ウェルスクエア伊丹はどうですか？

購入を前向きに検討しています。
南小、南中は伊丹では人気の校区と
聞いたのですが、実際のところどうなんでしょうか。

伊丹はよく知らないのですが、地図上ではとてもいい場所に思えます。
資料が届く前に雰囲気をつかみに行って見ようかなと思っています。
かなり楽しみ。

資料が来ました。１０月下旬に優先モデルルーム見学会が
あるそうです。明日伊丹の方に行く用事があるので、建設現場が
見れたらいいなと思います。

＞南小、南中は伊丹では人気の校区
夫が出たそうですが「普通の雰囲気」と言っています。

１０月中旬のモデルルームを予約しました。
私も購入を前向きに考えているのですが、このマンションはオール電化では
ないそうですね。皆さんはどう思われますか？　場所は静かで良い所だと
すすめられています。

まだ現地見に行ってないのですが、道路を挟んで南側の敷地だけが
気になっています。
敷地の状況によってはウェルスクエアと同じ高さのものが
立ちかねない場所ですよね。
その敷地の南北の奥行きによって決まってくるとは思うのですが。
もし、情報を持っている方がいらっしゃれば教えてください。
南側の敷地は小学校までの間、全部伊丹金属工業（だっけ？）の
持ち物なのでしょうか。

今日、自転車で予定地を見に行ってきました。

周りはマンションで、反対運動ののぼりは見当たらなくて、
ちょっと一安心。ただ、東隣が日通の事業所なので常時
車の出入りはあると思いました。車の騒音は夕方はそう
気になりませんでした。

＞もき様
南側はメゾンドールというちょっと古めの分譲マンションが
建っていたと思うのですが…奥の県営住宅もかなり古いと
思われます。

私は車を持たないので、駐車場０円からというのが気になっています。

>>04さん
ありがとうございます。見つけることができました。
グランドメゾン新伊丹　↓　ってやつですね？
http://www.d6.dion.ne.jp/~duo/contact.html
http://www.stepon.co.jp/center/tukaguchi/C4303074.html
７階建で82年築かぁ。道路からえらくひいてるみたいだし、
あんまり心配なさげでよかったです。
（しばらく現地いけそうにないんで気になってしょうがなかったんです。）

てか、もしかしてメゾンドール伊丹のモデルも行かれたんですか？（笑

マンションに挟まれてるんですね（笑
そして、ゴミ置き場ですか。
きれいに掃除して使っていてくださるとよいのですけど。
ここを選ぶとしたら南側住戸だと思うので、もろ視界にはいるでしょうし。
うちにも早く資料届かないかなぁ。
優先モデルルーム見学会がたぶん初めての現地になりそうです。
どんな設備が入ってるのかも楽しみです。

＞もき様
うちは優先モデルルーム見学会には用事が入っていて、
いけないのでまた教えてくださいね。

先日、長谷工から電話がかかってきましたが日通の営業所は
移転予定はないとのことです。

平松は工業地域じゃないですか？
商業地域ではないからパチンコ屋や風俗店の心配はないけど。
梅ノ木だったらすごくいいエリアなんだけどね・・

>>04さん
了解です。ご報告します〜。
たいしたチェックはできないかもですが・・・（汗
日通からの車の出入りってやっぱり東側の太い道路側が
ほとんどなんでしょうね。細い周辺の道をうろうろされるようなら
小さい子供とかいる場合心配だろうなぁ。

>>14さん
私もそのへんが気になっていました。
現地そのものも工業地帯にありますね。
ぱっとみ、そんな感じの地域ってことでしょうか。
↓伊丹市用途地域地図
http://www2.city.itami.hyogo.jp/Itami/common/ItamiSite.nsf/doc/A715B00...
ただ、これを見ると、用途地域を設定した時に、
旧かねてつと伊丹金属工業があったために、
東側の工業地帯を一部だけ、わりと無理矢理にひっぱってきた感が・・・
その他は住居系が基本なんですけどね。
なので、現地を見てない私はわりと希望的な観測をしているんです。

あ〜早く現地みたぃ。

最近、伊丹もマンションラッシュですね。
どこがいいかな？

ウェルスクエア伊丹も長谷工だと思うのですが長谷工ってあまりよくない
という噂ですが大丈夫ですかねぇ？

いつから発売なの？？？猪名寺駅前にも出るみたいだし。尼崎は検討外ですけど。

近藤産業のマンションは「安っぽい」ってどこかの板にあったなぁ〜。

>>18さん
ここって公庫付じゃなかったっけ？
公庫付ならば意図的に倍率優遇は出来ないはずだったと思うけど。
公庫可なら出来るんだろうけど。

今日優先案内会行ってきました。
立地と駐車場は良いと前々から思っていたけど、間取りはイマイチでした。
(使い勝手とか、特に考えられた形跡なし）。
きわめて”普通”という感じで、多分買わないかな？と思いました。

どなたかMR見に行った方感想お聞かせください。

希望書出した人いらっしゃいますか?
希望の部屋のタイプと理由を聞かせてください。

必要最低限の共用施設で、ちょうどいい規模や戸数だと思います。
周りに良い住宅地もありますが、やはりあの規模のマンションは建てられないので。
若いファミリー層ねらいの様ですし、いいコミュニティーが出来そうではないでしょうか？

