Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　入居者限定　PART 13

>893
逆にCTAは地震被害もなく、スミフ管理会社と施工会社の対応も早かったらしいですよ。(お隣の板をご参照ください)
自己責任で購入した以上比べてもどうしょうもないけど本当に腹が立ちます。

>895

何に対して腹が立つのですか？本物件を買ってしまったことですか？

ご近所さんほんと大丈夫ですか。
こんな一大事なときに・・・・・

お隣のものです。
安全上引き渡せないという事で、入居が最低でも2ヶ月ほど延期になりました。

入居3日前だったので、賃貸も解約していたし色々と大変です。
このまま住めるか交渉中ですが、次の人が決まっている状況だし。

3日前に延期通知して、他は知らん顔な東京建物には正直驚きました。
「賃貸解約して、次の人が決まってるんですが」と話したら、「ホテルでもウィークリーでも行ってくれ」と・・・
ああ、出費がかさみます。

対応の悪さに、ちょっとキャンセルを考え中です。
一部でも手付けが戻るなら、即キャンセルなんですけどね。
東京建物ってこんなものなんですかね・・・

＞894さん

「Brillia 防災缶」・・・、そういえば・・・
手回しラジオ、入ってましたね。
（入居の時に、ちょっと開けてみただけで中身を忘れていました。）

さっそくSICから引っ張りだしました。
思い出させていただいて、ありがとうございます。

後悔しても遅し。
東建てってそういう会社ですよ。
BMAのキャンセルラッシュの時の対応も最悪だったし。

引き渡し延期は仕方ないでしょう。
契約書にもきちんと書いてありますし。
怒りの矛先を間違えてはいけません。
皆何らかの被害を受けています。

900さん＞
898です。
BMAでの対応も最悪なのですね・・・
勉強不足でした。

個人的な悩みですが、お金の計画を立てて生活をしていたから、ちょっと大変なんですよね。
まぁ、営業が身銭を切っているわけではないから、手付けを貰ったらこっちのもって感じなのでしょうか・・・
被災って言っておけば、買主は文句言わないだろうって対応で。

人が住んでいない状況で4日経つのに、安全が確認できないマンションに住むのを悩みます。
手付けを放棄してでも、キャンセルすべきか悩みます。

まあデベ自体は、キャンセルがでても手付け金分儲かりますから、自分の腹は痛みませんね。

手付け金は入居が遅れたなら返してもらえるのでは？

マメ知識
手付没収で得た収入は雑収入として高額の税率で持って行かれます。次の契約者を見つける手間とコストを考えれば引き渡せる方が金利負担も含めて圧倒的に有利です。

マメ知識
天災による引渡し遅延は契約書に書いてある通りです。手付返還の解約は出来ません。

898いい加減な事言わないほうがいいですよ。

わたしへの東京建物の返答は違いました。

賃貸の解約をキャンセルしてください。とは言われましたが、キャンセル
できない場合は、東京建物の方でも協力して探しますと言ってくれました。

私はBASの契約者ですが、隣の情報をみたくてこちらも良く拝見してますが、
BAS板も、BMA板も両方でネガや妨害的な書き込みをする人がいます。

皆さん惑わされないでください。

掲示板よりもご自身の担当者や近い人とお話をして対処してください。

すみふ営業へ
そんな事してると天罰が下りますよ。
真面目に仕事して下さい。

なんかパニックって東建のせいにしちゃってるね

どこのデベでも一緒なのに

すみふ営業のせいにしてる人もいますね。

907さん＞
私もお隣のものですが、東京建物に賃貸を探して頂くように話していますが、最悪ホテルかウィークリーと言われましたよ。
今日中に探したとしても、きちんとした物件が出て来るとは限らないし、正直東京建物には期待していません。
それよりも、今後どのような対応か気になります。
BMAの方のお話だと、いい対応はしなそうなので、キャンセル等含めて今後を少々考えます。

