東急リバブルの仲介ってどうですか？

名古屋市の本山センターに中古マンション販売一時たのんだが。
契約する時はすぐに売れる感じで言ってきたが。
その後はフェードアウトして言う事も変わってくる。
解約しようとしたら。
今のうちに売らないと業者買取価格より一般販売価格が下がりますよと、
あり得ないことを言い、安くても業者に売って手数料を稼ごうとする。
今問題になっているダークパターンだな
他の中堅の会社に頼んだら600万程高く売れたよ。
他の不動産屋も業者買取より一般販売価格が下がる事は聞いたことがないと笑ってたな。

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問い合わせを行ったのですが、10日経っても音沙汰なし。こちらから追加メールを送って、やっとの返信。そのメールの文章内で折り返しが遅れたことに対する謝罪もなく、あちらの都合しか考えてない内容ばかりを長文で伝えられる。本気で最低な会社だと思いました。

お忙しいのかもしれませんが、返信を送るのであれば、ご対応された方の苗字を入力してください。おそらく、ビジネスメールの基本的な書き方を知らない方が、ご対応されたんだろうな、と思っております。

企業としては大手なんですよね？採用の際、人として人間力のある、より良い人材が見つかることを願っております。

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>>1678 評判気になるさん
私も売主ですが、めちゃくちゃな会社ですね！名古屋栄センターでした。契約当日に破談。放置。しまいに担当変わります。とかで挨拶に来た後任が、売れもしない家なんだから60坪みたいな小さな土地で商売する人もいないわ！契約更新してもムダだからこっちから契約辞めて掲載外します！父も不動産屋やっていて、1.2年はサラリーマンやるけど、社長になるしね！って帰って行きました。初対面の後任者Iさん

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他の不動産屋もそうだけど、とにかく担当者次第。この会社の何人もの営業担当者とやり取りをしてきたが、とても優秀な人がいる一方、任せられない酷い人もいる。その中でも駒込センターの対応はとにかく酷かった。

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>>1680 マンション検討中さん
大手はCM効果などで名前があるので契約数は多いので安くして早く売って手数料を稼ぐやり方だと思います。
私はリバブルを専属専任に契約されていたのですが時間が無駄だと思ったので即解約しました。あと担当を3人変えましたが契約時は勢いがあるのですが３人ともトーンダウンしてくる感じで価格を下げようとしますね。

そのあとに中区役所にある長谷工リアルエステートに一般媒介契約を結びましたが、こことは全く反応が違って価格もテーターを見てもこれで適正だといいと言ってくれて。
終始一貫性のある言動で安心でき数か月で売れました。
あとここの営業が言っていた一般販売価格が業者販売価格を下回る事例は聞いたことがないとも言ってました。

中堅のしっかりした企業のやり方は大手より契約数は少ないためになるべく価格を無理に下げないで一軒を大事にする感じだと思います。
また横のつながりもあるようで見に来る方も大手より多かったですね。

栄の辺りのいい場所で６０坪の大きい土地をお持ちで、頑張って売ってください。

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>>1682 評判気になるさん

その通りです。
売り主の意向もほぼ無視して売値を下げるようにもっていき自社で売りやすくする。
また、あんしん仲介保障をつけるので、専属専任媒介契約でとか言いだしてくる。

とにかく、カモが来たなら自社で囲い込み主体で売りたいのが見え見え。
この会社はやめたほうがいいです。

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>>1683 匿名さん
そうですね、大手は最初は良いとおもいましたが結局はだめですね。
ちなみに東急リバブルを解約して他の大手にも行きましたが、住友不動産は専属専任しかやらないと言われて、三井不動産に行きましたが大手はみんな一緒ですよと言ってたのでやめました。
あとウィル不動産も一般媒介で契約しましたが、カーテン開けっ放し、電気も付けっぱなしで、不動産どうしのつながりがないので、観覧者も少なく、いろいろでダメでした。

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最悪！安心仲介保証なんて書類なんの役にも立たない。自分の会社がに非が無い項目を作り、非があっても子会社が調べた内容だからグラつきあるのに正常とかいてある。それを指摘したら該当しないとSNSで一歩通行の回答。詐欺と同じ

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東急リバブルの仲介で、所有不動産の売却を行いましたが、非常に不誠実かつ問題のある取引となりました。

買主側の資金調達が期日までに間に合わない可能性が高まり、売買契約の不履行になりかねない状態に陥りました。仲介業者である東急リバブルからは、相手方にペナルティなしでの契約延期を求められかねない状況でした。しかも、あたかもこちら側に問題があるかのような説明を繰り返されました。

当方は、半年も前に駐車場利用者（テナント）に退去してもらい、その間の賃料収入を失い、さらに今回のトラブル回避のために高額な弁護士費用を支払うことになりました。

結局、弁護士に対応をお願いしたことで、契約は期日通りに履行されましたが、弁護士が出てこなければ、危うく不利な条件を飲まされるところでした。

仲介業者として、契約が履行されるように進捗管理・監督する責任を果たしていたのか、甚だ疑問です。
また、他の方も書かれていましたが、こういったトラブルを相談できる社内の窓口がありません。
結果として、半年分の賃料損失と弁護士費用という大きな損害を被ることになりました。二度と東急リバブルに仲介を依頼することはありません。同様の被害に遭う方がいないよう、この事実を共有します。

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googleマップの方に評価コメントしたら、そのあとに☆５で自分の名前を出してのあからさまなステマじゃないの。
こうゆうことだよ。東急リバブル本山センター