今日、モデルルームを見に行きました。作りは長谷工らしいと
思いました。アンケートは書いたのですが、消極的だったせいか
パンフレットはくれませんでした。案内の女性に帰り際にくれるよう言ったら
「前向きに検討していただけるなら」と言われたので、断りました。不愉快な
思いをしたので、ここは申し込みません。

猪名寺駅前の塚口ガーデンズマークも見に行きました。こちらの方がＭＲの
印象はよかったけれど、現地の雰囲気はちょっと…でした。

私もパンフレットもらえませんでしたよー。
かなり積極的にくれと言ったんですが、もらえませんでした。
経費節減？

室内のあの梁の出方には驚きました。
あんなに出てたら、使いようがない気が・・。むむ。

>20
MRのKタイプで希望書出しました。
収納が多いこととキッチンがバルコニー側にあることが理由です。
嫌な点は，洗面所の収納に扉がついていないことやリビング狭いことです。
ただ，リビングは間取り変更で12畳にできるのでましにはなるかなと思っています。

やはり，室内に梁が出すぎなのは問題あるのでしょうか？

梁については、私も気になりました。全くないのも不安になりますが、目立たなくする
工夫をしてほしいと思います。

梁！わたしもびっくりしました。あんなの見たことなかったので。
南側はちゃんと梁を外に出してるんだから、北（ドア）側も出して、
アルコープを広くしたらいいのに！いい感じの机を作ってごまかして
いましたが、本はどこに立てるねん！って感じです。
（MR行った方しかわかりませんよね。すみません。）

あと、回りの道はパンフレットを見る限りいいなとおもってたのですが、
現地に行くと、やはり狭さを感じましたね。皆さんはどうですか？

ウェルスクエアって、長谷工ですよね。
震災で結構ダメージが激しかったと聞きましたがホントですか？
震災以降の長谷工マンションは改善されたのでしょうか？
長谷工っていい噂かないので心配です。

長谷工が悪かったのは基本的に再生機構が入る前の物件ですね。
悪い話しを聞くのもその頃の物件に関しての話しが多いね。
経営陣も交代し、今はまだマシなんじゃないですかねえ。
ていうかどこの施工会社も基本的に良くはないだろうし、
当たりハズレは必ず出てくるものでしょうから、気にしていては買えないと思いますよ。
叩かれてるところも全ての施工物件が悪いわけではないしね。

現地を見て少し気になったんですけど、南向き住戸が東に向かって
階段状になってますよね。あれって何故かわかる人いらっしゃいますか？
スタッフに聞いてもうまくごまかされてしまったので・・・。

>35さん
おそらく北側住居に対する日陰規制があると思います。
（間違えていたらすいません。。。）

マンション契約しました。
今，無償オプションおよび有償オプションについて考え中です。
こうしたほうがいいよとかこれはつけて損はないよみたいな意見など
ありましたらお聞かせください。

>37さん
ありがとうございます。北側のエスリードさんにはちょっと
かわいそう気がしますが、そんなもんでしょうね。

西側住戸の見晴らしが良くて気に入っているのですが、夏は日焼けしそう（＾＾；
それより気になってるのは伊丹の土地の下落率です。他の人気地域（西宮・高槻）
と比べると下落幅が大きいような気がするのですが、みなさん資産として
マンションを見た場合にその辺は気になりませんか?

今度の日曜日、いよいよ申し込みです。
今のところは当方しか申し込んでいないようなので、抽選にならなければいいのですが。
>38さん
私は、６年住んだ伊丹市内のマンションからの住み替えです。
（売却額、購入額の半額になってしまいましたね）
併せて、お袋の家を売却し、購入します。
資産というよりも、永住のため、立地条件で選びました。

・・立地条件そんなにいいと思えないのですが・・。

確かに、住環境という意味では、そんなによくはないかもしれませんね。
ただ、おふくろが昔住み慣れた塚口のそばであること、駅から近いこと、それになりより、
平坦な道で、おふくろが一人でも歩ける、といった条件で今回は選びました。

匿名はんさん、39さんへ

立地条件、住環境のどういった点がよくないのでしょうか。

>>42
近くを産業道路が走っていたり、南側を新幹線が通っていたりと、結構騒音が高いかもしれません。
周りも、住宅街とはちょっといいにくい環境ですしね。

南中学校出身者です。騒音は、新幹線については南側のマンションが、
産業道路については、日通の建物が軽減してくれるのではないでしょうか？
南中自身は新幹線、結構うるさかったですが・・・。マンション居住者の方には
南中の校内放送が一番うるさかったりして・・・。
立地的には阪急電車を生活・通勤の基盤に考えるならば、悪くはないと思いますよ！！
ここでしたらJRは使わないでしょう、快速も止まりませんし・・・。
日々の生鮮食料品はコープで揃うでしょうし、良いんじゃないんでしょうか？
逆に言えば近くにはコープしか無いんですけど・・・。（足を伸ばせば関西スーパーあります）
阪急のジオの横にも、JR伊丹の近くにも新築できるみたいですし、伊丹も今や
マンションラッシュ！！皆さん、自分自身で納得いくマンションを手に入れましょう〜〜！！

地元の人の心強い発言、ほっとしました。

>39さん
ありがとうございます。転勤が予想される職種のため資産性が気になって
しまい、上記のような質問をしてみました。
京阪神間でいろいろマンションを見ていますが、住環境（静かさ）と利便性は全くのトレードオフですね。
ちなみにウエルスクエア伊丹ですが、これまで見た駅から徒歩5分以内のマンションの中ではかなり静かな
部類だと思います。

