グランファーレ札幌菊水グランデュール（旧スレ名：グランファーレ菊水）

グランファーレは危険なんですね。

危険かどうかはこの物件を検討している方が判断すること。
ただ、入居後後悔しないようにじっくり検討する必要がある物件だとは思います。

管理費に駐車場運営費入ってるの？
なら駐車場使わない人は管理費安くできる？

非常食は賞味期限がきれたらどうなるの？

賞味期限満了一日前に住民に配る、
そうして新規購入です、
でも25年後ですよ。

>でも25年後ですよ。

25年ももつものなの？
他では2年で買い替えるって聞いたけど

＞他では2年で買い替える
当マンションは高品質高級なサバイバルフーズを２５年備蓄しています。
インバーター発電機も装備にて安心です。

インバーター発電機は何に使うことを想定してるの？発電容量は？燃料は誰が変えたり、補充したりするの？定期点検は誰がするの？点検や燃料、故障した時の費用負担は誰がするの？
ぱっと思い付くだけでも？だらけですが…。

なんか、共有施設が無料は怪しいとか、駐車場が安すぎるとか、売り方がどうのこうのとかの意見が多いけれど、そんなの管理組合が再度決めることで、売主は無関係でしょが。それに共有施設だって、アスレチックレッスン代、サウナ代、カラオケ代とかが安価で利用できると思えば、購入者にとっては魅力的な物件だと思うよ。確かに修繕積立金は高いけれど、戸数が少ないからこんなものでは。要は購入者がどこに魅力を感じるかであって。最近のスレ、せこい書き込み多すぎ。　あと残り、数戸だってさ。

人気物件は売れ行き良いね！

共用設備てんこ盛りなのに、なぜ安いのか？ここの営業に聞いたところ、「共用設備はデベから入居者へのプレゼントなのでだから」との回答。
設備は客寄せ目的でデベが付けて、後は入居者で維持費負担しろって、一昔前の携帯電話機みたいなこと言ってました。

通信カラオケ代はすごく高いと聞きました。
月２万円くらいですか？
何年かおきに通信カラオケ機器を取り替えしなければいけないと聞きましたが本当ですか？

既に入居済のマンションでは、岩盤浴が壊れ、修理もせずそのまま放置されていたり、酸素バーも使用できない状態で放置されています。
これが、充実した共用設備の成れの果てです。

中古ででていた中央区のＮＧマンション、修繕積立金見てびっくり！

論より証拠

あとわずかで販売終了（残り一桁戸数）
修繕費3,790、駐車場2,900
込み合っております。

修繕費と駐車場はすぐ値上がっちゃうけどね
プロパン料金はどうなんだろ？

販売会社が好きに設定出来ます。

ここのデベの筆頭株主がプロパンガス会社なので、仮にプロパンガス代が値上がりしても、他のエネルギーに変更はできないでしょうね。

だから分譲なのに北ガスじゃないんだ。

え！　プロパンなんですか？？
高いですよね？？