東京23区の新築分譲マンション掲示板「売り渋りはいかがなものか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 売り渋りはいかがなものか?
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2007-06-02 10:35:00
【地域スレ】東京23区のマンション市況| 全画像 最新の検討スレ まとめ RSS

竣工間じかにもかかわらず、売り渋っている物件増えてます。
中野新橋、中落合、、、、、その他も多数あると思います。
デベに問い合わせるとまだ準備中とか、販売の方へは価格の連絡が来てないとか・・・
ちょっといきすぎと思うのですが、また、いきなり高くなっても
買うはずないので、そんなに出し惜しみするかと思うのですが、
みなさんどうい思われますか?

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】東京23区のマンション市況

[スレ作成日時]2006-09-26 19:46:00

[PR] 周辺の物件
ブランズシティ品川テラス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

売り渋りはいかがなものか?

  1. 375 匿名さん

    結局一応東京でありながら、東京であるところのメリットがほとんどない、
    そういうところしかなくなってるのは確か。
    ただ、これだけ雑多な人口が増えて、インフラや環境はどうなんでしょうか?
    売り渋ってもらって、経済力で、
    ある程度都民としての最低ラインを引いてもらった方がかえってよいのかも。

  2. 376 匿名さん

    なんかもう買う気自体失せてしまったよ。

    住宅情報誌も買う気煽るのに必死で、底値時の購入者を出して
    「買えば賃貸と比べてリッチでしかも安くなる!!」
    とか煽ってるけど、じゃあ今そういう物件あるんなら紹介してくれやと言いたくなる。
    この前、購入額を上げる10の方法とかいう特集もあったけど、
    親の援助を頼むとか、必死に節約して貯金する、とかいうので呆れ果ててしまった。

  3. 377 匿名さん

    節約して必至に貯金はまだマシだけど、親の援助を頼むって結局ね、、、
    先々のお金を先に使わせてもらう感じで、アドバイスではないよね。

  4. 378 匿名さん

    >>376

    まだその号、家にあったよ。
    “予算アップ 10のワザ”
    くだらないにも程がある。

    低金利のローンを利用するとかいったって、その金利がどうなるかわかんないって!!


    うちの場合、転勤族だし、首都圏に住んでる限り会社から10万位補助してもらってるから、妥協して郊外駅遠買う必要ないしなぁ。

  5. 379 入居済み住民さん

    >378
     いい会社だね。辞めちゃだめだよ(ヨケイなお世話だけど)
    オイラの周り見ると欲深いやついてさ。
    外資に1.5倍に年収増えるって、口説かれてさ、ヘッドハンティングされて二年も経たない内に部署ごとリストラにあって、再就職失敗してる奴がいてさ、彼も腐ってるよ。ヘッドハンターを怨んでるよ。

     現状維持もまたいいんじゃないかな。
    首都圏に住んでる限り会社から10万位補助あるなんて最良の会社に勤めてるって言っていいのでは、あなたの周りの人その会社辞めないでしょうね。

    変な郊外の足立区とか葛飾・江戸川区当たりは、確かにどこかで線引きして除外したいな。
    議論の堂々巡りだな

  6. 380 匿名さん

    378です。
    全国どこにでも転勤の可能性があり、地方だと6万位の補助があります。
    でなきゃ転勤がイヤで辞めてますよ...

    ちなみに江戸川区は子育てに適した区って聞くけど、郊外扱いですか?
    TDR近いし、我が家にとっては魅力的なのですが。

  7. 381 匿名さん

    葛飾区もアクセスいまいちだけど、緑とか環境はよくないかい?