先日，オプション会行ってきました。
住むのはまだ先なのに早すぎるきがしました。

ウェルスクエア伊丹を検討してるんだけど、
どのくらい売れてるのかな〜？

間取りはあまり気に入ってないのですが，周りの環境は悪くなさそうだし，
駅にも近いってことで，ここを買おうかと思ってます．

今は第２期の受付ですが，私は第１期の売れ残り？を契約するつもりです．
つまり，募集と同時にほぼ完売ってなわけではなく，まぁ，ぼちぼち売れている
ってな感じですよ＞49．

270戸くらいの大規模マンションだそうで，マイナー変更の個別対応は
一切受け付けてもらえないとのこと．
いちいち個別対応してたら工期が遅れてしまうから，内装やレイアウトを
変更したければ，入居後に別途工務店に頼んでやってくれ，だそうです
（入居までに間に合わせてくれる選択メニューも若干ありますが，
あまり多くなさそうです）．

その代わり，かなり多くのレイアウトバリエーションを用意しているから，
その中から気に入ったものを選んで欲しい，と言ってました．

まぁ，どのマンションでも一長一短はあるでしょうから，
この辺で決めてしまおう，ってな感じです．

（50の続きです）
事業主が三菱電機の関連会社のようで，マンション近くにある三菱電機の
従業員さんが多くお買い上げとのこと
（若干の割引があるそうで，うらやましい）．

偏見かもしれませんが，
大企業にお勤めの方＝身元がしっかりしてる
みたいなイメージがあり，そういう人が多いなら
モラル的にも心配ないかな，と勝手に思い込んでます．

ここ,最近モデルルーム活気ないですよね。あんまり売れてないのでしょうか？

>>51さん
大企業にお勤めの方がたくさんいらっしゃるのは確かに安心だと思いますが、
その方達でコミュニティが形成されてしまう場合もあります。
また、そういった方達は「あそこのご主人○○にお勤めで」
「お子さんは私立の○○で」っていうお話が好きな方が多いように
思います。（私は某マンションで経験済）
もちろん皆さんがそうというわけではないのですが
ご参考までにお知りになられていたほうが良いかと思います。
ちなみに大企業=身元がしっかり　は間違いじゃないですが
「モラルがある」とは言い切れないです。
特に誰でも知っているような大企業にお勤めの方の中には
逆に「自分（主人）はえらい。私達ならこれをしても許される」
と思っているような方もお見受けしますよ。
老婆心ながら、あまり良い方向だけに考えないほうが良いですよ。
万が一の場合にショックが大きすぎますから。

> 53さん
コメントありがとうございます．
おっしゃるとおり，その方たちでコミュニティつくられるかもしれないし，
モラルがいいって保障もないですね．
社宅化してしまったりして（笑）．

多分三菱の社宅っぽくはならないでしょう。私は（もちろん他社ですが）社宅経験は長いので
すが、社員同士、家庭の近くでは（特に出勤途中）絶対に同僚の顔をみたくないものです。
たとえ仲の良い同僚でもですよ。まして自腹で家を買ってまではありえないと思います。むしろ
お子さんの幼稚園、小学校の同級生関係から「ウチの主人は三菱で」とか「ウチも三菱ですけ
ど」とかはあると思いますが、それはそれ、だと思います。５３さんが仰っておられたことは確か
にあると思いますが、モラルのそれ以前を持たない人々が多い昨今だからこそ住まう人の確認
も必要になるのだろうと思います。

同感です。

売れ行きはどうなんでしょうか？

今日第４期販売の広告が入っていましたが、販売状況はどうなんでしょう。

オプションでエコカラット(湿気を吸い取る壁材)を申し込もうか迷っています。
皆さんは、エコカラットをどう思われますか？
どんなオプションを申し込まれましたか？

エコカラット…余裕があれば考えたいところですが、
壁際には食器棚やその他諸々を置く予定で、
目立たないところにお金をかける余裕もないのでパス。
私は、ワイドカウンター、ビルトイン食乾を奮発して申し込みました。
UVカットガラスも魅力的でしたが…（＾＿＾；）高すぎるぅ〜
付けたい物はいっぱいあるけど、それにしても高いですよね〜

ほんと、オプションって高いですよね。
他にも、クーラーやカーテン等も買わないといけないし…。
ところで、どれくらい売れたんでしょうか？

こちらのマンションの近くに住むものですが、今日の淀川の花火見えましたよ〜。
音はだいぶずれて聞こえてきますが（笑）、今年はこのあたりの花火大会がないですし、得した気分です。

最近，住宅ローンの申込書が届きました。
まだ，どこの銀行にしたらいいのか，どういった借り方すると得なのか
かなり迷っています。
皆さんは，どうされるのでしょうか？
参考に聞かせ願えたらありがたいです。
ところで，今どれくらい売れたんでしょうかねぇ〜。

近日中に見に行こうと思っていますが・・・・。最終分譲で先着順とのことですが、これは売れ残りではないのでしょうか？
以前、見に行ったマンションでは3期分譲でも抽選でしたが・・・。2度も外れましたが。
あと4ヶ月弱で入居できるのが魅力ですが。同じようなマンションは伊丹にはありますかね？？？

