パークホームズ西春グランアトレ

日曜日の午後から内覧会に行きました。
夫婦二人で入居ですが、実家の両親を引き連れて一大イベント。

新居に入って、まず感嘆♪。（この時点へ夫婦二人は浮かれまくりです）
そして、重箱の隅をつつくつもりで、チェック！
（特に人生経験豊富な母の厳しいチェックが光る）

指摘事項を確認して、共用部の説明を受けて、手直しのチェック日（再内覧）の日程を決めて、あとはフリータイム。

自己手配の業者さん達に採寸＆チェックして頂き、終了。

半日かかりました。
一応、通電されていたので、床暖房は使用できましたが、寒かったです。
これから内覧会の方、防寒対策をして臨んでください。
（カイロは三井さんが用意してくれました）

周囲にいる家族が長いお付き合いになる方々だと思うと、緊張しました。
ある意味、お家の出来栄えより気になる所です。

なんにせよ、現物が見れたので、本格的にインテリアに取り掛かれます。
あやふやだった部分や問題点が浮き彫りにされて、悩ましい時間が過ごせそうです。

入居される皆様、末永くよろしくお願いしますm(__)m

参考になる内覧会レポートありがとうございます。

内覧会、床暖房の使用ができたんですね!　それでも寒いんですか?　床暖房あまり効かないんでしょうか…。

他の方の内覧会のお話も聞きたいですね。

>142さん
床暖房・・・
ちゃんと、密閉してつけっぱなしにすれば大丈夫だと思います。
なんせ、寒波で寒かったのと、スイッチのon/offしまくりと、扉の開閉をしまくっていたからだと思います。

まあ、石油ファンヒータのようにはいかないと思います。

寒がりな父は、浴室暖房をつけて温まっていました。（一通り見たら既に興味なし）

あれはかなり強力です！！

内覧会の際のガス代や電気代は、デベロッパーもちなんでしょうかね??

入居前にガスや電気使えるんですね。

内覧会行かれた方、指摘箇所は何カ所位ありましたか？

何人で行かれましたか？


うちは親もいないので、夫婦二人ですが、見きれるのか不安です。


二人、もしくは一人で行かれる方もいらっしゃいますか？

隣同士が同じ時間に内覧会とかもあるんでしょうか。

私達も夫婦二人で、内覧会２月末に見に行きますよ。
時間掛かっても、最後の一人になっても、あれこれ見て
触って、指摘箇所は、伝えるつもりです。
まだまだ内覧会迄、長いです、もう手直し箇所の工事、
している部屋ありますね、バルコニーの水道の配管は、
漏れていないか？チェックポイントですね。
それにしても、緑の多いマンションですね。

145です。

二人の方もいらっしゃって良かったです。

購入前から親御さんご一緒の若い方が多かったので、営業さんに聞くと、土地柄だと言われました。

正直うらやましいです。

うちも頑張って二人でじっくりみたいと思います！！


出来上がったマンションみてないのですが、もうたくさん植栽されているんですね、部屋の中より、共用部分を見るのがすごく楽しみです！！

うちは1歳の子供が居ますが二人で行きましたよ。

指摘箇所は4、5ヶ所だったか？
水道は通ってたけど水を流しての確認はできませんでした。
チェックにかかった時間は一時間から一時間半くらいだったかな？

昨年の３月からパークホームズ西春の写真を、思い出になると思い、
今週の完成迄撮ってアルバムにして見ていたら、工事が、中止に
なってどうなるか心配した時もありましたが、一年長かった様で
今年に入って色々する事が、増えてバタバタしてる間に、三月の
カギ渡しの日が、近づいて来ますね。色々感慨深いものが、あります。
今日も、１０台位内覧会に見えている人の車が駐車場にとまっていましたよ。
駐車場の中に、新聞屋さんも、見えてましたね。早く部屋みたいなぁ～。

内覧会行ってきました〜。
壁紙の汚れや床の傷をメインにチェックしましたが、けっこうありましたよ。
北側の洋室は照明が無いし光も入りにくいので、懐中電灯を持っていくことをオススメします。
あと、複数でチェックする場合、各自ポストイットを持って指摘場所に仮貼りしておいてから、スタッフにチェックしてもらうとスムーズかも。
なかなかスタッフが来てくれなくて、次々見てるうちに、さっき傷を見つけたけどどこだったっけ？ってのがいくつかあって、失敗したなぁと思ったので。

