グランファーレ札幌菊水グランデュール（旧スレ名：グランファーレ菊水）

耐用年数は30年～40年ではないのでしょうか？

24へ

23のレス見ればわかるだろ？
見てないのか？理解できないのか？

24さん
是非、現実的な価格で30～40年充放電を繰り返しできる蓄電池を開発してください。
グランデのマンションになんか見向きもしない生活を送れますよ(笑)

太陽光発電に蓄電池は使用されていません。

大規模にパネルを設置かつ夜間の電力を賄うまたは売電が目的なら蓄電池設置は必須ですね

恐らく設置スペースやパネルの出力などを想像すると夜間の利用ではなく日中の発電できた時に共有スペースの照明や機器の電力のタシとして（購入分をちょこっと節約）利用するとい感じなのでは？

玄関前の華麗な噴水にも
電気のポンプ必要です。

さすがグランファーレシリーズは電力のエコ、太陽光発電いいですね。
ＴＶ　ＵＨＢでも放送していたし、共用部電気代安くなりますし、
管理費もお安くなるでしょう。

山鼻にも同じ内容の書き込みして、営業さんも大変ですね～（笑）

個人なら太陽光発電した余剰電気を売ることは出来ますが、
分譲マンションの場合は管理組合が売電することになるので
今の法律だと電気事業者になってしまうためいろいろな条件をクリアしないと
売電できないです。
また、個人で売電するよりも単価も安いです。

もし売電しようと思ったら一度個人の電気メーターに通してから
売電すると言う形になるかパネル１枚１枚を個人所有という形での売電あたりが多いです。


営業はどういう風に説明していますか？


マンションに設置する太陽光発電は
初期投資が大きく、家庭用のそれよりはるかにメンテナンス代がかかります。


もし、どんどん太陽光発電が普及すると電力会社の買い取り価格は安くなり
基本料金が高くなるということも考えられます。
北電だって損はしたくないですからね。

電気代が安くなった！と喜んでいても太陽光発電を維持するための
ランニングコストの方が高かったら経済面でいうと意味ないですね。

NGにしては久々の駅近で利便性のいい立地だね。すぐ完売だろう？

恐らく今年一番の即完売物件になりそうな予感
2番目はCRの桑園駅前物件かな
注：高層タワーマンションを除いた場合

正式名称、決まったようです
「グランファーレ札幌菊水グランデュール」・・・・グラングラン、グランが２つ
もう少しなんとかなったと思うんですが。。グランデュールという新しい冠名に変更するのかと思いました

岩田地崎建設で着工、２０１２年３月の完成を予定だそうです

３ＬＤＫ　１８戸、４ＬＤＫ　１９戸の合計３７戸
駐車台数は４０台

デベだけじゃなく、ゼネコンも3流ですか。
そりゃ、安くできるわな。

ほかのマンションでも防災用品や食料の備蓄は行っていると思いますよ
私の住んでるマンションは札幌市の助言をもらいながら、管理組合で自主的に購入し備えています

太陽光発電システム、インバーター発電機、25年備蓄のサバイバルフーズと備わっていてECOと防災アイテムで災害にも強く安心なマンションです。

皆さん、本当にそう思ってるの？
本当に地震などの災害に強くするなら免震にするでしょう？
建物が壊れたら、どうしようもないでしょ。

他デベの我が家のマンションは耐震等級２で、震度８強以上の超大地震がおきない限り住めなくなるようなダメージは受けない（震度７クラスまで大丈夫）と聞いています
なのであまり心配していません
実際に起きたときはどうなるかは誰にもわかりませんが・・・・・・

防災グッズは必要です
食料と
発電機
飲料水
トイレ
ソラー発電
ﾚｽｷｭ-用品が
防災倉庫に保管されていると安心です。

隣がパン、洋菓子製造でいいにおいです。

最近、問題視されている、購入時の管理費や修繕費を不当に安くしているデベの物件ですからね～。
このデベは新しいので大規模修繕が必要な物件はありませんが、大規模修繕する時は追加徴収で対応ですかね？

長居せず、手放す時の資産価値を気にしないなら、いいマンションだと思います。