エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区西新橋2丁目119-8（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩7分
都営三田線 「内幸町」駅 徒歩7分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分
山手線 「新橋」駅 徒歩9分
京浜東北線 「新橋」駅 徒歩9分
東海道本線 「新橋」駅 徒歩9分
横須賀線 「新橋」駅 徒歩9分
間取：1K、1DK、1LDK、3LDK
面積：20.50平米～54.15平米
売主・事業主：東京日商エステム
販売代理：日商エステム
施工会社：株式会社鍛冶田工務店
管理会社：株式会社エステム管理サービス（綜合警備保障株式会社と提携）
[スレ作成日時]2012-03-11 14:09:39
ん?公式サイトが見当たらないですね??
どんなコンセプトかなと気になってますよ。
近所にはマルエツプチとか成城石井とか、高級志向のスーパーが。
面積があまり広くない点をどう受け取るか。
逆に1Kや1DKが快適そうに見えます。
単身入居なら贅沢な物件かも。
マッカーサー道路は1946年、国が虎の門の米国大使館近くから東京湾
の竹芝桟橋まで通じる１００ｍ幅の道路計画を決めたそうですが、事業が
なかなかすすまず、６０年以上の時を経てようやく動き出した計画の様ですね。
この道路ができる事によってかなり雰囲気も変わるでしょうね。
入居は今年12月なのでマッカーサー道路開通までは
工事がうるさそうですが、開通して虎ノ門ヒルズ(？)
が完成したら、雰囲気も変わり、資産価値も上がりそう。
ココは西向きの間取りがほとんどなんですね、神谷町方面が拝めるということですかね。あちらのほうはなかなかの景観です。南や東向きを好む人でも意外と気に入ってしまうかもしれないです。61戸しかないんであんまり注目浴びると大変ですね。ペット可。うちのワンちゃんも一緒にお引越しとなれるように頑張ってみようかなっと。一通り見たんですけど、駐車場は住人用はゼロということでいんでしょうか。
コンパクトマンションなのにレジデンスというのにギャップを
感じましたが、可能性を秘めた立地かもしれませんね。
ただ、どの駅も7分以上って中途半端ですね。貸すにも住むにも、
せめて5分以内に一駅ないと。。。しかも住所は西新橋かあ。
モデルルームを見に行った方がおられますか？いかがでしたか？
購入して居住用というより、賃貸に回して収益物件としての用途が殆どじゃないでしょうか？
賃貸はたくさん募集してますよ。
http://www.rnt.co.jp/building/detail/1051/
もう少し奥まっているとか、駅近とかでないと
ここに住むイメージが湧きづらいかも。
新橋アドレスというのもイマイチ。本の少しで
虎ノ門アドレスで落ち着いた住宅地のイメージ
も出るんだけどな。賃貸、埋まるのかな。
居住区ではないので住みにくいところです。ビジネス街のど真ん中ですから。スーパーも遠いですから、ファミリーには向かないでしょうね。単身者のビジネスマンには最適な物件だと思います。
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