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>>507 匿名さん
今回私も東急リバブルにやられました、最初の段階から値下げ交渉、不審に思い他社で確認し「間取り図」載せてない事しりましたが、知らないふりして、泳がせて何度問い合わせても「載せているの一点張り」でした、「登録証明も見せられないと」少しづつ追い込んで、「最初から乗ってない事は知ってた」「囲い込みして、動きがない、問い合わせがないと、値下げを迫って安く売るつもりだったんだろと」叩きつけてやりました。
あんなゴミ不動産とゴミ??担当者に、いい様にコケにされてたまるか
最後まで知らないふりして内覧させて、その後思いっきり断って、契約解除してやったわ、女一人と思って舐めんなよ

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>>1689 名無しさん
専任契約期間でも解約できますよ。他の大手の不動産屋が言っていましたので、私は解約しました。

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東急リバブルには絶対に不動産は渡さない。賃貸物件や購入を検討している方には当てはまらないかもしれないが、回り回って少なからず影響は出るでしょうから、コメント残します。毎月のように、「現在、お住まいの物件を売ってください」と手紙やらリーフレットが来ます。捨てずに保管しています。まさに住んでいる持ち家です。周辺が何やら騒がしく、、なるほど再開発か。そう言えば、住んでいる住人の入れ替えも激しくなっている。そういうことか。失礼にも程がある。取り扱い件数2年連続No1。そうだろうな。しつこく、圧をかけてくる。毎日、失礼な電話が彼らだけではなく、彼らのライバル会社からも家電、携帯にかかってくる。先手を打とうと躍起になっているのが分かる。相続する人間はいないから、早目に遺贈先を検討した。

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担当者が酷かった。
専任媒介契約前は「自信あります」みたいなことを散々言っておきながらいざ契約したらトーンダウン。案の定3ヶ月で反応が全くなく、その後価格を下げても碌に反応なし。6ヶ月経過の時点で全然言ってること違うじゃん延長なんかしねーよと担当者を詰めたら何も言えず黙っちゃう体たらくぶり。
最初から他の会社にお願いしておけばよかった。

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東急リバブル、最悪です。
今回は、中古マンションを購入するので、売り主が専任媒介だったので、こちらは選択の余地なし。
内覧に行ったら、こちらが見学中に後ろ手は組むとかあり得ない。
そして、見学終了して、帰ろうとしたら、見学したマンションのドアで、『ここで失礼します』と、自分から言いました。
どこも(他社)、マンションのエントランスまで見送りしますよ？

結局、金額が折り合ったので、購入することになり、契約に行きましたが、
手続きの間三回離席(印紙、電卓を取りに行く、媒介契約書がないことに気づく)しました。急に必要になったものじゃないです。最初から用意しておきなさいよ。
そして、契約終了して帰る。と、なり重いファイルを手渡された後、エレベーターのボタンを押してから『上長が挨拶したいと言ってました』と、待たされたが、『離席してました』と、待たされ損。
他にも、問い合わせしたことに回答がなく、催促するも、『問い合わせ内容を改めてお知らせください』って言われた。
こりゃダメだ。と、上長に電話したが、担当は変えられない、自分がフォローする。と、言われたが、次に彼宛に電話したときは、取り次ぎすらしてもらえなかった。
電話がかかって来たら、『折り返します』『伝言承る』『電話があったことを伝えます』の返事は必須でしょう。
こっちは、5000万の物件購入して、200万の仲介手数料払っているんですよ。

通常、次回のお取引も是非。って、アンケート依頼が来るはずが、なし。いいこと書かれない場合は、送付しないのでしょう。
以前に取引した、オークラヤさんと、住友不動産販売は担当者に恵まれました。

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この会社はやめたほうがいいです


↑↑全く同意。私も囲い込みで700くらいやすい金額でやられそうになった。
闇金なみの、たたみかけ、ぐいぐい、間髪考える時間を与えないメールに電話(笑)

ナニワ金融道みたいでしたよ。

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>>1688 被害者になりかけたが回避したさん

わかる。完全一緒。
やたら焦らせ貧乏ゆすりしながら薄ら笑いながら、女ひとりをいい鴨あつかい。
査定より大幅な低さで、決めさせようとする。うしじまくんの部下の江碕みたいな営業がくる。もはや、半ばあちらのひとみたいな。

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昨年戸建てを売った者です。はっきり言って東急リバブルは最悪です。一括査定の後、1番早く連絡してきた際には印象も悪く無く、営業所（横浜）から東京まで足を運んでくれたフットワークの良さも好印象であったので仲介を頼みましたが、他の仲介業者には連絡しないように強く言われたり、物件への反応が悪いと、特段の営業努力も無く価格を下げ始め、連絡もあまりしてこなくなり、おざなりな対応のオンパレードでした。最終的には下げに下げまくった金額で買い手側に立ち、これを逃すと的な主張を繰り返す始末です。担当者にもよるのかもしれませんが、苦情を申し立てても、上席と言う人が突然メールを送ってきて、「ご意見ごもっともでございます」以上終了。でした。売り手の立場には立てない最悪な会社だと思います。

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>>1696 不動産初心者さん
私も同じパターンでした。契約までは強気な事を言いますが、契約後は弱気になり価格を下げていきます。今売らないともっと下がると売らせる手法です。
担当者は3人ほど変えましたが大体同じで。そのやり方が会社のマニュアルじゃないですかね？
そのあと私は契約解除して、他の中堅会社で600万ほど高く売れたので良かったです。

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