プレサンス新大阪コアシティってどうですか？

このシリーズのマンションは、ニーズが限定されてしまいますね。
ファミリー世帯は、はずれますし。
他の同じシリーズを見ましたが、どこもホテルっぽい感じの作りになっていますね。
間取りがせまくて比較的、駅から近いのが特徴。

同じ面積の2部屋売りに出てますね。
11階は2014年からずっとサブリースなので家賃が途切れなかったのに何で売るのかな？
8階と3階差だけどワンルームの1階辺りの価格価値ってどれくらい差があるものかな？

区分マンションプレサンス新大阪コアシティ
販売価格 1450万円
表面利回り 5.74%
想定年間収入 83.3万円(6.9万円/月)
所在地 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-4
沿線交通
地下鉄御堂筋線 西中島南方駅 徒歩3分
阪急京都本線 南方駅 徒歩6分
専有面積 21.60㎡
築年月 2014年02月 （築7年）
所在階 11階／14階建て
建物構造 RC造
取引態様 専属専任媒介
想定年間収入832,800円(69,400円/月)
管理費（月額） 5,820円 修繕積立金（月額） 2,050円
次回更新予定日 2020/10/11 更新日 2020/07/13
注意事項
所有権移転後はサブリース契約が解約になります。
サブリース解約後年間賃料：８３２，８００円
サブリース解約後表面利回：約５．７４％
２０１４年２月よりサブリース契約、引継応相談
サブリース年間賃料：８０２，８００円
サブリース表面利回：約５．５３％
賃貸借代理及び管理委託料：月額３０００円。（解約可）
平成３１年度固定資産税納付額：５７，０００円
駐車場有（空き状況不明）。
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim2001/1870907/sh...

プレサンス新大阪コアシティ 1500万円（1K）
中古マンション
新着情報提供日：2020/7/15次回更新日：情報提供より８日以内
価格1500万円
管理費5820円／月（委託(巡回)）
修繕積立金2050円／月
間取り1K
専有面積21.6m2（壁芯）
その他面積
完成時期(築年月)2014年1月
所在階8階
向き南
■オーナーチェンジ物件
■表面利回り約５．３６％（月額賃料６７，０００円）
●令和２年度固定資産・都市計画税
　年税額　５７，２６２円
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_94411918/