一戸建て何でも質問掲示板「屋根材仕様でトラブってます」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 一戸建て何でも質問掲示板
  3. 屋根材仕様でトラブってます
  • 掲示板
トロ [更新日時] 2010-10-04 18:59:47

地元(宇都宮)の工務店で建築中ですが、
一度決めた屋根材が、想定より高かったからダウングレードしろと言われてトラぶっています。

経緯ですが、

・契約時見積もり:ガルバ屋根仕様で見積もり

・契約次週(6月半ば)
 私:ガルバってどの製品ですか?
 工務店:これです。あとこのステンレス屋根でもいいです。
 私:ステンレスのほうが高くないですか?確認願います。

・8月半ば
 工務店:ガルバもステンレスも同じ値段でできます。
 私:じゃあステンレスにします。

・8月末
 工務店:やっぱりステンレスのほうが高いと屋根業者に言われたけど、
     一度同じと言ったので元の値段でやります。
 私:じゃあよろしくお願いします。

・9月上旬
 工務店:やっぱりステンレスからガルバにできませんか?
 私:やるって言ったんだし無理です。
 工務店:そうですよね、じゃあステンレスでやります。

・9月半ば
 工務店:やっぱりステンレスからガルバにできませんか?
     差額が140万円になっちゃうんですよ・・・。
     このままじゃ私会社にいられないです。
 私:じゃあ仕様ダウングレードということで100万円引いてください。
   それで私は40万円分負担するイメージだし、
   貴社も140万追加が100万円で済むならいいでしょ。
 工務店:検討します。

・上記次週
 工務店:半額の70万円を負担でどうでしょう?
 私:元の値段でステンレスか、ガルバで100万円引くかどちらかです。
 工務店:検討します。

・昨日
 工務店:契約時見積もりはガルバになってるのでガルバでしかできない。
     ステンレスへの変更は仕様が違いすぎる。
 私:ふざけんな。社長出せ。

といった感じで、今週末社長さんを入れて話し合いの予定です。

確かに契約時見積もりはガルバ仕様が明記されているのですが、

その後ステンレスでできるということで決定したはずです。

それでも契約時見積もり記述が最優先されるのでしょうか?

そうなると、契約後の変更事項って向こうの都合でやっぱりダメとかが

簡単にできることになってしまうと思うのですが…。

[スレ作成日時]2010-09-30 00:42:35

[PR] 周辺の物件
バウス久我山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

屋根材仕様でトラブってます

  1. 120 匿名さん

    >>119
    工務店さん常駐お疲れ様です。
    意見がないのであれば引っ込んでてください。

  2. 121 匿名さん

    で、スレ主今日の打ち合わせはどうだった?

  3. 122 匿名さん

    弁護士入れて裁判したら100万なんてあっという間に飛びます。(主持ち)
    所詮民事ですから。瑕疵のような重大な問題でなければ裁判しても主が損するだけですよ。
    この内容だと裁判しても主が言う100万すら取れないと思います。仲裁の第3者入れて終わり。
    今後の事を考えて妥協や工務店の言い分も聞くべき。
    ガルバで+サービス程度の交渉が無難かと思います。

  4. 123 匿名さん

    差額140万高くない?、屋根の張り替えの見積もり取ったけど材料費は10万位しか変わらなかった、加工は手間が掛かるけど高過ぎだ。

  5. 124 匿名さん

    >>123
    >この内容だと裁判しても主が言う100万すら取れないと思います。

    別に100万取らなくても約束通りステンレスにすればいいだけのこと。
    それが争点だろ。

    >>124
    胡散臭いだろ?

  6. 125 123

    アンカー間違って無い、差額の10万は隣組の屋根屋だから原価に手間賃プラスしただけでやってもらった。

  7. 126 匿名さん

    >>125
    アンカー一つずつ間違った。
    営業が最初「差額なし」って言ったのは本当だったんだな。

  8. 127 匿名さん

    どちらがギクシャク関係の引き金になったのかは知らんが、
    ここまで来たら不仲夫婦以上に修復は不可能!