う〜ん、竣工前ですから売れ残りとは言わないのかな。
伊丹も今マンションラッシュですからね。
駅前にも建設中だったけど、すごくごちゃごちゃしてるところだし、
立地的にはこちらの物件の方が落ち着いてていいような。

ありがとうございます。いい部屋が残っていればいいのですが。
駅前にコープしかないのが不便ですかね？？？？

今こちらの物件の、阪急電車挟んで反対側に住んでいるのですが、
新伊丹に行くのも、稲野に行くのも、１分ほどしか変わらないんですよ。
で、稲野の駅前に、以前「エース」で、今「宝島」とかいう名前に変わったんですが、
スーパーがあって、めちゃめちゃ安いわけではないですがコープよりは安い気がします。
あと、１５分ほど歩いて関西スーパーや業務スーパー、オージにも行ってます。
自転車に乗れば５〜６分でしょうし、それほど不便は感じてませんよ。
コープも夜１２時まで開いてるので、帰りが遅くなったときには便利です。
それより、駅前にコンビニがないのがちょっとさびしいです・・・。
以前ローソンがあったところも、まだ次の店舗決まってないみたいですしね。

ドラッグストアがあったらいいのに。ですね。
ここは元工場跡地とのことですが、何系ですかね？
今、アスベストとかうるさいし、気になります。

＞ここは元工場跡地とのことですが、何系ですかね？
伊丹かねてつ食品(株)という食品会社です。

ありがとうございます。購入を考えて見ます。

＞匿名はん　さんへ
4ヶ月後にお会いできるのを楽しみにしています。

大規模マンションですが、メリット、デメリットはいかがなものでしょう？
また、土地柄からもこのマンションは将来、中古に出す際には高く売れますかね？

契約したものです。早く完売して欲しいです。

あとどのくらい残ってるんでしょうね。

約７０戸って聞きましたが・・・

70戸も残ってるんですか？
ちょっとショックです。

こちらは4ＬＤＫの部屋はおいくらぐらいから買えますか？

ＨＰ見てみたら3330万〜になってますよ

3330万から〜ですか、伊丹の辺て結構お高いんですね。どうもおおきに。

みなさん、手続きうまくいってますか？？
うちは、ちょっとごたごたしております…
営業マン、シャキとせいよー！

ゴタゴタって？
大丈夫ですか？
うちはこれからですが心配になってきました・・・。契約は済んだのですが。

最近ちょこちょこ現場見に行ってます。思ってたより色が黄色っぽいなーって言う印象です。
それから、下から見上げると結構圧迫感がありますねぇ　まあ何にしろ早く完成・完売して
欲しいものです。

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

サーバーまだですか？

大丈夫みたいですね。ガンガン投稿しましょう

こんばんわ。あとどれくらい残ってるんでしょうかね？早く完売するといいですね。

先週、MR行きましたが結構残ってました。ホント、早く完売して欲しいです。

まだまだ空室あるみたいです。

先日，MRに行きました。15戸ぐらいまだ残ってました。帰りにマンションの周りを見て帰りましたが，提供公園に滑り台が出来てました。
もうすぐですね。待ち遠しいです。

まだ１５戸も残ってるんですね。入居までに完売してほしい。

引越業者は皆さん名鉄さんにお願いされるのでしょうか？
見積もりされた方お値段いくらくらいでしたか教えてください！
ちなみにサカイは８万円でした。（オプション除く）

名鉄から電話はありましたが。留守電でした。
少しは安くなるのでしょうか。
安いトコ選びます。鍵の受け渡しが少し早くなってよかったですね。

サカイ他社の悪口言い過ぎ
お宅も評判悪いよ(>_<)

みなさん、いつ頃引っ越されますか？
年内ですか？

年内です。今が賃貸なので１月分はもったいないなと。
クリスマスの3連休は片付けで終わってしまいそうです。

残りわずか！との垂れ幕が下がってますね。

まだまだ残ってました。

何戸くらい残ってました？

花も含めて２０戸以上です。構内モデルするんでしょうかね。

やはり大規模マンションって完売するまで
ある程度の期間がいるのでしょうか？
構内モデルルームは必然ですかね〜

そうですね、でも好ましくないような。

3年前のレスタージュ伊丹は総室数２５０戸ほどでしたが入居時は１０戸ほど残ってたそうです。その部屋はモデルルームで３つありましたがそのまま無償でついていたらしい。そうなったらなんだかうらやましく思ってしまいます。。。

3年前にそのレスタージュ伊丹も検討した結果、同沿線の他物件を新築で購入した者です。
西側は駅近でダイヤモンドシティや阪急駅前の商店街に近く魅力的だけど、東側（猪名川沿い）がなあ〜って印象でしたが。
購入された方はその後、3年弱どうなのかなあとか思う今日この頃。。。
完璧、ズレてますね。。。読み流してください。
お邪魔しましたm(_ _)m

みなさん、内覧会はどなたと行かれますか？
専門家の方にお願いされますか？

本当は専門家に同行してもらったほうがいいんでしょうけど、けっこうお高いのでやめました（＾−＾；；
業者の中には、何やらいろいろな器具を持ち込んでやっていても、見せ掛けだけで中身は適当ってことも
あるらしいので、注意も必要ですよね。

