Ｒ+ｈｏｕｓｅ（アールプラスハウス）で建てた方いますか？

元施工会社で現在は別のメーカー勤務です。木軸組の大梁を電気配線がぶち抜いている現場があり、ダメな例として写真情報の共有がありました。あまりの杜撰さにドン引きしました。中小零細工務店のレベルの低さは、一般のお客さんが思っているより全然ひどいです。

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それに人気の建築家とやらのレベルの低さ。私でも描けるようなありきたりな間取りに怒りがこみ上げてきました。しかし社長に見る目がないのでその建築家を推さなければならず、嫌気が差して今のメーカーに移りました。メーカーのインハウスのデザイナーはさすがに優秀ですね。何とか勉強会でメーカーの間取りは営業が考えているとか洗脳してますが、今時そんなメーカーないです。

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我が家は5年ちょっと前にR+加盟店で建てましたが非常に満足しています。
ただ、建てるにあたって地域の加盟店は全て回って1番信頼のおけそうだなと思った工務店で建てました。
オープンハウスや展示場を回ってみるとそれぞれの工務店のこだわるポイントや営業さんの知識、会社のカラーが見えて選ぶ決め手になりました。
最終的に営業さん、建築家さん、大工さんともに我が家の趣味や生活にマッチした家を建ててくださいました。
家の機能も文句なしです。
R+加盟店でもレベルはピンキリだなと思ったので、地域にある加盟店は色々みられた方がいいかなと思いました。

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矢橋さんとかいい設計しますよ。
アールプラスハウスのシステムより注意しないといけないのはその加盟する工務店だと思います。土地から探す場合その工務店の意見を聞きながら探します。というか施主は素人なんでその意見に大いに左右されると思います。上がってきた土地がどうしょうもないと建築士も困りますね

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中村さんは自己満足な設計をしました。

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一般的な設計料：20～40万（地方都市での相場）
R＋house：100万円

相場の５～２倍以上の設計料を払ったところで
有意義なプラン提案が実現するとは限らない
ロシアンルーレットor宝くじor Ｒ＋house！

所謂”建築家“とのたった３回の面談で
満足出来るプランに至る保証も無い

いっその事「設計料：20万／１回」の方が合理的
初案で「箸にも棒にも・・」となったら２回目
以降は中止にし、他社との打合せに向かえば良い

優秀な”建築家“は在京の為、依頼すらも不可能かも
地方都市にはＲ＋と連携出来る様な有能な”建築家“は
居ないのかも知れませんね

推測だが、100万の内20～30万は”建築家“へ渡り、80～70万は本部へ流れるのだろうか？

本部が指定する建築資材や、住設を選択したらマージンが本部に流れるのだろうか？

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>>1552 マンコミュファンさん
憶測でものを言わない方がいいですよ
名誉毀損となります

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>>1553 匿名さん
先ず建築家の設計料100万円の要否を熟慮したい

誰だか不明だが、建築家とは３回打合せするらしい
100万円払い能力不明の人物に設計してもらう賭け
そのプランが100万円払った価値があったか否か
判明する時、施主は笑顔なのか苦渋の顔となるか

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>>1554 通りがかりさん
というか相続の土地じゃない場合、設計士じゃなくてその工務店の営業か社長の判断のもとその土地を買うはずなんで、ゼロから本当に設計士と協力して特別な家を建てるのであれば設計事務所に家を建ててもらったほうがいいんじゃないかと思います。

ただ性能はアールプラスハウスはいいですけどね

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建築当時は打合せ内容と異なる仕様で進んでいたところが何箇所もあり、全て直してもらいました。そのせいか、引き渡し予定から3ヶ月も遅れて引き渡しになりました。
その後も住み始めて数ヶ月で雨漏りが発生し、直してもらうのに4ヶ月程かかりました。
その間ずっと足場を建てていたので、もちろん芝生は死に、芝の張り替え作業も追加になりました。

現在もまだ芝生は汚いままです。
生えそろうまであと2年程かかるとのこと。

完成するのはいつになることやら。


そもそも、現場監督が素人みたいな子で、ろくに会話もできない。
アフターケアで上司が出てきたが、その対応も適当。
まずレスがかなり悪い。
ちゃんと謝ることができない。
ほぼ逆ギレみたいな態度をとってくる。

担当営業はお金の話が終わったら一切出てこない。
金が決まったらもうどうでもいいんでしょうね。

ホームページでは皆さんかっこいいこと言ってますが、全くそんなことない。

クレーム対応もろくにできない大人達って印象です。


人生最大の買い物、大失敗です。
絶対にやめた方がいいです。
精神衛生上最悪な気持ちになります。

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>>1557 評判気になるさん

それってアールプラスの制度のせいじゃなくて、その工務店がカスいんじゃないでしょうか？

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建築士との打ち合わせ後パソコンのパースを使って打ち合わせ出来ないって問題じゃない？

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「R＋house」という看板を都合よく使う工務店
SNS広告を機に会ってみたら地場の工務店だった
営業は早速「R＋h」仕様だと高いが、自社の工務店仕様だと安く出来るとの説明を始め、しまいには「R+h」をディスりまくっていた
加盟店の様な中途半端な立ち位置で暖簾で客寄せ
そんな便乗商法では工務店の存在意義が減衰する

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>>1557 評判気になるさん
ほら現場監督ダメだとこうなるよね

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R+houseだと大事な設計が短期間で決められてしまう。しかも自画自賛。
完成後、設計が悪いから何とかしようとしてもらうと別料金。

やっぱR+houseはダメだな。
あと現場の方がR+houseは屋根に余裕がないとか言ってたな。

次は設計する人が居る工務店にするわ。

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アールプラスハウスの良いところは、仕事のない地場工務店が本部に600万払って加盟すると、徹底的な本部研修で営業トークを叩き込まれ、見たことも聞いたこともない高断熱住宅のエキスパートであるような仮面を簡単にかぶることができる点にある。そこに仕事のないゴミ建築家をマッチングし、客から100万とって建築家に40万払い、残りは本部が利益にする仕組み。当然総工費からも材料からもマージンを取っている。本部の営業の仕事はいかに地場工務店を加盟させるかにあって、日々日本中を飛び回りカモを探している。技術指導はしていないしできる人材もいない。そりゃあ所詮仮面をかぶった地場工務店だからろくな建物にはならない。

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>>1565 評判気になるさん
あまりに酷く間違った内容のため削除依頼しました。
こちらは間違った情報でもありますが、事実の内容があったとしても損害を与えられたととらえられれば名誉毀損になり、損害賠償の対象となりますので発言にはお気をつけください。

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具体的にどの部分が間違ってるのですか？

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事実って認めててワロタ

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