    スレ主よ、とことん戦え!

    及ばずながらオレ達は今後キミのスレが乱立していく様を静観するよ。
    飽きたら見ないけど。

  9. 128 匿名さん

    >>123
    句読点の使い方勉強しなおした方がいいよ。
    どんな素晴らしい文章書いてもバ カに見えるから。

  10. 129 匿名さん

    >>128
    中身が何もないお前の書き込みよりよっぽどマシだな。

  11. PICK UP物件
    • 130 匿名さん

      オレもスレ主と同じようなことがあった。キッチンだけど。
      A社のキッチンで契約後、
      B社も差額なしでいけると聞いたのでB社に変更したが、
      営業の勘違いで差額が発生すると言われた。
      実害はなかったのでA社のままでいいですよ、と答えたら
      キッチンのオプション(シンク前スクリーン)をサービスしてくれたよ。

    • 131 トロ

      スレ主です。今日の話し合いの結果報告です。

      結果としては、会社に伺うと、

      最初から社長さんは平謝りでした。

      向こうでの経緯ですが、

      ・担当者が社長に相談したが、口頭での話だと報告
      ・社長が契約書の内容に基づきガルバでやるよう説得しろと指示
      ・担当者がこちらにガルバでしかできないとメール
      ・こちらが今までの経緯と議事録ある旨返信
      ・社長がそのメールを見て、担当者ふざけんな!何で議事録の件報告しなかったと叱責

      といった感じです。

      社長さんとしては、議事録がなければ言った言わないの話になってしまうが、

      議事録がある以上すべて会社側の責任として、約束通りガルバの見積もり金額でステンレス屋根にするとの回答でした。

      こちらから特にお願いすることもなく、最初からすべて無効が非を認める形で拍子抜けでした。

      まあもしかしたら差額はないとは言わなくても140万というのはそんなになかったのかもしれませんが、

      今となってはこちらの当初目的通り、現見積もり金額でステンレス屋根と出来たのでいいです。

      皆さんいろいろとご意見ありがとうございました。

      (残土処理の件はそちらのスレに書きます)

    • 132 匿名さん

      スレ主の横暴さは目に余るけど、良心的な工務店さんだね

    • 133 匿名さん

      ん

    • 134 匿名さん

      113です。
      解決してよかったですね。
      個人的には,言った言わないの話にできれば云々というくだりは,この会社の全てをあらわしている気がします。
      このままで行くのであれば監理は別にたてた方が良いと思いますよ。

    • 135 土地勘無しさん

      恐らく他で調整する目星がついたのかな

      まあよかったじゃん
      ステンが使えるならステンがいいよ

    • 136 匿名

      他で20万くらい調整できる目処がたったらしい。

    • 137 契約済みさん

      とにかくオメ!
      今後、柱や断熱材とか見えないところで手抜きされないか、注意した方がよさそうだね。

    • 138 契約済みさん

      度量の広い工務店社長だな~。

      スレ主は、感謝の言葉なりねぎらいの言葉なりを、社長にかけたの?

    • 139 匿名さん

      よかったですね。
      こんなことがあるとこのサイトがあってほんとに
      いいなと思います。いろいろ勉強になりますし。

    [PR] 周辺の物件
    ピアース白金台パークフロント
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    コダテル最新情報
    Nokoto 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオ駒沢大学レジデンス

    東京都世田谷区上馬五丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    58.23m²~121.34m²

    総戸数 17戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    9200万円台~1億3900万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    69.78m2~85.6m2

