08年度のマンション市況を振り返りつつ、今後のマンション動向・首都圏のマンション市況の変遷
について語り、今後のマンション購入の検討に生かしましょう。

主な話題
・住友不動産の大・中規模物件が苦戦シティタワーズ豊洲ザ・ツイン、シティタワー有明、
シティタワー東陽町、パークスクエア綱島等
・デベロッパーの相次ぐ破綻ゼファー・アーバンコーポレーション・ノエル・ダイナシティ・モリモト・日本綜合地所・アゼル・ニチモ等
・首都圏中古マンションの価格が下落 3月末時点で前年同月比-15.3％
・郊外では大幅に分譲価格を下げたアウトレットマンションが出現グローリオ武蔵浦和・新横浜ヴォワール等
・市況の不調により賃貸予定物件の分譲変更が盛んにリエトコート武蔵小杉クラッシィタワー・コスモグラシア人形町・晴海テラス等
・定借激安物件のシティタワー品川が登場不況の中、約18倍の高倍率で即完売に

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】マンション市況総括（首都圏版）

[スレ作成日時] 2009-04-15 16:01:00

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物件概要
所在地	東京都
交通	None
種別	新築マンション

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ベルジュール阿佐ヶ谷

	東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2
	8900万円台～1億2500万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	55.24m²～67.94m²
	総戸数 19戸

ブランズシティ品川テラス

	東京都港区港南４-29-5
	8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円）
	2LDK～4LDK
	64.05m²～80.57m²
	総戸数 216戸

ファインスクェア上石神井

	東京都練馬区上石神井１-345-3他
	7480万円～8680万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	60.13m²～67.35m²
	総戸数 46戸

クレヴィア文京千石

	東京都文京区千石四丁目
	99,000,000円〜214,000,000円
	1LDK〜３LDK
	48.38㎡〜74.10㎡
	総戸数 29戸

シティテラス桜上水

	東京都世田谷区上北沢１-725-1他
	9900万円台～1億5800万円台（予定）
	1LDK+2S（納戸）～4LDK
	63.82m²～81.25m²
	総戸数 143戸

レジデンシャル高円寺

	東京都杉並区高円寺南４-4-10（住居表示）
	7598万円
	1LDK
	33.37m²
	総戸数 23戸

サンウッド荻窪

	東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示）
	8490万円～2億1990万円
	1LDK・3LDK
	49.35m²～84.07m²
	総戸数 19戸

サンウッド上用賀三丁目

	東京都世田谷区上用賀３-186番1
	未定
	2LDK～3LDK
	43.3m²～81.98m²
	総戸数 36戸

リビオ三田レジデンス

	東京都港区芝５丁目
	1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定）
	1LDK～3LDK
	40.12m²～73.18m²
	総戸数 50戸

クラッシィハウス中野新井薬師前

	東京都中野区上高田３丁目
	9990万円
	3LDK
	65.49m²
	総戸数 54戸

ヴァースクレイシアIDZ自由が丘

	東京都世田谷区奥沢八丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	38.46㎡～74.15㎡
	総戸数 28戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

	東京都世田谷区祖師谷一丁目
	7,880万円
	3LDK
	61.45m²
	総戸数 6戸

バウス加賀

	東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆
	未定
	1LDK+S（納戸）～5LDK
	59.49m²～127.92m²
	総戸数 228戸

ディアナコート旗の台

	東京都品川区旗の台３-85-2
	未定
	1LDK+2S（納戸）～3LDK
	53.14m²～104.44m²
	総戸数 28戸

クレヴィア江古田

	東京都練馬区栄町6-45
	8390万円・8490万円
	2LDK・3LDK
	57.93m²・65m²
	総戸数 42戸

クレヴィア石神井公園

	東京都練馬区石神井町２-1363-5
	1億1900万円台～1億5600万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	69.97m²～84.85m²
	総戸数 83戸

ディアナコート都立大学翠景

	東京都目黒区大岡山１-2241-1他
	未定
	2LDK～3LDK
	52.93m²～111.39m²
	総戸数 26戸

バウス北綾瀬タワー

	東京都足立区谷中２-1-1
	未定
	2LDK～3LDK
	60.1m²～77.12m²
	総戸数 147戸

クレヴィア両国レジデンス

	東京都墨田区緑一丁目
	10,290万円
	2LDK
	47.01㎡
	総戸数 26戸

ピアース大井仙台坂Hill Top

	東京都品川区南品川5丁目
	9,890万円
	1LDK
	40.66m²
	総戸数 32戸

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シティハウス平井

	東京都江戸川区平井６-1745
	8800万円～1億2000万円
	1LDK+2S（納戸）～4LDK
	67.38m²～80.72m²
	総戸数 319戸

シティテラス下丸子

	東京都大田区下丸子４-65-1の一部
	9400万円～1億1600万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	67.33m²～70.27m²
	総戸数 233戸

リーフィアレジデンス経堂

	東京都世田谷区宮坂３-2141-35
	1億6448万円～1億6668万円
	3LDK
	70.38m²～76.38m²
	総戸数 120戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	1億1290万円～1億9590万円※権利金含む
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	55.3m²～82.67m²
	総戸数 522戸

ブランズシティ品川ルネキャナル

	東京都港区港南四丁目
	1億2,390万円～1億9,800万円
	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	56.33m²～80.68m²
	総戸数 233戸