為に頑張っています。

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＞たとえば、規約に理事の順番制が定められたら、従わないといけないのではないですか。？

そんなことを規定できるわけがない。
規約を勉強しましょう。

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規定できない？

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１０２２さん、

区分所有法を学習して下さい。役員選任方法は規約に制定できませんか。？

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どこの管理規約でも役員の任期、選任方法、誠実義務などの規約はあるでしょ。
新築マンションの原始規約なら理事役員は順番輪番となってるマンションが多いね。

自分から役員やりたがるのは高齢の方しかいませんね。

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あの、築20年過ぎてから輪番になりました。
昨年は全員立候補でした。
その前は立候補、推薦、残りはくじ引きでした。
うちのマンションおかしいのかな？

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もともと民主主義はカルトだと言われてます。
神の下に平等なんです。
神を否定するとうまく運営できません。
管理組合で言えば、管理会社を神と捉えれば極めて安定した運営になります。

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最初から順番制にしないと理事やる人いないしね、もめるんだよ。
普通は各フロアーごとに理事を選任、そのフロアーごとに順番だよね。
１４階建１４０戸なら理事が１４人ってな具合でしょ。

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管理会社に管理者をやらせれば理事会も理事長もいりません。

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1021の歪なブロックは、理事の悪巧みかもしれません。
普通は縦一列ですよ。

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たぶんひとつの階に理事一人じゃないからです。

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↑違います。
ブロックごとの輪番制です。

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民主主義はカルト
カルト集団が民主主義を正当化する怖さ

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（選任及び解任）
第二十五条 　区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によつて、管理者を選任し、又は解任することができる。
２ 　管理者に不正な行為その他その職務を行うに適しない事情があるときは、各区分所有者は、その解任を裁判所に請求することができる。

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換言しますと、
理事長として改革する！ということはもはや神になる！ということです。

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