＜全体概要＞
所在地：東京都品川区西大井6-5660-8（地番）
交通：横須賀線西大井駅から歩いて7分、都営浅草線中延駅から歩いて8分、馬込駅から歩いて9分など
総戸数：38戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：52.52～75.13m2
価格：3800～6400万円台予定
入居：2012年2月中旬予定（遅れる可能性あり）
売主：有楽土地
施工会社：鴻池組
管理会社：大成サービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/オーベル品川西大井
[スレ作成日時]2011-04-30 09:15:55
西大井は日中あんまり本数ないし、不便。
あと、敷地一杯に建ってるせいか、あの囲まれ感が気になる。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
今8戸売り出してるけどここって第一期でどれくらい売れたの？
隣のよく分かんない工場と北側の空き地を一体的に開発できれば、
かなりいい物件になっただろうに。
何だかせせこましい感じになってしまっていて、残念。
>>28さん
西大井の駐車場の相場は２万円台後半から３万円前半ですからやはり
若干は安いですね。
大規模マンションだと駐車場がすごく安いのですが、この規模だと
この位になってしまうのでしょうね。
今日の豪雨。この物件周辺は冠水とかありませんでしたか。
しかし盛り上がらないですな。
立地はいいと思いますが。
どれくらい売れたのかな？
工場隣接ってのはないわ
どれぐらい 売れ残ってるんですかね？ 確かにバラは沢山付いてましたが…
バラの付いてる部屋が良いと言ったら、紹介は出来そうですと…
売れ残り感 大の印象でした。
価格的にはどうなんですかね？ 値引き交渉はできますかね？
38さん
昔から双葉の方は水がたまり易いと聞きますがこと辺は大丈夫なのでは。
毎日通勤で自転車乗ってるけど特にそんな感じはなかった。
中延の方が近いんだから素直に中延にすればよかったのに。
このページの分割版Dの地図を見ると、1Mから2Mの浸水の恐れのある
地域になっています。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/page000001100/hpg000001011.htm
竣工したら割引きするかな？
気になってるけどちょっと割高なんだよねー
結構売れ残ってる雰囲気あるんだが
確かに値段は戸越並みだねー。中延の商店街側だったらよかったのに。
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK・1LDK+S（納戸） |
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40.32m2・70.33m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都港区芝５丁目 |
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1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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40.12m2～73.18m2 |
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総戸数 50戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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5700万円台～1億2000万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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70.8m2～86.18m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間宇宮前耕地146-1他 |
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7390万円～8590万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.72m2～71.14m2 |
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総戸数 74戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億5,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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4700万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.95m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
以下のような状況が考えられます。