    総戸数 228戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    9890万円~1億7290万円

    2LDK・3LDK

    55.08m2~76.56m2

    総戸数 133戸

    サンウッド上用賀三丁目

    東京都世田谷区上用賀3-186番1

    未定

    2LDK~3LDK

    43.3m2~81.98m2

    総戸数 36戸

    ディアナコート四谷

    東京都新宿区若葉1丁目

    2億5,900万円

    3LDK

    68.59m²

    総戸数 16戸

    ピアース三軒茶屋テラス

    東京都世田谷区若林1-439-2

    未定

    1LDK~3LDK

    41.76m2~71.81m2

    総戸数 24戸

    オーベルアーバンツ東武練馬

    東京都板橋区徳丸3-117-2

    5900万円台~8400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    42.3m2~62.44m2

    総戸数 33戸

    オーベル六町レジデンス

    東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

    3900万円台~9900万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.58m2~66.12m2

    総戸数 78戸

    ディアナコート荏原町アトラス

    東京都大田区北馬込1丁目

    9,000万円台予定~1億7,000万円台予定※1000万円単位

    2LDK~3LDK

    53.17m²~77.86m²

    総戸数 51戸

    ヴェレーナ亀戸中央公園

    東京都江東区亀戸8-171-1ほか

    7,988万円~1億2,258万円

    2LDK~3LDK

    58.97m²~76.16m²

    総戸数 66戸

    リビオ目黒三丁目

    東京都目黒区目黒三丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    47.97m²~124.87m²

    総戸数 197戸

    リビオタワー芝公園

    東京都港区芝公園2丁目

    未定

    1LDK・2LDK

    57.64m²~81.22m²

    総戸数 97戸

    ヴァースクレイシアIDZ中野野方

    東京都中野区野方4-921-6

    5910万円~7340万円

    2LDK

    44.16m2・53.2m2

    総戸数 49戸

    クラッシィハウス中野新井薬師前

    東京都中野区上高田3丁目

    9990万円

    3LDK

    65.49m2

    総戸数 54戸

    クレヴィア町屋レジデンス

    東京都荒川区荒川4-4-4ほか

    8700万円台~1億2900万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    58.18m2~66.63m2

    総戸数 53戸

    カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

    東京都世田谷区祖師谷一丁目

    7,880万円

    3LDK

    61.45m²

    総戸数 6戸

    ディアナコート旗の台

    東京都品川区旗の台3-85-2

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    53.14m2~104.44m2

    総戸数 28戸

    ブリシア浅草VIIマスターコート

    東京都台東区橋場2-1-13外

    5900万円台~7700万円台(予定)

    3LDK

    55.12m2・60.32m2

    総戸数 99戸

    ディアナコート大井町翠景

    東京都品川区大井6丁目

    未定

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.16m²~140.00m²

    総戸数 43戸

    ピアース大井仙台坂Hill Top

    東京都品川区南品川5丁目

    9,890万円

    1LDK

    40.66m²

    総戸数 32戸

    [PR] 東京都の物件

    バウス北綾瀬タワー

    東京都足立区谷中2-1-1

    未定

    2LDK~3LDK

    60.1m2~77.12m2

    総戸数 147戸

    シティテラス下丸子

    東京都大田区下丸子4-65-1の一部

    9400万円~1億1600万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.33m2~70.27m2

    総戸数 233戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    8680万円~1億2890万円

    3LDK~4LDK

    67.12m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    シティテラス桜上水

    東京都世田谷区上北沢1-725-1他

    9900万円~1億5800万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    67.32m2~81.25m2

    総戸数 143戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    9548万円~4億9998万円

    1LDK~3LDK

    42.53m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    バウス久我山

    東京都杉並区宮前5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.55m²~106.31m²

    総戸数 139戸

    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億490万円~1億9,800万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    56.33m²~80.68m²

    総戸数 233戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1000万円台~1億5900万円台※権利金含む(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    55.3m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    シティハウス平井

    東京都江戸川区平井6-1745

    8500万円~1億2000万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    67.38m2~80.72m2

    総戸数 319戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    8740万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)

    2LDK~4LDK

    64.05m2~80.57m2

    総戸数 216戸