150様へ
良きアドバイスありがとうございます。来週内覧会なので、懐中電灯、ポストイットを
今から買って来ます。皆さんオーダーの食器棚、注文されましたか？
今からマンション周り散歩がてら見て来ます。又、内覧会行かれた方のアドバイス教えて
下さい。お願いします。

内覧会に同行業者をお願いした方はいますか？
プロはどんな指摘をしたのか、教えていただけるならお聞きしたいです。

オーダーの食器棚ってオプションのですか?それともインテリア相談会のですか?
インテリア相談会でオーダーするのは、鍵の引き渡し後の工事になるんですよね。

平面駐車場なので、とめやすくていいと思っていたのに、とめにくくてびっくりです。

オプションセレクトでキッチンにバックカウンターを、
着けられ方いますか？皆さん、オプションセレクト何を
セレクトされているのかな？聞いてみたいです。

キッチン棚（カップボード）つけました。
インテリア相談会でのやつです。
しかし、高い。バルコニータイルなども頼みましたが、入居前には何もやってくれないんですか？？知らなかったです。
入居前に仕上げてくれるものだと思ってました。

全て鍵の引き渡し後のようです。
うちは3月中に引っ越したかったので、フロアーコーティングあきらめました…。
コーティングして一日置いて、それから搬入となると間に合わなかったので。
内装って最初に申し込んでおけば入居前に仕上げてくれるもんだと思っていましたが
そうではないんですね。
鍵引き渡し後ではすぐ引っ越しというわけにいかなく、なんだか融通がきかない感じです。

お引っ越しがいつかにもよると思いますよ。
基本的には鍵の引き渡し後の施工と聞いています。

フロアコーティングやガラスフィルム、エコカラット、エアコン、カーテン等、インテリア相談会で頼んだ後付けのものは、3月23日以降の鍵の引き渡しの後、入居前の取り付けを希望の場合でも鍵を1本預けるか、もしくは住人による鍵開け、立会いのもとでの取り付けだそうです。
　
　逆にオーナーズスタイリングのオプションで頼んだものは、カップボードや洗濯機上の棚等のものも、設置後引き渡しとなるので、内覧会までにはできているのではないでしょうか。

オーナーズスタイリングでバッグボード頼みました。
内覧会では設置済みで、仕上がりも確認しましたが、キッチンの面材と同じもので統一感バッチリ！
頼んでよかったと思いました。

ちなみに、サイドボード（側板）は付けませんでしたが、とりあえず見た目は何の問題もありませんでした。
サイドボード、一枚だけなのにけっこう高かったですよね。

オーナーズスタイリングは第一期の方のみでした？

色んな選択できるのは第一期だけでしたね。

もう少し早くこのマンションの存在に気づいていたら希望の部屋を買えたのにと、未だに後悔しています。

値段も大差無いのに、眺望も悪い低層階しか残ってなかったので。

それにしても内装が雑だと感じたのは自分だけでしょうか？

汚れが酷いし、髪の毛が挟まっていたり、てっきり最後の掃除を後日してもらってから引渡しかと思っていたけど、もう掃除済みと言われてびっくりでした。

うちの部屋の内装を担当した職人がはずれだってって事なのかな？

№161さんへ

うちも同感でした。
クロスの貼り付け、汚れ、ベランダの防水パテの浮きなどをチェックしました。
クロスの汚れをチェックしたら、銭高の人がポケットから「マルチスポンジ」を取り出し、「ほら、大丈夫でしょ？」と言うありさま。内覧会の際は、クロスメインで見ていたので、フローリングのキズとかは、後日手直しチェックの際に、入念に見るようにします。

＞１６１さん、１６２さん

うちも同感です！
フローリングの仕上がりは下のクッション材が出てたり、ささくれていたりして、かなり雑でした。
しかも、同じく毛やゴミがワックスで塗り固められてザラザラ。
クローゼット内も木屑にまみれてたり…

