パークタワー渋谷笹塚の契約者・住民専用スレッドです。
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検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697108/

所在地：東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他（地番）
交　通：京王電鉄京王線「笹塚」駅　徒歩4分
　　　京王クラウン街出入口(通行時間6時～24時30分)より徒歩3分
　　　小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅　徒歩16分
　　　小田急電鉄小田原線「下北沢」駅　徒歩22分
間　取：1LDK～4LDK
面　積：43.94㎡～129.45㎡（トランクルーム面積(0.55㎡～2.92㎡)含む）
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークタワー渋谷笹塚
総戸数：659戸(一般販売対象住戸633戸)

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1901/

[スレ作成日時] 2025-09-13 15:41:17

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物件概要
所在地	東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）
交通	京王線「笹塚」駅徒歩4分（京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩16分小田急小田原線「下北沢」駅徒歩22分
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	43.94m2～108.56m2
価格	未定
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 10.54平米～20.99平米 ※専有面積にはトランクルーム面積（0.55平米～2.61平米）を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（263戸）を対象として表示しております。 ※価格には建物価格、消費税、前払賃料が含まれております。
種別	新築マンション
総戸数	659戸（一般販売対象住戸643戸）
販売戸数	未定
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下1階建敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、借地権の期間:2098年（令和80年）12月31日まで約70年※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は引渡予定日2028年3月下旬から2098年12月31日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります（承諾料不要）。地代（月払賃料） : 1,200円～3,530円（月額）、解体準備積立金 : 11,170円～32,890円（月額）、解体準備積立基金 : 307,600円～906,200円（一括））完成時期：2027年12月下旬予定入居可能時期：2028年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	株式会社大林組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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