  8. 382 契約済みさん

    >江戸川区は子育てに適した区
    最近はそうもいえないと思うけどな。
    私立幼稚園補助とかも他の区が追いついてきているし。

  9. 383 匿名さん

    農地が残ってる区は郊外でしょう。
    江戸川区だと意外と畑があります。

  10. 384 匿名はん

    住宅情報誌の内容にぶぅぶぅ言いながらも、つい毎週もらっちゃうんだよね。無料だしね。

    今週のはぶ厚くて笑っちゃったよ。

    最近のマンションは値段が高いね〜。もっと買えるマンション載せてくれ〜。

  11. PICK UP物件
      [PR] 周辺の物件
      リビオ篠崎
    • 385 匿名さん

      明らかにフリーペーパーを手に取る層がターゲットから外れてきてるね

    • 386 いつか買いたいさん

      しばらく様子見でいいんじゃないかい。今年に入って売りに出されている都内物件は高いし、立地が好いところも余りないような気がする。特に昨年に比べると、価格も物件も喉から手が出るほど欲しいと思えるのが少ないね。このまま、暫くほっとけば、便乗値上げしたつまんない物件は売れ残るだろうから、超好条件の物件以外はそのうち下がってくるのではないかな。私は焦らないよ。

    • 387 匿名さん

      マンションデベロッパーは、
      新年度入りして株主に対して新たなノルマを負ってるうえに、
      供給戸数も限られてるので、高く売らざるえない、
      そうするとなかなか売れないジレンマでしょう。
      弱小デベはそろそろ、売り渋りなんていってられなくなるんじゃないですかね。

    • 388 匿名はん

      >今年に入って売りに出されている都内物件は高いし、
      >立地が好いところも余りないような気がする。
      >特に昨年に比べると、価格も物件も喉から
      >手が出るほど欲しいと思えるのが少ないね。

      まったく同感。すぐに値段がおちるとも思えませんが、といって売れ行きもいいとは思えず・・・
      我慢比べかも。

    • 389 匿名さん

      前に親の援助は後に受け取る予定であるところを
      先に受け取るだけという意見がありましたが、
      先に受け取れることが出来れば住宅購入の際に
      ある金額までは課税対象となりませんよね。
      合理的で賢明な相続であると考えられませんかね。

    • 390 匿名さん

      売り渋りなのか、資金力のある大手を中心に売り延ばしが増えたような気がします。
      中小規模物件については、限りなく完成物件に近いタイミングになったりしている。
      三井、住友、野村なんか、多い感じ。

    • 391 匿名さん

      そうやって伸ばして値段上げての販売もそろそろ限界に来ているように感じる。
      マンション情報誌で、段々と「先着順」と書いてあるのにずっと掲載されている、つまり売れ残ってる物件が増えてきた。
      3流デベとかじゃなく三菱とかでも。

    • 392 匿名さん

      ここの掲示板(別の板)でも、現場を見てきたものからすれば、
      可笑しいというか、明らかに営業がうじゃうじゃ書き込んでいる板があるね。
      デベの営業って詐欺師かと思うほど、柄も悪そうだし。

    • 393 デベにお勤めさん

      ネットの噂話ほどあてにならぬものはない。

      ①2年前の暴落説

      ②5年前の暴騰説

      どっちもそのとおりにはいかず。。。

      今回はどう??

    • 394 匿名さん

      日銀がガンガン、利上げするからいずれは暴落するでしょう。
      デベもバブル時以上に増えてるから、倒産するところもでる。
      売り渋るというか、飯の種を残してるだけでしょ。
      売れ残りの郊外を早く処分したいから、立地のいいところは残しておきたいのでしょう。

    [PR] 周辺の物件
    リビオ光が丘ガーデンズ
    スポンサードリンク
    アトラス亀戸レジデンス
    アトラス亀戸レジデンス
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    リビオシティ文京小石川
    スポンサードリンク
    ファインスクェア上石神井

    [PR] 周辺の物件

    ベルジュール杉並井荻パークサイド

    東京都杉並区井草4-10ほか

    4500万円台~9200万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.12m2~65.32m2

    総戸数 33戸

    ディアナコート四谷

    東京都新宿区若葉1丁目

    2億5,900万円・4億6,900万円

    3LDK

    68.59m²・90.22m²

    総戸数 16戸

    バウス久我山

    東京都杉並区宮前5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.55m²~106.31m²

    総戸数 139戸

    サンウッド荻窪

    東京都杉並区荻窪4-11-9(住居表示)