内覧会に行かれた方
内装が雑だという意見多いですね・・・
我が家は今月末なので　まだ見ていませんが。
プロの内覧会業者を頼んでいるのですが、
指摘事項が大いにでてきそうですね・・・(>_<)

皆さん　妥協は絶対だめですよ～～～！
目に見える箇所で気になるところがそれだけあるんですから、
私達にはわからない場所とかもいろいろあるんでしょうね。・・。

引越しの日の希望はみなさんいかがでした？鍵引き渡しの23日の日に引越しする人もいるんでしょうか？

確か鍵の引き渡しが一番早いのは3/23の10時だと思われますが、やはり午後からとか
引っ越し開始される方はいらっしゃるんでしょうね。
3月内にと言えど1週間ほどしかないので、休日・平日限らず3月内はひっきりなしに
引っ越しが行われるんでしょうか。

うちは新学期を気にする必要がなく、３月にこだわる必要がなかったので、４月にしました。
４月を希望した方で、すでに日時を即決だったようなことをおっしゃっていた方がいましたが、うちはまだ日にちが決まっていません。

３週間くらいかけて入居が進むと思われるので、左右上下斜めのお隣りさんへのご挨拶のタイミングが難しい…。

初めて購入する我が家。

内覧会にて不具合のチェックと言われても、何をどこまで指摘していいのかよく解らず・・・
いろんなサイトの内覧会マニュアルやレクチャーを一読してみるものの、不安が増幅するだけ。

現地に行って、現物を見ても、何をどこまで要求していいのかさじ加減がわからず、クロスばかりに目を光らせて、他の所を見落としているような気がする内覧会でした。

指摘個所は約20箇所。（6割/クロス　4割/その他）
私はクレーマーか？！ってちょっと自己嫌悪しましたが、それでも、床の鳴りとか、建具のたてつけとか、共用部とかもっとじっくり見ればよかった(>_<)・・・と、後で後悔。（クロスをチェックし終えた時点で集中力がなくなった）
再内覧の時はどれぐらい時間がとれるか解りませんが、改めてじっくり見たいと思います。


引越し、4月中旬だとすんなり日程決定しました。
GWまでの土日ならどこでも良かったので、「お宅の都合の良い日程で安いところお願い。」って感じで交渉しました。
他社比較などせず、推薦業者のみ交渉/その場で即決しました。

夫婦共々、結婚するまでは何度か単身引越しの経験があったせいか、相場を研究するまでもなく、安い方だと思いました。

でも・・・確かに引越日が確定しているお宅は少ないようです。
我が家はコミュファを申し込みしたのですが、先日工事日打合せの際。
「今でしたら、○○様のご都合のよい日程で工事日を抑えられます。他の契約者様は引越日が決まらないようで・・・」っておっしゃってました。

引越日、鍵引渡し～4月上旬までは抽選ですかね？

内装があんなに雑だと、建物自体疑ってしまいます、前に指摘箇所が四、五カ所と記載がありましたが、ほんとでしょうか？


引っ越しは指定業者が高すぎです、他業者では半額ちかくになりましたよ、それでも高いですけど。

家族の人数、荷物、引越し日時にもよると思いますが、推奨業者のおおまかな引越しっていくらだったんです？差し支えのない程度で教えてほしいです。ちなみにうちは他社で家族3人、3月25日で＠18万でした。全てお任せパックです（汗）

１７０さん

それはお安いです～～(＠_＠;)
お任せパックで20万円切るなんて・・・
うちは2人で28万ですよ！
名古屋から４ｔトラックの平日で・・・。

うちは３トン、４月第１週の平日、市内から、エコノミーパックで８万と言われて、もうちょい下げてもらいました。
前回シーズンオフの時にした引越しと比べて倍以上だから、これでも高いなぁと思っていましたが、お任せパックってすっごく高いんですね！
びっくりしました。
ちなみに３月では１０万弱を提示されました。

４tと３tではかなり金額の差があるんですか？
うちは指定業者、市内で3月平日、４tで20万でした。
内容は梱包は自分たちで、あとは業者さんにお願いしています。
相場があまりわからなかったので20万で手を打ちましたが、もっと交渉すれば良かったですかねー。

