グランファーレ札幌菊水グランデュール（旧スレ名：グランファーレ菊水）

↑　メーカー的に信頼がないということがいいたいのかな？

いいマンションだと思うが。

大安吉日、6月某日菊水の現地にて地鎮祭が厳粛に執り行われました。
着々と基礎工事が進んでいます。
住戸玄関先まで新聞配達はうれしいシステムです。

ここもプロパンじゃねえだろうな

グラ○デの筆頭株主はプロパンガス会社ですからね～。ここも間違いなくプロパンガスでしょうね(笑)

プロパンガス会社が筆頭株主になれる程度の資本しかない会社ってことですね。

プロパンガスって・・・・。
賃貸マンションみたいですね。

災害に強いんです・・・・。

だいじょうぶ電池式コンロです。
マッチでもつくし。

給湯用のボイラーも電池式でマッチでもつくのかな？

ソーラー発電もしくは共用防災用品のインバーター発電機に電源接続すれば給湯用のボイラーもＯＫよ。
ゆっくりお風呂に入れます。

↑
夜や悪天候だと太陽光発電は無理。
インバータ発電機に接続って、全世帯分にどうやって供給するの？それだけの発電容量あるの？

他グランファーレシリーズのスレみてたら不安になるなｗ
改善されるのかな処々の問題は。
共用施設満載をやめないところは反省なしだろうか。

と言うことは、停電時には暖房や給湯は使えない。
別に災害に強くないですね。

災害時の飲料水を確保
非常用トイレも装備し
住まう方々のライフラインを
守ります。

↑
ライフラインの意味、ご存知ですか？

結局将来的に修繕は高くなるんですかね？

エスポアですが、管理費収支がかなり厳しく、共用施設の壊れた備品も放置です。そもそも備品の多くが安物？ですぐ壊れるし。植栽の手入れもあまりされていないようです。
共用施設を維持しようとすれば管理費値上げは避けられないでしょう。
あー、逃げ出したい。

25日にモデルルームプレオープンだそうです
チラシがポストに入ってました

東札幌のとそっくりな外観＆意匠
外壁の色がかなり奇抜でビックリ
黄色が強いビビッドなクリーム色(☆o☆)

リビング向きは中心部を望める真西向き
建物面積の最大限確保と周辺建物の日照に配慮してかは不明ですが敷地に対して斜めの住棟配置になってます
ソーラー発電パネルを真南に設置するためだったら…かなり微妙かも

共有設備フルコースでした
すべて使用料ゼロ円
岩盤浴、サウナ、人工温泉ジャグジー、フィットネスルーム、シアター＆カラオケルーム、アロマテラピー酸素バー、屋上庭園（ハーブ園、バーベキューコーナー）
ゼロ円ということは…使わないと管理費の払い損になりそうですね
通信カラオケの稼働費用も管理費負担とは太っ腹だ

かなり裕福でないと住めなさそうな気がします

すごい共用設備ですね！
他のグラ○デマンションでは、岩盤浴が壊れたままだったり、酸素バーが使えなくなったりしているのに…。

初めは豪華共用設備で人を寄せて、後は知らないというスタンス。
入居十数年後が恐ろしい。

>76さん
将来の管理費を考えるとです

物件価格はまあまあですが洋室が4.5畳など狭めかな

4LDK Aタイプ南西角住戸で洋室7.3畳、5.2畳、5.6畳、和室6.0畳、リビングダイニング16.1畳、キッチン4.0畳

4LDK Dタイプ北西角住戸で洋室6.4畳、5.2畳、4.5畳、和室6.0畳、リビングダイニング15.5畳、キッチン3.9畳

価格は…
3LDK 2,200万円台～
4LDK 2,700万円台～
今月着工でギリギリエコポイント対象物件