そうですね。私も専門家に同行を考えましたが、業者によってかなりばらつきが
あるみたいですよ。
それに業者がたくさん有りすぎて、どこがいいのかも分かりませんでした。（＾−＾）
私は、嫁と双方の親の4人で行こうと思っています。
それと、みなさんは内覧会には何を持って行かれますか？

公式HPの販売戸数が28→19に減っている。

冬の内覧会にカイロは必需品だそうです。
メジャー、懐中電灯、床が傷つかないようにした脚立、デジカメ、付箋・・・
いっぱいありますよね〜

ちなみにこんなサイト見つけました。
素人じゃここまでは不可能？
http://homepage2.nifty.com/MAY_SPACE/ma_13.htm

そうですね・・・やはりここまでやるのは、素人では無理ですよね。
しかし、参考にさせてもらいますね。

公式ホームページのどこを見たら残り販売戸数が
わかるんですか？

公式ホームページの物件概要をクリックすれば
販売戸数が分かりますよ。

あまり頻繁には更新されないんですけどね。

今日久々モデルルーム行きました。花含め西５、南１２が残ってました。
あと、駐車場で待ちかまえている朝日新聞と読売新聞の勧誘うっとうしー
ですよ。もういかんとこー
モデルルームのオークションやってるとおもって行ったら、彩都の販売会
でした。どこでオークションやってるのって感じで…
それにしても全て市価の倍以上はしますねー　全てパスしましたけどね！
ホームページもブログも更新されませんねーなんか見るたびにがっかりします
売る気あるんでしょうか？

へぇ〜、そうなんですか。私は9月の契約時に行ったきり、モデルルームには
行っていないです。
家具のオークションは少し気になっていたのに・・・
残念です。

114さん
高いのは彩都のオプションで
オークションではないですよ　念のため
オークションは結局わからないまま
帰りました

入居説明会で北浜に行った時も、新聞の勧誘しつこかったですよ。
地下鉄の改札までついて来ましたから。

残り戸数が14戸になりましたね。
早く完売してほしいものです。

まだ１４戸も残ってるんですね。売れ残りは嫌ですね。

大型マンションはよっぽど条件が良くない限り、売れ残りはしかたないかもしれませんね。
塚口にできるライオンズマンションも苦戦してるみたいですし。
伊丹駅前で必死でビラ配りしてました。

まあ、そうかもしれませんね。
後は、営業さんにがんばってもらいましょう（＾−＾）
あっ、どなたか、家具のオークションについて
分かる方はいらしゃいますか？

120です。ありがとうございます。
そうですか、セット販売なんですか・・・
私は単品での販売の方がよかったんですけど
まあ、今度の内覧会の時にでも覗いてみようと思っています。

そうですね。確かに、普通に買えば高価なんでしょうねぇ。
私はモデルルームには最近行っていないので
今度じっくり家具を見ようと思っています。
おっしゃる通り、入札制度はおもしろそうですしね。
それといよいよ内覧会が近づいてきましたね。
私は今、お手製のチェックシートを作成中です。
とは言っても素人が作るものですから、たいした物はできませんけどね。（＾−＾）

120さん
チェックシートをお作りだそうですが、何をチェックしたらよいか
アドバイスして頂けないでしょうか。全く分からないのでどうしたらいいか
困っています。

アドバイスと言われる程大した物は作っていないので、
お恥ずかしいですが・・・
私もはじめ、「内覧会！？って何」と思っていました。
他のスレを見ても、専門家に依頼するとか
チェックシート（プロ）を見ると、チェック項目は多いし
こんなん素人にはちょっと・・・
で、ある日↓を見まして自分でできる範囲でやろうと思いました。

http://www.anest.net/man_nairan_self.htm?ga=man_self

で、参考にしたのが下のホームページのチェックシートです。
結構、シンプルで、私でもできるだろうとこれらを
何点かチェックし項目を選別しました。
結局は壁・床のキズ・汚れ・施工状態、建具の状態
オプション・内装色が指定通りになっているか、
図面集通りに仕上っているか（コンセント・照明・その他設備等）
をチェックするのでいっぱいいっぱいのような気がします。（＾−＾）
後、私は図面集の設備が記号で記載されていますが、分かりにくかったので
図面集に書き込みました。
とまあ、アドバイスには程遠いですが・・・
最後に、参考にしたチェックシートを載せておきます。
他にも「内覧会チェックシート」と検索すればいろいろあると思います。

◎部屋毎にチェックシートがわかれています。
　　　　　　　　↓
　http://www.6members.com/contents232.html
　http://www.chousadan.jp/kontentu/toile5.htm

◎これも結構シンプルな項目で分かりやすいとお思います。
　　　　　　　　↓
　http://www.shinchiku-homes.jp/contents/check/sheet/ch12.html

◎内覧会当日の持ち物等写真入りで載っています。
　　　　　　　　↓
　http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/kiji/050323/