NO173さん

トラックの大きさが変わると作業員の人数もかわり
今住んでいる場所のすぐ横にトラックが横つけできるかで金額も変わり
3月と4月で変わり
資材の量で変わり・・
いろいろあるみたいですよ・・。
我が家は県外からなので距離や高速運賃、
家の前には大きなトラックが入らないので、
途中で積み替えるらしく作業員も倍の人数、
ほとんどの大きな家具は置いていくのにもかかわらず
その４倍を見積もられました・・・。
だからおまかせパックはあきらめて全部自分で梱包開封することに。
それで10万ほどお安くなりましたが・・・
覚悟はしてましたが目玉が飛び出てしまいました・・(笑)

170さんお安いですね！
業者名のヒント下さい。

トラックの大きさも、業者によって、違うこと言われたり、全く同じ条件で10万差があったりしますよ。
引っ越しなれしていないと、足元見られがちなので気をつけましょう！

№174さん

詳細ありがとうございます。
いろんなパターンでそんなに金額に開きがあるんですね。
4倍にはビックリです！！

うちもそんなに大きな荷物の搬入はないんですが、今の家から外へ運び出すだけや
エアコン・ウォシュレット等を外してもらうのにも金額が追加されているんだと思います。

最初にネットでいろいろ調べていた時は10万位の予算で…と呑気に構えていましたが、
2倍の値段になってしまい、予算の組み直しにてんてこ舞いです。

168です。
我が家は、4ｔ/自己梱包/名古屋市内発

8万ぐらいでした。

もっと安い業者はあるでしょうが、昔、金額につられて頼んだ業者に痛い目に合わされてことがあるのでこれで満足。

175さんへ

170です。
ヒントと言うか、インターネットで見つけた某企業です。

料金が安くても、実際の作業はわからないですし、一概にいいか悪いかはわからないですよ。

No.174さんへ

ウォシュレットの取り外しは簡単ですよ。
プラモデル作れるなら、できます。

それで一万とか払うなら、僕が行きたいくらいです☆

みなさんの引っ越し荷物、あまり多くないんですね。
家具とかは、新居にて新規購入ですか?　

新規購入しようと思ってます。
照明から電化製品もすべて置いていくつもりですが・・。

思った以上に出費があがり
今考え中です・・トホホ・・。

№179さん

ご親切にありがとうございます☆

ウォシュレットは普通は簡単に取外しできるようなのですが、今のトイレは
排水管の形状が通常と違うらしく、取付の際も自分で散々四苦八苦した挙句、
結局業者に依頼した経緯があります・・・。
うまく取外さないと排水管に影響が出ると思い、取外しも引っ越し業者に
依頼しました。

プラモデルも作れませんから最初から無理だったかもしれませんね・・・（笑）

家具も家電もほぼ新規購入or買い替えです。

粗大ゴミに出したくても、運べない物もあるし・・・

結局引越し業者頼み＝高額引取料金（涙）

不燃ゴミは引越し業者に頼むと、半端ない金額ですから、持ち込みで粗大ごみ処理するか、リサイクルショップを上手く使うのもアリですね。

みなさんの借り入れは変動です？それとも固定です？うちはフラット35の固定にしました。

フラット35ですと事務手数料と融資手数料、ダブルの支払いですよね。トホホ＞＜

SBIはそうですね。

うちも固定です。金利は上がりますし、利息分は後からの支払いですから、危険ですよ。

目先の支払いを少なく見せる為に、営業マンは変動を勧めてくるけど、金利が上がった時のリスクは説明すらしないから、実際、利息分だけ支払う形になって、元本は支払っていないじい状況になることもあるよ。まぁ、変動じゃなきゃ、ローンを組めない人もいるでしょうけどね。

ローンについては、皆さんそれぞれが利点も欠点も知って悩んだ末に決めた話ですから、今更変動がどうの、固定はどうのって話はやめませんか？
無用な口論の火種になりかねないかと…。
単なる｢うちは固定だよ〜｣｢変動にしました〜｣って報告くらいならば、雑談として聞いていられますが。