    1億1990万円~1億6190万円

    3LDK

    66.51m2~71.4m2

    総戸数 19戸

    カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

    東京都世田谷区祖師谷一丁目

    7,880万円

    3LDK

    61.45m²

    総戸数 6戸

    リーフィアレジデンス経堂

    東京都世田谷区宮坂三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    53.87m²~76.38m²

    総戸数 120戸

    ヴェレーナ東京六町

    東京都足立区南花畑2-18-2他

    未定

    2LDK・3LDK

    56m2~75.68m2

    総戸数 47戸

    アトラス亀戸レジデンス

    東京都江東区亀戸3-187-3

    未定

    2LDK~3LDK

    55.14m2~65.46m2

    総戸数 52戸

    ヴェレーナ亀戸中央公園

    東京都江東区亀戸8-171-1ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    58.75m²~76.16m²

    総戸数 66戸

    ブランズ芝浦

    東京都港区芝浦4-11

    9490万円~3億3000万円

    1LDK~3LDK

    43.65m2~93.37m2

    総戸数 62戸

    ヴァースクレイシアIDZ用賀

    東京都世田谷区玉川台二丁目

    1LDK、2LDK

    31.02㎡~46.82㎡

    未定/総戸数 26戸

    レジデンシャル品川荏原町

    東京都品川区中延5-1310-1

    6300万円台~2億3900万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.91m2~95.58m2

    総戸数 41戸

    カーサソサエティ南阿佐ヶ谷

    東京都杉並区阿佐谷南一丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    60.16㎡~83.66㎡

    総戸数 11戸

    リビオ中野レジデンス

    東京都中野区新井二丁目

    1億3,980万円・1億5,990万円

    2LDK・3LDK

    56.54m²・71.40m²

    総戸数 23戸

    ピアース白金台パークフロント

    東京都港区白金台3-48-8外

    未定

    1LDK~2LDK

    40.32m2~110.04m2

    総戸数 17戸

    オーベルアーバンツ東武練馬

    東京都板橋区徳丸3-117-2

    5900万円台~8900万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    42.3m2~66.26m2

    総戸数 33戸

    リビオ駒沢大学レジデンス

    東京都世田谷区上馬五丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    73.12m²~121.34m²

    総戸数 17戸

    オーベル六町レジデンス

    東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.58m2~66.12m2

    総戸数 78戸

    ベルジュール阿佐ヶ谷

    東京都杉並区阿佐谷北4-216-23および同番2

    8900万円台~1億2500万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    55.24m2~67.94m2

    総戸数 19戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    [PR] 東京都の物件

    プレティナレジデンス浅草

    東京都台東区浅草6-307-1

    未定

    1LDK~2LDK

    30.43m2~55.04m2

    総戸数 61戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    7190万円~2億1990万円※権利金含む

    1LDK~4LDK

    36m2~85.81m2

    総戸数 522戸

    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億2,890万円~1億9,800万円

    2LDK~4LDK

    58.59m²~80.68m²

    総戸数 233戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    未定

    2LDK~3LDK

    53.58m2~174.24m2

    総戸数 121戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    8580万円~1億2890万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    65.99m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    9900万円台~1億5900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    53.23m2~76.06m2

    総戸数 396戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    6,900万円台予定・7,600万円台予定

    3LDK

    62.22m²

    総戸数 74戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    9890万円~1億7290万円

    2LDK・3LDK

    55.08m2~76.56m2

    総戸数 133戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

    2LDK・3LDK

    61.67m2~80.1m2

    総戸数 216戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    9348万円~2億5498万円

    1LDK~3LDK

    42.1m2~75.1m2

    総戸数 815戸

     

    公式サイトもチェックしよう!

    クリックしてもこの枠が毎回表示される理由は?

    以下のような状況が考えられます。

    • 異なる端末やブラウザでアクセスしている
    • 特殊なブラウザモード[プライベートブラウズ(Safari)、シークレットモード(Chrome)等]でアクセスしている
    • ブラウザの設定でCookieを拒否している、削除した、あるいはセキュリティソフト等が自動的に削除した
    • 特殊なブラウザ、拡張機能を使用して閲覧している
    • この枠が毎回表示される時のお問い合わせ先