120さん
親切なご説明、感激です。
どうもありがとうございます。
今から、じっくり見てみます。
本当に、ありがとうございます。

内覧会いよいよですね〜
やっとご対面できます
楽しみです。
大きな不備がなければよいが…

ここのマンションはまだ売れ残ってるんですね？
場所も良いし、設備も良かったのに意外ですね。

いよいよ内覧会が始まりましたね。
どなたか、内覧会が御済になった方はおられますか？
おられましたら、様子を教えて頂きたいのですが。
お願い致します。

済ませました。思ったより狭くて残念です。図面ではわからないものですね。ゆっくり時間もとれなかったし。
大きな買い物したのにな。

そうなんですね。私は明日が内覧会です。
思ったより部屋が狭いとのことですが
そうかもしれませんね。
実際、図面だけの情報でいろいろ楽しみにしている分
イメージが膨らんできますからね。
実際とのギャップがあるかも知れませんね。
当日はだいたい何時間くらいかかるのでしょうか？

2時間ほどでした。
キッチン・お風呂・トイレ等は照明は点くけど部屋には照明がないから懐中電灯があったら便利ですよ。メジャーは採寸に欠かせませんでした。

内覧会がんばってくださいね。

133です。777さんも明日なんですね。
楽しみですね。明日はお互いがんばってチェックしましょう。
私は水平器の他には、
メジャー・デジカメ・懐中電灯・付箋を
持って行こうと思っています。
でも、内装の出来は本当どうなんでしょうね。

付箋は当日渡されます。
クロスの仕上げは結構雑でした。
小さな汚れやキズなども多数有り
各ドアの角部分の塗装剥がれや
キズも気になりましたね。
シーリング以外の照明は点くようになっていました。
水道も出ましたよ
あまりに指摘箇所が多く、きりがないような気がして来ました
私が細かすぎるのでしょうか？
生活してゆけば必ず汚れやキズは入るものだし
でも、一応言っとこかなって
かんじですかねぇ
係の人は図面で確認するだけで
現状は確認無しです。
あと、周辺には新聞屋の勧誘がいっぱいいますので
帰りに捕まらないようにして下さい。
かなりしつこそうですよ。
出来れば車で無視することをおすすめします。
皆さん妥協せず頑張って下さい。

詳しい情報ありがとうございます。
やはり、内装は雑でしたか・・・。
ある程度は予想していましたが。
明日がんばってみます。
当日はその他いろいろ説明があるのでしょうか？
（オートロック・ゴミドラム等々）

壁の汚れはいつかは付くものですが、天井クロスに空気が入ってたりするのや、建具の取り付けは詳しく見たほうが良いですよ。
扉の鍵のかかり具合なんかもチェックしておいた方が良いですよ。

本日内覧会に行ってきました。状況は最悪でした。トイレの戸がはがれていたり、キッチンのクロスがめくれていたりと・・・
気になる所全てに付箋つけて係りの人にもきつく言いました。その他ゴミドラムやスライドゲートの説明も有りましたが
特に問題なく不満も有りませんでした。新聞の勧誘は多いですが車で突っ切ったら問題有りませんよ。

私は来週の予定ですが、皆さんのコメントを読むと、かなり心配になってきました。
どうなることやら…。

匿名はんさん、はじめまして。
私も内覧会にいってきましたが、チェック箇所が多すぎてここってどうなんでしょうか？
ちなみに玄関の大理石のヒビのような線が目立つところにあり、張り替えてもらおうと思っているんですが、
なにか作戦ありませんか？

1103さん、こんばんは。私も本日内覧会にて玄関の大理石のひびを見つけたので付箋に
なめてんのか！！って書いてやりました。手直し具合が楽しみです。なんせ、高い買い物だから
後々後悔しない様に言うだけ言った方がいいと思いますよ。

内覧会って聞こえは良いのですが、これってハセコウさんがするべき事で、買う側が寒い中諸々の点検をして、
売る側がストーブの有る所に座ったままで。よくよく考えると頭に来た。内装は、最悪でした。特にクロス
ホームセンターで自分で買って作業すれば、もっと上手に出来る。ハセコーは客をなめてる

Ｍ。Ｍ。さん同感です。ハセコーの受け付けに座ってたおっさん達。あの内装の部屋
金出して買うやろか？解約したい位や。。。。

旦那の父親は、ホームセンターで自分で買って作業すれば、もっと上手に出来るとか、
こんなので良く内覧会しようという気になったな！と長谷工社員の怒ってました。。。
周りで聞いてる限り『すいません』の一言もなく『そうですか。。。そうですか。。。』と
他人事でした。。。

4989さん、同年代でしょうか？同じ思いです。ハセコーさんに提案です。お客さんへの内覧会前に
アルバイトさんで内覧会をして、不備１箇所、いくらで点検させます。その金額は施工下請け業者
のマイナス点、及び値引き対象とします。点検個所を直した後、お客様に内覧会をすれば、不備な
個所も無く信用も右肩上がりになるのでは。。。と思いますがどうですか？

お疲れ様です。皆さん、内装はだめだったのですね。私はチェックが甘すぎたのでしょうか。もー一回内覧したいです。
ちゃんと見ればよかった。キッチンとか洗面所とかのタカラスタンダードの設備があまりにも普通すぎてそればっかり
気になって。和室とかちゃんと見てないし。あーショックです。マンションの設備って結構いいもの使うのに。
入居後はやはり何もいえないのでしょうか？
入居後にプロに頼んで見てもらったほうがいいでしょうか。