今夜はやっていますかね、スパ ξ
（しばらく職場泊りだったので…）

お隣入居予定様。
入居日がずれるのですねー

知り合いとの話を聞いていると、
いろいろなタワマンで壁(石膏ボード)にひびが入ったり、
コンクリートが一部かけたりしているようです。

入居前にそこいらをチェックしてもらえると
ポジティブに捉えてはいかがでしょうか？

隣の者です。
東京建物からの救済策で、希望者のみ予定通り入居する事になりました。
18日から引越しが始まります。

保育園は大丈夫なのかなぁ
うちの時は3月中に江東区に引っ越ししないと入園が取り消されるような話だったと思うけど。
隣の保育園は入園式が延期されるのかな？

スパは復帰していますよ！

>905
売上も雑収入も税率変わらないけど･･。

スカイタワーは２年保障なんですね。

普通は２年間は保証するでしょう。

地震はその限りにあらずでは？管理費負担ですよね？

マンション周辺を歩いてみると・・駐車場とか道路に液状化の後が出てますね・・・

Yhaooニュースにも同様の記事が・・・

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110316-00000783-yom-sci

東京のお台場から新木場周辺の埋め立て地を調査した愛媛大学の森伸一郎准教授（地震工学）は「３０センチほどの噴砂や、マンホールの浮き上がりなど、激しい液状化がみられた。舗道の敷石が割れたり、建物の塀も傾いていた。ゆるやかな傾斜に従って、液状化した土壌が低い方に流れる側方流動が起きたのだろう」と分析する。

大丈夫かなぁ？？

住人でないのに書き込みするのは間違ってると思いますが、この掲示板で被害状況を見ていると、被害が多い気がします。耐震問題のアネハマンションも大した地震でないのに建物のヒビが入りましたしね。余計なお世話だとは思いますが、検査をすることをおすすめします。ちなみにここに住んでいる友人にも同じことを話してあります。

>924

その記事をご覧になったのなら、写真も見ていますよね。
台場といっても海際です。

住民なら、有明の状況はわかるはずですが。
どの道路や駐車場が液状化したのか、特定してみていただけます？

929さん

もしかしたら掲示板を間違えているかもしれません。
もう東建からのここの販売は完了しています。

>928

有明コロシアム、道路向こうの駐車場、そこからまっすぐ豊洲までの道路を見ればわかる筈ですが・・
ふきだした跡が残ってますよ。隣のスカイタワーの庭も同様です。
マンション住民以外の匿名の書き込みはやめてください。

地震時、長く揺れましたが被害はまったく出ませんでした。
本やＣＤが棚にびっしりと入っているのですが１個も落ちませんでした。
キッチン用に買った棚の引き出しの一番上の軽い引き出しは多少前に出ていましたが、これは滑って出やすいように設計されているので仕方ないでしょう。

地震後、台場や東雲に歩いて買物に行きましたが、地震の爪あとを感じさせるものは特になかったように思います。

これまで埼玉の大手建設会社が建てたマンションに住んでいましたが、今回のような地震ではないのに、地面にあちこちヒビはできました。

その箇所が圧力を引き受けてくれたのです。ヒビはむしろ安心材料だと思います。

必死ですね。

東京湾岸エリアの地価が下がるのは避けられないな…。
売ることも考えていたが、このまま住むか。

ＢＡＳの住民版、かわいそうすぎます。（涙）

>932

928です。
私は住民です。

住民なら、不安があれば住民専用のネット掲示板できちんと話し合えますから、そちらへどうぞ。

それとも、マンションの資産価値をわざと落とそうという意図でもおありでしたか。
悪意を感じます。

マンション周りをざっとみたところ今回の地震で被害はなさそうですね。騒いでいる人の意図がわかるのでそっとしておきましょう。

色々な情報が書かれてますが、我が家の情報をお伝えします。
南西角部屋です。
地震の直後は家におらず、4時間後恐々帰宅すると、本当になに１つ落ちていなかったのです！
洗面台の下の引き出しが開いてるだけで、なに１つ落ちていないのは驚きました。
もちろん、クロスは何箇所か亀裂が入っておりますが。
サイコロ型の形状が良かったのでしょうか？

被害もあった方がいらっしゃるようなので、書かないようにしていましたが、
正直に書きますと、うちはなんの被害もありませんでした。クロスの破れも全くありません。
妻が先に帰ってきていたので尋ねると、おもちゃが下に落ちていただけで、棚にあった植物などもそのままだったようです。

ところでとなりのマンションは真剣に調査をしているのに、こちらは調査を全くしていないようなので、それが気になりますね。

あれ、マンションの案内を見ていると
専有部分は（当然）アフターの対象にはならないけど
共有部分は調査中のステータスのようですよ。

お隣さん、昨日電気がちらほらついていました。
スーパーも待ちどうしいですね。
南西向きなのでそろそろカーテンでも買わないとな

お隣の引っ越しが始まりましたね。ほんと迷惑ですね、昨日も路駐が多く通報しました。早速監視員が来て取り締まりしていましたね。みなさんも引っ越し関係の迷惑駐車を見かけたら通報しましょう。