気になる人は気になるし
気にならない人は気にならないですよ
車だって一度こすってしまえば
何とも思わなくなりますよね
私はあんま気にしませーん

私も昨日内覧会を終えました。
まあ、私の場合は行く前に内装がかなり悪いだろうと
覚悟して行きましたので、実際はまあまあといった感じです。
汚れについてはさっと拭いてみて取れるものは指摘しませんでした。
でも、当然、大きいキズ等は指摘しました。
152さんがおっしゃる様に私もあまり気にしておりません。
ちゃんと直してくれれば良しとしようと言う感じです。
それよりも、周りが静かで、眺望も良く、広々とした敷地だったので
早く住む日が待ち遠しいです。

Ｍ．Ｍさん。こんばんは。レス有難うございます。
楽しみにしていた家なのに内覧会に行き、クロスや床等の見えるところであんな雑な状態なら、
内部の見えない所に対してもきちんと仕上がっているのか凄く不安になってきます・・・。
大理石のヒビ割れ等、私共も頑張りますので、共に頑張りましょう。
又、結果教えて下さいね♪

あと何戸残ってるんですかね？
気になる。気になる。現地案内始まるみたいだし。

昨日、モデルルーム行きました。花含め１４件のままでした。

14のうち、花は8つでした。昨日、集中契約会が開かれているはずなので、8つの花のうち
いくつかは契約済みになっていると思いますが。

私も内覧会を済ませました。
クロス・床等の汚れ、キズを20箇所くらい指摘しました。
後は水道がでたので、洗面・浴室・キッチンの水漏れ
排水状態を確認しました。
床がフワフワした感じだったので
長谷工の人に説明をうけましたが、
やはり気になる箇所があった為それも確認
してもらうようにしました。

３２１２さん賛成です。私も最低格子状ではなく１枚板を貼るなどの
対応してほしいと思ってました。
皆さんは、眺めが良いって事は、西向きですか？？？いいですねぇ。
うらやましいです。私の部屋（南向き）からは、少し景色が抜けてる
だけでした。

1枚板では向こう側の視界がなくなり危険だと思います。
まあ、透明ならいいと思いますが。

そうですね。そのほうが良いですね。

皆さん一生懸命、色々考えておられますね。まだまだ日本も大丈夫ですね。
ハセコー担当者様どう思われますか

高いお金払うんだからね。
内覧会に内覧専門業者同行された方いますか？
みんなの意見聞いてたらやっぱり同行したほうが安心のような気がします。
素人ではわかりづらいですもんね。
今騒がれている設計事務所のようなことがあったらホント怖いです。

内覧専門業者は、どこまで見ていただけるんでしょうかねぇ？
最悪、内装は後でも変えることできるけど、肝心な部分
がどうなっているのか知りたいですね。
信用したいですけど・・・（怖っ）

スライドゲートの格子部分に手を入れたり、
乗れなくすればいいのですから
透明のアクリル板か何かを全面にはり付けたら
いいのではないかと思うんですが・・・
アクリル板なら加工は簡単ですし。
しかし、スライドゲートは2段階に
折りたたんでいく感じだったので
隙間があるかどうか分かりませんし
耐久性・強度を考えますと
どうかとも思います。
後、内覧専門業者ではやはり
肝心の構造部分までは分からないと思いますよ。

私は今週末に妻と子供と3人で行く予定で、今のところ全く予習していないのですが、
大丈夫ですかね?

内覧会までに申し込めば割引が効くオプションっていくつかありますよね、
皆さんどうされました？

皆様一生懸命頑張って生活されてますね。そうですよね、今からずっと働いてローンを
払って行く人が殆んどですもんね。必死に　なって見ますよね。１５２の匿名はんのように
車とマンションを同じ様に考えれる余裕は出来ません。車のローンはすぐですが
マンションのローンは一生ものですものね。ひょっとして会社関係者さん？それとも
大金持ちさん？どっち？？

普通の35年ローンの購入者でした。

マンションのオプションは、かなり高めになってるので
市販品の方が良いと思いますよ。（入居と同時についてる点は良いです
けど。）わたしどもは、オプションゼロです。

モデルルーム近くに住む近所のものです。伊丹かねてつ（破産）操業時はかまぼこを揚げている臭いが飛んできて
結構迷惑していました。高層マンションとはいえ、住宅に変わったことで付近の人はトータルでは喜んでいると思
います。
前のほうのスレで新伊丹駅前はコンビニもなく大変不便とありますが、コープが夜１２時まで営業してから新伊丹
駅前のローソン（もともと住宅地なので深夜は営業していなかった）は閉店しました。北へ行けば産業道路東側に
セブンイレブン、新幹線を越えればキューピー北側にローソンはあります。
コンビニが出来るのは２４時間人や車の通行がある溜り場ということで単身者はともかく、住宅地としてはあまり
良くはないのでは？
買い物も新伊丹駅や稲野駅前だけを取り上げるとショボイですがコープは行基、つかしん含め３店のちらしが入り
ますし、来年つかしんに兵庫県内初出店の平和堂が滋賀県からやってきます。勿論北へ上がれば関西スーパー中央
店やエースもありますが節約派の方はスーパーオオジを利用すればかなり倹約できます。
新聞の勧誘はうるさい地区ですが、それは流通激戦区でちらしの量がはんぱじゃない程大量ということで理解下さ
い。あれだけちらしが多いと新聞販売店は新聞代よりも折込ちらしの広告料で儲かるそうです。そのためには自分
の販売店がいかにその地域に部数を売っているかで広告料が決まるそうです。ですので新聞屋をあえて無視せずに
ビール券やスポーツ新聞、洗剤等条件を上手に交渉されることをお薦めします。

↑新聞屋さんですか？確かにそうですが
あまりにしつこいのはやはり迷惑です。
現在公団住まいさんのお言葉
壁・床の作り心強く思います。
私も不安でしたので少し安心しました。

地価という面では、平成１７年都道府県地価調査（平成１７年７月１日）の結果が９月末に発表されましたが、
平松は伊丹市内の調査１６地点のうち、唯一上昇に転じています。このマンションの敷地が売買された頃が土地
の底値だったということでしょう。

私も１７３の方と同じく設計事務所の方にチェックをお願いしました。ホルムアルデヒドからレベルチェッグで,,,,
設計事務所の方からよく出来ていると言われホットしてます。検査してて気持ちいいと言われなにか嬉しいです。

内覧会は悪い話しばっかりだったので心配していたのですが、
良い話しも出てきて一安心です。今週末が待ち遠しくなってきました。

リビングのカーテンについて
リビング５枚窓タイプの方は
普通の布製カーテンをお考えですか？
カーテンやに行くとかさばるので
縦型ブラインドを進められたのですが…
お値段はやはり割高ですし、どうしようかと
思っています。
教えて下さい

ａｂｃさんこんばんは。私も先週内覧会での感想を色々書き込みましたが、
悪い所ばかりだった訳ではなく、もちろん早く新居に住める日を楽しみにしておりますし、
みなさんとも仲良く楽しく暮らせたら幸せだと思っております。
今週末頑張ってきて下さい。

新聞を取る条件は、スポーツ新聞・洗剤等は貰って
当たり前で、一年契約鉄則（振込みはもってのほか！）
集金くる度、なにか貰いましょう！
プラス無料月（できれば３ヶ月）
あとは、値切らな損！伊丹・尼崎は、激戦区！！！

携帯がつながらない！あれどうにかしてほしいね。バリバリ文句言ってきました。たぶんアンテナ増設する気はなさそうですが・・

そうなんですか？？？メーカーどこですか？？？

残り8戸ですね　早く売れろ〜

まだ売れ残ってるですか？人気ないのですかね？

こちらのマンションの校区の公立高校のレベルはどんなもんでしょうか？
伊丹市も総合選抜ですよね？

つながらないのはｆｏｍａだす。ずっと圏外。ｍｏｂａも極めて弱かった。
どうにかする気が伺えないため、担当者にスゴんだった。半分あきらめ・・
営業も対応悪く事務的でお客の立場をわかっていないやつ多すぎ。
はせこーはいつか潰さなあかん会社やな。

やっと残り8戸ですか。
完売しますかね？してほしいですね。
携帯つながらないんですか？
気がつきませんでした。
部屋内ですか？共用部分ですか？
もしかして敷地内全体ですか！？

それよりあの洗車場みたか？
コイン式の割には水道に家庭用ホースつないだだけ！

あのゲート式駐車場は狭すぎ！手動式の扉もいつか子供が挟まれるだろうね。
それより朝の出場ラッシュを眺めるのが今から楽しみ楽しみ。入るも出るもあれ一つだもんね。

高校は、伊丹では県高に入らないと良い大学には入り辛いです。
教科書自体が違うので、、、

話は変わって営業についてですが、仕事としての認識が甘い気がします
大きな買い物なので、こっちは必死なんですが銀行からの連絡が営業から
まわっつてこなく困ります。担当替えるか何度か考えて今に至る。

そうですか。洗車場はそんな状態でしたか。パンフに載っているような洗車器がついていると思っていましたが。それは違約なんでは?
あと、皆さん、車出勤の方が多いんですかねえ。189さんのおっしゃるようなラッシュを今までみたことがないので、怖い気もしますね。

私は会社へは電車通勤ですので
問題は有りませんが、
時間帯によっては混雑はあるかも知れませんね。
洗車場はよく見てませんが、
パンフレットに載っているのと
同じような気がしましたが。

電車通勤の方は阪急ですかJRですか、梅田方面ですか三宮方面ですか？
車通勤の方はどちら方面ですか？
変なことを聞いてすみません。

阪急で梅田です。

スライドゲート。閉まりだすと車が通過するたびに
徐々に閉まる仕様は、センスなさすぎ！
ラッシュ時の事をもっと考えれば良いのに！
（自動車通勤ではありませんが。。。）
エレベータってあんなに小さいものなんでしょうか？？？

あれぐらいでしょうね。

私もエレーベーターは小さく感じました。
それにしても耐震偽造のニュース気になります。（いまさらですが）
プロの方に見て頂いた方はいらっしゃるのでしょうか？

一連の耐震強度偽造問題について
長谷工が公式に文書を公開しています。
これで、少しは安心な気持ちになります。

http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/index.htm?b=hc

内覧会はいかがでしたか？
感想教えてください。

阪神間の公立高校はどこも総合選抜で期待できないです。勉強するなら私学へ行くべし。今の市長さんも伊丹
出身ですが、中学から灘で東大工学部、国土交通省出身のはずです。幸いにもこのマンションは新伊丹に近く、
阪急に乗れば何処の私学や西宮北口の塾に行くのもたいへん便利です。夕方新伊丹を降りれば、私学の制服や
塾通いが多いのにビックリします。通学にバスの定期を買うと＊＊になりませんが、ここに住むとそんな経費
もかかりませんね。